Detaljplan för del av fastigheten Löttinge 3:29, Löttingelund
PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 STADSBYGGNADSKONTORET Planarkitekt Linnea Silfverdal Samrådshandling Detaljplan för del av fastigheten Löttinge 3:29, Löttingelund HANDLINGAR Detaljplanekarta med bestämmelser, skala 1:1000, 2015-05-04 Planbeskrivning 2015-05-04 Fastighetsförteckning 2015-05-04 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Detaljplanen syftar till att möjliggöra för byggnation av bostäder (gruppbostäder i form av LSS-boende) alternativt förskola på delar av fastigheten Löttinge 3:29. Detaljplanen omfattar den del av fastigheten Löttinge 3:29 som i gällande byggnadsplan för Löttingelund, L4 (fastställd 1985-10-08), är avsatt för användningen A, område för allmänt ändamål. Användningen A ersätts genom denna detaljplan med användningen BS1, Bostäder, Förskola samt allmän platsmark NATUR. Största sammanlagda byggnadsarea på kvartersmarken regleras till 800 kvm per fastighetsarea och högsta antal våningar till två. Detaljplanen reglerar byggnaders placering på tomten med hjälp av prickmark (byggnad får inte uppföras) vilket säkerställer att byggnad inte kan uppföras närmare Havrevägen och Timotejvägen än 5 meter. Mot bostadsfastigheten Löttinge 3:33 planläggs ett större område allmän platsmark Natur. Mot Löttingevägen har naturområdet en bredd av 8-50 meter. Planen möjliggör för uppförande av bullerplank. Infart till fastigheten möjliggörs från Havrevägen och Timotejvägen. Mot Löttingevägen samt i direkt anslutning till befintliga korsningar får ingen körbar förbindelse anordnas. Inom planområdet krävs marklov för fällande av träd med stamdiameter över 40 cm, uppmätt 150 cm över marknivån. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande enligt plan- och bygglagen (SFS 2010:900). FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB Inom planområdet finns inga riksintressen. Planen bedöms inte strida mot några grundläggande bestämmelser rörande hushållning med mark och vatten. 2(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 PLANDATA Lägesbestämning Planområdet ligger i stadsdelen Löttingelund. Planområdet omfattar delar av fastigheten Löttinge 3:29. Fastigheten gränsar till Löttingevägen, Timotejvägen samt Havrevägen. I norr gränsar fastigheten till bostadsfastigheten Löttinge 3:33. Bild 1. Planområdets läge i Löttingelund Bild 2. Planområdet med illustrerad byggnad. (Arkitektgruppen GKAK Stockholm AB) Areal Planområdets areal är ca 4400 m2. Markägoförhållanden Planområdet utgörs av delar av fastigheten Löttinge 3:29 som ägs av Täby kommun. 3(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer I Det nya Täby - Översiktsplan 2010-2030 betecknas området som ”bebyggelseområde med grönstruktur”. Detaljplaner, områdesbestämmelse och förordnanden Detaljplan L4 Gällande byggnadsplan (L4) fastställdes 1985-10-08. Merparten av fastigheten Löttinge 3:29 är planlagd för A, område för allmänt ändamål och byggnadshöjden begränsas till högst 7 meter. Den södra delen av fastigheten är planlagd för H, område för handelsändamål och högsta antal våningar 1. Delar av Havrevägen, som omfattas av användningen väg (allmän platsmark), ligger inom fastigheten. Mot Löttingevägen samt korsningen Havrevägen/Löttingevägen anges utfartsförbud i gällande plan. Bild 3. Utsnitt ur gällande byggnadsplan L4. Blåmarkerat område A är det område som denna planändring omfattar. Kommunala beslut i övrigt Kommunstyrelsens utskott för stadsbyggnad, miljö och näringsliv beslutade 2013-09-13 att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att påbörja planarbete för Löttinge 3:29 i enlighet med kontorets tjänsteutlåtande. 