Bostadsföreningen Amiralsgården u p a
746000-0826
Ärsredovisning
för
Bostadsftireningen Amiralsgården u P a
för år 2OLg
Föryalt n ingsbe rättelse
Styrelsen presenterar härmed förvaltningsberättelse för år 2013, föreningens
86:e verksamhetsår.
Föreningen äger fastigheterna Andr€elund 7, 8 och 12, rned adress
Amiralsgatan 32,34 och 36 i Malmö.
Föreningen består av 36 lägenheter, och inflyttning skedde ät L928'
Föreningen är ett privatbostadsföretag.
Stgrelse sedan föreningsstamman är
Ordförande
Vice ordf., från jan2014 sekr
Sekreterare, avgått 25 nov 2013
Kassör
Fastighetsförvaltare
Suppleant, avgått 6 juni 2OI3
Suppleanl
2
O13
:
Arne Olsson
Bengt Persson
Maj Blomdell
Ann-Marie Strönne
Monique Martel
Dan Kandell
Janos Fazekas
Ordförande väljs på 1 år, övriga pä2 är.
I tur att avgå vid iöreningsstämman är Arne Olsson och Monique Martel
samt suppf Janos Fazekas. Val ska göras även efter Maj BlomdeII, pä2 är
och efter suppl Dan Kandell, På 1 år.
Reuisorer
Ordinarie
Ordinarie
Suppleanl
Paul Anderberg
Linda Nielsen
Pär Glans
Revisorer väljs På 1 år.
Följand.e lag enheter har und.er uerksamhetsaret öuerlatits :
till Janos Fazrekas och
Lars Karlsson och Hanna Berko
M IV
tiil stig Fornelius
Sorana garbici och Eric Blanquer till Henrik Grimbäck och
o II del Marie wibergs dödsbo
Q IV
P IV
p
III
R
II
I
G II
R
det Bengt Persson
Hanna och Mattias
Lygård
Anna-Greta Strönnes
dödsbo
Sumit och shemina chouhan
Melker Sörensen
Gunilla Grimbäck
til1 Mikael Andersson
till Anna och Mikael Forsell
(tillträde 2014)
till Thomas Marot och
Helene Mårtensson
till Carolina säll
till Miriam Wallengren
stl. /
Bostadsföreningen Amiralsgården u p a
746000-0826
Autal samt uasentliga handelser
Föreningen är medlem av Bostadrätterna.
Föreningen har inte haft några anställda.
Tillsyn av fastigheten inkl skötsel av trädgården görs av BP
Fastighetsservice.
Trappstädningen sköts av Servicebyrån i Malmö AB.
Avtal med Klottrets fiende om sanering av fasad.
Avtal med Com Hem om kabel-TV.
Avtal med Bredbandsbolaget om kollektivt bredband.
Avtal med Svedala Utemiljö AB om renhållning av gångbana.
Målning av fönster (yttersidor) åt gården har slutörts. Kvar till 2014 finns
översyn av tätningslisterna.
I febr 2Ol3 har källarlåsen bytts ut.
Planerat underhåll är 2A l 4 -2O 15:
Översyn husets el
Avgifterna har hojts med 4
o/o
frän 1 jan 2014.
Styrelsen har beslutat att överlåtelseavgift tas ut med 1000 kr och
pantsättningsavgift med 2OO kr.
Tidigare större reparationer som bokförts som kostnad:
Takreparation är 2OO7 pä 2 722 5OO kr
Målning av fönster åt gatan är 2O11 på 1 344 816 kr
Målning av föster åt gården är 2Ol2-2O13 på I 253 672 kr.
Balanserat resultat från föregående är år därför negativt.
Resultat
Föreningens ekonomiska stäilning vid räkenskapsårets slut framgår av
bifogade resultat- och balansräkningar samt noter.
Ärets resultat visar ett överskott på 40 882,81 kr.
Styrelsens förslag till resultatdisposition är att årets överskott överförs till
balanserat resultat.
Eftersom taxeringsvärdet vida överstiger fastighetens bokförda värde, finner
styrelsen att föreningens ekonomi ar tillfredsställande, trots balanserat
underskott frå,n föregående år.
