1. No category

Varvsholmen | 164 kvm | 5 r o k
Exclusiv och ljus toppvåning. Stora balkonger med vidsträckta vyer.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Varvsholmen
Vidsträckta balkonger med fantastiska vyer och utsikt över Kalmarsund, centrala
Kalmar, Öland och Ängö, ja nästan hela omgivningen ser man från denna toppvåning. Oavsett om det blåser, regnar, snöar eller är fint väder har ni en fantastisk
vy utanför fönstret. Nedanför huset kan ni bada vid den nya badbryggan, sitta och
ta en kopp kaffe på de nya bänkarna eller förtöja båten vid bryggan. Lägenheten
är storslagen med stora fönsterpartier och utgångar från nästan alla rum.
Storslagna vyer!
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare
0706-420356
[email protected]
Gemensamt för lägenheten:
Ljudanläggning i hela lägenheten: Boose.
Dimbara spots i led.
Vita Släta Massiva dörrar.
Ni kommer upp i lägenheten, antingen direkt via hissen som
stannar i lägenheten, eller från trapphuset.
Hall:
Hallen är ljus och här kan ni sätta upp klädhängare, det finns en
klädkammare från hallen. Hallgolvet är Öländsk kalksten med
hyvlade kanter.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum som är öppet med köket. Här har ni stora
glaspartier ut mot Ängö och Öland. Skjutdörr Schuco mot
balkongen. Conturakamin med glasluckor.
Kök:
Vitt, högblank Ballingslövkök med aluminiumlister. Vitvaror:
Kyl, frys och vinkyl i märket Liebherr. Spishäll, 80 cm bred.
Diskmaskin i märket Elektrolux, fläkt i märket Franke Opal
extern, inbyggd ugn och midro, båda i märket Gaggenau.
TV-rum:
Ljust rum med vitmålade väggar, golv från Kährs i typ Berlin.
Stora fönsterpartier ut mot Ängö.
Sovrum:
Ljust sovrum med målade väggar, golv från Kährs, typ Berlin.
Garaderob med skjutparti. Stor klädgarderob.
Sovrum:
Ljust sovrum med målade väggar, golv från Kährs, typ Berlin.
Garaderob med skjutparti.
Sovrum:
Ljust sovrum med målade väggar, golv från Kährs, typ Berlin.
Garaderob med skjutparti.
Badrum:
Klinker på golvet och vitt kakel på väggen, Stor dusch med takdusch. Kommod och skåp vid tvättstället. Badkar, bubbelbad
från Swedbergs.
Dimbara spots i badrummet.
Duschrum:
Klinker på golvet och vitt kakel på väggen, duschväggar i glas,
toalett och tvättställ. Duschen har en takdusch från Tapwell.
Dimbara spots i badrummet.
Tvättstuga:
Tvättstuga med klinker på golvet och målad väv på väggen.
Tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr B119
Ekonomi/månadsavgift
Utrustningskajen 1, 392 30 Kalmar. Våning: 7 av 7 Hiss finns.
Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats:
34,58.
Pris:
Avgift:
Storlek
Antal rum:
Boarea:
5 rum och kök, varav 3 sovrum.
164 m²
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening:Brf Mastfoten. I föreningen finns 46 lägenheter och 3 lokaler.
Byggnad
Byggår:
Bredband.
Inre fond:
Pantbild:
7 500 000 kr.
7 380 kr/mån. I avgiften ingår värme och
vatten
Inre reparationsfond finns ej
Bostadsrätten är ej pantsatt
2014.
Uteplats
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Balkong med fantastisk utsikt runt omkring lägenheten, man har
utsikt över Kalmarsund, från Borgholms slottsruin ner till
Mörbylånga (med kikare).
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Balkong 2: Balkong med utsikt över Kalmar, sol på dagen.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss
för visning.
Bilplats
1 garageplats, ingår i månadsavgiften/hyran.
Erbjudande boendekalkyl
Övriga utrymmen
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en
boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Det finns gästlägenhet och källarförråd.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och
brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på
lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ
av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför
sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja
en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på
överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens
ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske
förvaltare eller ekonomiansvarige.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.