1. No category

Brytsbo Östergård
Län
Kommun
Område
"
Östergötland
Norrköping
Brytsbo
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Brytsbo Östergård
2 rum (1 sovrum) / 55 m²
Enligt överenskommelse
Huset ligger i utkanten av den lilla byn Brytsbo som i övrigt består av ca sju permanentbostäder/gårdar
och ytterligare ett ”torp”. Byn är ett antal röda (mest) stugor och lador som ligger som en liten ö
tillsammans mellan skog och åkrar. Här finns möjlighet att promenera i skogen/på en grusväg, fiska, bada,
plocka svamp eller bara vara.
-- Carola Fröjdh, säljare
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Säljarens egna bilder
Charmigt torp från 1804 i idyllisk liten by. Trädgården har en gammeldags charm med en härlig syrenberså,
häckar av rosenspirea, rabatter med allehanda blommor framför storstugan och ett litet jordgubbsland vid
Härbret.
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Storstugan interiört
Tjocka bräder pryder golv och tak. Här finns en hall, stort allrum och kök med matrum. En vedeldad rörspis
värmer det stora rummet och en vedeldad spis värmer köket. Båda eldstäderna fungerar och används.
Platsbyggda skåp i pärlspont i köket. Ett modernt kök finns så man kan njuta av fördelarna av spis, kyl och frys.
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Storstugan exteriört
Ryggåsstuga med charmiga fönster som sitter lågt utmed husets långsidor. Huset är i mycket finns skick och är
väl underhållet. Storstugan är från 1804 (fastställt) och är i stora delar intakt från den tiden.
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Härbre
Ett litet Härbre i två plan med en utanpåliggande stege till över våningen. Den undre våningen är inredd och
används idag som gästrum. Det är flyttat från Dalarna i gång i tiden - ålder är okänd. Lite förrådsutrymme på
utsidan.
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Nybyggt dass
Nybyggt (2015) isolerat med mulltoalett. El är indraget.
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Brytsbo Östergård
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrigt
Fastigheten har fem byggnader:
Storstugan (55 kvm)
Härbre (10 kvm)
Pumphus
Dass (nybyggt)
Vedbod
Vatten finns i pumphuset och i en slang, draget från pumphuset, så att man kan använda vatten fritt i trädgården.
Vatten är inte indraget i husen. El är indraget i storstugan och dasset.
Hela fastigheten är besiktad mot husbock och skadedjur 2015.
Eldstäderna är renoverade av hantverkare 2013.
Eldstäderna är besiktigade av sotare 2014.
Trädgården har en gammeldags charm med en härlig syrenberså, häckar av rosenspirea, rabatter med
allehanda blommor framför storstugan och ett litet jordgubbsland vid Härbret. Självklart finns även lite gräslök till
sillen.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Sevärdheter i närheten
I närområdet finns Vikbolandets strutsfarm och kalkonfarm.
Det finns också gott om loppisar samt gårdsbutiker för den som gillar det.
4,5 km till Arkösund. Där finns tre fina badstränder, hotell, pub restauranger, fiskhandlare, glasskiosk, mataffär
(sommartid), strand/bryggpromenad, utescen och mycket mer i detta charmiga lilla fiskarsamhälle.
2 mil till Östa Husby där finns välsorterad mataffär, bensinstation, restauranger, apotek, mm.
2 km till bad Viddviken där du kan bada från klippor och ev. hyra en båtplats.
3 mil till Kolmårdens djurpark
4,5 mil till Norrköping
Vägbeskrivning
Bil (dryga 2 timmar från Stockholm), åk mot Arkösund. 4,5 km innan Arkösund ligger ”byn” Brytsbo. Huset ligger
längst bort på vänster sida.
Flyg eller tåg till Norrköping, buss från Norrköping mot Arkösund. Bussen stannar 200 m från huset.
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader
Driftskostnader
Sotning: 1 500 kr
Elektricitet: 1 000 kr
Renhållning: 900 kr
Försäkring: 1 458 kr
Total driftskostnad: 4 858 kr
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, nej.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, satt in spis i köket (ej inkopplad ännu) samt platsbyggt skåp i matrummet. Byggt dass. Lagt om delar av taket- Bytt ut vissa stockar på
huset. Byggt plank mot vägen. bytt ut taket på pumphuset.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Norrköping BRYTSBO 2:13
Taxeringsvärde: 464 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad
Pantbrev: 4 st, sammanlagt 256 000 kr
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 05-JON-851 VÄG, Last: Officialservitut 05-JON-851 VATTENTÄKT VATTENLEDNING, Last:
Officialservitut 05-JON-851 VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE
Information om bostaden
Tomtarea: 1588.0 m²
Antal vån: 1
Boarea: 55 m²
Byggnadsår: 1804
Finns i bostaden: TV, Uteplats
Uppvärmning: Direkt-el, vedeldad spis.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor tegel
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Byggnadstyp: 1 plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Enskilt vatten
Grundläggning: Torpargrund
Skick: Gott
Garage/bilplats: Bilplats
Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Cajsa Salling
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Brytsbo Östergård
www.hemverket.se - Sida 12 av 12