4(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Natur Mark och vegetation Marken utgörs av medelålders barrskog med inslag av lövträd (björk). Risdominerad undervegetation (ljung, blåbär, lingon) med förekomst av gräs, mossor och ormbunkar. Ett naturområde sparas mot fastigheten Löttinge 3:33 och Löttingevägen. Inom planområdet ersätts delar av naturmarken med bebyggelse, körytor, parkering och tomtmark med uteplatser alternativt gård till förskola. Nybyggnation ska så långt möjligt ske med hänsyn till befintlig natur och uppvuxna träd. En planbestämmelse anger att marklov krävs för att avverka träd med en stamdiameter större än 40 cm, uppmätt 150 cm över marknivån. Syftet med planbestämmelsen är att säkerställa att områdets karaktär med stora uppväxta träd kan bevaras och att träd som inte måste fällas på grund av byggnation (eller av säkerhetsskäl m.m.) kan stå kvar i området. Föreslagen byggrätt kringgärdas i övrigt av en 5 meter bred zon med prickmark mot Havrevägen och Timotejvägen. Prickmark som bestämmelse innebär att byggnader inte får uppföras där. I zonen bör träd och undervegetation sparas för att bibehålla mycket av den gröna karaktären i området. Bild 4, 5 och 6. Skog och undervegetation i planområdet 5(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Markbeskaffenhet och geotekniska förhållanden Planområdet sluttar svagt mot söder. Marken består av ett ytskikt bestående av mulljord, friktionsjord och därunder följer berg. I friktionsjorden finns enstaka block. Ställvis förekommer berg i dagen särskilt mot Havrevägen i sydost. Bild 7. Synligt berg intill Havrevägen i planområdets sydöstra del. Radon Enligt de den geotekniska rapporten, Inledande PM Geoteknik, som genomfördes 2011 klassificeras marken som högradonmark vilket medför att planerad bebyggelse ska utföras radonsäkert. Detta regleras även genom planbestämmelse b. Gator och trafik Gatunät, gång-, cykel- och mopedtrafik Löttingevägen (den större vägen nordost om planområdet) utgör huvudvägen genom Löttingelund. Längs med denna finns en gång- och cykelväg. I anslutning till korsningen Löttingelundsvägen/Löttingevägen finns en vändslinga för busstrafik. Löttingevägen ägs av TFAB och driftas av Täby kommun. Havrevägen och Timotejvägen (söder och väster om planområdet) utgör mindre lokalgator i Löttingelund. Dessa vägar sköts av Löttingelunds Vägförening. Delar av Havrevägen ligger inom fastigheten Löttinge 3:29. Den delen av Havrevägen ingår i vägföreningen, som också svarar för skötseln. 6(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Kollektivtrafik Närmaste busshållplats ligger idag i anslutning till planområdet vid korsningen Havrevägen/Löttingevägen. Denna trafikeras av buss 524. Hållplatsen har dock bedömts undermålig och kommer att stängas och ersättas av en ny hållplats vid Löttingelundsvägen (knappt hundra meter öster om nuvarande hållplats). Den nya hållplatsen kommer även att trafikeras av buss 615 som idag har sin hållplats ett femtiotal meter söder om det planerade nya hållplatsläget. Närmaste hållplats på Roslagsbanan är Visinge som ligger ca 2,5 kilometer sydväst om planområdet. Parkering, varumottagning, utfarter Infart till fastigheten möjliggörs från Havrevägen och Timotejvägen. Körbar förbindelse får inte anordnas i direkt anslutning till korsningar i området. Plankartan anger där bestämmelser om att körbar förbindelse inte får anordnas. I kommunens parkeringsstrategi från 2013-12-10 anges parkeringsnormer som ska uppfyllas vid exploatering. Detaljplanen medger bostäder respektive förskola. För bostäder i flerbostadshus inom detta område (Zon C) gäller normalt pnormen 11 bilplatser/1000 m2 bruttoarea (BTA). Detaljplanen begränsar antalet lägenheter till 6 så det kan därför