Malmö 2O|4-O4-O3
ttfr-r,o*
,fi4
Ann-Marie Strönne
Janosl
Stl 2
Bostadsföreningen Amiralsgården u p a
746000-0826
RESULTATRÄTruINC
Not
2013
2012
RÖRELSENS INTÄKTER
Månadsavgifter (inkl bredband)
Övr intäker (ers, överlavg mm)
1 306 112,00
24 450.00
0,00
SUMMA INTÄKTER
1 330 562,00
1 306 843,00
1 306 843,00
RÖRELSENS KoSTNADER
Drift
Värme, elmm:
Värme
-338 599,00
-36 269,00
-68 735,00
EI
Vatten
Renhållning avfall
Fastighetsskötsel:
Fastighetsskötsel inkl trädgård
Renhållning gångbana
Trappstädning (firma)
Klotter och diverse
Övriga d riftskostnader:
Kabel-TV
Bredband
Försäkring
Kommunal fastigh.avg
Rep o underhåll:
Kodlås, lås, glas
Tvättmaskin och -stugor
Rör, pump, fjärrvärme o el
Målning fönster gala 201 1, gärd 2012
Konsult mm målning fönster
-38 140,00
-61 257,00
-17 027,00
-40 500,00
-8 8'14,00
-37 501,00
-65 340,00
-3s 073,00
-43 560,00
-14 177,00
-7 508,00
-11 860,00
0,00
-14 245,00
-4817$,40
-328
-38
-66
-36
928,00
925,00
021,00
044,00
469 918,00
-67 103,00
-127 598,00
-17 027,00
-40 500,00
-7 566,00
-132'196,00
-37 236,00
-65 340,00
-181 474,00
-31524,00
-49 140,00
-183 240,00
47 790,00
-5 125,00
-15 918,00
47 791,00
-1 253 672,00
-62 594,00
-1 385 100,00
Administration:
Arvoden styrelse o revision
Arbetsgivareavgifter etc på arvoden
Porton, avgift konto
Telefon
Uppläggning lån och panter
Övrigt inkl avgift SBC
-102 000,00
-24 929,00
-747,00
-3 745,00
0,00
-10 619,00
-37 000,00
-8 876,00
-879,00
-2323,00
-33 550,00
-142 040,00
-9 161,00
-91 789,00
Avskrivningar:
Avskrivning fastighet
1
-111 954,00
Avskrivning inventarier
2
-2 475.00
SUMMA KOSTNADER
RöRELSERESULTAT
-102 391 ,00
-114 429,00
0,00
-102 391 ,00
-1 095 074,00
-2 364 634,00
235 488,00
-1 057 791,00
Finansiella poster
Ränteintäkter
Räntekostnader
ARETS RESULTAT
4 076,81
-198 682.00
6 293,29
-194 605,19
40 882,81
-192 788,00
-186 494,71
-1 244 285,71
5t't/
7
Bostadsföreningen Amiralsgården u p a
746000-0826
BALANSRÄKNING
NOt
TILLGANGAR
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
1
lnventarier
2
121231
131231
3 163 203,65
22275,00
Summa materiella anläggningstillgångar
Omsättningstillgångar
Ko rtf ri sti g a fo rd ri ng a r
Förutbet kostnader och uppl intäkter
Kortfristiga paceringar, fasträntekonto
Likvida medel
Summa omsäffningstillgångar
3 275 157,65
3 185 478,65
3 185 478,65
0,00
3 275 157 ,65
400 000,00
30 390,00
0,00
154 771,82
453 A17,01
587 731,82
483 407.01
3773 21A,47
3 758 564,66
84 600,00
84 600,00
32 960,00
SUMMA TILLGANGAR
3 275 157.65
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kaPital
Medlemmarnas insatser
Fritt eget kapital
-3 407 569,34
40 882,81
Balanserat resultat
Arets resultat
Summa eget kaPital
-2163 283,63
-3 366 686,53
-3 282 086,53
-1 244 285,71
-3 407 569,34
-3 322 969,34
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut
Kortfristiga skulder
lnre reparationsfond
6 650 000,00
6 650 000.00
3
105 636,00
22 496,00
97 541,00
3 637,00
4103,00
