1. No category

holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
UDBUDSMATERIALE
Sagsnr. 014-JJ04055
21. september 2015
Tjebberupvej 75, 4300 Holbæk
For Holbæk Kommune udbydes grundareal i Tjebberup i offentligt udbud. Grundarealet er kurvet og
beliggende ud til Tjebberupvej, som er en gennemkørselsvej for området.
Der er mulighed for opførelse af et parcelhus på grunden. Jordarealet sælges som råjord, hvor køber
sørger for byggemodning, anlæg af vej mv., jf. lokalplanens bestemmelser.
Grunden er beliggende tæt på Holbæk Marina, Golfbane og Munkholmskoven og der er indkøbsmulighed, børnehave og skole i området. Der er ligeledes mulighed for gode gå- og løbeture i skoven
eller en tur til Holbæk Marina eller en skøn tur på Golfbanen, der ligger med udsigt over Holbæk Fjord.
På cykel er der 10 minutter til Holbæk centrum med masser af specialbutikker, caféer, biograf mv.
VEJLEDENDE UDBUDSPRIS KR. 300.000,- INKL. MOMS
1
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
Købstilbud
Tjebberupvej 75, 4300 Holbæk
Til brug for afgivelse af tilbud
Nærværende købstilbud er udarbejdet i forbindelse med at Holbæk Kommune udbyder parcelhusgrund. Grunden er matr.nr. 11c, 6a, 17b Tjebberup By, Grandløse, jf. tingbogsattester og skitse fra
Holbæk Kommune. Grunden sælges som råjord og køber er forpligtet til at overholde lokalplan nr.
3.21 og de vilkår, der fremgår af nærværende købstilbud/udbudsmateriale.
Salget sker ved, at tilbudsgiver udfylder og underskriver nærværende købstilbud nedenfor med navn
på køber samt det beløb, som tilbudsgiver ønsker at byde samt underskriver ”Oplysning om fortrydelsesret”, såfremt køber er forbruger. Alle købstilbud sendes til danbolig holbæk - henrik larsen a/s,
Ahlgade 24, 4300 Holbæk, som fremsender købstilbuddene til Holbæk Kommune, der frit kan vælge
mellem de indkomne købstilbud.
Udbuddet sker efter bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af
24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme, hvorved
- Holbæk Kommune ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris
- Købstilbud skal være skriftligt og angive et fast beløb
- Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at give et højere købstilbud end den fastsatte pris
- Holbæk Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud
- Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter første annoncering
Såfremt tilbudsgiver er et selskab, skal der udover tilbuddet vedlægges et tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, der ikke er ældre end 3 måneder.
Indtil salg har fundet sted, er købstilbuddene fortrolige. Når salg har fundet sted, kan det accepterede
tilbud og navnet på køber blive offentliggjort. Tilbudsgiver er bundet af sit bud i 2 måneder fra tilbudsgivers underskrift af købstilbuddet. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået.
(Nedenstående udfyldes af tilbudsgiver):
Navn på køber:
CPR- eller CVR-nr.:
Adresse:
Telefon:
Email:
Kontantpris inkl. moms på kr. :_______________________________________________________
Skriver kroner:
_______________________________________________________
Dato
Dato
____________________________________
Køber/tilbudsgiver (underskrift)
_________________________________________
Holbæk Kommune (underskrift)
2
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
Matr.nr. 11c, 6a, 17b
Tjebberup By, Grandløse
Beliggenhed:
Tjebberupvej 75
4300 Holbæk
Undertegnede sælger Holbæk Kommune, Vækst & Bæredygtighed, Kanalstræde 2, 2. sal,
4300 Holbæk sælger og overdrager herved til tilbudsgiver ejendommen matr.nr. 11c, 6a, 17b
Tjebberup By, Grandløse af areal anslået 898 m², heraf vej 75 m², jf. tingbogsattester og
skitse fra Holbæk Kommune beliggende Tjebberupvej 75, 4300 Holbæk på følgende vilkår:
§1
Sammenlægning og udstykning:
Sælger sørger for sammenlægning af matr.nr. 11c, 6a og 17b Tjebberup By, Grandløse, jf.
skitse fra Holbæk Kommune og udstykning af matr.nr. 17b fra matr.nr. 17a Tjebberup By,
Grandløse og er forpligtet til at afslutte sammenlægningen og udstykningen snarest muligt.
Grundens areal anslås til 898 m², heraf vej 75 m² og køber accepterer, at der kan ske reduktion af grundarealet i forbindelse med den endelige sammenlægning og udstykning. Grundarealet må dog maksimalt afvige med 50 m² og såfremt afvigelsen bliver større, er køber
berettiget til at hæve handlen. Det endelige areal fastlægges ved landmåler i forbindelse
med, at arealet udstykkes.
Nærværende udbudsmateriale er betinget af, at ovennævnte sammenlægning og udstykning
kan gennemføres. Såfremt ovennævnte udstykning og sammenlægning ikke kan gennemføres, bortfalder nærværende handel uden at parterne kan gøre krav gældende mod hinanden
af nogen art.
§2
Ejendommen:
Ejendommen, der er ubebygget, overdrages som den er og forefindes og som beset af køber
med de rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed de har tilhørt sælger og tidligere ejere.