vara mer relevant att räkna behovet av bilplatser utifrån antalet lägenheter. Parkeringsnormen för flerbostadshus inom detta område är 1,1 bilplats/lägenhet. Därutöver bör man räkna 0,33 bilplats per anställd och besökare. Detta innebär att det måste finnas plats för ca 10 parkeringsplatser inom planområdet då området ianspråktas för bostäder. Om området istället ianspråktas för förskola gäller p-normen 7 bilplatser/1000 m2 BTA vilket innebär ca 7-15 parkeringsplatser (beroende på om området bebyggs i ett eller två plan). I strategin anges även parkeringsnormer för cykelparkering. För bostäder ska det anordnas ca 2,5 cykelplatser/ lägenhet och för förskola ca 0,25-0,3 cykelplatser per barn. Om området ianspråktas för LSS-boende kan ovanstående normer till viss del behöva frångås då högst en person kommer bo i varje lägenhet (planen medger högst 6 lägenheter). Man bör dock beakta att ca 6 personal kommer att vara närvarande samtidigt. Parkeringsbehovet samt utrymme för angöring och vändning av färdtjänstbil eller varutransporter ska lösas inom fastigheten. 7(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Fornlämningar Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Bebyggelseområden Bostäder Bebyggelsen i Löttingelund består huvudsakligen av småhusbebyggelse i en till två våningar utförda med trä- eller putsfasader. Merparten av bebyggelsen har tillkommit under senare hälften av 1900-talet. Bild 8 - 11. Bostadshus i närområdet Planområdet är idag obebyggt. I norr gränsar planområdet till en villafastighet. Planförslaget möjliggör för bostäder. Avsikten är att uppföra ett gruppboende (LSS-boende) för upp till sex boenden. Detaljplanen har gjorts flexibel för att även möjliggöra för bostäder mer generellt alternativt förskola om området inte tas i anspråk för LSS-boende. Byggrätten i området begränsas till sammanlagt 800 kvm bruttoarea och antal våningar begränsas till två. Byggrättens begränsning till 800 kvm innebär en inskränkning jämfört med gällande plan som medger att hela fastigheten kan bebyggas. För ett LSS boende om 6 lägenheter bedöms 650-700 kvm vara tillräckligt. 8(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Bild 12. Illustration med förklaring av planbestämmelser och med redovisning av gränser, prickmark samt utredningsskiss över planerat LSS-boende. 9(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Arbetsplatser, övrig bebyggelse Detaljplanen är flexibel och möjliggör för både bostäder och förskola. LSSboende räknas som bostäder men utgör samtidigt en arbetsplats. Ett gruppboende enligt LSS eller en förskola skulle tillföra arbetsplatser till området. För gruppboendet innebär det personal på plats dygnet runt. En förskola har oftast verksamhet endast dagtid, på vardagar även om det finns förskolor som även bedriver verksamhet på helger och nätter. Offentlig service och kommersiell service I Gribbylund som ligger söder om planområdet finns skolor samt närservice i form av matbutik, restauranger och butiker. Övrig service finns i Täby centrum ca 4 km sydväst om området. Planförslaget möjliggör för byggnation av en förskola. Tillgänglighet Bebyggelse och kvartersmark inom detaljplaneområdet ska ges en god tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga. Byggnadskultur och gestaltning Detaljplanen reglerar byggnadens placering på tomten med zoner med prickmark inom vilka byggnader inte får uppföras. Byggnaden placeras en bit in på fastigheten vilket gör att befintlig natur mot vägarna och angränsande bostadsfastigheter i stor utsträckning kan bevaras för att utgöra ett insynsskydd mellan den intilliggande bostadsbebyggelsen och den tillkommande byggnaden och för att säkerställa att den nya bebyggelsen kan