1. No category

Byrådssak
28/15
Ytrebygda, gnr 38, bnr 5, Søvikneset, detaljregulering. Arealplan-ID 18110000 2.gangs
behandling
FIWE
ESARK-5120-200401785-244
Hva saken gjelder:
Planforslag for Søvikneset har tidligere vært fremmet til 2.gangs behandling i komite for miljø og
byutvikling, sist i KMBY sitt møte 04.10.2012 i sak 251/12. Komiteen gjorde følgende vedtak:
1. I medhold av plan- og bygningsloven av2008, § 12-12, vedtas følgende:
a. Ytrebygda, gnr.38 bnr. 5, 6, 8, 9 m.fl. Søvikneset; Reguleringsplan. Plannummer 18110000,
vist på plankart sist datert 08.06.12, med følgende endringer:
- Formålsgrensen for feltene BF 1 ogBK1 trekkes lengre østover og følger kanten på skrenten
etter cote +c 11.00 m. Område GN8 utvides tilsvarende.
- Formålsgrensen for feltene BF 5 – BF 7 tilpasses terrenget ved å følge kotehøydene bedre.
- Eiendommen gnr 38 bnr 124 reguleres i sin helhet til Naturområde GN6 med unntak av
eksisterende nøst og kaianlegg (U/N/B 4).
b. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert 17.07.12 av fagetaten med følgende
endringer:
- I § 2.1 Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse punkt 2.1.4 om felt BF5, økes
antall nye eneboliger fra 1 til 2.
c. Forslag til reguleringsbestemmelser fra forslagstiller, datert 07.06.12/16.07.12, vedlegg B
IIB, avvises.
2. Plankart og bestemmelser revideres i samsvar med vedtatte endringer, før endelig vedtak
kunngjøres.
Da det forelå en uløst innsigelse fra fylkesmannen i Hordaland, anmodet byrådsavdelingen fylkesmannen
om å avholde meklingsmøte før saken ble tatt opp til endelig behandling. Meklingsmøte ble avholdt
13.2.2013, og resulterte i at fylkesmannen kunne trekke sin innsigelse på følgende vilkår:
 et delfelt mot nord (tidl. BF4) tas ut av planforslaget
 utstrekning av delfelt BF2 reduseres mot øst.
Samtidig ble det åpnet for at planlagt boligomfang i felt som tas ut, kunne omfordeles til gjenstående felt.
Ut fra dette resultatet ble forslagsstiller i brev datert 21.3.2013 forespurt om interesse for å bearbeide
planforslaget, eller å fremme planforslaget til endelig politisk behandling med uløst innsigelse.
Forslagsstiller var interessert i å bearbeide planforslaget etter det som fremkom i meklingsmøtet, og
fagetaten mottok revidert planmateriell 14.11.2013. Revidert planforslag ble sendt på begrenset høring
hos berørte parter i perioden 11.2 – 5.3.2014. Komplett revidert planforslag til 2.gangs behandling ble
deretter mottatt 11.8.2014. Her skal nevnes at revidert planforslag også har fulgt opp punkt i innstilling
fra KMBY, jf vedtaket i sak 251/12. Når det gjelder punkt 1.a) i innstilling om formålsgrensen for
delfeltene BF1 og BK1 er dette punktet justert til å følge kote +9 m fremfor kote+11 m. Dette punktet
gjelder hensyn til markert drag i landskapet. I revidert planforslag er det ellers utført endringer av feltnavn
som følge av resultatet av meklingen.
Foreliggende sak er utformet med vekt på de hovedpunkt som utgjør revidert planforslag som her
fremmes til behandling. Saken har imidlertid hatt en omfattende prosess, og det vises derfor til en rekke
1
utfyllende vedlegg og KMBY-sak 251/12, for nærmere informasjon om punkt og tema, som har vært til
avklaring og vurdering underveis i planarbeidet.
Hovedformål i planforslaget
Grunneier Jan Rune Haugland (gnr 38, bnr 5) fremmer privat planforslag for utbygging av boliger og
tilrettelegging for allmenne friluftsformål på Søvikneset i Nordåsvannet, se figur 1. Planforslaget er
utarbeidet av Og Arkitekter AS, se plankart i figur 2.
