Salgsopstilling
Sal gsopst i l l i ng ______________________________________ Adr esse:Ni col ai Ei gt v edsGade36,4.t v . ,1402Københav nK Kont ant pr i s:9. 975. 000 Sagsnr . :110516 Ej er udgi f t / md. :8. 881 Dat o:21. 04. 2016 Beskr i vel se: KVARTERET:Chr i st i ansbr oeretl i l l eek sk l usi v thj ør neafdethi st or i sk eChr i st i anshav npåk ant enafk aj enmodKøbenhav nsHav nogChr i st i anshav nsKanal .Herf r aerderk un5 mi nut t er sgangt i l Chr i st i anshav nsTor v ,hv orderudov erby ensbedst ebageri Lagk agehuset ,ogsåermet r of or bi ndel ser .Bl . a.erdupåKgs.Ny t or vpå1mi nutog l uf t hav nenpåk un10mi nut t er .Vi l dudenandenv ej t i l Fi sk et or v et ,såert ur enogsåsmuk ov erdenny eci r k el br o,som ert egnetafdendansk i sl andsk ek unst nerOl af urEl i asson. EJENDOMMEN:Beby ggel sen,deri 2000bl evpr æmi er etafKøbenhav nsKul t ur f onderen moder nef or t ol k ni ngafdehi st or i sk epak husenor df orKni ppel sbr o.By gni ngenerpr i mær t i gl asogst ål .By gni ngenst årder f orom dagensom etmør k t ,el egantgl ashus-mensdet om af t enenf unk l ermedl y si ndef r a,derspej l ersi gi bådehav nogk anal .Handi capv enl i g ej endom. LEJLI GHEDEN:Medel ev at oropt i l denst or eek sk l usi v et r appeopgang,t r æderdui ndi st orf or del i ngsent r emedi ndby ggedesk abeogmedadgangt i l gæst ebadev ær el semed separ atbr useni che.Endv i der est orspi sest ueogst orophol dsst uemedbl . a.di r ek t e udgangt i l denst or esy dv endt eal t anmedf ant ast i skudsi gtt i l v andet ,by enssmuk k et age ogdenny eci r k el br o.Beggest uererv endtmodsy dogdi r ek t et i l k anal enoghar i ndby ggedeel ek t r i sk esol per i si enner .St or tl æk k er tBof or mk øk k eni sor togmed spi sepl adssamtal ti hår dehv i dev ar er .Der udov ererderadgangt i l st or tl æk k er t f or æl dr esov ev ær el semedegetbadev ær el sesamtetbør ne/ ar bej dsv ær el se,som begge harst or ef r ansk eal t aner .Superl uk susl ej l i ghedmedudsi gtt i l v and,el ev at or ,2 badev ær el serogopt i mal r umf or del i ng. Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Ni ck i Pet t er sson Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1 Adr esse:Ni col ai Ei gt v edsGade36,4.t v . ,1402Københav nK Kont ant pr i s:9. 975. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :110516 Ej er udgi f t / md. :8. 881 Dat o:19. 04. 2016 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a Adr esse:Ni col ai Ei gt v edsGade36,4.t v . ,1402Københav nK Kont ant pr i s:9. 975. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :110516 Ej er udgi f t / md. :8. 881 Dat o:19. 04. 2016 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b Adr esse:Ni col ai Ei gt v edsGade36,4.t v . ,1402Københav nK Kont ant pr i s:9. 975. 000 Sagsnr . :110516 Ej er udgi f t / md. :8. 881 Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Ej er l . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ej er l ej l i ghed Ej er l ej l i ghed,beboel se BBRej er meddel el se Københav n 586 Chr i st i anshav nsKv ar t er ,Københav n 9 By z one Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger eof f ent l i gt ) Pr i v atFæl l esv ej Af l øbt i l spi l dev andsf or sy ni ngensr enseanl æg Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel . v ar ml uf t anl æg) 2000 Opf ør t / ombyggetår : Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Dat o:19. 04. 