SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Paragraf Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐06‐16 96 Fastighet BJÖRSBYN 9:5 Ärendenr L 2015‐0560 Fast.adress Ankomstdat 2015‐04‐24 Ärende Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och stall – två etableringar Sökande Helén Engström Rutviksreveln 38 975 96 LULEÅ Sida 15 Miljö‐ och byggnadsnämndens beslut Miljö‐ och byggnadsnämnden beslutar att meddela positivt förhandsbesked. Samråd skall ske med miljö‐ och byggnadsförvaltningen avseende byggnadernas yttre utformning och placering. Innan bygglov kan meddelas måste vattnets kvalitet och kvantitet samt avloppsanläggningens utformning godkännas av miljö‐ och byggnadsnämndens tillsynsavdelning. Inrättande av avloppsanordning för wc eller bad‐, disk‐, och tvättvatten kräver tillstånd eller anmälan till miljö‐ och byggnadsförvaltningen. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser förhandsbesked inför avstyckning av två tomter på ca 20 000 m2 per tomt för hästgårdar på del av fastighet Björsbyn 9:5. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen ser inga hinder för att VA‐frågan kan lösas på platsen. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen föreslår miljö‐ och byggnadsnämnden besluta att meddela positivt förhandsbesked. Arbetsutskottet har 2014‐06‐09 § 84 föreslagit miljö‐ och byggnadsnämnden besluta i enlighet med miljö‐ och byggnadsförvaltningens förslag. Beslutsgång Ordföranden ställer arbetsutskottets förslag under proposition och finner att miljö‐ och byggnads‐ nämnden bifaller förslaget. Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Beslutsdatum Miljö‐ och byggnadsnämnden 2015‐06‐16 Paragraf 96 Sida 16 Beslutsmotivering I översiktsplanen för Luleå kommun antagen 2013‐05‐27 är platsen utpekat som zon 4 för förtätning. För Björsbyn anges i översiktsplanen att karaktären av odlingslandskap ska bevaras och hästhållningens behov ska prioriteras. De aktuella delarna av fastigheten utgörs av skogspartier i anslutning till jordbruksmark. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen bedömer att platsen är lämplig för bebyggelse av hästgård och följer gällande översiktsplan för Luleå kommun. Miljö‐ och byggnadsförvaltningen bedömer att sökt etablering är förenlig med de krav som ställs i plan‐ och bygglagen 2 och 9 kap. Beslutsunderlag Översiktskarta Ritning ur ansökan Övriga upplysningar Ansökan om bygglov skall göras inom två år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Om inte ansökan gjorts inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Arbetena får ej påbörjas förrän bygglov och startbesked erhållits. Avgift Enligt fastställd taxa utgör avgiften 8 940 kronor. Faktura översändes separat. Beslutet skickas till Helén Engström Justerandes signatur/Beslutandes underskrift Utdragsbestyrkande