Hovedformålet er å etablere nye (bygge-)områder for frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse med
tilhørende anlegg og ny offentlig vegtilkomst til Søvikneset. I tillegg fastlegger planen naturområder i
strandsonen som offentlig tilgjengelig grønnstruktur, den viser eksisterende naust og fritidshus, samt
sikrer tilkomst til offentlig friluftsområde på Ormøya og ivaretar hensynet til kulturminner (fornminner).
Planområdet er på 123 daa, og planforslaget gir mulighet for i alt 33 boliger, herav 22 nye boliger, se
aktuelle delfelt på figur 3. Utnyttelsesgrad for ny boligbebyggelse varierer fra %BRA= 20% til
% BRA=72%. Maksimale mønehøyder er mellom kotenivåene +19,5 m og + 28,00 m.. Planen åpner for
at eksisterende bebyggelse på to delfelt kan rives for å realisere nybygg. Eksisterende bebyggelse kan
ikke få nye boenheter på eiendommen. For to fritidshus endres reguleringsformål til bolighus og det gis et
avgrenset rom for påbygging til boligstandard.
Planlagt ny kommunal tilkomstveg fra Søvikdalen til Slettevika er vist som en-felts vei med ensidig
fortau og en møteplass. Kjørefeltbredden er 3 m og fortauet er 2 m bredt.. Ny tilkomstveg gir også ny
vegtilkomst fra Søvikdalen til eksisterende boligbebyggelse på Søvikheia. Dagens vegtilkomst til
Søvikneset gjennom Søvikneset-vegen stenges i Søvika for gjennomkjørsel med bil. Eksisterende privat
veg til østlig del av Søvikneset endres til offentlig gang- og sykkelveg for å sikre offentlig gangtilkomst
til naturområdene, og med kjørbar tilkomst for eksisterende boligbebyggelse. Det er lagt til rette for
parkering for besøkende til friluftsområdene på parkeringsplasser langs ny veg i Søvikdalen og for
handikapkjøretøy ute på neset. Forslag til bestemmelser til planen legger til rette for at grønnstrukturområdene kan utvikles til leke- og friluftsaktiviteter,
gjennom detaljplan i samarbeid med Grønn etat.
Allmenn tilkomst til naturområdene på Søvikneset
tilrettelegger også for tilkomst til Ormøya, som eies
av kommunen og er avsatt til friluftsformål.
Figur 1: Søvikneset og Ormøya
Figur 2: Plankart
2
Planprosess
Det har vært en omfattende planprosess med flere
utleggelser av planforslag til høring.
Hovedtema i planprosessen og i fagetatens
vurderinger har vært omfanget av ny bebyggelse
(boligareal, bygningstyper, byggehøyder,
utnyttelsesgrad, sekundærleilighet) forhold til
eksisterende bebyggelse (boliger, naust, hytte),
avklare friluftsinteresser i strandsonen, hensyn til
grøntstruktur og landskap, ny tilkomstveg og bruk
av sjøareal
Planforslaget var første gang til offentlig ettersyn i
perioden 7.10 – 6.11.2007 med mulighet for 34 nye
boliger med i alt 68 boligenheter. Det kom i alt inn 15
merknader fra offentlige høringsinstanser og 13
merknader fra grunneiere og private instanser.
Merknader var knyttet til at det var delvis samsvar
med areal til byggeformål i kommuneplanen, for
høy utnyttelsesgrad, vanskelig å oppgradere privat
veg til neset, rasproblematikk i Søvikdalen og
bekymring for privatrettslige forhold knyttet til bruk
av store naturområder til allmenne friluftsformål.
Figur 3: Illustrasjonsplan for delfelt med ny bebyggelse
Innsigelse fra Fylkesmannen ved miljøvernavdelingen, som ble fremmet i 2007, og var i
hovedsak begrunnet med motstrid med strandsonevernet og kommuneplan (KPA) 2006- 2017(2025)
ved at det ble åpnet for nedbygging og privatisering
av strandsonen, og for utbygging i LNF - området.
Planforslaget ble bearbeidet på en rekke punkt for å
kunne komme innsigelsen i møte:
1. Nøsteområde, nå benevnt N 2, er redusert i
omfang og åpner ikke for ytterligere
utbygging.