Køber skal respektere eksisterende og evt. nye forsyningsledninger samt dræn på ejendommen enten til egen forsyning eller til fordel for anden ejendom, herunder
ejers/myndigheders/sælgers adgang og ret til evt. anlæg og vedligeholdelsesarbejder, ligesom køber skal acceptere evt. tinglysning af øvrige servitutter af offentlig karakter, der måtte
blive pålagt ejendommen i forbindelse med udstykningen.
§3
Jordbundsforhold:
Sælger er ikke bekendt med ejendommens jordbundsforhold og sælger fralægger sig ethvert
ansvar for, om der i forbindelse med eventuel fremtidig opgravning, fundering og bebyggelse
3
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
opstår merudgifter som følge af opfyldning, bygnings- og fundamentsrester, ledninger, rør
mv., tidligere overfladebelægninger samt almindeligt forekommende overfladeforurening.
Køber har ret til omgående og for egen regning at lade jordbunden undersøge. Køber skal
acceptere en udgift op til kr. 50.000,- ekskl. moms til ekstrafundering/pilotering. Såfremt beløbet overstiger kr. 50.000,- ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen,
hvis køber senest 30 dage efter sælgers underskrift af købstilbuddet giver meddelelse herom
til sælgers ejendomsmægler samtidig med, at det ved geoteknisk rapport dokumenteres, at
der kræves ekstrafundering (jf. SBI anvisning nr. 231)/pilotering. Køber skal fremlægge rapport og evt. bilag til rapporten, hvoraf fremgår, hvad omkostningerne til denne ekstrafundering/pilotering forventes at ville udgøre. Sælger er dog berettiget til at fastholde handlen, såfremt denne inden 10 dage efter at have modtaget rapport og omkostningsoverslag accepterer at betale udgifterne over kr. 50.000,- ekskl. moms til den nødvendige ekstrafundering/pilotering. Sælgers andel af udgifterne til ekstrafundering/pilotering kan ikke overstige
det nævnte overslag minus kr. 50.000,- ekskl. moms med mere end 10%. Beløb herudover
afholdes af køber. Samtidig hermed stiller sælger betryggende sikkerhed for betaling af
overslagets pålydende minus kr. 50.000,- ekskl. moms med tillæg af 10%, idet sælger oppebærer evt. forrentning af en deponering. Sikkerheden skal ske ved deponering af beløbet
eller bankgaranti. Beløbet kan alene udbetales til det firma, som har udført arbejdet mod behørig attesteret regning. Attestationen skal foreligge i form af bekræftelse fra køber på, at
arbejdet er tilfredsstillende og at køber ikke kan gøre yderligere krav gældende vedrørende
ekstrafundering/pilotering. Køber kan hverken nu eller senere gøre andre krav gældende
overfor sælger i anledning af eventuel bæredygtighed.
§4
Byggemodning mv.:
Ejendommen/grunden overdrages som råjord i ikke-byggemodnet stand. Køber sørger selv
for den fulde byggemodning og afholder alle udgifter hertil, ligesom køber selv sørger for
betaling af alle stikledningsbidrag samt tilslutningsbidrag til el, vand, kloak, varme, telekommunikation mv. Køber sørger således selv for betaling af alle udgifter. Eneste udgift, der betales af sælger, er udgiften til sammenlægningen og udstykningen.
Køber er gjort bekendt med, at det kan forekomme, at man ved gravearbejde finder fortidsminder, hvorfor køber gøres opmærksom på, at der i Bekendtgørelse af museumslovens nr.
358 af 8/4-2014, §§ 27-29 er pligt til straks at anmelde fortidsfund til kulturministeren eller det
nærmeste statslige eller statsanerkendte museum. Disse har hjemmel til at standse allerede
påbegyndt byggeri, ligesom bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, skal
standse jordarbejdet i det omfang, at dette berører et fortidsminde.
I det omfang at påbegyndt byggeri standses, kan køber ikke overfor Holbæk Kommune gøre
mangelindsigelser gældende, hverken erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse
som følge af, at byggeri standses. Jordarealet overdrages uden ansvar for sælger af nogen
art vedrørende dette forhold.
Holbæk Kommune kan alene henvise køber til at søge erstatning i medfør af Bekendtgørelsen af museumsloven nr. 358 af 8/4-2014.
4
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
§5
Vurdering:
Da grunden er under sammenlægning og udstykning, er køber gjort bekendt med og accepterer, at grunden endnu ikke er selvstændigt vurderet, hvorfor ejendomsvurdering, grundværdi, ejendomsskat mv. ikke kendes. Køber er bekendt med og accepterer, at beløbet til
ejendomsvurdering, grundværdi og ejendomsskat i salgsprospektet er anslåede beløb.
§6
Forurening:
Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere
forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men
under kriterierne for kortlægning som forurenet.
Sælger oplyser, at grunden sælger bekendt ikke er forurenet og fralægger sig ethvert ansvar
som følge af en af sælger ukendt eventuel forurening af grunden i forbindelse med såvel
sælgers som tidligere ejeres anvendelse af ejendommen.
