‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים – מינהל מחוז צפון‬ ‫הועדה המחוזית לתכנון ולבניה‬ ‫ח' בטבת‪ ,‬תשע"ד‬ ‫‪ 11‬בדצמבר ‪3112‬‬ ‫לכבוד המשתתפים‬ ‫ועדת היגוי לתכנית מתאר לישוב כליל‬ ‫סיכום פגישה מס' ‪)8.12.13( 3‬‬ ‫א‪ .‬נוכחים‪:‬‬ ‫אדר' שפול אלכס‪ ,‬מ"מ הממונה על המחוז‪ ,‬יו"ר ועדת ההיגוי‬ ‫אינג' רומן טביקמן – יו"ר הועדה המקומית חבל אשר וחבר ועדת ההיגוי‬ ‫אדר' קורט עוז עופר‪ ,‬מהנדס מוא"ז מטה אשר‪ ,‬חבר ועדת ההיגוי‬ ‫מר יורם ורטה‪ ,‬נציג כליל‪ ,‬חבר ועדת ההיגוי‬ ‫מר יוחנן דרום – נציג הארגונים הסביבתיים וחבר ועדת ההיגוי‬ ‫גב' דקלה עדי פרץ‪ ,‬נציגת הועדה המחוזית‪ ,‬חברת ועדת ההיגוי‬ ‫אדר' רות רוטנשטרייך – יועצת תכנון‪ ,‬ועדה המחוזית‬ ‫מר פיליפ יוסף זנו ‪ -‬נציג הישוב כליל ‪ ,‬מ"מ ראש המוא"ז מטה אשר‬ ‫מר אריה צוויג – נציג משרד החקלאות‬ ‫עו"ד דודו קוכמן ‪ -‬מזכ"ל האיחוד החקלאי‬ ‫מר גיל בן נון – נציג רט"ג‬ ‫מתכננת יעל קוז'וקרו‪ ,‬עורכת התוכנית‬ ‫ב‪ .‬מהלך הדיון‬ ‫‪ ‬המתכננת יעל קוז'וקרו נבחרה ע"י המועצה האזורית מטה אשר להיות‬ ‫מתכננת תכנית המתאר‪ ,‬לאחר פנייה והדיינות של מהנדס המוא"ז‪ ,‬אדר'‬ ‫עופר קורט עוז‪ ,‬עם מספר מתכננים‪ ,‬כולל פניה לאדריכלית ענת פיק‪.‬‬ ‫‪ ‬אדר' עופר קורט עוז הציג את מפת בעלויות הקרקע‪ ,‬עליה סומנו גבולות‬ ‫הנחלות כולל התייחסות לנחלות מפוצלות ויחידות דיור קהילתיות (ע"פ‬ ‫נציגי הישוב כליל)‪.‬‬ ‫‪ ‬בין גבולות הנחלות ‪ ,‬בקרקעות מדינה‪ ,‬מעבדים תושבי המקום כ‪ 181 -‬דונם‬ ‫שלא עפ"י הסכם כתוב עם רמ"י‪ .‬לדברי נציגי כליל‪ ,‬אין תכנית הקצאות שכן‬ ‫רמ"י התנתה את מפת ההקצאות הן של הנחלות והן של הקרקעות‬ ‫המעובדות מחוץ לנחלות בקיומה של תכנית מתאר לישוב‪ .‬חלוקת הקרקעות‬ ‫הנוכחית נעשתה עפ"י החלטות פנימיות של האגודה‪.‬‬ ‫‪ ‬עו"ד דודו קוכמן הדגיש כי לא היה רוצה לראות תכנית מתאר חדשה לישוב‬ ‫כליל‪ ,‬אלא‪ ,‬לדעתו מטרת וועדת ההיגוי היא להגיע לידי הסכמות על תיקונים‬ ‫בתכנית שכבר נעשתה ‪ ,‬ולקדם את אישור התכנית בהקדם‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫שד' מעלה יצחק‪ 29 ,‬ת‪.‬ד ‪. 595,‬נצרת עילית מיקוד‪ 5013771 :‬טלפון‪ 04-6508586 :‬פקס‪70-8015536 :‬‬ ‫אתר המשרד‪www.pnim.gov.il :‬‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים – מינהל מחוז צפון‬ ‫הועדה המחוזית לתכנון ולבניה‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫יוחנן דרום ציין כי קיימות שתי אפשרויות‪ :‬להסדיר את המצב הקיים עם‬ ‫שינויים קלים או להכין תכנית חדשה המנצלת את הקרקעות המעובדות‬ ‫מחוץ לנחלות ("חלקות ב")‪ ,‬נותנת בהם זכויות ומאפשרת את גידול הישוב‬ ‫לכ‪ 011-011-‬יח"ד‪.‬‬ ‫אדר' עופר קורט עוז אמר כי יש לשקול לאשר את התכנית הזו עם תיקונים‬ ‫כמצב ביניים ואח"כ להגיש תכנית גדולה ומפורטת להגדלת הישוב‪.