Hva skal til for å bli en foretrukken partner?
RIFs høstmøte 10.11.2015
Daniel Kjørberg Siraj, konsernsjef OBOS
Om OBOS
•
•
Stiftet 19. august 1929
Eies av over 380.000 medlemmer
Vedtektsfestet formål:
Lagets hovedformål er å skaffe boliger til andelseierne gjennom borettslag eller på annen måte og å forvalte
boliger for andelseierne.
Laget har videre til formål å:
• 1. motta til forvaltning sparemidler, samt å drive utlånsvirksomhet
2. tegne andeler eller aksjer i selskap med begrenset ansvar som driver virksomhet av betydning for
boligsamvirket
3. forestå oppføring og/eller forvaltning av bygg på vegne av andre enn andelseierne
4. drive eiendomsmegling
• Laget kan også drive annen virksomhet til beste for andelseierne
Visjon
OBOS’ visjon er å:
• oppfylle folks boligdrøm ved å skaffe dem gode hjem
•være Norges ledende boligselskap
•være Norges mest attraktive medlemsorganisasjon
Våre verdier
– Skikkelig
– Kvalitetsbevisst
– Offensiv
– Lønnsom
– Engasjert
SKOLE
Vi er en lærende bedrift.
Hva forventer folk av oss?
Organisasjonsstruktur
Daniel Kjørberg Siraj
KONSERNSJEF
Ove B. Haupberg
ØKONOMI OG FINANS
Anne Elisabet Thurmann-Nielsen
KONSERNSTAB
Elisabet Landsend
STYREADMINISTRASJON
Åge Pettersen
KOMMUNIKASJON, MARKED OG MEDLEM
Arne Baumann
BOLIGUTVIKLING
Morten Aagenæs
FORVALTNING OG RÅDGIVNING
Nils Morten Bøhler
NÆRINGSEIENDOM
Boddvar Kaale
BANK, FORSIKRING OG EIENDOMSMEGLING
Her finner du
OBOSkonsernet
Skandinavisk boligbygger
•OBOS
•Block Watne/
BWG Homes
•
OBOS Nye Hjem:
–
•
OBOS Fornebulandet
–
•
Malmø, Sverige
Block Watne AS i Norge:
•
•
Fornebu, Odense (Danmark)
OBOS Bostad/OBOS Exploatering:
–
•
Oslo, Akershus, Vestfold, Østfold, Rogaland,
Hordaland, Trøndelag, Møre og Romsdal
Aust-Agder (Arendal), Bergen, Drammen-Asker (Drammen), Follo,
Forus (Sandnes), Hamar, Haugesund, Hønefoss, Jæren (Bryne)
Kongsberg, Kongsvinger, Molde, Romerike (Olavsgård) Steinkjer,
Trondheim, Vest-Agder (Kristiansand), Vestfold (Tønsberg), Østfold
(Sarpsborg), Ålesund, Oslo
BWG Homes AB og Kärnhem i Sverige:
•
Blekinge, Borås, Dalarna & Gävleborg, Enköping, Eskilstuna, Göteborg,
Halmstad, Helsingborg,
Hudiksvall, Myresjö, Jönköping, Kalmar, Karlstad, Kristianstad,
Kungsbacka & Varberg, Linköping, Luleå, Malmö, Mariehamn, Åland,
Norrköping,
Skellefteå, Skövde, Stockholm, Sundsvall, Trelleborg, Uddevalla, Umeå,
Uppsala, Visby, Västerås, Växjö, Örebro, Örnsköldsvik, Östersund
Salgstall - antall og verdi
-pr. 30. september 2015
Egen bank
Toneangivende investor
5,24% - 131 mill
21,20% - 2,475 mrd
17,78% - 2,567 mrd
Eika-gruppen – 6,27% - 85,8 mill
EBK – 11,86% - 489 mill kr
Antall ansatte
Antall medlemmer 2000 – 2015
400.000
380.149
2014
2015
338.654
350.000
300.000
260.321
250.000
200.000
369.566
222.422
174.330
197.001
150.000
100.000
50.000
0
2000
2004
2008
2010
2012
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Q3’15*
Mill. kroner
Resultat før skatt
2 500
2 000
1 770
1 500
1 000
500
0
*IFRS-tall pr. 30.09.2015
Verdijustert egenkapital
19 376
20 000
10 000
5 000
0
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
30.09.2015*
Mill. kroner
15 000
Bokført egenkapital pr. 01.01
Merverdier pr. 01.01
*IFRS-tall pr. 30.09.2015
Profilundersøkelse – hele landet
OBOS
Hva skjer rundt oss?
Norsk økonomi – en æra er over?
Etterspørsel fra petroleumsvirksomheten. Prosent av BNP
for Fastlands-Norge. Tidsprofilen på nedgangen er usikker.
Kilde: NOU 2013: 13 Lønnsdannelsen og utfordringer for norsk økonomi.
Økt fokus på miljø og effektiv arealutnyttelse
• Stortingsvedtak: ”All vekst i
persontransport i storbyene skal tas
med kollektivtransport, sykkel og
gange”
• Konsentrert utbygging og fortetting.
• Energieffektivisering
• Grønn bølge i folket
Folketilvekst og boligbygging i de største byene.
Kun Oslo hvor det fortsatt bygges lite sammenlignet med folketilveksten
Folketilvekst og fullførte boliger.
Oslo. Folketilvekst og fullførte boliger.
1. halvår 2014 og 1. halvår 2015
1103 Stavanger
1201 Bergen
7000
826
823
663
1. halvår 2014 og 1. halvår 2015
1601 Trondheim
6000
705
5850
5000
4368
635
617
582
4000
463
395
381
383
3000
2000
1266
162
1019
1000
0
Folketilvekst
Folketilvekst
Boligbygging
2014 1. halvår
Folketilvekst
Boligbygging
Boligbygging
Folketilvekst
2014 1. halvår
2015 1. halvår
•Oslo: Folketilveksten lavere enn 1. halvår i fjor. Fullført få boliger sammenlignet med folketilveksten begge år.
•Stavanger: Markant fall i folketilveksten. Fullført mange nye boliger 1. halvår i år sett i forhold til folketilveksten.
•Bergen: Eneste byen med høyere folketilvekst i år enn i fjor (per 1. halvår). Relativt høy boligbygging
•Trondheim: Markant nedgang i folketilveksten. Fullført mange nye boliger i forhold til folketilveksten.
Boligbygging
2015 1. halvår
Regelverksmarerittet
Digitaliseringens tidsalder
Delingsøkonomiens inntog
Rådgivningsbransjen er strategisk viktig for OBOS
Hvordan havne i posisjon?
Totalentreprise – hellig for OBOS
Vær en lagspiller
• Hvor er RIF og
rådgivermiljøene i vår kamp
for lavere byggekostnader og
mindre byråkratisk regelverk?
• Er dere bare egne
faginteressers og
myndighetenes klakkører?
Se mulighetene
Don´t grow fat and happy
Alt handler om god planlegging
Velg riktig samarbeidspartner
Tør å tenke standardisering og gjenbruk – med
kvalitet
Fokus på verdier