På Lade skal OBOS bygge 450 nye boliger. Velkommen til en helt ny bydel på fantastiske Lade. Ladebyhagen – bydelen du egentlig ønsker å bo i. Nyhetsbrev Til interessenter i boligprosjektet Ladebyhagen LADEBYHAGEN – boliger på fantastiske Lade Dette er det første informasjonsbrevet som sendes ut til interessenter i boligprosjektet Ladebyhagen. Ladebyhagen er OBOS` første boligprosjekt i egenregi i Trondheim, og vi er veldig spent på hvordan prosjektet vil bli tatt i mot i markedet. Responsen hittil har vært veldig god, og vi har fått mange nye OBOS-medlemmer den siste tiden. Veldig mange har også registrert seg som spesielt interessert i Ladebyhagen, og vi vil derfor sende ut informasjon til de som registrerer seg i prosjektet. Først vil jeg benytte anledningen til å informere litt om OBOS og vår satsing i Trondheimsområdet. OBOS – Norges største boligbyggelag OBOS er en medlemsorganisasjon med over 300.000 medlemmer. Siden starten i 1918 har vi skaffet våre medlemmer flere tusen boliger og forvaltet disse på en trygg og god måte. For de fleste medlemmer er det forkjøpsretten og tilgangen til et stort boligmarked, samt våre nye boligprosjekter som oppleves som den største fordelen. Som medlem i OBOS kan du også låne og spare penger til betingelser som er blant markedets beste. I tillegg gir medlemskortet inntil 25 prosent rabatt på forsikring, strøm, mange ulike kultur- og idrettstilbud, fritidsaktiviteter, reiser, varer og tjenester. OBOS Nye Hjem AS er et selskap i OBOS-konsernet og har ansvaret for å kjøpe tomter, utvikle og selge nye boliger til medlemmer i OBOS. OBOS Nye Hjem er representert i de fleste store byer og tettsteder i Sør-Norge, og har som målsetning å etablere seg som den ledende boligutvikleren i disse områdene. I Trondheim vil Ladebyhagen være det første prosjektet i egenregi, men vi har planer om mange flere prosjekter i Trondheimsområdet. I tillegg er vi også representert gjennom vårt eierskap i boligutvikleren Nidaros Nye Hjem. Medlemsmagasinet OBOS-bladet, som kommer ut 9 ganger i året, gir blant annet informasjon om alle fremtidige boligprosjekter som utvikles av OBOS Nye Hjem og Nidaros Nye Hjem. OBOS Eiendomsforvaltning er godt etablert i Trondheim, og står for forvaltningen av en rekke sameier og borettslag i byen allerede. De vil også forvalte boligene i Ladebyhagen og sørge for at beboerne kan være sikre på at alt det praktiske er ivaretatt. Det gjør det litt enklere for beboerne å leve og bo godt i Ladebyhagen på fantastiske Lade. Gå inn på vår hjemmeside www.obos.no for å lese mer om hva OBOS kan tilby medlemmene. Ladebyhagen – status i prosjektutviklingen Reguleringsplanen for Ladebyhagen ble vedtatt i Bygningsrådet i Trondheim kommune i slutten av november i fjor. Det ble deretter arrangert en konkurranse blant fire arkitekter for å finne det beste arkitektoniske grepet innenfor planområdet. ARC Arkitekter leverte det forslaget vi mente var best, og ble tildelt oppdraget med utvikling av første byggetrinn i Ladebyhagen. De har i løpet av våren bearbeidet forslaget til det prosjektet vi nå sender inn til kommunen som søknad om rammetillatelse. SIDE 1 På Lade skal OBOS bygge 450 nye boliger. Velkommen til en helt ny bydel på fantastiske Lade. Ladebyhagen – bydelen du egentlig ønsker å bo i. Første byggetrinn i boligprosjektet ligger der byggene i Harald Hårfagres gate 1 og 5 ligger i dag. Dette byggetrinnet består av totalt 72 leiligheter fordelt på to bygg med hhv. 41 og 31 boliger. Leilighetene varierer fra 46-134 kvm, fordelt på 2-, 3- og 4-roms leiligheter. 7 av leilighetene er tilrettelagt slik at det er mulig å leie ut en hybel i leilighetens grunnplan. I første etasje ut mot Håkon Magnussons gate vil det være næringsarealer. Det er så langt ikke planlagt hvilke næringsetableringer som vil komme her. Under boligene ligger en kjeller med p-plasser, boder og tekniske rom. Det vil bli tildelt en p-plass og en bod pr. leilighet. Solem Arkitektur er engasjert som landskapsarkitekt i prosjektet. De jobber nå med å utforme utomhusarealene mellom byggene, og vil sørge for at det blir flotte utearealer i Ladebyhagen. Asplan Viak er engasjert for å planlegge veier og ledningsanlegg i de tilstøtende gatene til prosjektet, og sørge for at området får den nødvendige infrastrukturen på plass. Salgsmøte Om du ikke allerede er medlem i OBOS kan det være lurt å melde seg inn nå. Leilighetene tildeles på et salgsmøte der de med lengst ansiennitet i OBOS får velge sin leilighet først. Første salgsmøte er berammet til slutten av oktober, og da er det de 41 leilighetene i bygget mot Haakon Magnussons gate / Harald Hårfagres gate som blir lagt ut for salg. Tegninger og prospekter forventes å være klart i løpet av september. Eksempler på leiligheter vil bli vist på nettsiden og de vil også bli presentert i OBOS-bladet. Boligprosjektets hjemmeside er www.ladebyhagen.no De øvrige 31 leilighetene i byggetrinn 1 vil bli lagt ut for salg på salgsmøte etter nyttår. Riving av eksisterende bebyggelse For å gjøre plass til den fremtidige boligbebyggelsen i Ladebyhagen må eksisterende bygninger rives. Dette arbeidet deles i flere faser, og første fase vil være fra september – desember i år. Da rives byggene i Harald Hårfagres gate 1-5 og Haakon VIIs gate 5. Fremdrift for de påfølgende rivefaser vil vi komme tilbake med informasjon om på et senere tidspunkt. Visningssenter I slutten av september håper vi å kunne ønske interessenter hjertelig velkommen til vårt visningssenter i Harald Hårfagres gate 9. Her vil vi bla. stille ut en ny modell av området, vise eksempler på innredningsdetaljer, informasjonsmateriell og alt annet et visningssenter bør inneholde. Kontakt OBOS Nye Hjem AS har kontorer i Vegamot 8B, 3. etg. Her sitter prosjektsjef Arve Heggem, og tar gjerne mot besøk hvis du er interessert i mer informasjon om prosjektet. EiendomsMegler 1 Midt-Norge står for gjennomføring av salget på leilighetene. Her treffes Tonje Borthen ved EiendomsMegler1s avdeling på Lerkendal Stadion. Hun kan svare på spørsmål om bla leilighetene, kjøpsprosessen og evt. verdivurdering av din egen bolig. Kontaktinfo: EiendomsMegler 1: Tonje Borthen, tlf. 416 05 422, [email protected]. OBOS: Arve Heggem, tlf. 934 01 506, [email protected] Neste informasjonsbrev kommer i starten av september. Med vennlig hilsen Arve Heggem Salgskontakt: Tonje Borthen Avdelingsleder/megler. Mobil 416 05 422 E-post [email protected] SIDE 2