Tjørnevej 6 7171 Uldum T: 79755000 Christina Duedal Nielsen Dir: +4579755682 Mob: e-mail: Christina.D.Nielsen @Hedensted.dk Sagsnr. 01.03.03-P19-97-15 29.9.2015 Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til at opføre en ny bolig på 182m2, som erstatning for eksisterende på ejendommen 2b Hage By, Hammer med adressen Viborg Hovedvej 117, 7160 Tørring, således som ansøgt den 18. august 2015. Tilladelsen meddeles efter planlovens § 35, stk. 1 (LBK nr 587 af 27/05/2013). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 1. oktober 2015 ved annoncering på kommunens hjemmeside: http://www.hedensted.dk/politik/offentliggoerelser Baggrund for afgørelsen Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Der er ansøgt om tilladelse til at opføre en ny bolig på 182m2, som erstatning for eksisterende på ejendommen 2b Hage By, Hammer med adressen Viborg Hovedvej 117, 7160 Tørring. Den nuværende bolig er brændt og nedrives. På grund af placeringen meget tæt på vejen ønskes den nye bolig flyttet bag eksisterende bebyggelse. Boligen opføres med tegl på facaderne og sorte tagsten på taget. Der terrænreguleres i forbindelse med byggeriet og opføres en støttemur. Ny Bolig Gl. bolig nedrives Det ansøgte har været i nabohøring i perioden fra 03. september 2015 til 17. september 2015, og i høringsperioden har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen. Området er i Hedensted Kommuneplan 2013-2025 udpeget som nyt naturområde og område med småbiotoper. Det ansøgte vurderes ikke at forringe muligheden for at oprette nye naturområder eller at forringe sammenhænge mellem eksisterende naturområder. Det ansøgte vurderes heller ikke at forringe antal eller sammenhænge mellem småbiotoper. Landskabet er et kuperet landbrugslandskab, der skråner mod nordøst. Boligen bliver bygget ind i skåningen, og i den forbindelse opføres en støttemur omkring. Boligen er i et plan af en beskeden højde, der vil ikke overstige bakketoppen mod sydvest. Hedensted kommune vurderer derfor, at det ansøgte ikke vil påvirke landskabet væsentligt. I afgørelsen er der lagt vægt på, - at det ansøgte ikke vil påvirke landskabet væsentligt. at det ansøgte opføres i tilknytning til ejendommens øvrige bebyggelse. at den ansøgte bolig erstatter den nedbrændte bolig, således der kun er én bolig på ejendommen. På baggrund af ovenstående har Hedensted Kommune vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser Tilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Christina Duedal Nielsen Cand. Arch. Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Horsens museum Ansøger Viborg Hovedvej 117, 7160 Tørring 2 Klageregler Afgørelser truffet efter planlovens § 35 kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet ifølge planlovens § 58, stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside http://www.hedensted.dk/politik/offentliggoerelser/nye-landzonetilladelser. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Ansøger og enhver, der har retlig interesse i sagens udfald, kan klage. Landsdækkende organisationer og foreninger, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, kan klage over afgørelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planlægnings lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for offentliggørelsen af den endeligt vedtagne plan efter planlovens § 62. Klagevejledning Borgere, virksomheder og organisationer, som ønsker at klage over en afgørelse, skal anvende klageportalen ifølge planlovens § 60, stk. 2. Klageportalen tilgås via www.borger.dk eller www.virk.dk. Der er direkte link til disse steder via forsiden af Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Vejledning om, hvordan borgere, virksomheder og organisationer skal logge på klageportalen, findes på www.borger.dk og www.virk.dk samt på www.nmkn.dk. På Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk findes endvidere information om, hvordan man klager via klageportalen, bl.a. korte videovejledninger, ”spørgsmål og svar” samt telefonnummer og email-adresse til supportfunktionen i Natur- og Miljøklagenævnet. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der ikke indsendes via klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklage-nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Gebyret betales via klageportalen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturog Miljøklagenævnets hjemmeside. Hedensted Kommune sender som udgangspunkt alle breve med Digital Post. Husk derfor at tjekke din postkasse på borger.dk eller virk.dk. Hvis du er fritaget for Digital Post, vil du fortsat modtage papirbreve. 3