Postadresse: Pernille Lind Poulsen Sall Hedevej 10 8450 Hammel Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Skovvej 20 8382 Hinnerup Tlf. 89 64 10 10 [email protected] www.favrskov.dk Landzonetilladelse til oval ridebane Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens § 35 stk. 1, til etablering af oval ridebane, på adressen Sall Hedevej 10, 8450 Hammel, matr.nr. 8d og 8f Sall By, Sall. Dato. 18. august 2015 Sagsnr. 2015-0523 Sagsbehandler Tine Lysdahl Sørensen Personlig henvendelse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Torvegade 7 8450 Hammel byggesagsafdelingen@ favrskov.dk Kortudsnit visende ejendommen Sall Hedevej 10, samt placering af oval ridebane Vilkår for tilladelsen Der stilles følgende vilkår for tilladelsen: 1. Ridebanen må kun anvendes til privatbrug. 2. Når brugen af ridebanen ophører skal området reetableres til græsareal, senest 3. mdr. efter ophør. 3. Der må ikke etableres belysning, bygninger, master o.lign på, eller ved ridebaneområdet. Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens § 34 - 38 Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside d. 18. august 2015. Du må først udnytte tilladelsen når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked hvis der indgives klage. Klagefristen er tirsdag d. 15. september 2015. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt. Forudsætninger Tilladelsen er meddelt på grundlag oplysningerne i din ansøgning modtaget 21. april 2015. Det forudsættes således at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet Andre tilladelser Der gøres opmærksom på at det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter de i noten (Note 1, side 1), nævnte lovområder. Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer til projektet. Der gøres opmærksom på at det ansøgte ikke kræver en byggetilladelse. Sagsfremstilling Der er søgt om tilladelse til etablering af en ca. 3.000 m² oval ridebane i målene 30 x 100 meter. Denne tænkes placeret i en afstand på 135 meter fra beboelsesejendommen. Banen bliver udlagt i et ovalt spor der er 4 meter bredt. Det øverste muldjord fjernes og der lægges et lag af knust beton og øverst et lag stenmel. Der bliver sat hegn op omkring banen, som vil bestå af hvide plasticpæle med huller, hvor igennem der føres en hvid el-tråd. Hegnet får en højde på 1 meter. Ridebanen må kun benyttes til privat brug. Ifølge BBR-register er der tale om en landbrugsejendom med landbrugspligt. Ejendommen er registreret med et matrikulært areal på 2,50 ha. På ejendommen er der i dag registreret et stuehus, tre stk. driftsbygninger samt en carport. Kommuneplan 13 Området er ikke lokalplanlagt men udlagt som særligt værdifuldt landbrugsområde jf. kommuneplan 13. Det indebærer, at området skal forbeholdes, så vidt det er muligt, landbrugsproduktion. Områderne, der er udpegede, har gode dyrkningsforhold og potentiale for strukturudvikling. Der forudses ikke væsentlige konflikter mellem landbrugsdriften og de omgivende arealanvendelser. Ligesom der ikke forudses konflikter med arealanvendelserne da ridebanen nemt kan inddrages til landbrugsjord igen. Rørlagt vandløb Ansøgningen har været sendt i intern høring i Kommunes Natur & Miljøafdeling, grundet der løber et rørlagt vandløb henover begge matrikler, hvorpå ridebanen skal etableres. Afdelingen vurderer at der ikke er noget til hinder for at anlægge ridebaner, bygninger og lignende ovenpå rørlagte vandløb. Dog bør ansøger blive gjort bekendt med, at side 2 af 5 man som bredejer har pligt til at vedligeholde vandløb – også rørlagte. Der er således risiko for, at der ud i fremtiden skal graves ned til røret for at kunne reparere det i tilfælde af en eventuel sammenstyrtning af røret eller lignende. (Der gøres opmærksom på at evt. vedligeholdelses udgifter tilfalder bredejeren). Denne risiko vurderes dog ikke at være specielt stor, og da der er tale om en ridebane og ikke et større bygværk, vil et vedligeholdelsesarbejde kunne udføres uden store konsekvenser for det anlagte. Naboorientering Det ansøgte har i perioden 3. – 7. juli været sendt til naboorientering. Der er ikke modtaget bemærkninger fra naboerne i området. Vurdering Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vurderingen bygger på, at etableringen ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme. Ridebanen anlægges ikke i umidelbar tilknytning til ejendommens eksisterende bebyggelse, men det vurderes at en ridebane til hobby naturligt hører til i landzonen, hvor den kan etableres uden væsentlige gener for naboer, natur, miljø og i øvrigt uden væsentlige konsekvenser for de landskabelige forhold. Området ikke er underlagt nogen særlige landskabsudpegninger. Det er vurderet at der ikke er nogen landskabelige-, kulturelle- eller miljømæssige hensyn der taler imod placeringen af ridebanen. Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen Ifølge bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder. Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder, og vurderes derfor at være af underordnet betydning for disse. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Natur- og Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er Nævnets afgørelse hvornår en klage er indkommet rettidigt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. side 3 af 5 Med venlig hilsen Mogens Kjeldsen Afdelingsleder / Tine Lysdahl Sørensen Landzonesagsbehandler Kopi til: Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Naturstyrelsen, [email protected] Dansk Ornitologisk Forening, [email protected] Moesgård Museum, [email protected] Energinet, [email protected] side 4 af 5 Klagevejledning Lov om planlægning I henhold til planlovens § 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 587 af 27/05/2013) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettigede er: 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. enhver med retlig interesse i afgørelsen 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden Videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.” Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. side 5 af 5