fg
n
Slora
Informasjonsblad fra styret i Sloreåsen borettslag
14. april 2011
Besøk også våre nettsider: http://borettslag.obos.no/sloreasen
3. Beboerne har rett til å
benytte (gjeste-)
parkeringsplassene inntil 30
minutter pr. døgn. Dette
skal framgå av skiltene.
Bruk stemmeretten!
Årets ordinære
generalforsamling
holdes onsdag 18. mai
kl. 1900
i Holmlia kirke.
Som vanlig skal man behandle
styrets årsmelding og regnskap
samt velge styre for neste
periode.
Valgkomitéen har i denne
perioden bestått av
 Turid Marie Ruud Eter,
Sloreåsen 27 b
 Berit Renberg, Sloreåsen
11 b
 Terje Kaspersen,
Sloreåsen 42 c.
Komitéen tar fremdeles imot
innspill!
Det er i år kommet inn tre forslag
fra en andelseier. Alle dreier seg
om parkeringsforhold:
1. Generalforsamlingen krever
at borettslagets
parkeringsselskap skal være
medlem av
Parkeringsklagenemden.
Dette for å sikre beboerne
forsvarlig klagebehandling.
2. Finansieringen av tiltaket
skal ikke skje gjennom
innkasserte bøter. Dette for
å sikre mot overaktiv
kontroll
Andelseiers begrunnelse og
styrets innstilling vil komme i
innkallingen til
generalforsamlingen.
Det formelle innkallingsheftet til
generalforsamlingen med all
saksdokumentasjon vil bli delt ut
i begynnelsen av mai.
Du kan imidlertid allerede om
noen få dager finne innkallingen
med styrets årsberetning samt
forslagene ovenfor med styrets
innstilling på borettslagets
nettsider. Regnskapet vil bli lagt
ut så snart det er ferdig revidert.
Styreansvarlig: Stenberg
Fra 20-års jubiléet i 2001
Sloreåsen er 30 år
De første innflyttingene i
Sloreåsen var høsten 1980, og
året etter var samtlige leiligheter
bebodd. Velferdskomiteen og
styret markerer 30-års jubileet
med en fest
lørdag 3. september
fra kl. 1600 og utover.
Mer informasjon kommer, men
sett av datoen.
Styreansvarlig: Øyreskleiv Gundersen
Vær med på
Ruskenaksjonen
2011
Vi begynner tirsdag 3. mai
kl.1700. Ta med det du har av
redskaper og still opp.
Forslag til arbeidsoppgaver:
 Rake felles plener og
skråninger
 Rydde, fjerne søppel,
tørre kvister, stein m.m.
 Luke felles beplantning
 Rydde og rake langs
offentlig vei
 Vaske sittegrupper
 Spyle gangveier
 Rydding av fellesboder i
blokkene
Plastsekker til avfallet kan hentes
ved boden ved innkjøringen til
nedre garasjeplan i nr. 4. Det vil
bli utplassert en container på
samme sted. HVS AS vil kjøre
rundt og samle opp sekkene.
Husk at en dugnad ikke minst er
en sosial anledning. Benytt
sjansen til å bli kjent med naboen.
Fint om noen tar
initiativ til å lage kaffe eller noe
slikt! Velferdskomitéen vil dele
ut brus, boller og en liten gave til
barna ca. kl. 1800.
Og kanskje vi får besøk av selve
Rusken?
Vi forventer som vanlig strålende
vær!
Styreansvarlig: Aakvik og Gundersen
Demonstrasjon av
brannvernutstyr
Styret vil i samarbeid med HVS
AS og Brannvesenet arrangere en
demonstrasjon av pulverapparater
m.m. Det foregår på Ballplassen,
torsdag 28.04.11 kl. 1800
Følgende utstyr blir demonstrert:
Pulverapparater
Brannteppe
110 Spray slukkeskum
Noen av de fremmøtte vil få
anledning til å prøve å bruke
pulverapparatene.
Det er allerede delt ut et eget
rundskriv om dette.
Styreansvarlig: Nielsen
Trefellingssøknader
Også i år er det satt en felles frist
for trefellingssøknader. Alle
søknader om trefelling må være
styret i hende
senest søndag 1. mai.
