Amphi-Consult v. Peer Ravn Finlandsvej 6 4200 Slagelse Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf.: 58 57 36 00 [email protected] www.slagelse.dk CVR nr.: 29 18 85 05 Landzonetilladelse Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens § 35, stk. 1 tilladelse til at etablere 2 nye 700 m² søer på ejendommen beliggende Slagelse Landevej 17, 4220 Korsør – matr. nr. 12, Hulby By, Tårnborg. Tilladelsen 17. juni 2015 Sagsid.: 2015-35375 omhandler de to søer, der i ansøgningen kaldes hhv. sø nr. 5 og sø nr. 6. Kontaktperson: Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Kort nr. 1. Oversigtskort af ejendommen, hvor søernes omtrentlige placering er vist med gult, mens strandbeskyttelseszonen er vist med gammelrosa. Heidi Egø Kryl Dir. tlf.: 58 57 45 62 Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. § 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; At søerne omtrentlig placeres som markeret på vedlagte kortbilag At søerne placeres min. 10 m fra skel at det opgravede materiale udlægges i et maksimalt 50 cm tykt lag udenfor strandbeskyttelseszonen (medmindre der efterfølgende opnås dispensation) at søen tilpasses landskabsformerne og der ikke anlægges øer at der ikke må være af- eller tilløb til andre vandhuller eller vandløb (også rørlagte vandløb) at der ikke udsættes andefugle, fisk eller krebs at der ikke fodres for andefugle som gør ophold i søen, uanset i hvilken afstand til søen foderet lægges at der ikke udlægges foder til andet vildt fx fasaner inden for en afstand af 10 meter fra søen at der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende at arbejdet afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt at du underretter kommunen, når du har afsluttet arbejdet. Redegørelse Du har ansøgt Slagelse Kommune om to søer på 700 m², der placeres udenfor strandbeskyttelseslinjen på ejendommen Slagelse Landevej 17, 4220 Korsør. Denne afgørelse omhandler kun de to søer, der i ansøgningen kaldes hhv. sø nr. 5 og sø nr. 6. Der er søgt om 4 yderligere søer, men da disse Side2/8 placeres indenfor strandbeskyttelseslinjen, skal de behandles af Naturstyrelsen, før kommunen kan træffe afgørelse. Side3/8 Sø nr. 5 placeres i en delvist fugtlidende lavning ned til kolonihavehusområde. Arealet er et braklagt agerareal, som vil blive omlagt til afgræsset slette. Sø nr. 6 placeres ud mod Slagelse Landevej. Arealet er ligeledes et braklagt agerareal, som vil blive omlagt til afgræsset slette. Fremtidig søstørrelse for begge søer bliver ca. 700 m². Søerne vil blive lavvandet med en max dybde på ca. 1,1 m og med en hældning på 1:6. Formålet med anlægge de nye søer er at skabe en spredningskorridor rundt om Korsør Nor, der skal forbinde de store paddebestande ved Natura 2000 området ved Stigsnæs og Naturstyrelsens arealer ved Kobæk med paddebestandene ved Natura 2000 området Lejodde, Halsskov Overdrev og Naturstyrelsens arealer ved Tårnholm og Højbjerg. Projektet er et delprojekt i Slagelse Kommunes overordnede plan for at sikre gunstig bevaringsstatus for arter omfattet af EU-Habitatdirektivets særlige beskyttelse, henholdsvis klokkefrø, stor vandsalamander, grønbroget tudse, strandtudse, løvfrø, springfrø, spidssnudet frø og markfirben. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da etablering af søer er en ændret anvendelse af ubebyggede arealer, der kræver landzonetilladelse. Ejendommen ligger indenfor følgende udpegninger; Lokalplan 1003 Institutionsområde og grønt område ved Hulby Møllegård Kommuneplanens rammeområde L.D3 Hulby Møllegård Landbrugsflade med det strategiske mål Vedligeholde Kystnærhedszone Beskyttet kystforland – søerne placeres udenfor Strandbeskyttelse – søerne placeres udenfor Klimazone– søerne placeres udenfor Naturnetværk – kystkorridor – søerne placeres udenfor Beskyttede naturtyper (strandeng) – berøres ikke af projektet Beskyttede diger – berøres ikke af projektet Ejendommen er omfattet af lokalplan 1003 for Hulby Møllegård. Lokalplanen har kun bonusvirkning for en enkelt sø i området, der var planlagt ved lokalplanens vedtagelse i 2007. Da der ikke er taget stilling til yderligere søer i lokalplanen, er der ikke bonusvirkning og søerne kræver derfor landzonetilladelse. Lokalplanens formål er bl.a., udover at fastlægge bygningernes anvendelse, at sikre at områdets landskabelige værdier bliver udbygget med skov-, eng- og naturområde, således at der opstår en sammenhængende visuel oplevelse. Kommuneplanens rammer udlægger området til offentlige formål. Ejendommen er beliggende indenfor landbrugsflade med det strategiske mål vedligeholde. På landbrugsflade kan beplantes, etableres nødvendig bebyggelse og anlæg under hensyntagen til det omgivne landskab samt landbrugets udviklingsmuligheder og arronderingsforhold. Ejendommen er beliggende i kystnærhedszone. I henhold til Planlovens § 35, stk. 3 må kommunen for arealer i kystnærhedszonen kun meddele landzonetilladelse, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne. Dette skyldes, at Planloven tilsigter at bevare de åbne kyster som en væsentlig natur- og landskabsressource. Etablering af søer i et område, der ved lokalplanlægning er udlagt til rekreativt område samt naturområde, anses for at være af helt underordnet betydning i forhold til de statslige planlægningsinteresser. Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens § 35, stk. 4, hvilket medførte følgende kommentar; Haveforeningen Rundingen har følgende bemærkninger specielt vedrørende sø nr. 5 og sø nr. 6. i forbindelse med etableringen af stiforbindelse langs noret for år tilbage, blev det aftalt, at den af foreningens veje som ligger nærmest noret skulle være en del af stiforbindelsen. Det blev klaret ved at føre stien gennem beplantningen og over en afvandingsgrøft ved hjælp af et nedlagt rør. På et tidspunkt blev der tilplantet et område med piletræer og der blev etableret en trampesti langs haveforeningens nordlige skel. Den åbne del af drænet som løber langs den nordlige del af skellet bliver ofte tilstoppet af nedfaldne plantedele og ligeledes rørgennemføringen ved stien. Tilsammen har det medført, at der hver vinter opstår et område med overfladevand, som flere gange har oversvøm- Side4/8 met huset i vores have nr. 55. Vi har af flere omgange drøftet forholdet med kommunen og på et tidspunkt blev der foretaget en reparation af drænet og etableret en brønd, hvor markdrænet mødes med drænet som løber helt oppe fra landevejen, men det har ikke afhjulpet forholdet. Som det fremgår af planen vedrørende sø nr. 5 er det meningen at det opgravede jord skal fordeles på området og vi frygter at de eksisterende dræn derved ødelægges og forværrer situationen. (bemærkning om sø nr. 4 – ikke relevant for denne afgørelse). Vi vil derfor foreslå, at den åbne del af drænet bliver oprenset og rørlagt i det mindste hen til stigennemføringen, men gerne helt ud til den store tværgående grøft på engen, som jævnligt bliver oprenset ved kommunens foranstaltning. Der er ligeledes kommet bemærkninger fra en anden nabo, men naboens indsigelse går på sø nr. 1, 2 og 3 med forslag om en alternativ placering. Dette skyldes, at naboorienteringen omhandlede alle 6 søer, men bemærkninger om sø 1-4 er ikke medtaget, da de ikke indgår i denne afgørelse. I forhold til naboernes forslag om at rørlægge en del af områdets grøfter er dette ikke muligt på grund af lokalplan 1003 for området. Lokalplanens formål er for at øge naturindholdet bl.a. ved at skabe et vådområde. Af hensyn til ønskerne om at etablere et vådområde skal dræning af de ubeplantede arealer stoppes (dræning ved bebyggelsen og i skovområdet må dog bevares). Naturafdelingen har oplyst, at man pga. henvendelser om vand på marken netop har lagt sø nr. 5 i dette område. I forbindelse med sø nr. 5 er det derfor tænkt, at den etableres lidt fra skel ud for det vandlidende område. Det materiale, som så graves af, bliver trukket mod sydvest således, at den offentlige sti, der løber langs skel til kolonihaverne, hæves med op til den ½ m som ikke kræver landzonetilladelse. Dette vil gøre stien mere farbar og forhåbentlig sikre at disse vintersamlinger som er i denne lavning bliver i området med søen. Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgiv- Side5/8 ning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet, men projektet gennemføres netop for at skabe en spredningskorridor mellem eksisterende bestande. I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 13 gives der normalt tilladelse til at etablere søer på dyrkede landbrugsarealer, folde/græsarealer og lignende. Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; at søerne etableres som del af et større projekt, der skal skabe en spredningskorridor for beskyttede arter på bilag IV arter at etablering af søerne understøtter lokalplanens formål om, at områdets landskabelige værdier bliver udbygget med eng- og naturområder at der med denne afgørelse ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter § 21 i lov om miljøbeskyttelse. Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens § 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf. 25 52 83 83 eller på [email protected]. Efter lovens § 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Hvis du ændrer dræn eller grøfter, eller ændrer vandets afløb fra andre ejendomme, skal du søge tilladelse hos Slagelse Kommune i følge vandløbslovens §§ 6 og 17. Det er ejers eget ansvar, at eventuelle braklægnings- eller MVJ-aftaler overholdes i forbindelse med projektet. Der skal gøres opmærksom på, at søern vil blive beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3, når der har indfundet sig et naturligt plante- og Side6/8 dyreliv. Søen må derefter ikke ændres, nedlægges osv. uden en forudgående dispensation fra kommunens Miljø og Naturafdeling. Side7/8 Søen vil blive omfattet af den nye randzonelov, hvor der fastlægges en 10 m randzone omkring søer, der er større end 100 m². Det vil sige, at der ikke må foretages gødskning, sprøjtning, dyrkning eller anden jordbearbejdning i randzonen omkring søen. Offentliggørelse I medfør af Planlovens § 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 18. juni 2015. Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens § 58, stk. 1 og § 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Slagelse Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Planlovens § 60. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. § 62, stk. 1. i Planloven. Med venlig hilsen Heidi Egø Kryl Landzone sagsbehandler Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Danmarks Naturfredningsforening Slagelse ([email protected]) Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland ([email protected]) Dansk Ornitologisk Forening ([email protected]) Dansk Ornitologisk Forening ([email protected]) Museum Vestsjælland ([email protected]) Slagelse kommunes hjemmeside (www.slagelse.dk/afgoerelse) Byggeinformation ([email protected]) Side8/8
© Copyright 2024