Køber er berettiget til omgående, og for egen regning, at lade grunden undersøge. Undersøgelsesresultatet skal, såfremt der konstateres forurening, udover de tekniske resultater, tillige
indeholde et overslag over oprensningsomkostningerne. Køber er berettiget til at hæve handlen, såfremt det inden 30 dage efter sælgers underskrift af købstilbuddet kan dokumenteres,
at grunden er forurenet i en sådan grad, at myndighederne vil kræve den oprenset. Meddelelse herom skal gives skriftligt til sælgers ejendomsmægler. Sælger er dog berettiget til at
fastholde handlen, såfremt sælger inden 10 dage efter, at meddelelse om, at køber vil hæve
handlen, er kommet frem til sælger, accepterer at betale omkostningerne til en oprensning af
grunden. Et beløb svarende til udgifternes anslåede størrelse, skal inden udløbet af nævnte
10 dages frist, af sælger indsættes på en spærret konto i sælgers navn, idet sælger oppebærer forrentningen indtil beløbet hæves. Såfremt sælgers ejendomsmægler bekræfter, at der i
handlen er tilstrækkelig provenu, kan beløbet helt eller delvist overføres fra de deponerede
midler. Midler fra kontoen kan alene udbetales til det firma, som har udført oprensningsarbejdet, mod en af sælger behørig attesteret faktura. Udgiften til oprensning mv. er således
ikke at betragte som et nedslag i prisen. Køber forestår selv oprensningsarbejdet og såfremt
midlerne på ovennævnte konto ikke er hævet senest et år efter overtagelsesdagen, frigives
de til sælger. Såfremt køber ikke inden den nævnte 30 dages frist har hævet handlen, er
denne endelig og bindende for begge parter. Såfremt handlen ikke hæves, enten fordi der
ikke findes forurening af ovennævnte størrelse eller fordi sælger fastholder handlen jf. ovenstående, accepterer køber ikke senere at kunne gøre krav mod sælger i anledning af en evt.
forurening, hverken i form af erstatning eller i form af afslag i købesummen.
§7
Anvendelse:
På grunden må opføres et parcelhus. Der henvises til lokalplan nr. 3.21 (delområde C) og
Holbæk Kommunes hjemmeside vedr. kommuneplanrammer.
5
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
§8
Grundejerforening:
Køber er gjort bekendt med vilkår vedr. grundejerforening, jf. lokalplan nr. 3.21 og er forpligtet til at opfylde dette.
§9
Servitutter:
Det skal bemærkes, at ejendommen endnu ikke har et selvstændigt blad i tingbogen. Køber
har fået udleveret de på hele ejendommen tinglyste servitutter, som vedrører arealerne, der
sammenlægges og udstykkes.
Herudover er køber pligtig til at respektere servitutter af offentlig karakter, der måtte blive
pålagt grunden.
§ 10
Økonomi:
Ejendommen overdrages uden lån.
Sælger erklærer, at der ikke påhviler ejendommen nogen gæld vedrørende allerede udførte
anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive
pålagt ejendommen, er sælger uvedkommende, også for så vidt angår foranstaltninger, der
allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men der er ikke sælger bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg.
§ 11
Finansiering:
Ejendommen sælges kontant, hvorfor køber selv skal sørge for fornøden finansiering.
§ 12
Moms:
Købesummen er inklusiv moms.
§ 13
Købesum:
Ejendommen sælges fri for pantehæftelser og utinglyst gæld.
Senest 5 dage efter sælgers underskift af købstilbuddet stiller købers bank garanti for den
fulde købesum, jfr. bestemmelserne nedenfor.
Bankgarantien erstattes af deponering i sælgers pengeinstitut Sparekassen Sjælland, Isefjords Alle 51, 4300 Holbæk, reg.nr. 0520 konto 0000287927 pr. overtagelsesdagen.
6
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
Sælgers krav om deponering:
Sælger er kun berettiget til at stille krav om deponering, hvis sælger har underskrevet købsaftalen.
Misligholdelse:
Såfremt deponering ikke sker rettidigt iht. ovenstående frister, er sælger berettiget til efter
påkrav at hæve handlen.
Renter og gebyrer:
Såfremt intet andet fremgår af denne købsaftale finder nedenstående vilkår om forrentning af
deponerede midler anvendelse. Beløb, der deponeres af køber, forrentes af sælger frem til
overtagelsesdagen med den rente, der tilskrives deponeringskontoen. Såfremt handlen ikke
gennemføres, og dette ikke skyldes købers misligholdelse, tilbagebetaler sælger deponerede
beløb med tilskrevne renter. Renter af deponeringsbeløb i sælgers pengeinstitut tilfalder
sælger fra deponeringsdagen, men afregnes af sælger overfor køber over refusionsopgørelsen for perioden fra deponeringsdagen til overtagelsesdagen. Sælger afholder eventuelt gebyr til pengeinstitut vedrørende deponeringskonto. Hvis det er aftalt, at der i stedet for deponering helt eller delvist sker sikkerhedsstillelse ved bankgaranti, udgør forrentningen overfor
sælger, hvis ikke andet er aftalt, Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg af
7,00% p.a., beregnet fra overtagelsesdagen og indtil frigivelse sker.
Frigivelse og tilbageholdelse af købesummen:
Den, der berigtiger handlen, eller depositar har pligt til at frigive købesummen til sælger, når
endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligt på overtagelsesdagen. Køber er alene berettiget til at tilbageholde købesummen helt eller delvist, såfremt
dette er aftalt i denne købsaftale og betingelserne herfor er opfyldt.