2. Nøstet i naturområdet GN 3 er tatt ut.
3. AFB1 er regulert til fritidsbebyggelse, mens
det var boligformål i høringsutkastet.
4. Strandsonen rundt hele neset er nå regulert til
naturområde.
Figur 4: Plankart til offentlig ettersyn i 2007
5. Småbåthavnen er tatt ut
6. Tidligere boligfelt B 05 er tatt ut grunnet funn av automatisk fredete kulturminner.
Ut fra dette kunne innsigelsen til en rekke punkt trekkes, men det gjensto ett forhold knyttet til omfang av
planlagt ny boligbebyggelse i nordlig del av planområdet.
Det har videre vært drøfting om endring av formål for eksisterende fritidsbebyggelse til boligformål.
Med basis meklingsresultatet fra 2013 ble revidert planforslag sendt på begrenset høring i mars 2014. Det
kom inn 7 merknader, herav 5 fra private parter i planområdet. Merknadene var knyttet til veg- og
trafikkforhold, utnyttelsesgrad, byggehøyder og privatrettslige forhold vedrørende eksisterende rettigheter
for eiendommer, herunder ble det pekt på forhold som gjelder veirett for gjennomføring av utbygging.
3
Forslag til plankart og bestemmelser er etter denne begrensede høring ytterligere tilpasset/justert, der
hovedpunkt i endringer er:
 Presisering av maks mønehøyde for felt BK og BF1 og BF2 i plankart og bestemmelser.
 Endret mønehøyde for felt BK.
 Utnyttelsesgraden for feltene BF3, BF5-6 er tatt ut av planforslaget og blir uendret i forhold til
dagens bebygde situasjon.
 Endret utnyttelse i bestemmelsene for felt BF7-9 for å åpne for ombygging fra hytte til bolig.
Det vises til forslagsstillers tilleggsnotat for nærmere informasjon om foreliggende planforslag og
endringer etter meklingsmøtet. Det vises videre til vedlagte fagnotat datert 8.9.2011 og planbeskrivelse
datert 20.6.2007 for nærmere beskrivelse og vurdering av andre hovedpunkt. Materialet er gjennomgått
av fagetaten og ansees som dekkende.
Fagetatens vurderinger
Regulering av eksisterende bebyggelse
I planforslaget reguleres feltene BF3, BF5, BF6, BF7, BF8 og BF9 til frittliggende småhusbebyggelse. I
dag er det hytter på feltene BF7-9, og ved en bruksendring til bolig vil det her være behov for en noe
større utnyttelse for å kunne oppfylle dagens krav som stilles til en bolig. Grunnet hyttene sin plassering
på Søvikneset og forhold til friluftsinteresser er det satt begrensninger på boligstørrelsene. Dette forslaget
til bestemmelser er endret fra tidligere planforslag, ved at tidligere forslag ikke åpnet for en tilstrekkelig
utnyttelse av tomtene til boligformål.
I boligfeltene BF3 og BF5-6 er det registrert boliger og ikke hytter. Eiendommene innenfor disse
formålsfeltene fremstår i dag som godt utnyttet, og det er derfor ikke åpnet for en høyere utnyttelse enn
dagens situasjon. Disse områdene er ikke vist som Bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel
(KPA). Fagetaten finner det dog rimelig at de skal opprettholde sin status som bolig. Områdene er ikke
tenkt videreutviklet grunnet overordnet plans tanker om grønnstruktur og deres beliggenhet innenfor
funksjonell strandsone.
Endret utnyttelsesgrad og byggehøyder i forhold til planforslag datert i 2012
I samsvar med meklingsresultatet om omfordeling av boligomfang er utnyttelsen i delfelt BK økt fra %
BRA=42 % uten parkering til %BRA=72 % inkludert parkering. Maksimal byggehøyde er økt fra kote
+19,5 m til k+21,0 m. For felt BF1 og BF2 er utnyttelsen justert fra 35 % BRA uten parkering til 40 %
BRA inkludert parkering. Maksimal mønehøyde for BF1 og BF2 er opprettholdt som i planforslaget fra
2012. Utnyttelsen i BF4 er økt fra %BRA=15 % uten parkering til 20 % inkludert parkering.
Etter fagetatens vurdering er disse endringene innenfor forutsetningene i meklingsresultatet om at økt
utnyttelse skulle være i hovedsak innenfor planforslagets byggehøyder, med vekt på at planlagt
bebyggelse ikke blir vesentlig mer dominerende mot sjøsiden.
