1. No category

EN MODERN KLASSIKER
LUND
Historia och framtid.
Tradition och innovation.
Forskning och
entreprenörsskap.
Anno 1953 – i kvarteret invid Stadsparken.
Åkerlund & Rausing grundades 1929. Verksamheten bedrevs först i Malmö men flyttade
till Lund 1939. Med explosionsartad utveckling under krigs- och efterkrigsåren fordrades
ståndsmässiga bostäder till företagets direktion. I kvarteret invid Stadsparken – där gatorna
bär namn efter svenska landskap – uppfördes två påkostade villor på Östgötavägen.
I ett av dem - nr 5 - flyttade företagets verkställande direktör in.
Ett hus för konst, böcker, musik och umgänge.
Vidlyftiga rum i fil. Mäktiga platsbyggda
bokhyllor. Solkatter leker på sidenmatta
parkettgolv, lagda i klassiskt fiskbensmönster. Skinnklätt trappräcke. Eldstäder.
Tapet från Josef Frank och klassiska
sjögräsdito. Fönstren ochburspråken
är dekorativa blickfång.
Ljus och luft och rymd är måhända
husets honnörsord? Eller hantverksstolthet och kvalitet? Jag leker med
tanken på vad det skulle kosta att låta
uppföra ett liknande hus i dessa tider
av fabriksfärdiga modulbyggen…
Eller om det ens var möjligt!
Förekomsten av strategiskt placerade eldstäder och
sittgrupper visar att sällskapsytor har prioriterats!
På väg till vårt möte kör jag kör sakta genom
stadens folkmyller, förbi Mårtenstorgets färgsprakande kommers. Svänger vänster, svänger höger
och konstaterar att det medeltida gatunätet är
slingrande och trångt och lämpar sig egentligen
bäst för promenader och tvåhjuliga fordon!) Lund
är en utpräglad cykelstad i likhet med Köpenhamn.
Korta avstånd. Känslan av småstadsidyll är högst
påtaglig, liksom stämningen av flydda tider! Men
snart finner jag vägen till huset på Östgötagatan.
Så gläntar jag på den smidda grinden, tung och
gedigen i min hand. Innanför sluter sig gröna
ridåer runt hus och trädgårdsrum.
Blåregnet täcker en hel vägg. Det finns gråskimrande salvia och doftande rosor och kaprifol. I en solig
vrå sitter ägarparet och dricker eftermiddagskaffe,
om än månaden stavas november. Hunden Elliott
svansar vänligt kring mina ben. Och trots illusionen
av en grönskande park, där lugnet råder och fåglar
finner ro, befinner vi oss mitt i en pulserande stad,
där utbudet av allt som berikar är överväldigande!
Det är smått obegripligt hur modernt huset ter sig,
ännu efter mer än ett halvsekel! Matsalens sjögrästapet tyckte jag mig se i ett fashionabelt inredningsmagasin bara härom veckan!
Klassiker med
kvalitet.
Solgass i söder.
Ett hus att bo,
leva och verka i.
Flödet mellan rummen är väl genomtänkt. Praktiskt kök i anslutning till matsalen.
På ömse sidor, två väl tilltagna sällskapsrum, båda med eldstad. Och några steg
från köket finns ett rymligt matrum och vardagsrum, fast utomhus!
Praktisk köksö som
kan användas till
olika tillfällen.
Inta snabbfrukost.
Umgås med kocken.
Servera buffé.
Hänga i baren.
Arbeta kanske?
Botaniska trädgården befinner sig i centrala stadens nordöstra
hörn. Stadsparken, en annan av Lunds gröna oaser, som firade
sitt hundrade år 2011, ligger strax sydväst om stadskärnan.
Parken har under 2014 moderniserats och kan nu erbjuda utegym
och klättervägg för den som vågar. Stadsparkscafeet serverar
både fika, lunch och middag. Det finns bra service med flera
matbutiker på gångavstånd, bageri och fler restauranger.
På 12 minuter tar du dig gåendes till centralen och 5 på cykel.
Fågeldamm och lummig grönska. Högevallsbadet.
Lunds gamla observatorium. Kulturhuset Mejeriet.
Strax intill ligger huset i ett lugnt och fridfullt kvarter.
En trappa upp finns fyra sovrum, två badrum och ett soligt
rum som i stunden nyttjas för möten och konferenser.
Huset är en stor personlighet.
Det är en plats för livsnjutare
med smak för extravaganser.
Badrummet lär vara det
första i Lund som fick
golvvärme installerat...
”Fashion fades, style is eternal”
Yves Saint Laurent.
Utan tvivel var det både
originellt, lyxigt och
påkostat när det byggdes –
och är så än idag!
Ett ”master bedroom” värt namnet med dressing room,
walkin-closet för två och badrum en-suite.
Tusenårig, ålderdomlig är lärdomsstaden Lund.
