1. No category

BILAGA 3, Detaljplan för Del av Åhus 550:2, utmed Furubodavägen, Furuboda, Kristianstads kommun PM : Angående genomförande av VA‐lösning till planområdet på Åhus 550:2 Syftet med detta PM är att informera om innebörden av att genomföra en anslutning till det kommunala VA‐nätet på planområdet för rubricerad detaljplan. Planområdet: Området är beläget väster om Furubodavägen, i direkt anslutning till vägen. Det är lågt beläget och jordarten är organiska jordarter och postglacial sand. Detaljplanen föreslår tio tomter för friliggande enbostadshus på området. Närmaste anslutningspunkt till det kommunala VA‐nätet ligger drygt 2 km norr om området, vid Skeppsvägen. Längs den 2,3 km långa sträckan längs Furubodavägen mellan planområdet och anslutningspunkten ligger 28 befintliga hus samt 15 obebyggda, avstyckade tomter. Dessutom finns 17 tomter som är i förrättningar. Alternativa VA‐lösningar: Anslutning till det kommunala VA‐nätet är det lämpliga alternativet här. Då grundvattnet ligger högt är det ej möjligt att anlägga ett fungerande minireningsverk i området. Möjlighet till egen vattenförsörjning kan vara ett alternativ på området för att minska risken för dålig vattenkvalitet. Detta bör undersökas vidare. Genomförande, tekniskt: En anslutning till det kommunala VA‐nätet innebär att ca 2,3 km vatten‐ och avloppsledning dras från anslutningspunkten vid Skeppsvägen.  Det finns här en risk för att dricksvatten blir stående för länge i rören då det är en lång sträcka och boendet förväntas variera efter säsong.  Det finns svårighet att dimensionera avloppsledningen. Den teknik som används i området är sk LTA‐ledningar. Dessa får inte överdimensioneras då det finns risk för bildande av gaser i ledningarna. Genomförande, juridiskt: Området uppfyller de krav som ställs för att det skall bli ett kommunalt verksamhetsområde för VA. Då exploatören vill ansluta sig tidigare än kommunens tidplan tillåter så föreslås det i ett första steg anslutas med en ledning som ansluts till den i området befintliga gemensamhetsanläggningen. Det är dock inte säkert att detta är möjligt av tekniska och eller juridiska skäl. De juridiska skälen är att för att anslutas till den redan befintliga gemensamhetsanläggningen så måste lantmäterimyndigheten i en ny förrättning ompröva den befintliga gemensamhetsanläggningen. De fastigheter som idag redan är deltagande i den befintliga gemensamhetsanläggningen har alla rätt att överklaga ett sådant beslut till Mark‐ och Miljödomstolen. Om det ej är möjligt att ansluta till den befintliga gemensamhetsanläggningen så föreslås att en ny gemensamhetsanläggning bildas med en egen anslutningspunkt vid Skeppsvägen. Här vill kommunen betona att driften av vatten‐ och avloppsledningar innebär ett stort ansvar som i slutändan läggs på de boende längs med aktuell sträcka av Furubodavägen. Ett villkor för att kommunen skall acceptera anslutning är att samtliga tomter längs ledningen skall ingå i GA:n, även obebyggda tomter. Ledningarna skall vara dimensionerade för samtliga och servis framdragna till var fastighet. Lantmäterimyndigheten har dock ingen möjlighet att tvinga in fastigheter längs med aktuell sträcka av Furubodavägen i gemensamhetsanläggningen om de har en egen fungerade VA‐lösning. För att kommunens krav för att få ansluta sig till det kommunala VA‐
nätet vid Skeppsvägen därmed ska kunna uppfyllas så måste exploatören teckna avtal med alla fastighetsägare längs med aktuell del av Furubodavägen. Detta för att lantmäterimyndigheten sedan ska kunna ta med alla dessa fastigheter i gemensamhetsanläggningen. BILAGA 3, Detaljplan för Del av Åhus 550:2, utmed Furubodavägen, Furuboda, Kristianstads kommun Kommentar: Ett kommunalt övertagande av VA‐ledningarna kommer att med en grov uppskattning kosta XX kronor. Då kommunen inte har möjlighet att ställa krav på ledningens standard eller kvalitet kan kostnaden öka ytterligare. _______________ _______________ _______________ Inger Hansson Linda Stenkilsson Margareta Lannér‐Hagentoft VA‐chef, C4 Teknik Lantmäterichef, SBK Planchef, SBK