Endring av formålsgrense for feltene BF1 og BK.
I fagnotat datert 08.09.11 anbefalte fagetaten en reduksjon av formålsgrensen for boligområde BF1 og
BK1 (nytt feltnavn: BK) slik at grensen følger kanten på skrenten mot GN8 på kote +11,0 moh.
Bakgrunnen for dette var at fagetaten ikke ønsker bebyggelse ut på skrenten grunnet fjernvirkning fra sjø.
Denne anbefalingen ble tatt med i innstillingen til komiteen, jf punkt 1.a)
Forslagsstiller har i revidert forslag pekt på at denne anbefalingen vil gi en mindre hensiktsmessig
arrondering på tomten for boligbebyggelse, og anbefaler at formålsgrensen legges til kote + 9 m.. Som
avbøtende tiltak foreslås det ut fra landskapshensyn at vegetasjon skal sikres gjennom et nytt krav i
bestemmelser, jf pkt. 7.3.1: «I GN 8 er det ikke tillatt å felle trær uten at de utgjør en åpenbar fare for
boliger og/eller uteområder i BF1. Vanlig skjøtsel av løvskog kan tillates dersom den opprettholder
funksjonen som grønn buffersone mot innsyn fra vest (Nordåsvannet og Markaneset).»
4
Fagetaten kan anbefale dette forslaget, og dette er tatt inn i revidert forslag til bestemmelser.
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.
I forbindelse med begrenset høring i 2014 av revidert planforslag i henhold til meklingsresultatet og
komiteens vedtak mottok fagetaten uttalelse fra Trafikketaten. Hovedpunktene i uttalelsen gjelder
spørsmål om de offentlige/kommunale vegløsningene som er valgt i planforslaget er tilstrekkelig i
henhold til krav i gjeldende Håndbok 017, som er grunnlaget for overtaking av privat veg til offentlig veg.
Trafikketaten slutter seg til hovedgrepet i planforslaget med ny tilkomstveg gjennom Søvikskaret med ny
avkjørsel fra Søvikdalen og tilrettelegging for parkering for friluftsformålet. Dette gir stengning av
eksisterende problematiske vegtilkomst gjennom Søvikneset-vegen.
Etter Trafikketatens vurdering bør også vegen Søvikdalen være en del av planforslaget for å kunne
etablere et gjennomgående fortau av hensyn til gangtrafikk til friluftsformålene på Søvikneset. Videre
påpeker Trafikketaten at første del av ny veg (KV2) i Søvikskaret bør være to-felts veg, av hensyn til
kapasitet for eksisterende trafikk til boligbebyggelsen på Søvikheia. Når det gjelder den kjørbare gangog sykkelveg-løsningen (o_GS2) til Søvikneset peker Trafikketaten på at det er en begrensning på inntil
10 boligenheter for denne type trafikkombinasjon.
Punktene i trafikketatens uttalelse er tidligere påpekt i uttalelse 23.10.07. Fagetaten har kommentert
vegløsningene i planforslaget i sitt fagnotat til 2.gangs behandling datert 08.09.11 og i kommentarer til
mottatte merknader til siste høring, se vedlegg. Hovedpunkt i kommentarer er at nyskapt trafikkmengde
nå er redusert til 22 boenheter, som er vesentlig redusert fra opprinnelig forslag. Videre er det vektlagt at
utbedring og ny bygging av veg ikke skal invitere til unødvendig økt biltrafikk til friluftsområdene.
Biltrafikk langs utbedret G/S-veg til neset vil være avgrenset til 8 eksisterende og 2 nye boliger, og er da
innenfor begrensningen på 10 boliger. Etter fagetatens vurdering vil en ev. oppgradering til bilveg kreve for
store inngrep i et krevende terreng og fremstå som en løsning med dårlig tilpassing til landskapet.
Etter fagetatens vurdering er det uheldig at trafikketatens uttalelse ikke er fulgt opp i planforslaget for å
sikre gode trafikale løsninger i området. Fagetaten kan derimot ikke se at det er åpnet for større endringer
av planforslaget gjennom endringene vedtatt i komiteen og i meklingsresultatet.
