Salgsopstilling
Sal gsopst i l l i ng ______________________________________ Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 Dat o:25. 08. 2016 Beskr i vel se: KVARTERET:Ri gt i ggodogst i l l ebel i ggenhedmi dti Ci t y ,l i gev edKongensHav e,t ætpå KongensNy t or v ,nabot i l St or eKongensgade-j amer ecent r al togbedr ebel i ggenheder sv æratf i nde.Ci t atf r aKøbenhav nsGadenav ne:" Mant ænk t est or togdr i st i gtdaman anl agde" NyKøbenhav n" .Manf i kbådeAdel gadeogBor ger gade-ogDr onni ngens Tv ær gadepåt v ær safSt or eKongensgade.Hel topt i l 1700t al l et ssl ut ni ngv ark v ar t er et f y l dtmedst or ehav eanl æg. " EJENDOMMEN:" Pr i nsessegår den" .At t r ak t i v ,v el hol dt ,bi l l i gef æl l esudgi f t erogen v el f unger endeej er f or eni ngmedmangef æl l esf aci l i t et er ,v ask ek æl der ,dør t el ef on, af f al dssk ak t ,el ev at orogegetl of t sr um.Dererendv i der eKabel TVogI nt er net . Par k er i ngenf or egåri gaden,hv orderermangeppl adser . . .Dererf j er nv ar meog t er mor uder .Ej endommenerf r edet ,ogder medf r i t agetf orej endomssk at t erog ener gi mær k e. LEJLI GHEDEN:Lej l i ghedenerv el udny t t etoggodtdi sponer et .Bol i gensæl gessom f ør st egangssal gogk øbersk al f or v ent eatbol i gensk al opdat er es.Bol i geni ndehol der : Ent r emedsk abe.2sk ønnest uerensui t e.Fr abeggest uererderadgangt i l 2st or e øst v endt eal t anermodbor ger gade.St or togr ummel i gsov ev ær el seogsåmedudgangt i l al t an.Badev ær el semedbadek ar .Fr aent r eerderadgangt i l k øk k en. Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Ni ck i Pet t er sson Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1 Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 Dat o:25. 08. 2016 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 Dat o:25. 08. 2016 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 Dat o:25. 08. 2016 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Ej er l . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ej er l ej l i ghed Ej er l ej l i ghed,beboel se BBRej er meddel el se Københav n 654 Sank t Annæ Vest erKv ar t er ,Københav n 5 By z one Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger eof f ent l i gt ) Of f ent l i g Af l øbt i l spi l dev andsf or sy ni ngensr enseanl æg Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel . v ar ml uf t anl æg) 1957 Opf ør t / ombyggetår : Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Dat o:25. 08. 2016 Ar eal er Ti ngl ystar eal : her afbol i gar eal : her afandr ear eal er . BBRbol i gar eal : 74m2 74m2 0m2 79m2 Derhenv i sest i l si de5 Ej er f or eni ngsf or hol d 74/ 12599 Fæl l esudg.f or del esef t er : 74/ 12599 Ti ngl ystf or del i ngst al : 74/ 12599 Adm.f or del i ngst al : 2015 29. 600k r . Si kker hedt i lej er f or eni ng: 2. 000. 000k r . Vedt ægt erl y stpant st i f t ende If or m af : 377. 100k r . høj el seafsi kker hed: 1. 207. 500k r . For If or m af : Ti l behør : Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Sæl gerst åri k k ei ndef orf unk t i onal i t et enafhår dehv i dev ar er ,mendei l ej l i ghedenv ær endeHHVmedf øl ger . Derhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen. Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er Dør t el ef on.El ev at or .Fæl l esv ask er i .Cy k el k æl der .Vi cev ær t .Lof t r um.Kabel t v .Af f al dssk ak t . Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Ver si on2. 2 E/ SO/ EL COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2 Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 For si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghosCodan For si r k i ng Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Nej For behol d:Dækni ngsomf ang:Derhenv i sest i l pol i cen,hv orf or si k r i ngensnøj agt i gedæk ni ngsomf angerspei i cer et . Dat o:25. 08. 2016 Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Omr ådekl assi f i cer i ng: Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Udl ej ni ng: Ti l l adtef t err egl er nei v edt ægt er ne§19 For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :9. 180 Husdyr : I k k et i l l adt ,j f .husor denogv edt ægt er ne§17,st k .2 For br ug: Udgi f t enerber egnetiår :2015 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Ej endommenssuppl er endevar meki l de:I ngen Opl ysni nger nest ammerf r a:Ansl ået Derhenvi sest i lsi de5 Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se: Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er . Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni sker appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Ej endommeneri k k eomf at t etafpl i gtt i l ener gi mær k ni ng.Ener gi mær k ni ng:Fr edetej endom Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3 Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsvær di skat Ej er f or eni ng Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 Dat o:25. 08. 2016 Pr .år Kont ant behovvedkøb 12. 075 15. 062 Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Ej er sk i f t eadmi ni st r at or 3. 495. 000 22. 660 1. 925 Ial t 3. 519. 585 Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Fi nansi er i ng,her underk ur ssi k r i ngogbank gar ant i st i l l el semv . ,k øber segner ådgi v er e,her under j ur i di sk e,f i nansi el l eogby gget ek ni sk e. Ej er udgi f tial t1år Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: 27. 137 Gæl dudenf orkøbesummen: Vedændr i ngafst at uspål ej l i gheden,vi lej endomsvur der i ngenf or høj es,ogkøbervi lbl i ve pål agtati ndbet al eopt i l4% afdennyeej endomsvur der i ngt i lf or eni ngensgr undf ond. Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:175. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t15. 997md. /191. 963årNet t oekskl .ej er udgi f t13. 326md. /159. 917årv/ 27, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:25. 08. 2016 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8For behol d:Ti ngl ystsi kker hed: Vedt ægt erl ystpant st i f t endekr .29. 600 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4 Adr esse:Dr onni ngensTv ær gade32,2.1. ,1302Københav nK Kont ant pr i s:3. 495. 000 Sagsnr . :662616 Ej er udgi f t / md. :2. 261 Dat o:25. 08. 2016 Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t Real kr edi t t ype Rest gæl d Obl . r est gæl d Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Kommunepl an:Kommunepl an2015ogGr ønv æk stogl i v sk v al i t et . Var mepl an:Var mepl an1984ogel v ar mef or bud1994 Kul t ur st yr el sen:Fr edet Spi l devandspl an:Sedennepåwww. k k . dk / publ i k at i onerv edatsøgepåspi l dev andspl an Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o Sær l i geover t agel sesvi l kår Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng Udgi f tt i l v anderber egnetudf r abudget2016i henhol dt i l f or del i ngst al ogbel øbetert r uk k etudaff æl l esudgi f t er ne. Bel øbeterber egnett i l k r .1. 938, 25 Ti ngl yst eser vi t ut t er : Nr .1l y std.18. 12. 1956l bnr .593701Dokom beby ggel se,beny t t el semv Nr .2l y std.05. 09. 1957l bnr .355401Dokom t r ansf or mer st at i on/ anl ægmv ,I k k et i l hi nderf orpr i or i t er i ng Nr .3l y std.22. 05. 1958l bnr .1 19301Dokom f or sy ni ngs/ af l øbsl edni ngermv ,I ndehol derøk onomi sk e f or pl i gt el ser ,seak t , Respl åni of fmi dl er Nr .4l y std.22. 05. 1958l bnr .1 19401Dokom f æl l esbeby ggel sespl anogf æl l esgår dmv Nr .5l y std.24. 06. 1958l bnr .213201Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv Nr .6l y std.18. 08. 1959l bnr .409901Dokom f æl l esspi l dev andsl øbmv ,Respl åni of fmi dl er Nr .7l y std.02. 02. 1962l bnr .726601Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv Nr .8l y std.09. 05. 1963l bnr .76501Dokom udgi f t er net i l r enogv edl i gehol del seafdeti f æl l essk abet abl er ede går doghav eanl ægmv Nr .9l y std.30. 06. 1966l bnr .200501Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv Nr .10l y std.04. 10. 1991l bnr .90450001Dokom f under i ngoggr undv andssænk ni ngmv Nr .11l y std.23. 01. 1995l bnr .90450101Dokom f j er nv ar memv Nr .12l y std.01. 04. 1996l bnr .3006201Fr edni ngsbesl ut ni ng Nr .13l y std.1 1. 06. 1996l bnr .5955301Bev ar i ngsdek l ar at i oni . h. t .§15i l ovom by gni ngsf r edni ng Nr .14l y std.17. 09. 2001l bnr .1 1351401Dokt i l Mi l j ømi ni st er i et ,Sk ov -ogNat ur st y r el seni ndeh.sær l i ge bev ar i ngsbest emmel serv edopdel i ngi ej er l ej l i gheder ,her underopr et t el seafgr undf ond( l ovom by gni ngsf r edni ng §§27og28) Nr .15l y std.01. 03. 2002l bnr .3207301S0001Vedt ægt erf orej er f or eni ngenPr i nsessegår den.Ti l l i gel y st pant st i f t endeTi l l ægt i ngl y st03. 08. 20151006607267 Nr .16l y std.26. 04. 2006l bnr .6364701S0002By r de.Ti l l ægt i l dok umentom el f or sy ni ng/ t r ansf or mer anl æg Nr .18l y std.03. 08. 2015l bnr .1006607267 Ti ngl y stsom t i l l ægt i l v edt ægt er01. 03. 20023207301S0001 For br ugsaf hængi geudgi f t er Ej endommenopv ar mesmedf j er nv ar me.Derf or el i ggerpt .i k k eopl y sni ngerom sæl ger sf ak t i sk eudgi f t er .Udgi f t en t i l v ar meerber egnetudf r aa' cont obet al i ngert i l admi ni st r at orpåk r .9. 180p. a. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
© Copyright 2024