Garanti for kontante betalinger:
Er det aftalt i denne købsaftale, at køber til sælger kan eller skal foranledige, at der stilles
garanti for betaling af købesummen eller dele heraf, skal garantien stilles af pengeinstitut
eller forsikringsselskab og være i overensstemmelse med en standardgaranti udarbejdet af
Dansk Ejendomsmæglerforening, Advokatrådet, Andelsboligernes Fællesrepræsentation,
Dansk Byggeri, Finansrådet og Realkreditrådet. Garantierklæring kan kun kræves, hvis sælger har underskrevet købsaftalen. Garantierklæringen udstedes til sælger og fremsendes til
dennes pengeinstitut samt kopi til sælgers ejendomsmægler. Garantistiller skal uden påkrav
deponere garantisummen i sælgers pengeinstitut på overtagelsesdagen ifølge denne købsaftale. Såfremt overtagelsesdagen ikke falder på en bankdag, skal garantisummen deponeres
seneste bankdag forud for overtagelsesdagen. Garantisummen kan anvendes og frigives i
overensstemmelse med købsaftalens bestemmelser. Såfremt garantistillelsen ikke sker rettidigt, er sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen. Såfremt garantisummen ikke deponeres rettidigt, forrenter køber garantisummen overfor sælger med Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg på 7,00% p.a. Ved forsinket deponering, er sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen.
§ 14
Overtagelse:
Ejendommen overtages 2 måneder efter sælgers underskrift af nærværende købstilbud.
7
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
§ 15
Ansvarsfraskrivelse:
Ejendommen overdrages i øvrigt til køber uden ansvar for sælger af nogen art bortset fra
adkomstmangel. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav
om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen.
Sælgers ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult
karakter, herunder bla. eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens installationer, bundforhold og bygningsegnethed.
§ 16
Omkostninger:
Køber afholder alle omkostninger til egne undersøgelser af ejendommen.
Tinglysningsafgift vedrørende skøde betales af køber.
Udstedelse og tinglysning af skøde betales af køber.
Udarbejdelse af refusionsopgørelse betales af køber.
Handlens berigtigelse i øvrigt betales af køber.
Vederlag til sælgers ejendomsmægler og udlæg foretaget af denne betales af sælger.
Udgifter til sammenlægning og udstykning afholdes af sælger.
Vederlag til købers rådgivere betales af køber.
§ 17
Berigtigelse:
Køber er forpligtet til at benytte bestallingshavende advokat, der berigtiger handlen. Såfremt
køber ikke opfylder denne betingelse, har sælger ret til at udpege en advokat.
Den, der skal udstede skøde, er pligtig til at have dette klar til sælgers og købers signering
senest 8 uger efter, at tilbudsgiver har modtaget sælgers accept af tilbuddet.
Sælger og køber er pligtige til at signere endeligt skøde senest 1 uge efter, at købers advokat har meddelt, at skødet er klar til signering, dog tidligst når købesummen er betalt, såfremt
der ikke er stillet garanti for købesummen.
Købers advokat har pligt til at anmelde skødet til tinglysning senest 3 dage efter overtagelsesdagen.
Sælger skal modtage refusionsopgørelse senest 30 dage efter overtagelsesdagen. Refusi8
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
onssaldo i sælgers favør skal indbetales til sælger senest 8 dage efter refusionsopgørelsen
er godkendt af køber og sælger. I modsat fald forrentes refusionssaldo i sælgers favør efter
rentelovens bestemmelser herom med den til enhver tid gældende officielle udlånsrente,
som Nationalbanken har fastsat henholdsvis den 1. januar og den 1. juli det pågældende år
med et tillæg på 7% fra 1 måned efter overtagelsesdagen til betaling sker. Køber kan ikke
foretage modregning i refusionssaldoen for eventuelle mangelkrav uden sælgers samtykke.
Såfremt skøde og/eller refusionsopgørelse ikke foreligger inden for de anførte frister eller
ikke er udarbejdet, således at de umiddelbart kan godkendes, kan sælger for købers regning
foranstalte ovennævnte.
9
holbæk - henrik larsen a/s
danbolig holbæk erhverv – henrik larsen a/s
Ahlgade 24, 4300 Holbæk - Ring 5944 1112 - www.danbolig.dk - [email protected]
Bilagsfortegnelse
for
Tjebberupvej 75, 4300 Holbæk
Bilag 1:
Salgsopstilling
Bilag 2:
Bekendtgørelse nr. 799 af 244. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af
kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme
Bilag 3:
Tingbogsattester
Bilag 4:
Ejendomsdatarapporter
Bilag 5:
Vurderingsmeddelelser for hele ejendommen 2012 og 2014
Bilag 6:
Ejendomsskattebilletter 2015 for hele ejendommen
Bilag 7:
BBR-meddelelser
Bilag 8:
Webkort fra Region Sjælland
Bilag 9:
Ejendomskort
Bilag 10:
Kort over vejforsyning
Bilag 11:
Jordforureningsattester
Bilag 12:
Skitse fra Holbæk Kommune
Bilag 13:
Servitutter
Bilag 14:
Lokalplan
Bilag 15:
Takstblad, vedtægt samt betalingsvedtægt for Holbæk Spildevand
Bilag 16:
Vandværk: Vedtægter, takstblad 2015, regnskab 2014 med ledelsespåtegning
2014, budget 2015, referat 2015
Bilag 17:
Takstblad fra SEAS-NVE
Bilag 18:
Takstblad fra Dong Energy
Bilag 19:
Oplysning om fortrydelsesret
Bilag 20:
Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv.
Bilag 21:
Bekendtgørelse af museumsloven nr. 358 af 8/4-2014
10
He
l
å
r
s
g
r
und
Kont
ant
:
Ej
e
r
udgi
f
tpr
.
md.
