1. No category

Jørgen Helmersen
Stenderupvej 104
Agtrup
6091 Bjert
By- og
Udviklingsforvaltningen
Plan
Nytorv 11
6000 Kolding
Telefon 79 79 79 79
Telefax 79 79 13 70
EAN 5798005310501
E-mail
[email protected]
www.kolding.dk
Landzonetilladelse – hobbysavværk, carport, garage og halvtag Stenderupvej 104
Kolding Kommune har den 20. december 2012 modtaget din ansøgning om
tilladelse til lovliggørelse af carport på 28,5 m2, garage på 70 m2 og halvtag
på 76 m2, alle opført i træ. Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte
kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens § 35 stk. 1.
Afgørelse
Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter § 35, stk. 1, i lov om planlægning til carport på 28,5 m2, garage på 70 m2 og halvtag på 76 m2 på
ejendommen matr. nr. 8k, Agtrup By, Sdr. Bjert, beliggende Stenderupvej
104, 6091 Bjert, som ansøgt.
Tilladelsen meddeles på følgende betingelser:

at tilladelse til hobbysavværk kun gælder, hvis ejer selv bor på ejendommen.

at den ansøgte garage og halvtag fjernes senest 3 måneder efter, at
bygningerne ikke længere er nødvendige for erhverv i form af hobbysavværk, der i dag drives fra ejendommen,

at det levende hegn mod øst bevares som afskærmende beplantning,
så længe bygningerne består.
Der skal på ejendommen tinglyses deklaration om ovennævnte vilkår. Deklarationen vil blive foranlediget tinglyst af kommunen på din bekostning i henhold til planlovens § 55. Tinglysningsafgiften på 1.660,00 kr. vil blive opkrævet efterfølgende.
Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra onsdag den 9.
december 2015 på www.kolding.dk/landzone.
Klage
Kommunens afgørelse kan senest den 6. januar 2016 påklages til Natur- og
Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning.
Dato 9. december 2015
Sagsnr. 13/1719
Løbenr. 223463/15
Sagsbehandler
Stephen Valentin Jensen
Direkte telefon 79 79 13 92
E-mail [email protected]
Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet.
Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked
fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes.
Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at
den er meddelt.
Redegørelse
Der er ansøgt om lovliggørelse af carport til privat brug på 28,5 m 2, garage
på 70 m2 og halvtag på 76 m2. De tre bygninger er sammenbyggede og har
samlet et areal på 174,5 m2. Garage og halvtag erstatter den oprindelige
savværksbygning på ejendommen. Alle bygninger er uopvarmede, og opført
med facader i træ, og tag med henholdsvis PVC profilplader og profilståltag.
Bygningerne er placeret langs det østlige skel, ca. 2,5 - 3 meter fra skellet
der grænser op til naboens tilkørselsvej. Bygningerne er ifølge ansøger henholdsvis etableret i 2011, 2005 og 2010. Bygningernes anvendes til brug for
ejendommens virksomhed som hobbysavværk, der har været drevet af ejeren siden 2002.
Savværket er ifølge ansøger ikke registreret eller anmeldt efter §38. Ansøger
oplyser, at der har været savværk og tømmervirksomhed på ejendommen
før han overtog ejendommen, og savværket har historisk været kendt i nærområdet. Den tidligere savværksbygning kan bl.a. ses på gamle luftfotos fra
1964-66 og tidligere, og havde ca. samme areal som de tre ansøgte sammenbyggede bygninger.
Ejendommen er registreret med landbrugspligt. Der er ifølge ansøger ingen
dyrehold eller korn. Ejendommen er opdelt med ca. lige andel til oplag af
træ, samt en andel der anvendes som have. Oplaget er nødvendigt i forhold
til tørring af træet, og er ikke synligt fra offentlig vej. Området til oplag vil
ifølge ejer ikke blive udvidet yderligere.
Ejendommen er omfattet af økologiske forbindelser, NFI og OSD område.
Der er foretaget miljøtilsyn den 5. maj 2014. Savværket betegnes som et
hobby savværk uden ansatte, og betegnes som en træbearbejdningsvirksomhed. Ejendommen er omfattet af tilsynsforpligtigelse, og hvis der mod
forventning skulle opstå nabogener, så vil det blive vurderet, om der skal
træffes foranstaltninger.
Vurdering
Det vurderes, at hobbysavværket kan fortsætte på ejendommen med vilkår
om, at tilladelsen følger ejer som samtidig bebor ejendommen. Der er lagt
vægt på, at der tidligere har være savværk på ejendommen, og at det nuværende savværk har hobbykarakter uden ansatte. Der kan ikke umiddelbart forventes tilladelse til at udvide virksomheden. Der er desuden lagt
Side 2
vægt på, at der ved miljøtilsyn ikke er fundet problematiske forhold, samt at
hobbysavværket ikke har givet anledning til klager fra omboende.
Det er vurderet, at der kan gives tilladelse til de 3 bygninger med de ansøgte
placeringer, med vilkår om at garage og halvtag fjernes, når de ikke længere
anvendes til savværk. Der er lagt særlig vægt på, at bygningerne er nødvendige for ejendommens hobbyvirksomhed, og er placeres væk fra beboelsesbygninger. Der er desuden lagt vægt på, at bygningerne har et begrænset
omfang og ikke fremstår dominerende i landskabet.
Derudover er der lagt vægt på, at bygningerne er placeret langs med et levende hegn, ca. 20 meter fra de øvrige udhusbygninger på ejendommen, og
ikke fritliggende i det åbne land. Der stilles derfor også vilkår om afskærmende beplantning mod øst, men at den bestående hegnsbeplantning er
tilstrækkelig, og skal bevares så længe bygningerne består.
Det ansøgte er samlet set i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven.
Der er foretaget naboorientering. Der er ikke kommet nogen bemærkninger i
den forbindelse.
Andre tilladelser
Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis
projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger.
Der er oprettet en byggesag med sag nr. 11/33112. Arbejdet må ikke påbegyndes inden du har fået byggetilladelse til det ansøgte. Byggesag er orienteret om landzonetilladelsen.
Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede.
Venlig hilsen
Stephen Valentin Jensen
Byplanlægger
Bilag: Klagevejledning
Side 3
Kopi til:
Danmarks Naturfredningsforening
[email protected]
Kolding Idrætsråd
Claus Warming
[email protected]
Friluftsrådet, Trekantområdets kreds
Jørn F. Andersen
[email protected]
Friluftsrådet
[email protected]
Kolding Herreds Landbrugsforening
Lars Schmidt
[email protected]
BlueKolding
[email protected]
Museum Sønderjylland – Arkæologi Haderslev
[email protected]
Side 4
Klagevejledning
Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og
organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald.
Hvem er klageinstans? Natur- og Miljøklagenævnet.
Hvortil skal klagen sendes?
Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af
www.nmkn.dk. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende
Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen,
skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen,
Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er Natur og Miljøklagenævnet, der afgør om en
borger kan fritages.
Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er
meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside.
Hvad er lovgrundlaget? Lov om planlægning.
Hvad koster det at klage? 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i
Klageportalen. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på
www.nmkn.dk.
Hvad betyder klagen for det ansøgte? Klager har opsættende virkning,
hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet.
Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen.
Side 5