Idéskitse til udstykning af attraktive grunde, Ådalen, Vejen

n
Ådale
Å
Parcelhuse
Til motorve
jen
ien
Es
bj
er
gv
ej
len
a
Åd
len
kile
3-etages
punkthuse
Grønt
område
råde
om
ervs
Erhv
Parcelhuse
n
Veje
n
Ådale
Å
Til motorv
ejen
Parcelhuse
2. etape
er
gv
ej
len
bj
len
a
Åd
Es
en
3. etape
a
Åd
Grønt
område
i
jsst
rve
Hæ
1. etape
bj
er
gv
ej
Området kan udbygges i etaper.
1. etape er 3 parceller beliggende langs den østlige del af
Ådalen overfor eksisterende
parcelhuse. Disse grunde vil få
adgang fra Ådalen. 2. etape er
3 grunde langs den nordlige del
af Ådalen, med indkørsel fra den
interne boligvej, og sidste og 3.
etape rummer 5 parceller med
adgang fra den interne boligvej.
Etaperne kan kombineres, således at 2. og 3. etape evt. kan
anvendes til tæt-lav boligbebyggelse, såfremt der er behov.
ien
jsst
rve
a
Åd
Grøn
Es
Området set fra sydøst med erhvervsområdet i baggrunden.
len
Hæ
Grønt
område
kile
len
Å
Parcelhuse
Nyt parcelhus
område
Arealet bør indgå i en tæt sammenhæng med de 2 punkthuse
på naboarealet. Der vil være
mulighed for at skabe grønne
stiforbindelser via punkthusenes
friarealer og videre ind til Vejen
by.
Langs stien kan etableres beplantninger og legearealer med
vand.
Den ”grønne kile” inddrager det
interne vejnet i bebyggelsen,
med grundenes åbne forarealer,
græsrabatter og allé beplantning.
Grøn
a
Åd
n
Ådale
Grønt
område
a
Åd
ervs
Erhv
Parcelhuse
Grønt
område
n
Veje
åde
omr
jsst
Parcelhuse
rve
3-etages
punkthuse
Arealet er omkranset at boligvejen Ådalen, som er adgangsvej
for en række villaer og 2 punkthuse med lejligheder.
Nord for Ådalen ligger et erhvervsområde med handelsvirksomheder, et grønt område og
flere parcelhuse.
Mod vest afgrænses Ådalen af
et grønt område som en ”buffertzone” mod Esbjergvej.
en
Ådal
Hæ
er
gv
ej
e
råd
m
o
s
v
Parcelhuse
Å
ien
jsst
rve
bj
n
ale
Åd
Es
n
ale
Åd
Grønt
område
er
Erhv
Grønt
område
n
je
Ve
Hæ
Nyt parcelhusområde
med attraktive grunfe
Området ligger i den nordlige
del af Vejen tæt ved det overordnede vejnet -Esbjerg Vej,
motorvejstilkørslen til Kolding
og Esbjerg samt forbindelserne
mod syd.
Endvidere ligger området tæt
ved store naturforekomster,
Vejen Å og skovområder.
jen
ervs
Erhv
Parcelhuse
Grønt
område
Til motorv
e
åde
omr
n
Veje
Til motorv
ejen
Idéskitse til udstykning af attraktive grunde, Ådalen, Vejen
Bebyggelsen præges af den ”grønne kile”,
som binder området sammen med nabobebyggelsens punkthuse. Grundene har
åbne forhaver. Der er græsrabatter med
træer. Igennem området er der mulighed for
opsamling af regnvand, og der kan i samarbejde med nabobebyggelsen etableres
områder med vand.
Imellem de enkelte parceller og langs den
nordlige del af Ådalen plantes bøgehække.
Igennem området kan etableres en stiforbindelse ind til Vejen by.
Alle parceller er mellem 900- 1400 m2.
Såfremt området udbygges med parcelhuse
kan de 2 nordligste parceller langs Ådalen
etableres med vejadgang til planens interne
vejnet.
Den sydligste grund med vejadgang fra
Ådalen, foreslås etableret med stiforbindelse
til boligområdet.