I bestemmelsene er det satt rekkefølgekrav for hele planområdet for å sikre opparbeidelse av offentlig
vegareal. Rekkefølgekravene er gitt ordlyden «sikret» for å åpne for muligheten for utbyggingsavtale. Da
det er i feltene BK og BF1-2 planforslaget legger opp til utbygging omfattes de også av rekkefølgekravet i
pkt. 3.1.2. Dette for å ivareta intensjonen med planen, som er å sikre allmennheten tilgang til de offentlige
grøntområdene og Ormøya, jf. KMBY sak 5-12. Et rekkefølgekrav som kun omfatter eksisterende boliger
og de offentlige grønnstrukturene vurderer fagetaten som urimelig.
Innsigelse
Etter fagetatens vurdering er det i foreliggende planforslag etterkommet fylkesmannens gjenstående punkt
med innsigelse ved at delfelt mot nord er tatt ut og utnyttelsen på delfelt BK er økt innenfor vilkår satt i
meklingsmøtet. Dette gjelder følgende punkt:
 Totalhøyder på byggene i det vesentlige blir opprettholdt
 Utbyggingen ikke blir vesentlig mer dominerende mot sjøsiden/Nordåsvannet
 Bebyggelsen holdes i avstand til formålsgrensen i det nordøstlige hjørnet i felt BF2, slik
at inntrykket fra sjøen modereres, og det gis større rom for ferdsel mot sjøen.
 Mer samsvar med kommuneplanens arealdel og verdiene i de grøntfaglige interessene.
Fylkesmannen vil kunne trekke sin innsigelse dersom planforslaget vedtas i henhold til meklingsresultatet. Anmodning om at innsigelsen kan trekkes vil skje i etterkant av Bystyrets vedtak.
Konklusjon
Fagetaten slutter seg til hovedformålet (bolig) og det planfaglige grepet i planforslaget. Forslaget til
reguleringsplan vurderes å være tilfredsstillende og anbefales vedtatt.
5
Byrådets vurderinger
Byrådet ser positivt på forslag til utbygging av boliger på Søvikneset og tilrettelegging for allment
friluftsliv med tilhørende veg- og trafikkløsninger. Byrådet slutter seg til fagetatens vurderinger av
planforslaget. Planforslaget gir rom for en avgrenset boligutbygging som fremstår som balansert i forhold
til verdier og potensiale for tilrettelegging og utvikling av naturområder i strandsonen til allmennt
friluftsliv. Etter byrådets vurdering er planforslaget for Søvikneset i hovedtrekk i samsvar med
kommuneplanen og viktige hensyn til friluftsinteresser i strandsonen. Planforslaget gir et godt grunnlag
for å kunne tilrettelegge for friluftsliv i området og for (på sikt) å sikre tilkomst til Ormøya.
Byrådet vektlegger behovet for boligbygging, og ser positivt på at det er funnet løsninger for omfordeling
av planlagt boligutbygging som ble berørt av fylkesmannen sin innsigelse. Byrådet anser at viste
løsninger for noe økt utnyttelse på delfelt er innenfor vilkårene for at innsigelse kan trekkes og at
planforslaget kan vedtas med egengodkjenning.
Søvikneset er en del av grøntstrukturen i strandsonen rundt Nordåsvannet. Byrådet vil understreke at
planforslaget tar vare på dette hovedhensynet og tilrettelegger for bedre allmenn tilkomst. Verdi og bruk
av Søvikneset til friluftsformål ligger i eksisterende areal. Det foreligger ikke nærmere planer for tiltak
om tilrettelegging, jf Kommundelplan Blågrønn infrastruktur som ble vedtatt i bystyret i mars 2014, sak
59/14. Et mindre areal av grøntstrukturen (o_GRS2) er foreslått med offentlig eierform og er allerede i
kommunal eie. Dette området vil ha betydning for ev tilrettelegging for tilkomst til Ormøya, se figur 5.
