Martin Mæland, konsernsjef i OBOS
Boligprodusentene 12.mai 2015 HVA ØNSKER OBOS Å OPPNÅ I BOLIGMARKEDET? Konsernsjef Martin Mæland OBOS Formålet til OBOS Formålet er lovfestet i «Lov om bustadbyggjelag». • Skaffe boliger til medlemmene • Forvalte boliger for andelseierne • Drive annen virksomhet som kan være til beste for andelseierne Vår visjon • Oppfylle folks boligdrøm ved å skaffe dem gode hjem • Være Norges ledende boligselskap • Være Norges mest attraktive medlemsorganisasjon Vår forretningside: OBOS skal kombinere: • • • • • • • • Boligbygging og eiendomsutvikling Eiendomsforvaltning (både bolig og næring) Vedlikehold og teknisk bistand Eiendomsmegling Banktjenester Forsikring Utvikling og forvaltning av næringseiendom Andre medlemstilbud OBOS er opptatt av: • Å ha, og representere gode verdier. Være skikkelig • Være preget av ærlighet, integritet og respekt for mennesker • Å oppfattes som trygg, veldrevet og effektiv • Å ha et tydelig samfunnsengasjement og god moral • At hensynet til miljø, estetetikk og kvalitet i byggeriene og boligområdene er grunnleggende OBOS: En landsdekkende medlemsorganisasjon • Har medlemmer i nesten alle landets kommuner • Er en av de største boligbyggerne i alle de store bykommunene vi er representert. • Vil etablere oss flere steder gjennom fusjoner og/eller oppkjøp. • OBOS vil også være en betydelig aktør i Sverige. 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 mill. kroner Resultat før skatt Solid vekst 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 Verdijustert egenkapital Historisk utvikling 18 000 16 000 mill. kroner 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Bokført egenkapital pr. 01.01 Merverdier pr. 01.01 Rekord 2014: Nesten 370 000 medlemmer! - 19 000 nye medlemmer 2014. 400000 2014 369566 350000 2011 303219 300000 2010 260321 250000 2006 211416 200000 2000 153388 150000 100000 50000 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Medlemsavdelingen • Fordelsprogram – ca. 60 medlemsfordeler med inntil 50 % rabatt på varer og tjenester innen bl.a. bygg, bolig, kultur og fritid. • 150 000 kulturbilletter solgt i 2013. Ca. 14 mill. kroner spart! • Ca. 22,6 mill. kroner spart på boligrelaterte tilbud i 2013 • Pluss besparelser på bank- og forsikringsprodukter. OBOS-KONSERNET • 2 260 ansatte i Norge og Sverige • Et selskap i rivende utvikling • Fra å være Oslo-basert til å bli landsdekkende deretter og nordisk • Et morsomt sted å jobbe • En bedrift som fortsatt har mye potensiale til å vokse videre Siste fusjon: Ålesund BBL OBOS i Skandinavia •OBOS •Block Watne/ BWG Homes House of brands - boligbygging Boligutvikling BWG Homes OBOS Nye Hjem OBOS Fornebulandet Landets største boligbygger Salgstall - antall og verdi -per 31. desember 2014 Antall enheter Selskap Verdi (mill NOK) Totalt OBOS andel Totalt OBOS andel OBOS Nye Hjem ink OBOS StorBergen 779 535 2 730 1 895 OBOS Fornebulandet 244 225 1 527 1 421 OBOS Bostad AB/OBOS Exploatering AB 22 22 77 77 Block Watne AS 651 651 2 310 2 310 1 048 1 048 1 866 1 866 187 187 496 496 2 931 2 668 9 006 8 065 BWG Homes AB (Myresjöhus og SmålandsVillan) Kärnhem AB Totalt Landets største boligbyggere. Markedsandel i %. Nettotall. Boliger solgt i Norge i 2014: Totalt av 27 259 igangsatte boliger 1000 886/3,25% 900 800 802/2,94% 1 700 651/2,39% 2 600 475/1,74% 500 438/1,61% 400 300 256/0,94% 200 100 0 Selvaag Bolig 1) Block Watne JM OBOS OBOS’ og Block Watne har til sammen en markedsandel på 5,33 % Veidekke Skanska Markedsposisjon i Norden Antall salg 2014 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 NCC JM ONH OFL OBOS OBOS Bostad AB/OBOS Exploatering AB Peab Block Watne Skanska BWG Homes AB Kärnhem Selvaag Fornebulandet – 8500 boliger ? Fornebuporten - Aker Fornebu Utvikling ASA Fase I Holtekilen Fase II Holtekilen Parken Øst 8.6 / 8.7 Veifor Parken Vest • ~23,500 kvm Rolfsbukta Storøya Koksa Bukta Hundsund 9.4 Forrnebu Senter BWG-konsernet inn i OBOS BWG-konsernet • • • • 1 124 ansatte, hvorav 555 i Block Watne i Norge Skal selge 750 boliger i år i Norge og 1 230 i Sverige Omsetter for 4,4 milliarder NOK Budsjettert resultat på 330 mill NOK. Hordvik – Åsane Troldhaugvegen Park – Paradis Solberget – Nesttun Vestre