2016 Ar eal er Ti ngl ystar eal : her afbol i gar eal : her afandr ear eal er . BBRbol i gar eal : BBR øvr i gear eal er : -Er hver vsar eal : 172m2 155m2 17m2 180m2 17m2 17m2 Derhenv i sest i l si de5 Ej er f or eni ngsf or hol d 155/ 3983 Fæl l esudg.f or del esef t er : 155/ 4024 Ti ngl ystf or del i ngst al : 155/ 3983 Adm.f or del i ngst al : 2014 40. 000k r . Si kker hedt i lej er f or eni ng: 5. 300. 000k r . Vedt ægt erl y stpant st i f t ende If or m af : 626. 200k r . høj el seafsi kker hed: 3. 727. 500k r . For or m af : 606. 400k r . If Ti l behør : Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Opv ask emask i ne( Bosch) ,( Køl e/ f r y sesk aberamer i k aner k øl e/ f r y sesk ab) ,i ndby gni ngsov n( Bosch) ,gl ask er ami skk ogepl ade( Bosch) , emf ang,v ask emask i ne( Bosch) ,t ør r et umbl er( Bosch) Derhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen. Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er El ev at or ,v i deoov er v ågedek al deanl æg,af f al dsk ak tsamtst or tk æl der r um påca.17k v m. ( Kæl der r ummeti ndgåri l ej l i ghedensBBRar eal ) .Cy k el k æl der . Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Ver si on2. 2 E/ SO/ EL COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2 Adr esse:Ni col ai Ei gt v edsGade36,4.t v . ,1402Københav nK Kont ant pr i s:9. 975. 000 Sagsnr . :110516 Ej er udgi f t / md. :8. 881 For si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghosGj ensi di ge Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Dækni ngsomf ang:Derhenv i sest i l pol i cen,hv orf or si k r i ngensnøj agt i gedæk ni ngsomf angerspei i cer et . Dat o:19. 04. 2016 Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Omr ådekl assi f i cer i ng: Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Jor df or ur eni ng Ej endommenerk or t l agtpåv i densni v eau2. For br ugsaf hængi geudgi f t er : Udl ej ni ng: Detert i l l adtatudl ej el ej l i ghedeni henhol dt i l ej er f or eni ngensv edt ægt er§5,st k .24. Udgi f tkr . :18. 960 Husdyr : Detert i l l adtathol dehusdy rmedbest y r el senssk r i f t l i gesamt y k k ei henhol dt i l ej er f or eni ngenshusor den. År l i gtvar mef or br ug: For br ug: Udgi f t enerber egnetiår :2015 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Ej endommenssuppl er endevar meki l de:I ngen Opl ysni nger nest ammerf r a:Ansl ået Derhenvi sest i lsi de5 Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se: Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er . Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni sker appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf29. 09. 201 1medener gi k l assi f i k at i on:C. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3 Adr esse:Ni col ai Ei gt v edsGade36,4.t v . ,1402Københav nK Kont ant pr i s:9. 975. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Ej endomsvær di skat Ej er f or eni ng Rot t ebek æmpel se Sagsnr . :110516 Ej er udgi f t / md. :8. 881 Dat o:19. 04. 2016 Pr .år Kont ant behovvedkøb 20. 291 51. 025 35. 146 117 Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Ej er sk i f t eadmi ni st r at or 9. 975. 000 61. 560 1. 925 10. 038. 485 Ial t Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Derhenv i sest i l si de5 Ej er udgi f tial t1år Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: 106. 580 Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:500. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t47. 503md. /570. 035årNet t oekskl .ej er udgi f t39. 003md. /468. 032årv/ 27, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:19. 04. 2016 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2For behol d:Ti ngl ystsi kker hed: Vedt ægt erl ystpant st i f t endef orkr .40. 000, 00. Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4 Adr esse:Ni col ai Ei gt v edsGade36,4.t v . ,1402Københav nK Kont ant pr i s:9. 975. 000 Sagsnr . :110516 Ej er udgi f t / md. :8. 881 Dat o:19. 04. 2016 Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t Real kr edi t t ype Rest gæl d Obl . r est gæl d Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se Kont ant behovvedkøb: Købergør esopmær k som på,atderi ov ennæv nt ek ont ant behovv edk øbi k k eeri ndehol dtudgi f t ert i l :Ti ngl y sni ng afpant ebr ev e,debi t or / k r edi t or sk i f t emv . ,f i nansi er i ng,her underk ur ssi k r i ngogbank gar ant i st i l l el semv . ,k øber s egner ådgi v er e,her underj ur i di sk e,f i nansi el l eogby gget ek ni sk e. Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o Sær l i geover t agel sesvi l kår Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng Udgi f tt i l v andf or el i ggerendnui k k emenopk r æv essær sk i l tudov erf æl l esudgi f t en.Sæl gerbet al eretacont obel øb påk r .236, 76pr .måned. Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : NB:Devi st ebi l l edererf ot or edi ger edebi l l eder ,t agetf r a2.sal enogst emmerder f ori kke100% over ens meddef akt i skef or hol d. Kommunepl an:1458Kommunepl an2015 Lokal pl an:183B&W i nklt i l l æg1+2 Lokal pl anf ordel omr åde:I V Var mepl an:Fj er nvar me Ti ngl yst eser vi t ut t er : Nr .1l y std.07. 05. 1991l bnr .2398501S0001Ti l l ægst ek stDokom af f al dsdepot erFi l nav n:1_GI _557 Nr .2l y std.24. 07. 1991l bnr .5164601Ti l l ægst ek stLok al pl annr .183Fi l nav n:1_DI _390 Nr .3l y std.04. 10. 1991l bnr .91937401Ti l l ægst ek stDokom f under i ngoggr undv andssænk ni ngmvFi l nav n: 1_SI _50 Nr .4l y std.30. 06. 1994l bnr .22625901Ti l l ægst ek stDokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormvFi l nav n: 1_DI _390 Nr .5l y std.23. 01. 1995l bnr .91937601Ti l l ægst ek stDokom f j er nv ar memvFi l nav n:1_FI _13 Nr .6l y std.17. 03. 1997l bnr .3526301Ti l l ægst ek stTi l l ægt i l l ok al pl annr183Fi l nav n:1_DI _390 Nr .7l y std.31. 10. 1997l bnr .14932501Ti l l ægst ek stDokom v ej udl ægogv ej nedl æggel seFi l nav n:1_DI _390 Nr .8l y std.03. 05. 2000l bnr .4470601Ti l l ægst ek stDokom spi l dev andFi l nav n:1_DI _390 Nr .9l y std.19. 07. 2000l bnr .71 14501Ti l l ægst ek stDokom beby ggel sespr ocent ,f r i ar eal er ,br andmurmvFi l nav n: 1_DI _390 Nr .10l y std.12. 06. 2002l bnr .7900901Ti l l ægst ek stDokom pl i gtt i l atopf y l del ok al panmvFi l nav n:1_DI _390 Nr .1 1l y std.1 1. 01. 2005l bnr .472701Ti l l ægst ek stVedt ægt erf orEj er f or eni ngenNi col ai Ei gt v edsGade34og36 Ti l l i gel y stpant st i f t endef or40. 000Fi l nav n:1_HI _1 19 For br ugsaf hængi geudgi f t er Ej endommenopv ar mesmedf j er nv ar me.Derf or el i ggerpt .i k k eopl y sni ngerom sæl ger sf ak t i sk eudgi f t erog udgi f t ent i l v ar meeransl åetudf r asæl ger sacont obet al i ngpåk r .1. 580pr .måned. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
© Copyright 2024