1. No category

MATROSSTRÄDDET
SKILLINGE
Himmel och jord.
Hav och land.
Öppna fält.
Solglitter över silvrigt hav.
Vita segel.
Hallasten och släta, badvänliga klippor.
Grönskande strandängar där betesdjur håller markerna öppna. Kustremsan mellan
fiskelägena Brantevik och Skillinge äger
en anmärkningsvärd skönhet. Kusten och
havet. En ren och enkel byggnadstradition,
mest grundad på avsaknad av ekonomiska
resurser. Runt de danska och sydsvenska
kusterna var livsvillkoren kärva. Och för en
mer mondän och välbeställd publik ansågs
såväl Skagen som Österlen som avlägsna,
ålderdomliga platser.
Genom många fönster når solen in i
rummen. Ljus från alla väderstreck
ger ljus i alla vrår. Stämningen är
varm och ombonad. Solstrålar ritar
mönster på trägolv och trasmattor.
Den originella sättugnen spisen är
ett smycke.
I fiskelägenas bebyggelse kan man
skönja årsringarna. Särskilt tydligt
syns de just i Skillinge. De låga, enkla
fiskarlängorna kryper ihop alldeles
vid havet och hamnen. Sjöfartstidens
ståtligare, påkostade kaptenshus,
reser sig snäppet innanför. 30 - och
40-talens ”egna hem” kommer sedan
och de modernare villakvarteren ligger
ytterst i ringen, längst ut mot fälten.
Byggnadstraditionerna berättar historien om de österlenska fiskelägena…
Fiskarlängan vid kullerstenstorget
ett stenkast från havet och hamnen
är slank med klassiska mått. I gamla
tider var också så, ironiskt nog, att de
allra fattigaste bodde längst ned vid
strandkanten. De mera burgna placerade sina hus så långt från vattnet
som möjligt!
Matrossträddet Nr 5 uppfördes
kring 1860, ”på den tiden det fanns
fler skutor än karlar på Skillinge”,
som talesättet lyder.
Nedre våningen för umgänge. Övre för sömn och vila.
Spegeldörrar med gamla lås, takbjälkar och trägolv anger tonen.
Goda material låter sig underhållas. Kanske vill du uppdatera kök
och badrum en smula - men de är mer än dugliga! Och på vinden
finns sovplatser för många…
För att vara ett litet fiskeläge
med runt tusen invånare, har
Skillinge ett förvånansvärt
rikhaltigt utbud: Det finns skeppshandel och hamnkrog som sig bör i marin
miljö. Hamnen rymmer både fiskefartyg och fritidsbåtar. Skillinge Teater
låter ständigt tala om sig. ICA-affären
är välsorterad – vår österlenska huvudstad Simrishamn finns dock inom
milen, om någon ingrediens skulle
fattas! Det finns banor för boule och
för tennis, för den med behov av sällskapliga aktiviteter. Fotbollsplanen är,
enligt invånarnas egen utsago, landets
vackrast belägna och i båtklubbens
regi ordnas seglarkurser.
Längs kusten kan man gå eller cykla
till glest befolkade, kritvita stränder.
Norrekås och Örnahusen, Kyhl och
Spraggehusen – och till Sandhammarens berömda, breda plage är det
knappt halvannan mil! (Vill man bara
svalka sig lite kvickt, finns en brygga
nedanför nämnda fotbollsplan!) På
motsvarande avstånd, fast i motsatt
riktning, finns golfbanorna vid Vik.
Uppskattar man promenader i stillhet
och ro, finns natursköna Gislövs stjärna nära - förutom orörd natur, ovanlig
flora och sällsynta fåglar finns här
också en nöjesplats där bygdens folk
roat sig i mer än 120 år! Ledsnar man
tillfälligtvis på lantlivet, är detta tillstånd
lättbotat – medicinen är en tur till Köbenhavn!
Genomlyst.
Soldränkt.
Vänligt.
Huset är vårdat och
bevarat. Så närvarande
känns en annan tid!
För snart sagt alla
skånelängans klassiska
signum finns. Fasader
av handslagen tegel.
Gråstenens tyngd.
Handsmidda haspar och
beslag. Patina och karaktär.
Skulpterade pardörrar. Yttertrappa av kalksten med nätta
räcken.
Måhända går tiden lite långsammare i längan
på Skillinge?