:
Udbe
t
a
l
i
ng:
Br
t
.
/
Nt
.
e
k
s
k
l
.
e
j
e
r
udg.
:
Gr
undm2:
Sa
g:
300.
000
1
.
381
2
5.
000
1
.
7
04/
1
.
2
99
898
01
4J
J
04055
Ans
v
ar
l
i
ge
j
e
ndoms
mægl
e
r
:
He
nr
i
kLa
r
s
e
n
Ej
e
ndoms
mægl
e
r&v
a
l
ua
r
,
MDE
TJ
EBBERUPVEJ
7
5
,
43
00HOL
BÆK
FORHOL
BÆKKOMMUNEUDBYDESGRUNDAREALI
TJ
EBBERUPI
OFFENTL
I
GTUDBUD
Sal
gsopst
i
l
l
i
ng
______________________________________
Adr
esse:Tj
ebber
upv
ej
75,4300Hol
bæk
Kont
ant
pr
i
s:300.
000
Sagsnr
.
:014JJ04055
Ej
er
udgi
f
t
/
md.
:1.
381
Dat
o:22.
09.
2015
Beskr
i
vel
se:
Gr
undar
eal
eterk
ur
v
etogbel
i
ggendeudt
i
l
Tj
ebber
upv
ej
,som erengennemk
ør
sel
sv
ej
f
or
omr
ådet
.
Derermul
i
ghedf
oropf
ør
el
seafetpar
cel
huspågr
unden.Jor
dar
eal
etsæl
gessom r
åj
or
d,
hv
ork
øbersør
gerf
orby
ggemodni
ng,anl
ægafv
ej
mv
.
,j
f
.l
ok
al
pl
anensbest
emmel
ser
.
Gr
undenerbel
i
ggendet
ætpåHol
bækMar
i
na,Gol
f
baneogMunk
hol
msk
ov
enogderer
i
ndk
øbsmul
i
ghed,bør
nehav
eogsk
ol
ei
omr
ådet
.Dererl
i
gel
edesmul
i
ghedf
orgodegåogl
øbet
ur
ei
sk
ov
enel
l
erent
urt
i
l
Hol
bækMar
i
nael
l
erensk
ønt
urpåGol
f
banen,der
l
i
ggermedudsi
gtov
erHol
bækFj
or
d.Påcy
k
el
erder10mi
nut
t
ert
i
l
Hol
bækcent
r
um med
masserafspeci
al
but
i
k
k
er
,caf
éer
,bi
ogr
afmv
.
Sal
getsk
erv
edatderunder
sk
r
i
v
esetk
øbst
i
l
budpådenpr
i
s,duønsk
eratby
de.Al
l
e
k
øbst
i
l
budsendesafdanbol
i
ghol
bækt
i
l
k
ommunen,som f
r
i
tv
æl
germel
l
em dei
ndk
omne
k
øbst
i
l
bud.
Vi
gt
i
gi
nf
or
mat
i
on:
Dergør
esopmær
ksom på,atenkøbsaf
t
al
e,hvi
sdenneal
eneerunder
skr
evetafkøber
,erett
i
l
budt
i
lsæl
ger
,ogatsæl
geri
kkeerf
or
pl
i
gt
ett
i
lataccept
er
et
i
l
buddet
,hel
l
eri
kkesel
vom det
måt
t
evær
eiover
ensst
emmel
semedudbudsvi
l
kår
ene.
Medvi
r
kendeej
endomsmægl
err
epr
æsent
er
ersæl
ger
,ogkani
kkevær
er
ådgi
verf
orbeggepar
t
erisammehandel
.Køberopf
or
dr
esder
f
ort
i
latsøgeegenj
ur
i
di
sk,f
i
nansi
elsamtbygget
ekni
sk
r
ådgi
vni
ngm.
v.
Ansvar
l
i
gej
endomsmægl
er
:Henr
i
kLar
sen
Ver
si
on2.
1 E/
FA/
ER/
V
COPYRI
GHTDE-For
mul
ar
eneraut
or
i
ser
etafDanskEj
endomsmægl
er
f
or
eni
ngSi
de1
Adr
esse:Tj
ebber
upv
ej
75,4300Hol
bæk
Kont
ant
pr
i
s:300.
000
Ver
si
on2.
1 E/
SO/
TS
Sagsnr
.
:014JJ04055
Ej
er
udgi
f
t
/
md.
:1.
381
Dat
o:22.
09.
2015
COPYRI
GHTDE-For
mul
ar
eneraut
or
i
ser
etafDanskEj
endomsmægl
er
f
or
eni
ngSi
de1c
Adr
esse:Tj
ebber
upv
ej
75,4300Hol
bæk
Kont
ant
pr
i
s:300.
000
Sagsnr
.
:014JJ04055
Ej
er
udgi
f
t
/
md.
:1.
381
Byggemodni
ngs-ogt
i
l
sl
ut
ni
ngsf
or
hol
d:
Ej
endomsdat
a:
Ej
endommen
Ar
eal
er
Hel
år
sgr
und Gr
Ej
endomst
ype:
undar
ealudgør
:
Ubeby
ggetar
eal
(
I
k
k
el
andbr
ugsar
eal
)
,f
or
sk
el
sv
ær
di-her
Måbenyt
t
est
i
l
:
afvej
Lok
al
pl
annr
.3.
