SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Paragraf Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐08‐18 Fastighet BENSBYN 6:3 Ärendenr L 2015‐0059 Fast.adress Ankomstdat 2015‐01‐13 Ärende Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Sökande Sören Åhlund Likskärsvägen 12 975 61 LULEÅ 113 Sida 17 Miljö‐ och byggnadsnämndens beslut Miljö‐ och byggnadsnämnden beslutar att meddela positivt förhandsbesked. Innan bygglov kan meddelas måste vattnets kvalitet och kvantitet redovisas samt avloppsanläggningens utformning godkännas av miljö‐ och byggnadsnämndens tillsynsavdelning. Inrättande av avloppsanordning för wc eller bad‐, disk‐ och tvättvatten kräver tillstånd eller anmälan till miljö‐ och byggnadsförvaltningen. Samråd skall ske med miljö‐ och byggnadsförvaltningen avseende byggnadernas yttre utformning och placering. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på del av fastigheten Bensbyn 6:3. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Tillsynsavdelningen på miljö‐ och byggnadsförvaltningen meddelar att de ser en risk med en avloppsanläggning i området då området är tätt bebyggt och att det finns en risk för en försämrad dricksvattenkvalité då fler brunnar anläggs i området. Tillsynsavdelningen meddelar att avloppsanläggning bör kunna lösas för fastigheten efter att sökande har redovisat markförhållanden och vart befintliga dricksvattenbrunnar finns i området. Tillsynsavdelningen meddelar att tillgången till vatten aldrig kan garanteras i förväg (se bilagor). Sökande har på grund av att området är tätt bebyggt och att det har varit problem med grundvattennivåer i området redovisat hur han har tänkt lösa detta. Sökande har träffat en miljöinspektör från tillsynsavdelningen på plats och de har sett att det finns en möjlighet att placera avloppet på intilliggande odlingsmark och att val av infiltrationslösning ska väljas efter att markprover är tagna. Sökande äger den intilliggande odlingsmarken och meddelar att en justering av tomtutformningen kan ske eller att en servitutslösning för VA kan lösa frågan om placering av avloppet. Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐08‐18 Paragraf 113 Sida 18 Sökande har meddelat att närmaste grannarna har god vattentillgång och att den vattenförsörjning som krävs för ytterligare ett enbostadshus bör klaras utan att nämnvärt påverka övriga anläggningar (se bilaga). Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig. Synpunkter har inkommit från ägarna till Bensbyn 6:12, Bensbyn 6:27, Bensbyn 6:35 och Bensbyn 6:38 gällande fler enskilda avloppslösningar i området, risken med ny in‐ och utfart och om förhandsbesked meddelas ska huset smälta in i den befintliga miljön i området (se bilagor) Sökande har tagit del av inkomna synpunkter och meddelar att ingen ny väganslutning planeras utan befintlig in‐ och utfartsväg ska användas. Sökande anger vidare att det finns goda möjligheter att lösa avloppsfrågan utan att intilliggande fastigheter påverkas och att han inte planerar några ytterligare avstyckningar i detta område (se bilaga). Miljö‐ och byggnadsförvaltningen föreslår miljö‐ och byggnadsnämnden besluta att meddela positivt förhandsbesked. Arbetsutskottet har 2015‐08‐11 § 100 föreslagit miljö‐ och byggnadsnämnden besluta i enlighet med miljö‐ och byggnadsförvaltningens förslag. Beslutsgång Ordföranden ställer arbetsutskottets förslag under proposition och finner att miljö‐ och byggnads‐ nämnden bifaller förslaget. Beslutsmotivering Miljö‐ och byggnadsförvaltningen gör bedömningen att föreslagen mark är lämplig för bebyggelse och att vatten‐ och avloppsfrågan går att lösa för sökt etablering. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen föreslår därmed att positivt förhandsbesked ska meddelas eftersom den nya etableringen utgör en naturlig utveckling av bebyggelse i anslutning till den bebyggelse som finns längs Likskärsvägen. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen bedömer att sökt etablering är förenlig med de krav som ställs i plan‐ och bygglagens 2 och 9 kap. Bilagor 1. Översiktskarta 2. Karta ur ansökan 3. Yttrande från miljöinspektör daterat 2015‐01‐19 4. Yttrande från sök daterat 2015‐02‐19 5. Yttrande från miljöinspektör daterat 2015‐04‐25 Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Miljö‐ och byggnadsnämnden 6. Sakägaryttranden 7. Yttrande från sök daterat 2015‐07‐19 2015‐08‐18 Paragraf 113 Sida 19 Övriga upplysningar Ansökan om bygglov skall göras inom två år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Om inte ansökan gjorts inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Arbetena får ej påbörjas förrän bygglov och startbesked erhållits. FULLFÖLJDSHÄNVISNING: SE BILAGA ʺHUR MAN ÖVERKLAGAR” Avgift Enligt fastställd taxa utgör avgiften 9 162 kronor. Faktura översändes separat. Beslutet skickas till Sören Åhlund Sakägare med inkomna synpunkter Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande