Funkabo | 45.5 kvm | 1 r o k Totalrenoverat kök, fransk balkong och sovalkov. Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du ﬁnner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför ﬁnns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren ﬁnner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 [email protected] Maila personalen på: [email protected] Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Soﬁe Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom Berga 46 kvm 1,5 rok 110 kwh Den här bostaden erbjuder ett totalrenoverat och stilrent kök. Under 2014 byttes skåpinredning, vitvaror och alla övriga ytskikt i köket. Påkostade vitvaror med bl.a. diskmaskin, vinkyl och induktionshäll. Helkaklat badrum. Väldisponerade kvadratmetrar med sitt sällskapsrum och tillhörande avskild sovalkov. Den här ettan har en tvåas funktion. Du bor med kort cykelväg till universitet, centrum och gym. Kort promenad till service, välsorterad mataffär, köpcentrum och ﬁna strövområden. Välkommen att ﬂytta in och börja trivas! Bredband kan fås från Bredbandsbolaget och COM Hems grundutbud ingår i månadsavgiften. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 [email protected] När du kliver in i bostaden är det en rymlig HALL du möter först. Här är det nyligen(2014) ommålat. Gott om förvaringsutrymmen, här ﬁnns fyra garderober och ett städskåp. Det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET har ett stort fönsterparti, nyligen ommålade väggar och en ekstavsparkett på golvet. Här får du plats med TV, matmöblemang, soffa och hyllor om så önskas. Fransk balkong som gör det lätt att vädra. Viker du direkt till höger från hallen möter du ett helkaklat BADRUM. Här ﬁnns dusch, tvättställ med förvaringsdel under och toalett. Från sällskapsrummet når du den praktiska SOVALKOVEN. Här är det nyligen(2014) tapetserat. Perfekt plats för din säng, eller kanske vill du här ha en liten arbetshörna? Allt efter dina önskemål och behov. Bostadens riktiga pärla är det nyligen(2014) totalrenoverade KÖKET. Skåpinredningen går i svart, högblankt med rostfria beslag. Massiva bänkskivor med överliggande kakel i vitt, infällda spotlights i taket och ett parkettgolv. Stilrent! I samband med renoveringen ﬁck köket nya vitvaror, här ﬁnns rostfri ﬂäktkåpa, diskmaskin, inbyggd micro och varmluftsugn och en vinkyl. Kyl/frys är sedan tidigare. Köket bjuder på ﬁna förvarings- och arbetsytor samt plats för litet matmöblemang. I det här köket trivs man! Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 80 Övriga utrymmen Runvägen 13 B, 393 52 Kalmar. Våning: 2 av 3 Ja. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58. Det ﬁnns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga. Allt i huset! Storlek Ekonomi/månadsavgift Antal rum: 1 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea: 45.5 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Pris: Avgift: Byggnad Driftskostnad Renoveringar: Uppvärmning: Energiprestanda: 110 kWh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler Bredband ﬁnns - Bredbandsbolaget(!) alt. Com hems tre hål i väggen. Driftskostnad Hushållsel: Uteplats Fransk balkong Bilplats Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Andel i föreningen: Inre fond: Pantbild: 550 000 kr. 2 442 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV 0,24116 % 711 kr kontrollerad Bostadsrätten är pantsatt 200 kr/månad fördelad enligt följande: 200 kr Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: HSB 114 Rimsmeden. I föreningen ﬁnns 268 lägenheter och 22 lokaler. 1975 Fjärrvärme inmonterad. 1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken. 1993 Trapphusen ommålade. 1995 Samtliga fönster (balkongpartier §undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumproﬁler. 1997 Yttertak renoverade. 1999 Nya tvättmaskiner. 2000 Bredbandsuttag (Bredbandsbolaget) inmonterade. 2003-04 Stambyte & badrumsrenovering. 2011 Nya entrédörrar med porttelefon och yttertak. 2013 Utbyggnad- och inglasning av balkongerna. 2014 Nya maskiner i tvättstugor. Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292. Besök gärna föreningens hemsida: www.rimsmeden.se Övrigt Här bor du i en mycket välskött förening med närhet till bla. mataffär, konditori, pizzeria och vårdcentral. Nuvarande ägare Fatima Emanuelsson, Patrik Emanuelsson, Olivia Emanuelsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare. Budgivning Undersökningsplikt Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. När du köper en bostadsrätt övertar du den i "beﬁntligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som ﬁnns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.