21 Gr
I
f
øl
ge:
undar
eali
f
øl
ge:
Hol
bæk
Kommune:
ebber
upBy
,Gr
andl
øse.1
1cTj
ebber
upBy
,Gr
andl
øse.17
Mat
r
.
nr
.
: 6aTj
Par
celnr
,
:
By
z
one
Zonest
at
us:
Købersør
gersel
vf
oret
abl
er
i
ng
Vand:
Fæl
l
es/
pr
i
v
at
Vej
:
Købersør
gersel
vf
oret
abl
er
i
ng
Kl
oak:
Vur
der
i
ngogej
endomsvær
di
skat
Of
f
ent
l
i
gvur
der
i
ngpr
.
Of
f
ent
l
i
gej
endomsvær
di
:
Her
afgr
undvær
di
:
Gr
undskat
t
el
of
t
vær
di
:
Dat
o:22.
09.
2015
Ej
endommen/
gr
undenover
dr
agessom r
åj
or
dii
kkebyggemodnetst
and.
rsør
gersel
vf
ordenf
ul
debyggemodni
ngogaf
hol
deral
l
eudgi
f
t
erher
t
i
l
,
898m2 Købe
75m2 l
i
gesom købersel
vsør
gerf
orbet
al
i
ngafal
l
est
i
kl
edni
ngsbi
dr
agsamt
Ti
ngbogsat
t
est t
i
l
sl
ut
ni
ngsbi
dr
agt
i
lel
,vand,kl
oak,var
me,t
el
ekommuni
kat
i
onmv.
Vand:
I
k
k
ei
ndl
agt
.Købersør
gersel
vf
oret
abl
er
i
ngogaf
hol
deral
l
eudgi
f
t
erher
t
i
l
.Derhenv
i
sest
i
l
t
ak
st
bl
adf
r
aTj
ebber
upVandv
ær
k
.
El
:
I
k
k
ei
ndl
agt
.Købersør
gersel
vf
oret
abl
er
i
ngogaf
hol
deral
l
eudgi
f
t
erher
t
i
l
.Derhenv
i
sest
i
l
t
ak
st
bl
adf
r
aseasnv
e.
2014
608.
600k
r
.
608.
600k
r
.
Kl
oak:
I
k
k
ei
ndl
agt
.Købersør
gersel
vf
oret
abl
er
i
ngogaf
hol
deral
l
eudgi
f
t
erher
t
i
l
.Derhenv
i
sest
i
l
t
ak
st
bl
adf
r
aHol
bækFor
sy
ni
ng.
Var
me:
I
k
k
ei
ndl
agt
.Købersør
gersel
vf
oret
abl
er
i
ngogaf
hol
deral
l
eudgi
f
t
erher
t
i
l
.
Opl
ysni
ngom j
or
dbundsf
or
hol
d:
Køberharmul
i
ghedf
oratf
or
et
agej
or
dbundsunder
søgel
sei
f
or
bi
ndel
semedi
ndgåel
seafk
øbsaf
t
al
e,påv
i
l
k
årspeci
f
i
cer
eti
udbudsv
i
l
k
år
ene.
Ant
enne:
I
k
k
ei
ndl
agt
.Købersør
gersel
vf
oret
abl
er
i
ngogaf
hol
deral
l
eudgi
f
t
erher
t
i
l
.
Ti
l
sl
ut
ni
ngsomkost
ni
nger
:
Al
l
et
i
l
sl
ut
ni
ngsaf
gi
f
t
erbet
al
esafk
øber
.Al
l
eudgi
f
t
er
,her
undert
i
l
sl
ut
ni
ngsbi
dr
agv
edr
.
k
l
oak
,v
and,el
,t
el
ek
ommuni
k
at
i
on,ant
enne,i
nt
er
net
,ev
t
.v
ar
mef
or
sy
ni
ngmv
.ersæl
ger
uv
edk
ommende.
Ver
si
on2.
1 E/
SO/
EL/
G
COPYRI
GHTDE-For
mul
ar
eneraut
or
i
ser
etafDanskEj
endomsmægl
er
f
or
eni
ngSi
de2
Adr
esse:Tj
ebber
upv
ej
75,4300Hol
bæk
Kont
ant
pr
i
s:300.
000
Sagsnr
.
:014JJ04055
Ej
er
udgi
f
t
/
md.
:1.
381
Ser
vi
t
ut
t
er
,byr
der
,pl
anerogandr
eanvendel
sesbegr
ænsni
nger
:
Forej
endommenk
angæl
deser
v
i
t
ut
t
er
,pl
anerogandr
eanv
endel
sesbegr
ænsni
nger
.Derhenv
i
sest
i
l
t
i
ngbogsat
t
estog
ej
endomsdat
ar
appor
t
.
Fork
ommunepl
anhenv
i
sest
i
l
k
ommunenshj
emmesi
de.
Lok
al
pl
annr
.3.
21
Ser
v
i
t
ut
t
er
:
21.
01.
1974-Dokom f
or
sy
ni
ngs/
af
l
øbsl
edni
ngermv
.Vedr
.6A.
Her
udov
ererk
øberpl
i
gt
i
gt
i
l
atr
espek
t
er
eser
v
i
t
ut
t
erafof
f
ent
l
i
gk
ar
ak
t
er
,dermåt
t
ebl
i
v
epål
agtgr
unden.
Dat
o:22.
09.