Doftande rosor.
Manshöga stockrosor.
Österlensommar.
Bornholmsfikon
mot solvarm
vägg.
Murar, gårdshus och
huskropp ger rumskänsla åt trädgården.
Rosorna har röda skott och
snart slår blåregnet ut. I skydd
från vinden i det milda kustklimatet frodas grönskan. Den vita
muren bildar rygg.
Det är en vilsam plats för lättsamt umgänge. När sjöbrisen
ligger på och den skånska sommaren är svalare än man skulle
önska, är det gott att sitta där,
nära grönskan men i skydd för
vind och väder.
Det var friluftsmålarna ”upptäckte” Österlen. Eller, som författaren Tomas Löfström
skriver i essän ”Bilden av Österlen”: ”Landskapsmålarna gav provinsen identitet”
Konstnärerna gav ett glamoröst skimmer åt de små grå fiskelägena, tolkade dem
i lysande, levande, vibrerande stämningar. Företrädarna för den nordiska impressionismen, inspirerandes av sina franska föregångare. Och samtidigt som Vincent
Van Gogh målade solrosor i Arles och Sören Kröyer fångade Skagens stränder i
ljusskimrande kolorit, skildrade Karl Aspelin livet längs österlenkusten.
Numera frodas snart sagt alla konstformer på Österlen!
Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: Skånelänga med inredd ov.
Friliggande gårdshus.
Golv: Genomgående trägolv på b.v, komstadflis
i hall, klinker i badrum. Plastmatta på toa o.v.
Byggnadsår/renoveringsår: Troligen uppförd på 1860-talet. Fortlöpande renoverad.
Uppvärmning: Vattenburen värme via
radiatorer, elpanna Nibe. Vedkamin och sättugn.
Liten eldstad i köket.
Bostad ca 112 kvm gårdshus om ca 10 kvm.
V.v. Se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta
Konstruktion: Gråstensgrund med s.k
skånsk grund. Stomme av tegel, bjälklag av trä,
tak av papp. Dubbelkopplade fönster med spröjs.
Självdragsventilation.
Vatten & avlopp: Kommunalt.
Övrigt: Möjlighet att förvärva ytterligare
ca 100 kvm genom ny detaljplan som ej ännu
är färdigställd av kommunen. Området ligger
längs fastighetens norra gräns.
Inredning & utrustning: Kök med spis,
spisfläkt, kyl/frys och mikrovågsusgn. Helkaklat
badrum med toa, handfat, dusch och tvättmaskin. Toa och handfat på o.v.
Pris: 2.950.000:- eller bästa bud
Fastighetsbeteckning: Simrishamn Skillinge 73:2
Adress: Matrossträddet 5, 276 60 Skillinge
Areal: 286 kvm
Taxeringsvärde: 1.888.000:- varav byggnad 802.000:- (år 2014)
Taxeringskod: 221-småhusenhet, fritidsbostad
Pantbrev: 10 st om totalt 2.400.000 kr
Försäkring: Fullvärdesförsäkrat
Servitut: Under utredning. Kontakta oss för information.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar
på landet!
Månstorp 104
273 98 Smedstorp
0414 - 708 00
[email protected]
Simrishamn Skillinge 73:2
Matrossträddet 5
276 60 Skillinge
Text, layout & inredning: Gabrielle Malmberg
Foto: Andreas Johansson
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
2013-04-23 13.51
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning
Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen
En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om
spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med
tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud
lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget
slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren
överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till
och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren
för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden
En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren.
Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om
buden inte lämnats på det sätt som bestämts.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är
undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är
intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen
Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa.
Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud.
Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas
– en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring
Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får
frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller
förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation
Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av
fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning
träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till
säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa
samt informerar om god fastighetsmäklarsed.
Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press.
Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.
POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6
TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61
E-POST [email protected] WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
0414-708 00
www.uppvik.nu
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
Fotograf Peter Carlsson
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)
Lotta Nordstedt
Fastighetsmäklare
Grafisk form, foto & web
0708-92 07 24
Andreas Johansson
Visningar, koordinator & foto
0734-16 80 30
Elisabeth Wretsell
Fastighetsmäklare
Ansvarig för Uppvik VÄST
0704-52 06 46
Lasse Mangs
Text, foto & layout