Opprinnelig var tomten husene
våre står på, festet fra Oslo
kommune. Borettslaget kjøpte
imidlertid tomten fra kommunen i
1985. Da var det en betingelse i
kjøpekontrakten at felling av trær
på eiendommen skulle godkjennes
av Oslo kommune v/Park- og
Idrettsvesenet. Denne fullmakten
ble senere overlatt til OBOS
gartneravdeling. Borettslaget og
styret står altså ikke fritt til å felle
trær; det eksisterer en betingelse
om at dette skal vurderes faglig.
Sloreåsen har nå eksistert i 30 år.
Selv om det faktisk har blitt
hogget svært mye, særlig de ti
siste årene, ser man at det enkelte
steder har grodd noe igjen både
på private og felles områder. Når
man sammenligner med 30 år
gamle bilder, er det vesentlige
forskjeller.
Alle søknadene vil bli oversendt
borettslagets fagkonsulent, som
vil ta avgjørelsen om felling. Det
er etter styrets mening viktig at en
slik avgjørelse er overlatt til en
faglig og uavhengig instans, og at
den ikke tas av det til enhver tid
sittende styre. Husk igjen at det
tar fem minutter å felle et tre og
50 år å få det opp igjen.
Hvis treet som ønskes felt, står
inne på en annens seksjon, gjelder
følgende prosedyre (basert på
vedtak i styremøte 19.08.03):
1. Det må sendes begrunnet
søknad om felling av
treet innen fastsatt frist
for trefellingssøknader.
2. Den som disponerer
seksjonen der treet står,
må samtidig informeres
om at det sendes slik
søknad, slik at han får
anledning til å komme
med motforestillinger og
protester mot en evt.
felling.
3. Den som sender
søknaden, må også få
underskrift fra
vedkommende på at han
er gjort kjent med
søknaden.
4. Borettslagets
gartnerkonsulent
anbefaler eller fraråder
felling på et faglig
grunnlag.
5. Hvis den som disponerer
seksjonen der treet står
etter dette ikke ønsker
treet felt, må styret, etter
samråd med
fagkonsulenten og de
berørte parter, avgjøre
om treet skal felles.
Når det gjelder mindre vegetasjon
i hagene, slik som små trær,
busker og hekker, er det viktig å
huske at man må holde dette
nede, slik at det ikke tar lys og
utsikt fra naboene. Dette kan man
gjøre selv uten å søke.
Vi minner også om at borettslaget
i sine husordensregler har vedtatt
at bestemmelsene i den såkalte
Naboloven (Lov om rettshøve
mellom grannar av 16. juni 1961)
skal gjelde internt i borettslaget
for å regulere bl.a. beplantning,
gjerder, levegger og andre
installasjoner.
Styreansvarlig: Aakvik
I en rekkehushage mars 2011
Felling av trær på
kommunens grunn
Det er i borettslagets levetid
grodd kraftig til i området
nedenfor ballplassen. Dette tar en
del av utsikten fra rekkehusene
ovenfor. Styret har flere ganger
henvendt seg til kommunen for å
få fjernet noen av de største
trærne her. Senest ble kommunen
tilskrevet i mars i år. I brev av
29.03.11 har kommunen
dessverre nok en gang avslått vår
anmodning, med henvisning til at
området har biologisk mangfold.
Styreansvarlig: Aakvik
Hageavfall
Dette skal legges i containerne,
som regelmessig blir utplassert i
borettslaget. Det skal ikke kastes i
skogen rundt borettslaget. Hvis
du bruker en kompostbinge, må
du passe på at den ikke er plassert
slik at den er til sjenanse for
naboen din.
Pass også på at det ikke vokser
slyngplanter, eføy og lignende
som klamrer seg fast oppover
veggene på rekkehuset. Dette er
svært skadelig for panelen, da den
alltid vil være fuktig.
Styreansvarlig: Aakvik
Takrenner
Individuell måling
av energi
Arbeidene ved nr. 21
Hafslund Fjernvarme AS og
VVS-gruppen har gitt melding
om at arbeidene vil bli avsluttet
rett etter påske.
