ICA Fastigheter Sverige
Finansiell information januari-mars 2015
Solna, 2015-05-06
Hyresintäkter och resultat för första kvartalet 2015
ICA Fastigheter Sveriges hyresintäkter uppgick till 515 Mkr (484) under första kvartalet 2015.
Driftnettot uppgick till 198 Mkr (192) och rörelseresultatet exklusive engångsposter uppgick till
76 Mkr (70).
Driftnettot är något högre än föregående år främst då hyresintäkterna ökat till följd av ökad
butiksomsättning. Driftnettobortfallet från avyttringar under 2014 har kompenserats av driftnetto
från gjorda investeringar.
Investeringar och avyttringar
Under januari-mars 2015 har investeringar om 113 Mkr (136) aktiverats. De största investeringarna
är etableringen av Maxi ICA Stormarknad Universitetet, Örebro samt byggandet av Goda Grannar i
anslutning till Maxi ICA Stormarknad Flygstaden i Halmstad.
Inga avyttringar skedde under första kvartalet.
Marknadsvärdering
DTZ har under september 2014 gjort en marknadsvärdering av samtliga av ICA Fastigheter Sverige
ägda fastigheter i Sverige. Bedömt marknadsvärde uppgår till ca 10,3 miljarder kronor att jämföra
med det vid samma tidpunkt bokförda värdet på dessa fastigheter på ca 9,8 miljarder kronor.
Fakta om ICA Fastigheter Sverige
ICA Fastigheter Sverige äger 109 fastigheter, huvudsakligen butiksfastigheter med ICA-handlare som
största hyresgäst. Merparten av dessa fastigheter har ICA Fastigheter Sverige utvecklat i egen regi.
Vid sidan om att äga och förvalta fastigheter bistår bolaget ICA Sverige med att hyra in butiks- och
lagerlokaler. ICA Fastigheter Sverige-koncernen består av ett 70-tal bolag.
Redovisningsprinciper
Fastigheterna har beaktats ur ett ICA Gruppen-perspektiv. Det innebär att bokfört värde är det värde
som fastställdes i förvärvsanalysen i samband med förvärvet av resterande aktier i ICA AB den 27
mars 2013, minskat med avskrivningar. Fastigheter som tillkommer efter detta datum samt
tilläggsinvesteringar i äldre fastigheter bokförs till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar.
ICA Fastigheter Sverige| Finansiell information januari-mars 2015
Resultaträkning i sammandrag
Mkr
jan-mar jan-mar jan-mar jan-mar
2015
2014
2015
2014
Hyresintäkter ägda fastigheter
Hyresintäkter hyrda fastigheter
Övriga intäkter
Hyresintäkter
214
293
8
515
212
267
5
484
214
293
8
515
212
267
5
484
Hyreskostnader hyrda fastigheter
Driftskostnader
Driftsnetto
-271
-46
198
-249
-43
192
-271
-46
197
-249
-43
192
Administrationkostnader
Avskrivningar
Förvaltnings-/rörelseresultat exklusive engångsposter
Vinst/förlust vid försäljning av anläggningstillgångar
Nedskrivningar
Förvaltnings-/rörelseresultat
-18
-104
76
0
0
76
-20
-102
70
0
0
70
-18
-104
76
0
0
76
-20
-102
70
0
0
70
Finansnetto
Resultat före skatt
-2
74
-8
62
-2
74
-8
62
Skatt
Periodens resultat
-22
52
-13
49
-22
52
-13
49
Rapport över kassaflöden i sammandrag
Mkr
jan-mar jan-mar jan-mar jan-mar
2015
2014
2015
2014
Kassaflöde före förändringar i rörelsekapital
Nettoförändringar av rörelsekapital
Kassaflöde från den löpande verksamheten
204
14
218
80
-2
78
204
14
218
80
-2
78
-135
0
-135
-161
0
-161
-135
0
-135
-161
0
-161
Utdelning
Emission
-38
0
0
0
-38
0
0
0
Lämnade koncernbidrag
Förändring koncerninterna lån
Kassaflöde från finanseringsverksamheten
0
-45
-83
0
83
83
0
-45
-83
0
83
83
0
0
0
0
Investeringar fastigheter
Sålda fastigheter
Kassaflöde från investeringsverksamheten
Periodens kassaflöde
ICA Fastigheter Sverige| Finansiell information januari-mars 2015
Rapport över finansiell ställning i sammandrag
Mkr
2015-03-31 2014-03-31
Tillgångar
Byggnad och mark
Investering i annans fastighet
Övriga anläggningstillgångar
Tillgångar tillgängliga för försäljning
Övriga omsättningstillgångar
Totala tillgångar
9 847
86
2
25
235
10 195
10 361
75
3
35
223
10 697
Skulder
Eget kapital
Uppskjuten skatteskuld
Skulder till koncernföretag, räntebärande
Avsättning till pensioner
Kortfristiga skulder
Totalt Eget kapital och skulder
8 206
1 052
493
36
408
10 195
7 962
1 101
1 227
34
373
10 697
ICA Fastigheter Sverige| Finansiell information januari-mars 2015