1. No category

Kattrumpan | 96 kvm | 4 r o k
En bostadsrätt utöver det vanliga. Gamla vaktmästarbostaden i anrika varmbadhuset.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Kattrumpan
Det sägs i folkmun att det är Kalmars vackraste hus. Huset är i klassisk jugendstil
och är ett verk av stadsarkitekt J. Fred Olson. Kanske hans allra mest lyckade.
Huset är dessutom beläget vid Kalmarsund.
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare
0703440445
[email protected]
Med havet, Öland och Varvsholmen i blickfång har huset
Kalmars absolut mest attraktiva läge. Det bästa i Kalmar möts
här - strandpromenaden, hamnen och gågatan in till centrum.
Med 25 meter till Kattrumpans populära badplats och 50 meter
till båtplats är bara några av faciliteterna. Centralt men ändå
lugnt läge med 5 min gångtid till centrum.
Vi erbjuder här en välplanerad gavellägenhet, gamla vaktmästarbostaden, om 4 rum och kök på ca 96 kvm i det gamla
anrika varmbadhuset som andas tradition och med en utsikt
som inte går beskriva med ord. Ett bekymmerslöst och avstressande boende med separat in-/utgång till den grönskande
trädgården vilket endast tre av husets tio lägenheter har!
Ett rymligt kök som enkelt går att öppna upp mot det rymliga
matrummet för den som önskar en mer öppen planlösning.
WC & dusch med tvättmaskin. Ljust allrum i anslutning till
matrummet. På gaveln av lägenheten är ett rymligt sovrum,
toalett och groventré med utgång till innergården. Detta är
den enda bostaden av föreningens totalt tio som är från 1909
då den var vaktmästarens bostad. Det föreligger en hel del
moderniseringsbehov vilket gör att nya ägaren kan sätta
sin prägel på sitt nya och unika boende. Förening med god
ekonomi.
Från den fantastiska trädgården kan Ni blicka ut över
Kalmarsund och Öland, välkomna till visning!
När Ni kommit in genom den låsta grinden i den vackra
portalen som ståtar med "Susanna i badet" (Bildhuggare J.A.
Schmid) och klivit in i farstukvisten har Ni ett vackert burspråk
med bänk för den som vill sitta ner en stund. Vidare in i den
rymliga och renoverade foajén känner man att huset andas
tradition. Här låg förr receptionen när man skulle bada i huset.
Denna härliga gavellägenhet disponeras enligt följande:
- Välkomnande ENTRÉ/HALL med avhängningsyta för ytterkläder samt en inre hall med två garderober.
- Till höger i hall finns KÖK med plastmatta på golv, gott
om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor, avlastningsbänk
samt plats för matbord. För er som önskar kan man ta bort
väggen som skiljer kök och matrum för att få en mer öppen
planlösning. Kökets maskinella utrusnting består av kyl/frys,
glashäll och ugn samt fläkt. I kök finns fönster med utsikt mot
Kalmarsund.
-Till vänster i hallen finns ett SOVRUM och en TOALETT med
dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och ljusa väggar.
- Rakt fram i hallen är ett ljust och luftigt MATRUM med
parkettgolv. Vackra fönster med utsikt mot sundet.
- I anslutning till matrum finns VARDAGSRUM som från
början var ett sovrum. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
- I matrummet finns dörr in till praktisk och rymlig
"GROVENTRÉ" med avhängningsyta för ytterkläder och
utgång direkt till föreningens grönskande trädgård. Denna entré är stor fördel där man enkelt tar sig in och ut ur lägenheten,
förutom huvudentrén vilket endast tre av husets tio kan göra.
- I groventrén finns dörr till ett stort SOVRUM med plastmatta
och gott om garderober. Här finns också ett pentry med kyl,
kokplattor och diskho.
- I groventrén finns avslutningsvis dörr till toalett med handfat
och med ett charmigt fönster som ger vyer över Kattrumpan
och Varvsholmen.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1101
Bostadsrättsförening
Östra Vallgatan 2, 392 31 Kalmar. Våning: 2 av 2 . Kalmar Kommun,
Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58.
Brf Bastionen. I föreningen finns 10 lägenheter och lokaler.
Långt bak i historien har vi på denna plats bastionen Regeringen.
Vid seklets skifte låg här en Lotsstation (1871) med ett intilliggande
badhus som byggdes 1856.
Det historiska badhuset som ritats av J Fred Olson 1907, byggdes
1909 i utpräglad jugendstil med Centralbadet i Stockholm som
förebild. Sista dagen det badades i huset var den 18 juni 1970.
J. Fred Olson var Kalmars första stadsarkitekt. Han skapade under
sin trettioåriga verksamma period ett stort antal byggnader och
de flesta tycker än idag att Gamla Varmbadhuset är det mest
lyckade verk han någonsin gjorde.
Bildhuggaren J A Schmid har utformat utsmyckningarna, bl.a.
portalen som fortfarande pryder entrén. Den bekanta valrossen,
som tjänstgjorde som utlopp för returvatten, finns idag bevarad
i trädgården.
Sedan stod huset tomt fram den till 1 december 1982 då det vackra
jugendhuset stod upprustat och erbjuder fortfarande idag vackert
boende med charm från sekelskiftets början.
Kontaktperson:
Anders Torbrand 0708192923
Storlek
Antal rum:
Boarea:
4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum.
96 m²
Byggnad
Byggår:
1909.
Renoveringar:
Uppvärmning:
Direktverkande el (oljefyllda radiatorer)
Energiprestanda:
115 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät.
Övriga utrymmen
Det finns källarförråd och vindsförråd som hör till lägenheten.
Det finns cykelförråd på gården. Gemensamma källarutrymmen
och renoverad tvättstuga i den gamla bassängen.
Ekonomi/månadsavgift
Pris:
Avgift:
Andel i föreningen:
Pantbild:
Driftsinformation:
2 795 000 kr.
5 160 kr/mån. I avgiften ingår vatten och
kabel-TV tvättstuga och förråd.
10,14 %
Bostadsrätten är ej pantsatt
Nuvarande ägare har förbrukat ca 10 000
kwh/år för uppvärmning och hushållsel.
Nuvarande ägare
Erbjudande boendekalkyl
Dödsboet efter Lars Östlihn
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en
boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna
ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för
visning.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och
brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på
lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ
av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför
sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja
en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på
överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens
ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske
förvaltare eller ekonomiansvarige.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.