HVS AS er bedt om å rense
takrennene i rekkehusene i løpet
av våren. Så hvis du ser en person
på stige på huset ditt, er det ikke
nødvendigvis en banditt!
Styreansvarlig: Stenberg
Styret har begynt arbeidet med å
utrede dette. Man må undersøke
ulike tekniske alternativer og
vurdere den økonomiske siden av
dette. Det er, som tidligere nevnt,
et omfattende og komplisert
arbeid. Når alt er klarlagt, vil
saken bli lagt frem for
andelseierne i generalforsamling.
Styreansvarlig: Stenberg
Utskifting av
panelfelt på
blokkene
Panelene mellom vinduene på
blokkenes inngangssider trenger å
skiftes ut. Det var her i
utgangspunktet valgt en dårlig
løsning, som ikke var sikker nok
for vanninntrengning. Dette vil nå
bli forbedret. Samtidig vil alle
vinduene på inngangssidene bli
malt.
Styret har innhentet anbud fra tre
firmaer. I samarbeid med OBOS
Prosjekt AS (OPAS) arbeides det
nå med å få kontrakten på plass.
Hvis alt går som forutsatt, vil
arbeidene kunne komme i gang
på forsommeren.
Styreansvarlig: Nielsen
Beising av rekkehus
Rekkehusene ble beiset i 2006.
De har stort sett holdt seg bra,
slik at en omfattende beiserunde
kan drøye ett eller to år til. Et
unntak er imidlertid Sloreåsen 40,
der det er nødvendig å foreta
beisingen allerede i år. Dette
forutsetter imidlertid at
andelseierne der så langt det er
mulig gjør arbeidet på dugnad,
slik det er vanlig.
Styreansvarlig: Stenberg
Noen påminnelser
Vi gjentar noen gode råd:
 Husk at dørene til
blokkene alltid skal være
låst. Det finnes folk vi
ikke ønsker å ha inn i
oppgangene!
 Smør de bevegelige
delene på vinduene med
vanlig vaselin. Du vil få
et nytt vindu, som det er
lett å betjene.
 En andelseier ber om at
alle som røyker ute i
hagene, tar hensyn slik at
røyken ikke siger inn i
soveromsvinduene til
naboen.
 Hvis det trekker fra
inngangsdøren, kan du
enkelt montere en
tetningslist der. Da er
problemet løst.
 Kontroller at de
seriekoblede
røykvarslerne i
rekkehusene fungerer
som de skal. Avtal en
prøve med naboene!
 Du har ansvaret for at
røykvarslerne virker.
Meld om feil til styret.
Du kan risikere en
avkortning i forsikringen
dersom varsleren er
defekt. Sjekk dette med
ditt eget selskap.
 Husk at
gjesteparkeringsplassene
er for gjester. De må ikke
opptas av beboerne.
Innglassing av
blokkterraser
Etter flere års forarbeid og en kort
byggeperiode i vinter, står nå den
første innglassede blokkterrassen
ferdig. Vi gratulerer May-Brith
Sølvsberg i nr. 39 c og takker
henne samtidig for det store
arbeidet hun har nedlagt i dette.
Det vil komme flere til gode etter
hvert.
Hvis noen er interessert i å følge
opp, kan de henvende seg til
Sølvsberg på e-post:
[email protected]
eller til styret.
Styreansvarlig: Stenberg
Maling av
lekeapparater
Disse ble malt i fjor. Styret er
imidlertid ikke fornøyd med
kvaliteten på alt arbeidet. Dette
ble tatt opp med utførende firma,
og det er gitt avslag i prisen. Det
vil bli foretatt utbedringer i år,
men da av et annet firma!
Styreansvarlig: Gundersen
Holmlia Vaktmesterservice AS,
telefon 23 16 93 90, eller e-post
[email protected]
Viktig!
Alle i huset må vite hvor
stoppekranene til vannet og
fjernvarmen er, og hvordan
man stenger disse. Man må
påse at stoppekranene er lett
tilgjengelige. De må ikke bygges
inn eller dekkes på annen måte.
Skiltene betales av den enkelte
andelseier. Ringeklokkeskilt
monteres imidlertid kostnadsfritt
av HVS AS. Postkasseskilt blir
lagt i postkassen, da vaktmesteren
ikke kommer til i postkassen for
montering.