Esaias Tegnér kallade redan på sin tid staden
”en akademisk bondby”. Utsagan har visserli-
gen mer än tvåhundra år på nacken. Men ännu
idag, när vi skriver 2014, är Lund en tilltalande
blandning av småstadscharm med ett myller
av butiker och krogar, torghandel och grön-
skande parker - och samtidigt en spjutspets för
gedigen bildning, för modern vetenskap och
vidsynta visioner!
Efter en kanske hektisk dag kan Du så
några rader sallad, kanske tända en brasa i
öppna spisen om kvällen tycks kylig. Annars är klimatet i trädgårdens slutna rum
gynnsamt för allt levande. Och på den stensatta uteplatsen flödar solen.
Det är, utan överdrift, en oas mitt i stan, bara
några steg från centrum.
Längst in i trädgården sträcker sig akacian mot himlen. Barken är skrovlig och skvallrar om ansenlig ålder. De
vackra löven har fallit för denna gång. Intill finns växthuset där oliv och citron kan övervintra så snart de sista tomaterna plockats. En smula avskilt från resten av husets många och rymliga rum, finns ett rum med egen ingång,
dusch & toa. Med enkla medel kan ett pentry inredas. En gästbostad? Eller möjligen en studentlya att hyra ut?
BASTU
En trappa ned finns, förutom nämnda, en mat- och
vinkällare, en tvättstuga och goda förvaringsytor.
GYM
RELAX
EXECUTIVE
Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: 1 ½ plans villa med källare,
Inredning & utrustning: Kök med spishäll,
garage och växthus.
spisfläkt, varmluftsugn, kyl, diskmaskin och mikrovågsugn.
Frys i källaren. Två helkaklade badrum med toa,
Byggnadsår/renoveringsår:
dubbelhandfat, handdukstork och badkar på övre plan.
Uppförd år 1952-53. Om- & tillbyggt 1966-67.
Gästtoalett med handfat vid huvudentrén. Dusch, toa
Varsamt renoverad med väl bevarad karaktär
och handfat i separat lägenhet. Toa och handfat, dusch
från år 1999 och framåt. Löpande underhåll.
och bastu i källarvåningen.
Storlek: Drygt 400 kvm, varav bv ca 150 kvm
Golv: Fiskbensmönstrad ekparkett, klinker,
och ov ca 130 kvm samt källarvåning ca 150 kvm.
sten, marmor. Sisalmattor, plastmatta.
Garage ca 30 kvm. Växthus ca 7 kvm. V.v. se ritning angivna ytor ovan avser användbar golvyta.
Uppvärmning: Vattenburenvärme via radiatorer.
Konstruktion: Källargrund med grundmur av
betonghålsten. Stomme av betong med tegelfasad
av röd hålkälstegel och bjälklag av betong.
Tvåglasfönster och delvis nya isolerglas.
Yttertak av grå betongpannor. Utvändigt plåtarbete
i koppar (skorstenar, rör, hängrännor).
All el genomgången 1999.
Gaseldad panna. Öppen spis i vardagsrum samt
öppen spis med insats i bibliotek
Vatten & avlopp: Kommunalt.
Övrigt: Arkitektritad, fint anlagd och uppvuxen
trädgård med flera sittplatser, stenläggning och växthus.
Bredband via fiber.
Pris: 8.900.000:- eller bästa bud
Fastighetsbeteckning & adress: Lund Åkerbo 2, Östgötavägen 5, 222 25 Lund
Areal: 1.215 kvm
Taxeringsvärde: 5.610.000:- varav byggnad 3.225.000:- (år 2013)
Taxeringskod: 220 - helårsbostad
Pantbrev: 13 st om totalt 5.721.000:Försäkring: Fullvärde
Servitut: Inga kända
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar
Besök: Östra Vemmerlöv
Eljaröd 155, 277 45 Sankt Olof
0414 - 708 00 • [email protected]
Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg
Lund Åkerbo 2
Östgötavägen 5
222 25 Lund
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
2013-04-23 13.51
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning
Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen
En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om
spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med
tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud
lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget
slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren
överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till
och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren
för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden
En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren.
Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om
buden inte lämnats på det sätt som bestämts.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är
undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är
intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen
Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa.
Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud.
Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas
– en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring
Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får
frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller
förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation
Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av
fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning
träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till
säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa
samt informerar om god fastighetsmäklarsed.
Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press.
Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.
POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6
TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61
E-POST [email protected] WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas.
Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och
stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla.
Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större.
Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden.
Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Och vill gärna se och höra hur din husdröm
ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
0414-708 00
www.uppvik.nu
VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN.
Lasse Mangs
Text, foto & layout
VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Ingrid Fredriksson
Mäklarassistent &
handgjorda ritningar
VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Elisabeth Wretsell
VD/fastighetsmäklare
Uppvik VÄSTERLEN
Foto & layout
0704-520646
[email protected]
Lotta Nordstedt
VD/fastighetsmäklare
Uppvik ÖSTERLEN
Formgivare, foto & layout
0708-920724
[email protected]
Andreas Johansson
Kontorschef
Uppvik ÖSTERLEN
Foto & layout
0734-168030
[email protected]
Gabrielle Malmberg
Senior partner/
fastighetsmäklare
Text, foto & layout