2015
Andr
ef
or
hol
dafvæsent
l
i
gbet
ydni
ng:
Ønsk
ermanatk
øbegr
undenunder
sk
r
i
v
esk
øbst
i
l
budmedangi
v
el
seafdenpr
i
sman
ønsk
eratby
de.Al
l
ek
øbst
i
l
budsendesafdanbol
i
g,Hol
bækt
i
l
k
ommunen,som f
r
i
tv
æl
ger
mel
l
em i
ndk
omnet
i
l
bud/f
or
k
ast
erdem.
Ej
endomsvur
der
i
ngmv.
:
Dagr
undenerundersammenl
ægni
ngogudst
y
k
ni
ng,erdennei
k
k
esel
v
st
ændi
gtv
ur
der
et
hv
or
f
orej
endomsv
ur
der
i
ng,gr
undv
ær
di
ogej
endomssk
atm.
v
.eransl
åedebel
øb.En
ev
ent
uel
st
i
gni
ngi
ej
endomsv
ur
der
i
ngenoggr
undv
ær
di
enk
anmedf
ør
est
i
gni
ngaf
ej
endomssk
at
t
enogder
medst
i
gni
ngafbr
ut
t
o-samtnet
t
oudgi
f
t
.
Kont
ant
behovvedkøb:
Udov
erdepåsi
de5anf
ør
t
eudgi
f
t
ererderl
i
gel
edesi
k
k
emedt
agetudgi
f
tt
i
l
ev
t
.
i
ndsk
ud/
geby
rt
i
l
gr
undej
er
f
or
eni
ng,v
ej
l
aug,ant
ennef
or
eni
ngogv
andv
ær
km.
v
.
Herhenvi
sesiøvr
i
gtt
i
lej
endommensbl
adit
i
ngbogen.
Ver
si
on2.
1 E/
SO
COPYRI
GHTDE-For
mul
ar
eneraut
or
i
ser
etafDanskEj
endomsmægl
er
f
or
eni
ngSi
de3
Adr
esse:Tj
ebber
upv
ej
75,4300Hol
bæk
Kont
ant
pr
i
s:300.
000
Ej
er
udgi
f
t1.år
:
Ej
endomsskat
Rot
t
ebek
æmpel
seansl
.
Gr
undej
er
f
or
eni
ngansl
.
Sagsnr
.
:014JJ04055
Ej
er
udgi
f
t
/
md.
:1.
381
Dat
o:22.
09.
2015
Pr
.år Kont
ant
behovvedkøb
15.
000
70
1.
500
Kont
ant
pr
i
s/
udbet
al
i
ng
Ti
ngl
y
sni
ngsaf
gi
f
tafsk
ødet
Omk
ost
ni
ngert
i
l
k
øber
sr
ådgi
v
er
(
e)
,ansl
ået
300.
000
5.
360
9.
000
Ial
t
314.
360
Købergør
esopmær
ksom på,atderiovennævnt
ekont
ant
behovvedkøbi
kkeeri
ndehol
dt
udgi
f
t
ert
i
l
:Derhenv
i
sest
i
l
si
de5
Køberaf
hol
deral
l
eudgi
f
t
ert
i
l
st
i
k
l
edni
ngert
i
l
t
i
l
sl
ut
ni
ngsst
edsamtev
t
.udgi
f
t
ert
i
l
t
i
l
sl
ut
ni
ngaf
f
or
sy
ni
ngsv
ær
k
er
.
Ej
er
udgi
f
tial
t1år
Ej
er
pant
ebr
eveogaf
gi
f
t
spant
ebr
eve:
16.
570
Gæl
dudenf
orkøbesummen:
I
ngen
Ber
egni
ngafbr
ut
t
o/
net
t
opåbaggr
undafst
andar
df
i
nansi
er
i
ngsamtsær
l
i
geopl
ysni
ngerom f
i
nansi
er
i
ng:
Dergør
esopmær
k
som påatej
endomsmægl
er
eni
ht
.l
ov
eni
k
k
emåsammenl
æggeej
er
udgi
f
tmedbr
ut
t
o/
net
t
oy
del
se.Denangi
v
nebr
ut
t
o/
net
t
oy
del
senedenf
oromf
at
t
ersål
edesal
enef
i
nansi
er
i
ngsomk
ost
ni
nger
.Der
f
orsk
al
ej
er
udgi
f
t
enl
æggest
i
l
denney
del
sef
oratber
egnedensaml
edemånedl
i
gebol
i
gudgi
f
t
.Her
udov
erv
i
l
derv
ær
ef
or
br
ugsaf
hængi
geudgi
f
t
er
.
Udbet
al
i
ng:25.
000Br
ut
t
oekskl
.ej
er
udgi
f
t1.
704md.
/20.
450årNet
t
oekskl
.ej
er
udgi
f
t1.
299md.
/15.
586årv/
30,
06%
Br
ut
t
oudgi
f
t
enerl
i
gmeddensaml
edey
del
sef
or
bundetmedenst
andar
df
i
nansi
er
i
ngudenf
r
adr
agogek
sk
l
usi
vej
er
udgi
f
t
er
,f
or
br
ugsaf
hængi
geudgi
f
t
ersamtl
øbendev
edl
i
gehol
del
se.Net
t
oudgi
f
t
enerl
i
gmedbr
ut
t
oudgi
f
t
enef
t
er
f
r
adr
agafsk
at
t
emæssi
gtf
r
adr
ag.Daderert
al
eom enst
andar
df
i
nansi
er
i
ng,v
i
l
deni
v
i
sset
i
l
f
æl
dei
k
k
ek
unneopnås.
