Eiendomsforvaltning
- Utvikling og optimalisering av eiendom
Eiendommer er gode investeringsobjekter. En riktig eiendomsforvaltning er nødvendig for
å bevare og øke kapitalverdien og kontantstrømmen gjennom næringsinntekter. Hvordan
lykkes?
EIENDOMSFORVALTNING
- Utvikling og optimalisering av eiendom
Eiendommer er gode investeringsobjekter. En riktig eiendomsforvaltning er
nødvendig for å bevare og øke kapitalverdien og kontantstrømmen
gjennom næringsinntekter. Hvordan utvikle byggets potensiale og ivareta
eiendommens verdi i alle faser av livssyklusen? Seminaret
EIENDOMSFORVALTNING tar for seg de viktigste aspektene for en
langsiktig strategi – fra investering og utvikling til drift og forvaltning.
På seminaret ser vi nærmere på hvordan planlegge og gjennomføre en god
eiendomsforvaltning, og hvordan øke eiendommens attraktivitet og verdi i
dagens marked. Fageksperter vil dele kunnskap og erfaringer om god
eiendomsforvaltning med fokus på de viktigste økonomiske, tekniske og
juridiske aspektene. Hvilke utfordringer og muligheter finnes? Hvilke
løsninger og verktøy vil gi bedre økonomi og høyere avkasting?
Seminaret EIENDOMSFORVALTNING er en ypperlig anledning for forvaltere,
eiendomsbesittere, utviklere, rådgivere, eiendomssjefer, investorer og
Asset Managers til å holde seg oppdaterte innen dette viktige temaet.
EIENDOMSFORVALTNING
Tid: TORSDAG 15. oktober, kl. 09.00 –
ca 13.10
Sted: KS Agenda, Haakon VIIs gate 9 Oslo
Pris: 3450,- pr person eks mva.
Meld på 4 betal for 3 (gjelder full pris). Retten til
forandringer forbeholdes. Påmelding er bindende,
og eventuell avmelding må skje skriftlig senest 14
dager før arrangementet.
Samarbeidspartnere og sponsorer:
Velkommen til en innholdsrik konferanse!
Påmelding på estatekonferanse.no
Har du spørsmål, kan du
kontakte vår
Markedskoordinator Carine på
telefon 951 55 141 , eller
send henne en mail
Du kan også kontakte vår
Markedsdirektør Antonella på
telefon 488 95 712 , eller
send henne en mail
PROGRAM
Torsdag 15. oktober
08:30
REGISTRERING OG MORGENKAFFE
09:00
TANKER RUNDT EN GOD EIENDOMSINVESTERING
Hva er kriteriene for en god eiendomsinvestering og hvilke av disse kan knyttes til forvaltningsfasen? Tomter,
nye eller gamle bygg – det finnes flere ulike aspekter som må vurderes for å få en lønnsom avkasting. En tydelig
fellesnevner for en god eiendomsinvestering er bygg med potensial, identitet og riktig beliggenhet, men
verdiskapningen kommer ikke av seg selv. Vi presenterer tanker og betraktinger rundt hvor avgjørende riktig
forvaltning er for en god eiendomsinvestering.
Halvard Øye, administrerende direktør i Mustad Eiendom
09:30
STYRING OG OPTIMALISERING AV EN GLOBAL EIENDOMSPORTEFØLJE
Vi får innsikt i hvordan et stort konsern som Statoil jobber med styring og optimalisering av en eiendomsportefølje
i et globalt perspektiv. Er det mulig å ha en felles eiendomsstrategi, og hvordan kan en god eiendomsforvaltning
bidra til å skape merverdi til organisasjonen?
Erick Beltran, forretningsutvikler i Corporate Real Estate Statoil ASA
Andreas Herje, Senior Consultant i Corporate Real Estate Statoil ASA
10:00
REHABILITERING - TUSEN MULIGHETER!