Portåpnere og nøkler til
garasjeanleggene kjøpes hos
OBOS Lambertseter.
Styreansvarlig: Nielsen
Radonmålinger
Litt om grilling
Det ble i vinter foretatt
kontrollmålinger i ni leiligheter
der fjorårets resultater lå noe over
de akseptable verdier. Styret fikk
resultatene for noen dager siden,
og det er sannsynligvis nødvendig
å gjøre tiltak i noen av
leilighetene. Styret vil samarbeide
med RadonLab og de berørte
andelseiere om dette.
Grillsesongen er begynt, til glede
for de fleste. Vi minner derfor om
de reglene som gjelder for dette.
Hvis du skal grille på
blokkterrassen, må du bruke
elektrisk grill. Det er ikke tillatt
med grill med åpen flamme, dette
av hensyn til brannsikkerheten.
Styreansvarlig: Stenberg og Nielsen
Skilt på ringetablåer
og postkasser i
blokkene
Det gir et godt inntrykk med like
og pene skilt. Klistrelapper m.m.
antyder et lite stabilt og uryddig
bomiljø.
Skilt til ringeklokke og postkasse
bestilles hos
Det samme gjelder lignende
terrasser i rekkehus.
I rekkehushagene er det i
utgangspunktet ingen
begrensning på bruk av grill, men
også her må man ta behørig
hensyn. Det viktigste er å plassere
grillen så langt fra veggen at det
ikke er noen brannfare. Dessuten
er osen fra tennvæsken svært
ubehagelig for naboene.
Istedenfor tennvæske kan man
bruke en elektrisk tenner. Slike
fås kjøpt hos bl. a. Clas Ohlson
og Jysk. De koster i overkant av
kr. 100,- og er en fin investering i
godt naboskap!
Sloreåsen borettslag, styrets sammensetning
Formann: Ulf Stenberg, Sloreåsen 41 b, 22 61 38 03
Nestleder: Hans Jørgen Nielsen, Sloreåsen 12 b, 22 61 39 22
Styremedlem: Bredo Aakvik, Sloreåsen 36 b, 22 61 40 42
Styremedlem: Kjersti Øyreskleiv Gundersen, Sloreåsen 26 b, 97 98 92 48
Styremedlem: Alf R. Andreassen, Sloreåsen 4 b, 22 61 35 15
(Styreansvarlig: Nielsen)
e-post liste
Det er mange beboere på styrets
e-post liste. Enkelte har imidlertid
byttet adresse, slik at meldingene
kommer i retur. Hvis du ikke får
bl.a. denne utgaven av Slora også
som e-post, bør du melde fra til
styret med din nye e-post adresse.
Også andre kan melde seg på
listen ved å sende en e-post til:
[email protected]
Noen nyttige telefonnumre
Styrerommet: 22 75 22 77
HVS AS: 23 16 93 90
VVS-gruppen: JVB: 22 04 04 06
Vakttelefon VVS-gruppen: 90 91 42 84
Rørlegger J. V. Bergersen (mobil):
97 71 90 90
OBOS avdelingskontor Lambertseter:
23 16 51 00
OBOS forsikringsavdeling: 22 86 55 49
Stiftelsen Holmlia Nærmiljø:
22 61 35 25
Bomiljøvekteren/Securitas: 91 66 05 16
Canal Digital, kundeservice: 06090
Canal Digital, direkte feilmelding:
800 30 111
Låsesmed A. O. TRYGG LÅS,
22 61 65 61, mobil: 92 64 64 67
God påske!
Styret ønsker alle en riktig god
påske. Og husk at det er helt i orden
å be naboen holde et ekstra øye med
leiligheten din dersom du er bortreist.
Varamedlem: Jan Petter Haugerud, Sloreåsen 20 a, 22 61 06 06
Varamedlem: Jon Arne Sneve, Sloreåsen 41 a, 95 02 00 83
Varamedlem: Jan Thorvald Rønning, Sloreåsen 45 b, 90 01 11 80
Varamedlem: Finn Hall Torgersen, Sloreåsen 41 d, 92 42 54 47
Foretaksnummer: 948757052
e-post: [email protected]