St
andar
df
i
nansi
er
i
ng
St
andar
df
i
nansi
er
i
ngenerudar
bej
detudf
r
af
øl
gendef
or
udsæt
ni
nger
:
Kont
antudbet
al
i
ngpå5% afdenk
ont
ant
ek
øbesum opr
undett
i
l
nær
mest
ek
r
.5.
000dogmi
ni
mum k
r
.25.
000.
Deropt
agesetr
eal
k
r
edi
t
l
ånopt
i
l
denmak
si
mal
el
ånegr
ænsef
ordenpågæl
dendeej
endomsk
at
egor
i
ef
t
erl
ovom r
eal
k
r
edi
t
l
ånogr
eal
k
r
edi
t
obl
i
gat
i
onerm.
v
.Løbet
i
dener30år
.Låneteretk
onv
er
t
er
bar
tobl
i
gat
i
onsl
ånmedf
ast
r
ent
e,deraf
dr
agesov
erhel
el
øbet
i
denef
t
erannui
t
et
spr
i
nci
ppet
.Låneterbaser
etpåder
t
i
l
hør
endeobl
i
gat
i
oner
,hv
i
sk
ur
ser100el
l
ernær
mest
eher
under
.Ber
egni
ngsdat
of
orr
eal
k
r
edi
t
l
ån:22.
09.
2015
Forr
est
k
øbesummenber
egnesetbol
i
gl
ån.Lånetharenl
øbet
i
dpå30år
.Lånetaf
dr
agesov
erhel
el
øbet
i
denef
t
erannui
t
et
spr
i
nci
ppet
.Lånetf
ast
sæt
t
est
i
l
k
ur
spar
i
,ogr
ent
enf
ast
l
æggeshv
er
tk
v
ar
t
al
den1/
2,1/
5,1/
8og1/
1
1som
dengennemsni
t
l
i
ger
ent
eafde6senest
eof
f
ent
l
i
ggj
or
t
emånederi
Nat
i
onal
bank
ensst
at
i
st
i
kf
orny
eudl
ånt
i
l
bol
i
gf
or
mål
t
i
l
l
ønmodt
ager
em.
v
.Gennemsni
t
sr
ent
enopr
undest
i
l
nær
mest
ek
v
ar
t
epr
ocentogt
i
l
l
ægges3pr
ocent
poi
nt
.
Nær
v
ær
ender
ent
epåbol
i
gl
ånerbaser
etpådengennemsni
t
l
i
ger
ent
ei
per
i
oden:1/
8-1/
2
Sær
l
i
geopl
ysni
ngerom f
i
nansi
er
i
ng:Ihenhol
dt
i
l
l
ovom f
or
mi
dl
i
ngaff
astej
endom m.
v
.måej
endomsmægl
er
eni
k
k
eudar
bej
deel
l
erl
adeudar
bej
def
i
nansi
er
i
ngsf
or
sl
ag,l
i
gesom ej
endomsmægl
er
eni
k
k
emåf
or
mi
dl
e
f
i
nansi
er
i
ng.
Ver
si
on2.
1 E/
SO
COPYRI
GHTDE-For
mul
ar
eneraut
or
i
ser
etafDanskEj
endomsmægl
er
f
or
eni
ngSi
de4
Adr
esse:Tj
ebber
upv
ej
75,4300Hol
bæk
Kont
ant
pr
i
s:300.
000
Sagsnr
.
:014JJ04055
Ej
er
udgi
f
t
/
md.
:1.
381
Dat
o:22.
09.
2015
Opl
ys
ni
ngerom eks
i
s
t
er
endel
ån,derkanover
t
agespåvi
s
s
ebet
i
ngel
s
er
:
Långi
ver
/
ar
t
Real
kr
edi
t
t
ype
Rest
gæl
d Obl
.
r
est
gæl
d
Kont
ant
- Val
ut
a
Rent
e
1.år
s
vær
di
Kont
.
/
pål
yd. ydel
se
Rest
- ÅOP Sal
dof
r
al
øbet
i
d
dr
agskont
o
Sær
l
i
geover
t
agel
sesvi
l
kår
Gar
ant
i
- Kont
ant
st
i
l
l
el
se r
egul
er
i
ng
Kont
ant
behovvedkøb:
Købergør
esopmær
k
som på,atderi
ov
ennæv
nt
ek
ont
ant
behovv
edk
øbi
k
k
eeri
ndehol
dtudgi
f
t
ert
i
l
:Ti
ngl
y
sni
ng
afpant
ebr
ev
e,debi
t
or
/
k
r
edi
t
or
sk
i
f
t
emv
.
,f
i
nansi
er
i
ng,her
underk
ur
ssi
k
r
i
ngogbank
gar
ant
i
st
i
l
l
el
semv
.udgi
f
tt
i
l
ev
t
.
i
ndsk
ud/
geby
rt
i
l
gr
undej
er
f
or
eni
ng,v
ej
l
aug,ant
ennef
or
eni
ngogv
andv
ær
km.
v
.
Ver
si
on2.
1 E/
SO
COPYRI
GHTDE-For
mul
ar
eneraut
or
i
ser
etafDanskEj
endomsmægl
er
f
or
eni
ngSi
de5