Södra området | 56.5 kvm | 2 r o k Smakfullt renoverat med fönster på två håll. Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du ﬁnner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför ﬁnns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren ﬁnner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 [email protected] Maila personalen på: [email protected] Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Soﬁe Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom Södra området Framför dig har du en bostad med den rätta känslan! Genomgående ﬁna ytskikt men ändå med den för huset, tidstypiska charmen bevarad så som vacker ﬁskbensparkett i sällskapsrummet. Fina förvaringsytor med klädkammare och garderober med skjutdörrar både i hall och sovrum. Köket är renoverat med vitvaror från 2015. I sällskapsrummet får du rum med både matmöblemang och din sköna soffa. Väl tilltagen balkong som snart står färdig efter utbyggnad och inglasning. Bosätt dig med korta avstånd till service, havet, strövområden och goda kommunikationer in till city. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 [email protected] Det första du sätter fötterna på i HALLEN är en snygg och praktisk klinkers. Från klinkers tar ett trägolv vid, likadant golv som löper vidare ut till köket. I hallen ﬁnns det gott om förvaringsytor, garderober med skjutdörrar samt ingång till en klädkammare. Viker du direkt vänster från hallen når du ett renoverat och riktigt hemtrevligt KÖK. Vit skåpinredning, grått kakel och snygga bänkskivor i svart. Den maskinella utrustningen är utbytt under 2015. Här ﬁnns diskmaskin, ﬂäkt, kyl/frys och varmluftsugn med induktionshäll. Köket har plats för matmöblemang för 4-5 personer. Vägg i vägg med köket ligger ett rymligt SOVRUM. Här får du plats med dubbelsäng och nattygsbord. Garderober med skjutdörrar och spotlights. Soffa, matmöblemang, TV och hyllor, det får du plats med i det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET. Stort fönsterparti med burspråk. Vita väggar och ﬁn ﬁskbensparkett. Från rummet når du en stor och inglasad balkong (Balkongen är under konstruktion och beräknas stå klar i juli). Bostaden har ett BADRUM med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här ﬁnns dusch, handdukstork, toalett och tvättställ med underliggande förvaring. Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 13 Övriga utrymmen Ståthållaregatan 52 B, 392 44 Kalmar. Våning: 2. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58. Det ﬁnns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och stort vindsförråd. Allt i huset! I övrigt har föreningen bastu med relaxrum och samlingslokal. Storlek Antal rum: Boarea: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. 56.5 m² Ekonomi/månadsavgift Pris: Avgift: Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Andel i föreningen: Pantbild: Byggnad Hushållsel: Energiprestanda: 175 kWh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2Vision. Bredband ﬁnns - Tele2visions tre hål i väggen alternativt ﬁber från Bredbandsbolaget Uteplats Under juli månad kommer lägenhetens nya, stora och inglasade uterum stå klart. Det blir lås- och skjutbara fönster, matta och eluttag. Bilplats Parkeringsplats. Går att hyra för 70 kr/mån. 790 000 kr. 2 982 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten 0,706706 % Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad 250 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 8. I föreningen ﬁnns 135 lägenheter och 27 lokaler. Om föreningen: Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten ﬁnns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60. Utfört underhåll: 1995/1996 Stambyte och badrumsrenove ring senare delen av 90-talet. 2001/2002 Renovering av fönster utvändigt. 2003/2004 Renovering av tak. Kommande renoveringar: Balkongerna håller på att byggas ut och glasas in 2015. Det beräknas vara klart under våren 2015. Föreningens ekonomi: För att ﬁnansiera balkongrenoveringen kommer avgiften höjas med max 470 kr/mån år 2015. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Sig-Britt Svantesson 0480-16899. Nuvarande ägare Torbjörn Josefsson, Marie Ström Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare. Inglasad balkong Vardagsrum G Bad Kpr Klk Sovrum G G G K/F Kök DM SK Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet Budgivning Undersökningsplikt Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. När du köper en bostadsrätt övertar du den i "beﬁntligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som ﬁnns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.