Nærmere 70 prosent av eksisterende bygningsmasse i Oslo skal rehabiliteres til et annet formål. Eiendommene
med stort potensial skal gjøres om til mer attraktive bygg i markedet. De skal blant annet tilfredsstille nye krav i
forhold til energibesparing, Tek-10 og universell utforming. Vi ser nærmere på hvilke tilnærminger og tanker
arkitekter har i denne transformasjonsprosessen. Hvilke muligheter finnes for å utnytte eiendommers potensiale
på en bedre måte? Hvilke utfordringer kan oppstå underveis, og hva er løsningene på disse? Mellbye Arkitekter
har jobbet med mange vanskelige og spennende prosjekter, og vil fortelle om strategien og tankene bak en god
rehabilitering.
Ajas Mellbye, partner og sivilarkitekt MNAL i Mellbye Arkitekter
10:30
PAUSE
10:45
HVORDAN BETALE MINST MULIG MOMS I REHABILITERINGSPROSJEKTER?
Et rehabiliteringsprosjekt er en krevende prosess, der det juridiske landskapet kan være komplisert. God kjennskap
til skatte- og avgiftsregelverket er nødvendig for å unngå fallgruver og for å redusere kostnadene. Hvordan få
dette til? Vi ser nærmere på praktiske og kreative løsninger som bidrar til å redusere den totale
momsbelastningen, og kommenterer også sammenhengen mellom moms- og skattebesparelser.
Agnete Haugerud, advokat og partner i EY
11:15
SUKSESSFAKTORER EIENDOMSFORVALTNING
Det er ikke tvil om at god eiendomsdrift og forvaltning krever eierskap, engasjement og en solid forståelse av
bygget. I tillegg til vedlikeholdsplikter og teknisk bistand, må
eiendommens verdi og leietakeres behov ivaretas kontinuerlig. Hvordan lykkes med dette?
Hva vektlegger egentlig leietakere mest, og hvilke merverdier gir bygget en høyere standard? Finnes det
nytenkning som kan føre til en bedre forvaltning?
Hør de mest kjente forvalterne reflektere over og dele kunnskap om disse og andre viktige aspekter!
Samtaledeltaker:
Mona Aarebrot, regiondirektører i Entra Eiendom
Gjermund Fossnes, regiondirektør i OBOS Basale
Jon Tallberg, administrerende direktør i Newsec Asset Management AS og Newsec TM AS
Marius Chr. Herud, administrerende direktør i Malling & Co.
Samtaleleder:
Thorvald Nyquist, advokat og partner i Deloitte Advokatfirma
11:55
PAUSE
12:10
MÅLSTYRING OG EFFEKTIVISERING GIR ØKT VERDISKAPING
Leietakerpleie og god service er en avgjørende faktor for et attraktivt og velfungerende bygg. En god planlegging
av tjenester og prosesser fører til betydelige besparelser, effektivisering, økt produktivitet og bedre samhandling.
Så hvordan skal vi gjennom gode prosesser og teknologier sikre mer arealeffektive løsninger, samt øke og bevare
verdien på byggene? Vi gjennomgår og analyserer de viktigste aspektene fra Asset Management til drift- og
vedlikeholds fasen.
Daniela M. Hamborg, Director Advisory i EY
Fredrik Krarup, Senior Manager i EY
12:40
BYGG FOR FEMTIDEN – BREEAM IN USE SOM NYTTIG VERKTØY
Etterspørselen etter eiendommer med høy miljøstandard og godt inneklima er markant i dagens eiendomsbransje.
Utfordringene ligger i eksisterende bygg. Her krever de nasjonale og internasjonale miljømål spisskompetanse og
bruk av riktige verktøy. BREEAM In-Use International er et miljøklassifiseringssystem egnet for sertifisering av
eksisterende bygg. Ved å benytte BREEAM IN-USE vil du redusere driftskostnader og miljøbelastninger. Bygget
blir også mer attraktivt for leietakere.
Som forvalter, eier og leietaker kan du bruke systemet som et enkelt forvaltningsverktøy. Vi viser deg hvordan.
Kayleigh Elizabeth Smith, Energi, miljø og belysning Sweco
13:10
OPPSUMMERING OG AVSLUTNING MED LUNSJ