Sal gsopst i l l i ng Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 ______________________________________ Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 Beskr i vel se: 101k v m.v el udny t t edear eal ersamt20k v m.st or tdi sponi bel tny r enov er et v ær el se/ gæst er um/ f r i t i dsr um m. v .samtf l otny togi sol er etudhus10k v m.her udov erny er e st ordobbel tcar por t-bel i ggendet ætt i l i ndk øbsmul i gheder ,busf or bi ndel serm. v .og al l i gev el r ol i gtpål uk k ethy ggel i gv ej ,medsødenaboer .Endej l i gov er k ommel i gl uk k et hav e809k v m. 3v ær el sersamtl y sophol dst uemedenf i nr umv i r k ni ng,f l ot t eask et r æsgul v e,udgangt i l t er r asse/ hav en,v i ndf angmedgar der obe,st or tbr y gger smedny er egasf y r ,l i gesom de f l ot t ehv i dev i nduerogdør esamtt agbel ægni ngerafny er edat o,ny del i gtl y stspi sek øk k en medspi seaf del i ng,f or del i ngsgangmedsk abe,br usebadev ær el semedhv i dsani t et .Hel e bol i generny mal eti ndv endi gogv ent erk unpådenny eej er . Bol i genl i ggercent r al ogal l i gev el ugener tmedenov er k ommel i gf or -ogbaghav e( meddet bedst eæbl et r æi baghav en) . Sel v ebel i ggenheden,i dencent r al edel afLy nge-t ætpådengaml eby del ,Ly ngek i r k eog dennær l i ggendeÅr t usi ndesk i f t esk ovgi v ermul i ghedf orgå,l øbeel l ercy k el t ur er undti omr ådet .Her udov er4mi nut t ert i l busf or bi ndel serog5mi nut t ert i l i ndk øbv i adenl oak l e br ugsel l erandr edagl i gv ar ef or r et ni nger . Ri ngf orf r emv i sni ngel l ery der l i ger ei nf or mat i onert i l denl ok al eej endomsmægl erMar i anne Møl l ebr o,dert r æf f esALLEugensdagemel l em k l .9. 00-22. 00påt el ef on48160012. Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Mar i anneMøl l ebr o Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 St ue St ue Vær el se Vær el se Badevær el se Badevær el se COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 Br ygger s Br ygger s Gang Vær el se Vær el se Vær el se COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 Gang Køkken Ent r e Gang St ue St ue COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 Vær el se Ej endommen Ej endommen Ej endommen Ej endommen Ej endommen COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1d Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Ej endommen Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 Ej endommen COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1e Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1f Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t / ombyggetår : Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Dat o:21. 12. 2016 Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Vi l l a,1f am. Hel år sbeboel se BBRej er meddel el se Al l er ød 5bnLy ngeBy ,Ly nge By z one Pr i v at Pr i v at Of f ent l i g Gasf y r 1962/ 2013 2015 1. 650. 000k r . 862. 900k r . Ar eal er Gr undar ealudgør : -her afvej Gr undar eali f øl ge: Hovedbyg.bebyg.ar eal : -her afUdhus Kæl der ar eal : Udnyt t ett aget age: Bol i gar ealial t : Andr ebygni nger : -her afCar por t -her afUdhus Bygni ngsar eali f øl ge: -afdat o: 809m2 0m2 Ti ngbogsopl y sni ng 121m2 20m2 0m2 0m2 101m2 46m2 36m2 10m2 Al l er ødk ommunepl an2013-2025 27. 06. 2012Dek l ar at i onLy ngev andv ær k( f åshosmedv i r k endeej endomsmægl er ) . BBRej er meddel el se 31. 10. 2016 1. 155. 000k r . Ti l behør : Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Komf urmedk er ami sk pl ademr k .Gor enj e,k øl e/ f r y sesk abmr k .Gor enj e,emhæt t eogopv ask mask i ne. Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Derhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 For si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå:sæl ger sf or si kr i ngsudgi f thosWi l l i sI / S Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Derhenv i sest i l f or si k r i ngspol i censdæk ni ngsomf ang. Ej endommensnuvær endef or si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngssel skab:Wi l l i sI / S Sær l i gef or hol dvedf or si kr i ngen: Dat o:21. 12. 2016 Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um, menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Forsåv i dtangåropl y sni nger neom Husef t er sy nsor dni ngenhenv i sest i l hj emmesi den www. bol i gej er . dk ,hv oral tr el ev anti nf or mat i onersaml et . For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :8. 443 For br ug:1. 165k bm Udgi f t enerber egnetiår :2016 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Gasf y r Opl ysni nger nest ammerf r a:Ener gi mær k e Ej endommenopvar mesmednat ur gas. Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se: Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er . Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni sker appor t er :Denf or el i ggendet i l st andsr appor ti ndehol deri ngenf or hol dk ar ak t er i ser et K2,K3el l erU/ N. El i nst al l at i onsr appor t : Denf or el i ggendeEl i nst al l at i onsr appor ti ndehol deri ngenf or hol dk ar ak t er i ser etK2,K3el l erU/ N. Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf13. 12. 2016medener gi k l assi f i k at i on:C. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Rot t eaf gi f t Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 Pr .år Kont ant behovvedkøb 19. 674 6. 417 11. 550 2. 689 8 Kont ant pr i s/ udbet al i ng Hal vej er sk i f t ef or si k r i ngspr æmi e Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet 2. 695. 000 5. 500 17. 860 Ial t 2. 718. 360 Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Ti ngl y sni ngafpant ebr ev e,debi t or / k r edi t or sk i f t emv . ,f i nansi er i ng,her underk ur ssi k r i ngog bank gar ant i st i l l el semv . ,k øber segner ådgi v er e,her underj ur i di sk e,f i nansi el l eogby gget ek ni sk e. Ej er udgi f tial t1år Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: 40. 339 Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:135. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t12. 651md. /151. 813årNet t oekskl .ej er udgi f t10. 385md. /124. 624årv/ 27, 88% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:21. 12. 2016 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Høj dev ej 5,3540Ly nge Kont ant pr i s:2. 695. 000 Sagsnr . :3541634 Ej er udgi f t / md. :3. 362 Dat o:21. 12. 2016 Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t Ver si on2. 2 E/ SO Real kr edi t t ype Rest gæl d Obl . r est gæl d Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o Sær l i geover t agel sesvi l kår Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
© Copyright 2024