Tjørnevej 6 7171 Uldum T: 79755000 Justyna S. Hansen Dir: +4579755681 Mob: e-mail: Justyna.Hansen @Hedensted.dk Sagsnr. 01.03.03-P19-106-15 2.10.2015 Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til opførelse af 248 m2 udhus til erstatning for to eksisterende bygninger på ejendommen matr.nr. 8d Elkær By, Sindbjerg beliggende Ulkærvej 15, 7100 Vejle således som ansøgt den 1. september 2015. Tilladelsen meddeles efter planlovens § 35, stk. 1 (LBK nr. 587 af 27/05/2013). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 6. oktober 2015 ved annoncering på kommunens hjemmeside: http://www.hedensted.dk/politik/offentliggoerelser Baggrund for afgørelsen Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Der er ansøgt om tilladelse til opførelse af et udhus på 248 m2 som erstatning for to eksisterende bygninger – jf. Bygnings- og Boligregisteret: et lagerhal og en staldbygning (samlet areal 375 m2). Bygningerne benyttes til bl.a. udhusformål. Udhuset påtænkes med maksimal højde på 6,3 m. Af ansøgningen fremgå, at udhuset opføres i røde tagsten som boligbygningen. Situationsplan visende den ansøgte bygning i forhold til eksisterende bebyggelse. Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Ejendommen er beliggende inden for særlig værdifuldt landskab udpeget i Kommuneplan 2013-2015, hvor det gælder, at landskabet som hovedregel skal friholdes for byggeri, anlæg, støj og menneskeskabt lys. Hvor byggeri eller anlæg tillades, skal byggeriet besidde en høj arkitektonisk kvalitet og samspillet med landskabet prioriteres højt. Det ansøgte opføres som erstatning for eksisterende bebyggelse og har samme karakter som den eksisterende bebyggelse. Den nye bygning bliver ikke højere end eksisterende bebyggelse og opføres i samme materialer som stuehuset. På denne baggrund vurderes, at det ansøgte ikke vil påvirke landskabet yderligere. Det ansøgte har ikke været udsendt i nabohøring samt til høringsberettigede myndigheder og organisationer, idet kommunen har anset sagen for at være af underordnet betydning for både myndigheder og naboer. I afgørelsen er der lagt vægt på:  at det ansøgte ikke påvirker landskabet,  at udhuset placeres i tilknytning til eksisterende bebyggelse,  at det nye udhus vil have samme karakter og samme materialer som eksisterende bebyggelse,  at det nye udhus ikke vil være højere end eksisterende bebyggelse, og  at areal af det nye udhus er mindre end samlet areal af de bygninger, som nedrives. På baggrund af ovenstående har Hedensted Kommune vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser Tilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Yderligere information om ejendommen Ændring af placering af eksisterende overkørsel kræver en tilladelse. Ansøgningen skal sendes til [email protected] . Ansøgningsskema findes på hjemmesiden: http://www.hedensted.dk/borger/trafik,-veje-ogkoersel/veje/adgang-til-min-ejendom. Ejendommens stuehus vil i henhold til spildevandsplanen blive tilsluttet Hedensted Spildevand i 2015. HSPV er forpligtet til at etablere stik, så grundejer kan aflede sit husspildevand fra stuehusets stueplan ved gravitation. Såfremt der er behov for afledning af husspildevand fra andre bygninger skal Hedensted Spildevand (tlf. 75 89 57 66) kontaktes for en nærmere aftale omkring dette. Med venlig hilsen Justyna S. Hansen Arkitekt 2 Kopi af tilladelsen er sendt til: Andreas Christian Petersen Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Horsens Museum Klageregler Afgørelser truffet efter planlovens § 35 kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet ifølge planlovens § 58, stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside http://www.hedensted.dk/politik/offentliggoerelser/nye-landzonetilladelser. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Ansøger og enhver, der har retlig interesse i sagens udfald, kan klage. Landsdækkende organisationer og foreninger, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, kan klage over afgørelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planlægnings lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for offentliggørelsen af den endeligt vedtagne plan efter planlovens § 62. Klagevejledning Borgere, virksomheder og organisationer, som ønsker at klage over en afgørelse, skal anvende klageportalen ifølge planlovens § 60, stk. 2. Klageportalen tilgås via www.borger.dk eller www.virk.dk. Der er direkte link til disse steder via forsiden af Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Vejledning om, hvordan borgere, virksomheder og organisationer skal logge på klageportalen, findes på www.borger.dk og www.virk.dk samt på www.nmkn.dk. På Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk findes endvidere information om, hvordan man klager via klageportalen, bl.a. korte videovejledninger, ”spørgsmål og svar” samt telefonnummer og email-adresse til supportfunktionen i Natur- og Miljøklagenævnet. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der ikke indsendes via klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklage-nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Gebyret betales via klageportalen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturog Miljøklagenævnets hjemmeside. 3 4