Leverantörsskulder
Upplupna kostnader räntor
55 530,00
182 841 ,00
21 816,00
39 140,00
Upplupna kostnader övriga
196 182,00
Förutbet. mån.avgifter
Skatteskulder
22 496,00
405 297,40
85 413,00
431 534,00
Summa skulder
7 055 297,00
7 081 534,00
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
3 773 210,47
3 758 564,66
6 800 200,00
6 800 200,00
Ställda säkerheter
Panter för fastig hetslån
-fic tl
Bostadsföreningen Amiralsgården u p a
746000-0826
NOTER
Not 1
Byggnader och mark
Förbättring:
Radiator-
år
2003
Fastigheterna ventiler
(1928)
lng ansk.värde
559
000,00
lng ack
avskrivningar
avskrivningar
_
avskrivningar
Utg ack
relining
313,00
0,00
559 000,00 171313,A0
Utg ansk.värde
Arets
171
0,00
Arets investering
Förbättring: Förbättring: Förbättring:
Avlopp Stambyte
-423
-10
035,35
-433
035,35
värde
Tax.värde
Byggnader
Mark
Summa
570,00 2
0,00
184 747 ,04 276
0,00
753
lng ansk.värde
75
år
2,5
2,5
0,00
249
24
075,50
324 700,54
750,00
24 750,00
000,00 -15 000,00
75 625,00 258 825,50 334 450,50
Försäljniutrang
Utg ansk.värde
-'15
avskrivningar
lng ack
Arets avskrivningar
Försäljn/utrang
Utg ack
avskrivningar
Bokfört
lnventarier
(tvättm" mm) Summa
625,00
Arets investering
-75
625,00
0,00
-249
-2
15
-75
625,00
värde
0,00
Avskrivningsprocent 20
-236
22
075,50
-324 700,50
550,50
-312175,50
475,00 -2 475,00
000,00 15 000,00
275,00
22 275,00
20
Not 3
Långfristiga skulder till kreditinstitut
per Amort
Lånesumma 131231 2013
2,461
1 500 000,00
2,177
2 250 000,00
1 300 000,00
3,320
1 600 000,00
3,260
Ränta
Lån
1
2
3
4
Summa
lån
Kontokredit Swedbank,
ej utnyttjad vid bokslut
6 650 000,00
150 000,00
0,00
330,00 202A 887,00 263 A22,00 3 163 203,65
Fastigheterna Andröelund 7, 8, 12
14 000 000,00
6 400 000,00
20 400 000,00
2003
495,00
240,00 0,00
125
Förbättring:
Bredband
0,00
-742 337 ,35
-158 462,40 -51 600,00 -109
-12 851,00 -20 640,00 -54 620,00 -13 843,00 -111 954,00
-171 313,00 -72240.00 -163 860,00 -13 843,00 -854291,35
000,00
Not 2
lnventarier
865,00 4 017
825 570,00 2184747,00 276 865,00 4017 495,40
964,65
0,00
Avskrivningsprocent ea 2
10
Bokfort
825
ventilbyte
2010 2010-2011 FV 2012 Summa
Villkorsändr dag
3 mån
3 mån
2aM-06-25
2015-04-24
5
Bostadsföreningen Amiralsgården u p a
746000-0826
REVISIONSBERÄTTELSE
för Bostadsföreningen Amiralsgården u p a
Undertecknade, som utsetts att granska foreningens räkenskaper for är 2013,
får härmed avge följande berättelse över vår granskning:
Vi har granskat räkenskaper och övriga handlingar för år 2013.
Arsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen.
Vi har inte funnit någon anledning till anmärkning.
Vi tillstyrker därför
att resultaträkningen och balansräkningen per den 31 december 2013
fastställs,
att resultatet disponeras i enlighet med styrelsens forslag
samt
att styrelsen beviljas ansvarsfrihet för den tid revisionen omfattar.
Malmö den 12 mars 2014
fl^/^"--&=h*
Paul Anderberg
/."""a Å'l"J*
Linda Nielsen
9.,"
c