upplevas väl förankrad i området. Mot norr säkerställs ett naturområde som allmän platsmark natur. För fällning av träd över en viss stamdiameter krävs marklov. Bild 13. Illustration som visar en tidig utredningsskiss på planerat LSS-boende. Vy från väster. (Arkitektgruppen GKAK Stockholm AB) 10(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 I enlighet med plan- och bygglagen ska ny bebyggelse beakta befintlig, närliggande bebyggelse och säkerställa en god helhetsverkan samt utformas med en god form-, färg- och materialverkan. Bild 14. Illustration som visar tidig utredningsskiss på planerat LSS-boende. Vy från sydväst. Timotejvägen till vänster i bild och Havrevägen till höger. (Arkitektgruppen GKAK Stockholm AB) Friytor Lek och rekreation Ett genomförande av detaljplanen innebär att merparten av fastigheten möjliggörs som kvartersmark för bostäder (alternativt förskola). Delar av planområdet kommer att utgöra tillgängligt naturområde. Inom kvartersmarken lämnas utrymme för ytor för lek. Planområdet ligger nära ett större rekreationsområde i väster samt Rönningesjön i söder. Störningar Enligt den kommunövergripande bullerutredningen från 2007 påverkas delar av fastigheten Löttinge 3:29 av trafikbuller från Löttingevägen. Bild 15 nedan visar ekvivalent nivå per dygn. 11(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Bild 15. Bullerutbredning längs Löttingevägen Riktvärden för trafikbuller som normalt inte bör överskridas vid nybyggnad av bostäder: 30 dBA ekvivalentnivå inomhus 45 dBA maximalnivå inomhus nattetid 55 dBA ekvivalentnivå utomhus vid fasad 70 dBA maximalnivå vid uteplats i anslutning till bostad Detaljplanen föreskriver under rubriken STÖRNINGSSKYDD: Byggnader och lägenheter samt bullerskydd ska utformas så att - frifältsvärdet vid fasad inte överstiger 55 dBA, alternativt att minst hälften av boningsrummen i varje bostadslägenhet får högst 45 dBA ekvivalent ljudnivå (frifältsvärde) utanför minst ett fönster - gemensam eller enskild uteplats med högst 70 dBA maximalnivå (frifältsvärde) kan anordnas i anslutning till bostäderna - trafikbullernivån inomhus inte överstiger 30 dBA ekvivalent ljudnivå och 45 dBA maximal ljudnivå Förskola och skola samt bullerskydd ska utformas så att - fasader ska dämpa till en ekvivalent ljudnivå inomhus på högst 30 dBA och högst 55 dBA på skolgård. 12(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Teknisk försörjning Vatten och avlopp Fastigheten Löttinge 3:29 ligger utanför kommunens verksamhetsområde för VA. Alla fastigheter inom Löttingelund är anslutna till Löttingelunds föreningsägda VAsystem. Dricksvattnet i området köps in från kommunalförbundet Norrvatten och levereras av föreningen via föreningens ledningsnät. Se vidare under rubriken Ledningar, sid 15 nedan. Värme Befintlig bebyggelse i området har enskilda värmesystem. Ingen fjärrvärmeutbyggnad planeras till området i närtid. El Längs med Löttingevägen, Havrevägen och Timotejvägen finns el- och teleledningar. Avfall För gruppboende är utgångspunkten att den största avfallsmängden betraktas som hushållsavfall eftersom större delen av avfallsmängden uppkommer i och med att byggnaden används för boende. Hushållsavfall ska kunna lämnas så att källsortering främjas i enlighet med kommunens avfallsplan. Närmaste återvinningsstation (ÅVS) för förpackningar och tidningar ligger på Gribbylundsvägen 24 (ca 1200 meter söder om planområdet), men kan även anordnas inom fastigheten. Minsta vändplan för sopbil är 18 meter i diameter med fritt utrymme på 1,5 meter utanför. I det fall det inte går att anordna en tillräckligt stor vändplats inom fastigheten kan en parkeringsficka utmed Timotejvägen eller Havrevägen i direkt anslutning till