Tjänsteskrivelse 1 (4) 2015-03-02 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Jonas Sjöholm Dnr Sbn 2014-286 Samhällsbyggnadsnämnden Ändring av detaljplan genom tillägg till DP 930 i Västerlösa, beslut om samråd kombinerat med påföljande granskning. TEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORETS FÖRSLAG TILL BESLUT 1. Detaljplan får bli föremål för plansamråd kombinerat med påföljande underrättelse om granskning enligt standardförfarande. SAMMANFATTNING Gällande detaljplan ändras så att en genomgående lokalgata skapas mellan Kornettvägen och Tyringevägen. Ändringen möjliggör avstyckning av ytterligare tre småhustomter utöver de sex som enligt tidigare beslut skall byggas i området. Tillkommande byggnation av infrastruktur planeras att utföras i samband med den tidigare beslutade utbyggnaden av infrastruktur. För att kunna bygga infrastrukturen samtidigt och erhålla de samordningsvinster som då skapas är målsättningen att planändringen skall antas under SBN:s sammanträde i juni. Planändringen kommer följa standardförfarandet men för att skynda på planprocessen tas ett samlat beslut om plansamråd kombinerat med påföljande underrättelse om granskning då planändringen bedöms ha ringa påverkan på de kringboende berörda. _____ Beslutsunderlag: 2 (4) BAKGRUND Kommunen äger fastigheten Västerlösa 15:2 i Västerlösa. Detaljplan (DP930) för området vann laga kraft 1992. Detaljplanen medger småhusbebyggelse i ett plan för halva den befintliga fastigheten och bostäder/kommunal service i ett plan på den andra halvan. 2014-09-10 beslutade Samhällsbyggnadsnämnden (§227) att tillåta byggnation av sex småhustomter i Västerlösa, inkl. lokalgata och dagvattensystem. Projektering av lokalgator har påbörjats och byggnation planeras under sommaren 2015. 2015-01-28 beslutade Samhällsbyggnadsnämnden (§6) att arbete med ändring av DP930 får inledas för att skapa en genomgående lokalgata i området för att möjliggöra avstyckning av ytterligare tre småhustomter. Då exploateringen av området planeras ske sommaren-hösten 2015 är en målsättning att planändringen antas av Samhällsbyggnadsnämnden under juni så att ändringen kan infogas i den övriga byggnationen av infrastruktur för att bli mer kostnadseffektiv. Planförfarandet följer standardförfarande enligt nya PBL. Det innebär att samråd och eventuell mindre justering efterföljs av att berörda underrättas genom en expeditiv granskning på två veckor. För att skynda på planprocessen tas ett samlat nämndbeslut om plansamråd kombinerat med påföljande underrättelse om granskning då planändringen bedöms ha ringa påverkan på de kringboende berörda. Detta ersätter s.k. enkelt förfarande enligt ÄPBL. KOMMUNALA MÅL Nr 15, Det är attraktivt att bo i och flytta till Linköping. ÅTGÄRDSFÖRSLAG Ändring av detaljplan genom tillägg till DP930 i Västerlösa får blir föremål för samråd kombinerat med påföljande underrättelse om granskning. 3 (4) ILLUSTRATION Figur 1 Nytt exploateringsförslag med förutsatt ändring av detaljplan Figur 2 Utgående exploateringsförslag enligt gällande detaljplan 4 (4) PLANPROCESSEN Ändringen av detaljplanen genom tillägg kommer ske enligt standardförfarande i nya PBL. Detta nämndbeslut avser samrådsbesked kombinerat med påföljande underrättelse om granskning. Nästa nämndbeslut blir antagande. Samråd- + granskningsbeslut FINANSIERING Kommunens kostnad för ändring av detaljplan samt utbyggnad av tillkommande gata enligt ändringsförslaget uppskattas till ca 200.000 kr och bedöms kunna tas igen vid försäljning av tillkommande småhustomter eller vid försäljning för annat boende. TEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Anna Bertilson Jonas Sjöholm Beslutet skickas till: Samhällsbyggnadsnämndens diarie ORIENTERINGSKARTA/PLANKARTA PLANBESKRIVNING HANDLINGAR SYFTE BAKGRUND OCH BESKRIVNING Lokalgata LOKALGATA UTTNYTTJANDEGRAD 2 e2 e3 till max 750 m2 2 2 1. Huvudmannaskap per Vid ett framtida behov av transformatorstation kommer denna att x1 samlingslokaler, handel samt integrerad kommunal service och tekniska LAGA KRAFT samband med tidigare beslutad utbyggnad av lokalgator och dagvatten- ANTAGEN AV laga kraft. GRANSKNINGSTID Antagande Laga kraft mars - april 2015 maj - juni 2015 2015-02-06 Reviderad: 0 10 20 30 40 50 100 m Skala 1:1000 Plan nr.