Solåsen– Askøy Tomtebank Egenregiprosjekter ONH: 6.000 boliger Samarbeidsprosjekter ONH: 5.050 boliger Fornebu (vedtatt): 3.200 boliger + 2250 Block Watne 17.000 boliger BWG AB + Kärnhem (Sverige) 3.000 boliger SUM: 34.250-36.500 Tomtebank Flere større kjøp i 2014 • Oslo er og vil være området med høyest aktivitet, og OBOS ønsker flere tomter her. • OBOS vil øke tomtebanken i Fredrikstad, Tønsberg, Romerike og Follo-regionen. • OBOS har tilstrekkelig med tomter i Rogaland og Hordaland. • Største tomtekjøp i 2014: – Frysja (bildet) og Hoffsveien 70 i Oslo. – Nedre Humlehaugen (bildet) og Haakon VIIs gate i Trondheim. – En større tomt i Sarpsborg. • Største tomtekjøp 2015: – Schibsteds trykkeri på Storo Store byomformingsgrep Kværnerbyen Noen prosjekter Lillohagen – Oslo Voksenhagen – Oslo Stålverksparken – Oslo Prosjekter Stenbråtlia – Oslo Rolfsbukta – Bærum Prosjekter Ladebyhagen – Trondheim 5° Øst – Stavanger Prosjekter Verkshagen – Oslo Dreieskiva – Oslo Prosjekter Hornebergtunet – Trondheim Kronstadparken – Bergen Prosjekter Tastarustå – Stavanger Os Sjøfront – Bergen Hamar stadion Ladebyhagen – Trondheim Eiendomsmegling. Vi selger 3 000 brukte boliger i året. Forvaltning • Forvalter 189 747 boliger i sameier og borettslag • Norges største forvalter av boliger Forvaltede boliger pr. 1.1.2015 200000 2015: 189 747 180000 2012 161820 160000 140000 120000 2006 107821 2002 87424 100000 80000 1995: 72950 60000 40000 20000 0 Antall boliger 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 72950 72923 73275 78803 80590 82158 85630 87424 97751 102432 104665 107821 117493 124605 127662 132865 144543 161820 169154 174618 189747 Total innkreving av felleskostnader i alle selskap tusen kr 10 000 000 9 000 000 8 000 000 7 000 000 6 000 000 5 000 000 4 000 000 3 000 000 2 000 000 1 000 000 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2 012 2013 2014 Være best på forvaltning • • • • Utvikle gode systemer Være god på innkjøp Skape konkurranse i markedet Canal Digital, OBOS Energi, OBOS Skadeforsikring Litt om OBOS Prosjekt AS • 72 ansatte ingeniører, sivilingeniører, arkitekter, håndverksmestere, anleggsgartnere • Kontorer i Oslo, Stavanger, Hamar, Tønsberg, Trondheim og Bergen • Alt innen prosjektadministrasjon, prosjekt- og byggeledelse • Vedlikehold, rehabilitering, ombygging og nybygg, energirådgivning • Skadevurderinger, tilstandsvurderinger, tilbudsforespørsler, kontrahering av entreprenør, oppfølging av byggearbeider • Godkjent ENØK-konsulent, godkjent for ansvarsrett www.obosprosjekt.no Engsletta borettslag OBOS er Norges største aktør innen bygg og anlegg OBOS eier 23% av Veidekke og 22% av AF-gruppen Fra sparelag til bank Forretningskapital: 24 milliarder kroner • Banken og forsikringsselskapet er på plass • Konsesjon til å drive forsikring • OBOS er største eier i Eika Boligkreditt AS og i Eikagruppen AS OBOS Forretningsbygg AS Antall eiendommer og kvadratmeter pr. 31.12.14 Bergens største hotell OBOS Forretningsbygg utvikler stadig nye prosjekter DPS | Mortensrud – nytt psykiatrisk sykehus i Oslo Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark (OCCI) m/Ulleren vgs Prosjekter Portalen – Lillestrøm Hotell Ørnen – Bergen OBOS Basale AS Norges største forvalter av næringseiendom Forvalter nesten tre millioner kvadratmeter eiendom tilsvarende ca. to ganger Entra ASA Kontorer i Oslo, Trondheim, Bergen, Stavanger, Tromsø, Bodø, København og Stockholm Over 215 ansatte fordelt på fagstillinger og teknisk drift OBOS Energi AS • Pt. 18 prosjekter på totalt 300 GWh ~ 20.000 boliger. -> byggekostnad ca. 1,2 mrd. NOK. • Målsetning om totalt 650 GWh innen 2021. • Ferdigstiller vårt første prosjekt i mars 2015. 1. Aa tverrelva 2. Klauvelvi 5. Tverrdøla i Suphelldalen 8. Fardalselvi 3. Bøyaelvi 10. Volldøla 4. Botna 6. Jacob-bakka 9. Stødnafossen 7. Tverrdalselvi 11. Bråberg 14-18. Veitastrond 12. Kvitno 13. Herefossen OBOS er en samfunnsbygger • Vi utvikler boliger, boligområder og bystrøk • Vi forvalter folks hjem. Forsikringssum: ca. 600 mrd. NOK • Vi bygger kontorer, offentlige bygg, shoppingsenter og hoteller • Vi satser på ren energi. Bygger passivhus og vannkraftverk • Vi ønsker å bidra til et enda bedre Norge
© Copyright 2024