fastighetens källsortering fungera som ett alternativ vid hämtning av avfall. Se illustration på sid 8. Brottsförebyggande åtgärder Ett gruppboende tillför arbetsplatser till området med verksam personal dygnet runt vilket främjar tryggheten i området som helhet och är positivt för befintliga bostäder. Bedömning av miljöpåverkan För detaljplaner som medför betydande miljöpåverkan ska miljöbedömning utföras, vilket bland annat innebär att en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) ska utarbetas och redovisas tillsammans med planförslaget. Om detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan behandlas miljöfrågorna i det ordinarie planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. 13(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Ställningstagande till frågan om betydande miljöpåverkan Detaljplanen berör inga riksintressen och bedöms inte medföra betydande risker för människors hälsa eller för miljön. Stadsbyggnadsnämndens bedömning är att den nya detaljplanen inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan i lagens mening. Separat miljökonsekvensbeskrivning kommer därmed inte att upprättas för detaljplanen. Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Detaljplanen upprättas med normalt förfarande. Samråd hålls under maj/juni 2015 och detaljplanen bedöms kunna tas upp för godkännande i stadsbyggnadsnämnden under tredje kvartalet 2015. Därefter ska planen vidare för antagande i kommunfullmäktige. Genomförandetid Genomförandetiden är fem år från det att detaljplanen vinner laga kraft. Ansvarsfördelning Ägaren till fastigheten Löttinge 3:29 ansvarar för och bekostar genomförandet av detaljplanen. Huvudmannaskap Detaljplanen omfattar allmän platsmark natur. Kommunen är huvudman för den allmänna platsmarken i detaljplanen. Fastighetsägaren är huvudman för kvartersmarken i planområdet. Löttingelunds VA-förening är huvudman för det egna ledningsnätet i anslutning till planområdet och sköter såväl drift som debitering. Timotejvägen och den del av Havrevägen som ligger utanför fastigheten Löttinge 3:29 utgör gemensamhetsanläggning och sköts av Löttingelunds Vägförening. Löttingevägen norr om planområdet ägs av TFAB, vägen är kommunal. Havrevägen öster om planområdet (den del av Havrevägen som ligger inom fastigheten Löttinge 3:29) ägs av Täby kommun och sköts av Löttingelunds vägförening. 14(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR, KONSEKVENSER Berörda fastigheter Fastigheten Löttinge 3:29 berörs genom ändrad byggrätt för fastigheten. Fastighetsbildning Kvartersmarken inom planområdet kommer att utgöra en egen fastighet. Den del av fastigheten som i planen avsätts som naturområde kommer att ägas av Täby kommun, som också är huvudman för den allmänna platsmarken i planen. Resterande del av fastigheten Löttinge 3:29 förs lämpligen över till den angränsande fastigheten Löttinge 10:1 som ägs av TFAB. Fastigheten Löttinge 3:29 omfattas i den delen av kvartersmark för handel samt allmän platsmark för väg (med allmänt huvudmannaskap) i gällande byggnadsplan L4 (se utsnitt ur byggnadsplanen på sid 3 ovan). Gemensamhetsanläggning, ledningsrätt, servitut Havrevägen och Timotejvägen, i anslutning till planområdet, är inrättade som en gemensamhetsanläggning (Löttinge ga:2) vilken förvaltas av Löttingelunds Vägförening. Allmänt Fastighetsbildnings-, ledningsrätts- och anläggningsåtgärder kan ske efter det att beslut om antagande av detaljplanen vunnit laga kraft. Förrättningskostnaderna debiteras efter en av staten fastställd taxa. Ansökan ställs skriftligen till Lantmäterimyndigheten i Täby kommun, 183 80 Täby. EKONOMISKA FRÅGOR Plan- och genomförandeekonomi De kostnader som uppstår för planläggning