‬‬ ‫אדר' אלכס שפול הבהיר שדבר ראשון כדי להסדיר את המצב יש להבין‬ ‫במדויק את המצב הקיים והאם יש מספיק עתודה של יח"ד שהמדינה תוכל‬ ‫לשווק‪ ,‬והיה ולא נותרו מספיק מגרשים לשיווק יתכן ויש לשקול אפשרות‬ ‫לבקשה להגדלת יח"ד בישוב ל‪ 001-011 -‬יח"ד‪ ,‬כמקובל בישובים קהילתיים‪.‬‬ ‫המשתתפים בועדה בקשו הבהרה לגבי חלוקת ‪ 181‬יח"ד המאושרות לישוב‬ ‫בתמ"מ ‪ .02 /3‬אדר' אלכס שפול קבל את הטענה כי לישוב ‪ 03‬נחלות‬ ‫מאושרות ע"י משרד החקלאות‪ ,‬ע"פ מסמכים שהועברו ללשכת התכנון ‪.‬‬ ‫בנוסף‪ ,‬לדבריו לכל נחלה ניתן להקצות ‪ 3.0‬יח"ד (קרי‪ ,‬אחת למתיישב‪ ,‬אחת‬ ‫לבן ממשיך ויחידת הורים של עד ‪ 00‬מ"ר שאינה נכללת במניין יח"ד) סה"כ‪:‬‬ ‫‪ 80‬יח"ד‪ ,‬בנוסף להן ‪ 10‬יח"ד קהילתיות רובן על קרקע פרטית‪ .‬סה"כ‪11 :‬‬ ‫יח"ד מכאן שנותרו לשיווק ‪ 81‬יח"ד‪ .‬מר פיליפ זנו טען שיש לחשב כדלקמן‪:‬‬ ‫בכל נחלה ‪ 2‬יח"ד (חלקן כבר נבנו ואף נמכרו) סה"כ‪ 131 :‬יח"ד‪ ,‬בנוסף להן‬ ‫יש עוד ‪ 10‬יחידות קהילתיות בקרקע פרטית ו‪ 0 -‬יח"ד לתושבי הישוב‬ ‫שגרים היום מחוץ לקו הכחול‪ ,‬סה"כ‪ 100 :‬יח"ד‪ ,‬מכאן שלשיווק נותרו רק‬ ‫‪ 20‬יח"ד‪.‬‬ ‫מר יורם וורטה ומר פיליפ זנו תארו את דרך הקמת הישוב‪ ,‬ההתנהלות מול‬ ‫רמ"י והסוכנות היהודית‪ ,‬קבלת היתרי בנייה‪ ,‬מכירת מגרשים לגורמים‬ ‫נוספים ועוד‪ .‬כמו כן‪ ,‬הם הדגישו את הצורך בקידום תכנית מתאר על מנת‬ ‫למנוע בניה לא חוקית נוספת בישוב‪.‬‬ ‫החלטה‪:‬‬ ‫‪ ‬לכל נחלה יאושרו ‪ 3.0‬יח"ד ‪ .‬נחלה מפוצלת תעמוד גם היא במכסה זו (והיה‬ ‫וקיימת יח"ד בחלק המפוצל של הנחלה‪ ,‬בתוך הנחלה יהיה אפשר לנצל רק‬ ‫‪ 1.0‬יח"ד)‪.‬‬ ‫‪ ‬המתכננת מתבקשת להציג מספר חלופות למקבצי פיתוח על בסיס הנחלות‬ ‫שסומנו‪.‬‬ ‫‪ ‬יש לבקש מרמ"י כל חומר המסדיר חוזית את ההתקשרות והקצאת‬ ‫הקרקעות בישוב כליל‪ ,‬לרבות בשטחים שמחוץ לנחלות‪.‬‬ ‫‪ ‬יש להסדיר את מימון התכנית‪ .‬המוא"ז מטה אשר קוראת לרמ"י ולמשרד‬ ‫החקלאות להשתתף במימון התכנית‪.‬‬ ‫שד' מעלה יצחק‪ 29 ,‬ת‪.‬ד ‪. 595,‬נצרת עילית מיקוד‪ 5013771 :‬טלפון‪ 04-6508586 :‬פקס‪70-8015536 :‬‬ ‫אתר המשרד‪www.pnim.gov.il :‬‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים – מינהל מחוז צפון‬ ‫הועדה המחוזית לתכנון ולבניה‬ ‫יש לתאם ישיבת וועדת ההיגוי רביעית כשבועיים מתאריך ישיבה זו‪.‬‬ ‫בכבוד רב‪,‬‬ ‫דקלה עדי פרץ‬ ‫מנהלת תחום וד"ל‬ ‫העתק‪:‬‬ ‫אדר' פנינה קופילביץ'‪ ,‬נציגת רמ"י‪ ,‬חברת ועדת ההיגוי‬ ‫גב' דורית סלע‪ ,‬מתכננת המחוז‪ ,‬המשרד להגנת הסביבה‬ ‫גב' עידית הוברמן‪ ,‬מתכננת המחוז‪ ,‬רמ"י מחוז צפון‬ ‫גב' אליאור ליאב‪ ,‬נציגת המשרד להגנת הסביבה‬ ‫אינג' פיטר דויטש ‪ ,‬משרד התחבורה‬ ‫אינג' ויקטור גרנובסקי‪ ,‬משרד הבריאות‬ ‫שד' מעלה יצחק‪ 29 ,‬ת‪.‬ד ‪. 595,‬נצרת עילית מיקוד‪ 5013771 :‬טלפון‪ 04-6508586 :‬פקס‪70-8015536 :‬‬ ‫אתר המשרד‪www.pnim.gov.il :‬‬