Figur 5: Oversikt over grøntområder med friluftsinteresser, utdrag fra KDP Blågrønn infrastruktur
Planforslaget har i utgangspunktet flere mulige konfliktpunkt med eksisterende bebyggelse og bruken av
arealene i strandsonen i forhold til allmenn ferdsel og friluftsinteresser. Dette gjelder særlig eksisterende
fritidshus og eiendommer på feltene BF 8 og 9. Etter byrådets vurdering er det gjennom en grundig
prosess funnet akseptable løsninger for utbygging til boligformål med hensyn til friluftsinteresser i en
verdifull del av strandsonen.
Når det gjelder barn og unges interesser i planområdet er det etter byrådets vurdering ivaretatt på en god
måte ved tilrettelegging av store områder til friluftsformål og gjennom krav om en trafikksikker tilkomst.
Hensynet til naturmangfold er tatt vare på gjennom at store deler av arealet er regulert til Grønnstruktur.
Det foreligger en rekke botaniske registeringer gjort av Universitetsmuseet på 1940-tallet. Grønn etat har i
etterkant av planarbeidet sett nærmere på disse registreringene og oppsummerer at det i hovedsak dreier
seg om relativt vanlige arter. Grønn etat har i tillegg befart planområdet i forhold til ev
naturverninteresser i dag. Det er registert at det står en stor eik med omkrets 126 cm ved Søvikneset nr
126. Denne eiken faller inn under den utvalgte naturtypen «hul eik» som er særlig sikret etter
6
Naturmangfoldloven gjennom en aktsomhetsplikt. Miljøvernavdelinga hos Fylkesmannen har informert
aktuelle grunneiere om aktsomhetsplikten gjennom arbeidet med verneplan for hule eiker. Eiken er
lokalisert innenfor delfelt BF6 til eksisterende boligformål i planforslaget, men etter forslag til
bestemmelser er det ikke rom for utbygging. Ut fra denne situasjonen anser byrådet at det foreligger
tilstrekkelig vern av denne hule eiken. Det er ellers ikke kjent at det er registrert spesielle
naturverninteresser på Søvikneset.
Oppsummering
Etter byrådets vurdering er planforslaget for utbygging av boliger og tilrettelegging for allmenne
friluftsformål på Søvikneset grundig bearbeidet og balansert, etter en omfattende prosess.
Byrådet anbefaler at planforslaget vedtas.
Byrådet vurderer det slik at den bearbeiding som er gjort av planforslaget etter at meklingsmøte ble
avholdt, ivaretar de føringer som fremkommer i referat fra meklingsmøtet. Ut fra dette fremmes saken for
sluttbehandling/ egengodkjenning i bystyret.
Som fagetaten beskriver vil fylkesmannen formelt trekke sin innsigelse etter å ha fått oversendt bystyrets
vedtak.
Begrunnelse for fremleggelse for bystyret:
I henhold til plan og bygningslovens (2008) § 3-3, 2.ledd, ligger det til bystyret selv å vedta
reguleringsplan, jfr. § 12-12. Komite for miljø og byutvikling skal avgi innstilling i saken.
Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak:
I medhold av plan- og bygningsloven av 2008 § 12-12, jf. samme lovs § 12-11, vedtas følgende:
1. Ytrebygda, Gnr. 38, Bnr. 5, Søvikneset, Detaljregulering, Arealplan-ID 18110000,
vist på plankart sist datert 30.09.2014.
2. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert 02.10.2014
Dato:
3. februar 2015
Dette dokumentet er godkjent elektronisk.
Martin Smith-Sivertsen
byrådsleder
Henning Warloe
byråd for byutvikling, klima og miljø
Vedlegg:
Fagnotat, datert 02.10.2014, med følgende vedlegg:
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.
K.
Plankart datert 30.09.14
Reguleringsbestemmelser, datert 02.10.14
Tilleggsnotat fra forslagsstiller, datert 06.08.14
Merknadskommentarer og oppsummering av endringer, datert 11.09.14
Illustrasjonsplan datert 17.06.14
Forslagsstillers planbeskrivelse, datert 20.06.07
Tilleggsnotat fra fagetaten datert 25.07.12
Fagetatens fagnotat datert 08.09.11
KMBY-sak 251-12 datert 05.10.12
Referat frå meklingsmøte med Fylkesmannen, datert 220313
Plankart datert 08.06.12
L. Bestemmelser datert 17.07.12
7
For ytterligere informasjon om saken vises til dokumenter i KMBY-sak 251/12
8