och genomförande regleras genom plankostnadsavtal. I området finns en villaförening som består av tre föreningar; Tomtföreningen, Vatten- och avloppsföreningen och Vägföreningen. Samtliga fastighetsägare i Löttingelund är anslutna till vägföreningen. Föreningarna förvaltar vägar i området, VA-systemet, kabel-TV nät och bredbandsnät. Tomtförening I Löttingelunds tomtområde finns en tomtförening som tillvaratar fastighetsägarnas gemensamma intressen beträffande skötsel av parkmark, 15(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 bryggor och båtplatser, samt andra gemensamma intressen för medlemmarnas och samhällets nytta och trevnad. Föreningen tar ut en årlig avgift på 700 kr. VA-avgifter Kommunen är inte huvudman för områdets ledningar utan avgift regleras mellan exploatören och Löttingelunds VA-förening. VA-föreningen i Löttingelund tar ut serviceavgift per fastighet avseende anslutningspunkt för VA samt avgift för lägenhet. En medlemsavgift tas ut årligen. Rensningsavgift tas ut vid behov av brunnsrensning. Den gängse taxan för anslutning är idag ca 120 000 SEK/fastighet och drygt 40 000 SEK per lägenhet. I samband med utbyggnaden av planområdet kommer det sannolikt bli aktuellt med någon form av särtaxa. Medlemsavgift per år för vatten och avlopp är 1 300 kr. Vägavgifter Vägföreningens uppgift är att svara för drift och underhåll av vägarna inom Löttingelund, med undantag för Löttingevägen och Löttingelundsvägen. I vägföreningens vägnät ingår Timotejvägen och Havrevägen. Vägföreningen tar ut en årlig avgift på 1300 kr. TEKNISKA FRÅGOR Ledningar Inom planområdet finns inga allmänna ledningar. I anslutning till planområdet finns utbyggt vatten- och avloppsnät samt el- och telenät. Anslutningspunkt till områdets föreningsägda VA-system finns på fastigheten. Befintlig intagsenhet för avlopp är dock endast dimensionerad för 1-3 hushåll. Löttingelunds samfällighet för VA har ett pågående arbete där de ser över VAsystemet i hela Löttingelund. Nuvarande system är en vakumbaserad lösning med vissa begränsningar. Tanken är att ersätta denna med ett tryckbaserat system. Tester pågår. En helt ny VA-slinga planeras vilken inkluderar Löttinge 3:29 samt två andra utbyggnader i området. Slingan med tillhörande anslutningar kommer kapacitetsmässigt att klara av att försörja fastigheten med angiven användning. Uppgraderingen planeras i samråd med Täby kommun för att förenkla ett eventuellt upptagande i kommunens verksamhetsområde för VA. I Havrevägen och Timotejvägen finns el- och teleledningar. 16(16) PLANBESKRIVNING 2015-05-04 Dnr SBN 217/2013-20 Buller Täby kommun utförde en kommunövergripande bullerkartläggning 2007. Av den framkommer att trafikbullernivåerna på fastigheten Löttinge 3:29, delen närmast Löttingevägen, ligger över rekommenderade riktvärden. En zon med naturmark begränsar möjligheten att uppföra byggnader i det bullerstörda området. Planen möjliggör även för uppförande av bullerplank för att ytterligare skärma av kvartersmarken från eventuellt störande trafikbuller. Dagvattenhantering Dagvatten bedöms kunna tas om hand inom fastigheten genom infiltration på kvartersmark i enlighet med kommunens dagvattenpolicy. Inför detaljplanens granskningsskede ska frågan utredas särskilt för att säkerställa att omhändertagande och rening kan klaras inom fastigheten. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planen är framtagen av Stadsbyggnadskontorets planavdelning genom Linnea Silfverdal. Deltagande miljöplanerare har varit Linda Armyr. Karttekniker för detaljplanen, Anna Kask och Annelie Mellin. Plankonsulter Anna Magnusson och Mikael Bäckman, SWECO Architects AB. STADSBYGGNADSKONTORET Linnea Silfverdal Planarkitekt
© Copyright 2024