Seinäjoen kaupunki
Seinäjoen kaupunki kaavoituskatsaus 2015 K s j 1 9 . 2 . 2 0 1 5 | T e l a 1 1 . 3 . 2 0 1 5 | K h 1 6 . 3 . 2 0 1 5 | K v 2 3 . 3 . 2 0 1 5 Seinäjoen kaupunki | Tekniikkakeskus | Kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Kirkkokatu 6 | PL 215 | 60101 Seinäjoki P. 06 416 2111 (vaihde) | [email protected] | www.seinajoki.fi KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Seinäjoen kaupunki Kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Kirkkokatu 6, PL 215 60100 Seinäjoki [email protected] [email protected] http://www.seinajoki.fi/asuminenjaymparisto/kaupunkisuunnittelujakaavoitus.html HENKILÖSTÖ Martti Norja, asemakaava‐arkkitehti p. 06 416 6340, 040 774 8501 Jyrki Kuusinen, yleiskaava‐arkkitehti p. 06 416 6435, 044 754 1645 Veli‐Matti Prinkkilä, kaavoitusarkkitehti p. 06 416 2087, 044 418 1531 Eija Tuomaala, kaavasuunnittelija, vuorotteluvapaalla 24.9.2015 saakka p. 06 416 6281, 050 575 7972 Pauliina Vähälummukka, vs. kaavasuunnittelija p. 06 416 6281 Merja Suomela, kaavoitusassistentti p. 06 416 2223 Maija Hakola‐Äijö, kaavoitusavustaja p. 06 416 6282 JOHDANTO SEINÄJOEN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA 2013 – 2016 on laadittu nelivuotiselle valtuustokaudel‐ le. Kaavoituskatsaus laaditaan vuosittain. Kaavoituskatsaus pohjautuu kaavoitusohjelmaan, josta on nostettu esille vuonna 2015 etenevät hankkeet. Vuoden 2015 aikana voidaan aloittaa myös kaavoitus‐ katsauksessa mainitsemattomia kaavahankkeita, joiden kiireellinen eteneminen on välttämätöntä. Näiden hankkeiden aloittamisesta päättää Seinäjoen kaupungin tekninen lautakunta. MAANKÄYTTÖ‐ JA RAKENNUSLAKI 1 luku 7§ Kaavoituskatsaus Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireil‐ lä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava‐asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vä‐ häisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava‐asiat ja niiden käsittelyvaiheet se‐ kä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä. (29.12.2006/1441) Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla. Kaavoituksen tulosalueeseen kuuluvat kaavallisten poikkeuslupien ja suunnittelutarveratkaisujen val‐ mistelu. Aikaisempien vuosien perusteella poikkeamishakemuksia on vuositasolla noin 50 kpl ja suun‐ nittelutarveratkaisuja noin 15 kpl. Kaavatyön lisäksi kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu antaa lausuntoja valtion, maakuntaliiton ja naapu‐ rikuntien eri tyyppisistä maankäytön hankkeista (lakimuutokset, maakuntakaava, yleiskaava). YLEISKAAVOITUS A. B. C. D. E. F. Honkakylän, Lehtimäenkylän ja Riskunmäen osayleiskaava 2030 Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030 Ylistaron keskustan yleiskaava 2030 Veneskosken osayleiskaava 2030 Keski‐Nurmon osayleiskaava 2030 Keskusta‐alueen osayleiskaava ASEMAKAAVOITUS KESKUSTA‐ALUE 1. Keskusta, kortteli 1 2. Kauppatorin ympäristö 3. Keskusta, kortteli 34 4. Keskusta, korttelit 5 ja 46 5. Marttila, kortteli 4 (osa) 6. Keskusta, kortteli 15 7. Keskusta, kortteli 20 8. Keskusta, kortteli 28 ASUINALUEET 9. Itikka, korttelit 2, 3 ja 19 10. Törnävä kortteli 5, Martinin talo 11. Pruukinranta, kerrostalokortteli 64 12. Kyrkösjärven ranta 13. Kärki III, Falanderinkadun jatke 14. Eskoon alue 15. Nurmo, Mäntypuisto 16. Nurmo, Pappilan ympäristö 17. Hyllykallio, kortteli 4020 (osa), Kopparintie 4 18. Karhuvuori IV 19. Kouran asuinalue 20. Niemistön asuinalue 21. Huhtala, kortteli 34 (osa) 22. Huhtala, kortteli 29 23. Pohja, kortteli 55 24. Erityisasumisen tontit HALLINTO‐, LIIKE‐ JA TYÖPAIKKA‐ALUEET 25. Kasperi – Pajuluoma, radanvarren työpaikka‐alueet 26. Tapiolantien ja Kivistöntien kulma 27. Kärki, ETL liikealue ja asuntoalueen laajennus 28. Pajuluoma, liiketontti 29. Sevon alue lähiympäristöineen 30. Nurmon palvelu‐ ja liikekeskuksen asemakaava 31. Nurmon kirkonseutu 32. Roveksen asemakaava‐alueen laajennus 33. Framin ja Areenan alue Seinäjoen kaupunki | Tekniikkakeskus | Kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu Kirkkokatu 6 | PL 215 | 60101 Seinäjoki P. 06 416 2111 (vaihde) | [email protected] | www.seinajoki.fi LIIKENNE‐ JA KATUALUEET 34. Soukkajoentie VAPAA‐AIKA JA VIRKISTYSALUEET 35. Jouppilanvuoren liikuntapaikat RANTAKAAVAT I. Kalajärven ranta‐asemakaava MUUT HANKKEET II. III. Kansallinen kaupunkipuisto Asemakaavojen lievealueiden tarpeellisuuden arviointi ja suunnittelutarvealueiden mää‐ rittely KARTTALIITE YLEISKAAVOITUS Vuonna 2015 yleiskaavoituksen painopistealueet ovat kaupunginosakeskuksissa Nurmossa ja Ylistarossa sekä ydinkeskustan osayleiskaavan taustavalmistelutöissä. Kyläalueilta Honkakylän ja ympäristön yleiskaava saadaan päätökseen. Käynnissä olevissa oikeusvaikutteisissa osayleiskaavoissa pyritään vastaamaan voimakkaasti kas‐ vavan kaupunkiseudun asumisen ja palveluiden sekä teollisuuden haasteisiin sekä samalla säilyttämään ja tur‐ vaamaan maatalouden elinvoimaisuus. Kylä‐ ja haja‐asutusalueita koskien osayleiskaavoissa pyritään osoittamaan mahdollisuuksien mukaan suoriin rakennuslupiin oikeuttavat rakennuspaikat ja kevennettyjen suunnittelutarveratkaisujen kautta haettavat ra‐ kennuspaikat. D. Veneskosken osayleiskaava 2030 A. Honkakylän, Lehtimäenkylän ja Riskunmäen osayleiskaava 2030 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt osayleis‐ kaavan 30.6.2014. Kaavasta on valitettu Vaa‐ Osayleiskaavaehdotus on ollut nähtävillä syk‐ san hallinto‐oikeuteen. syllä 2014. Lausuntojen ja muistutusten joh‐ dosta tehtävistä vähäisistä muutoksista kuul‐ E. Keski‐Nurmon osayleiskaava 2030 laan osallisia helmi – maaliskuussa 2015. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt osayleis‐ Tavoiteaikataulu: hyväksyminen keväällä 2015 kaavan 15.12.2014. valitettu Vaasan hallinto‐ B. Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistus oikeuteen. ja laajennus 2030 F. Keskusta‐alueen osayleiskaava Osayleiskaavoituksen käynnistys vuoden 2014 Jatketaan tavoiteohjelman tueksi osa‐alueit‐ lopulla. Kaavassa edetään kolmivaiheisesti: ta‐ tain tehtyä tarkastelua kaupunkirakenteen, asumisen ja palveluiden nykytilasta sekä aluei‐ voitteet ja kehityskuvat 1. vuosipuolisko 2015, den kehittämispotentiaaleista osana koko osayleiskaavaluonnos 2. vuosivuolisko 2015, kaupungin kehitystä. Vuoden 2015 aikana käy‐ osayleiskaavaehdotus 1. vuosipuolisko 2016. tävä Asema alueen kansainvälinen arkkitehti‐ kilpailu tukee keskustan osayleiskaavan laadin‐ Tavoiteaikataulu: hyväksyminen kesäkuussa taa. 2016 Tavoiteaikataulu: Tavoiteohjelma, 2015 – 2016 C. Ylistaron keskustan yleiskaava 2030 Osayleiskaavatyö, 2016 – Ehdotuksena uudelleen nähtäville vuoden 2015 aikana. Tavoiteaikataulu: hyväksyminen vuonna 2016 ASEMAKAAVOITUS Vuonna 2015 asemakaavoituksessa keskitytään keskustan kehittämiseen, liike‐ ja työpaikkojen kaavahankkei‐ siin sekä kylä‐ ja kaupunginosakeskusten elinvoiman kasvattamiseen tonttivarannon laajentamisella ja moni‐ puolistamisella. Uutena kokeillaan entistä osallistuvampaa asemakaavoitusta ensisijaisesti Kouran asemakaa‐ voitettavalla alueella. KESKUSTA‐ALUE 1. 2. 3. Keskusta, kortteli 1 Alueen asemakaavat ovat vanhentuneet ja tekninen lautakunta on käynnistänyt kaava‐ muutoshankkeen 12.12.2014. Alueella on kau‐ pungin ja yksityisen maanomistusta. Tavoit‐ teena on keskustan kaupunginosan asukaslu‐ vun kasvattaminen ja luoda alueelle kaupun‐ kimainen ympäristö ja modernia kaupun‐ kiasumista korttelipihoineen. Tarvittaessa kan‐ salaisopiston rakennuksen tuleva käyttö ja mahdollinen käyttötarkoituksen muutos tutki‐ taan kaavatyön yhteydessä. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos syyskaudella 2015, ehdotus kevätkaudella 2016 ja hyväk‐ syminen kesällä 2016 Kauppatorin ympäristö Torikeskuksen korttelialueen pohjoisosaan on esitelty sekä kiinteistönomistajan että kau‐ pungin ideoimia kehittämissuunnitelmia. Vete‐ raaniaukion alle mahdollistetaan maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentaminen jatkamalla vireillä olevan asemakaavan suunnittelua. Kauppatorin yhdistäminen tulevaisuuden kä‐ velypainotteiseen Koulukatuun on keskeinen asia. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos syyskaudella 2015, ehdotus kevätkaudella 2016 ja hyväk‐ syminen kesällä 2016 Keskusta, kortteli 34 As Oy Sofiantupa on hakenut kaavamuutosta korttelin 34 tontille 5 ja esittänyt tavoitteita tehokkuuden ja kerrosluvun nostosta. Kau‐ pungin toimesta kaavamuutosta varten on laadittu ideasuunnitelmia koko kortteliin. Kaa‐ vaa laaditaan Keskustan rakennemallissa mää‐ riteltyjen kehittämisperiaatteiden mukaisesti. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos ainakin So‐ fiantuvan osalta maaliskuussa 2015, ehdotus kesä/syys 2015 ja kaavan hyväksymiskäsittely loppuvuonna 2015 4. 5. 6. 7. 8. Keskusta, korttelit 5 ja 46 Pohjoiskeskustaan suunnitellaan pääasiassa asumista. Alueella on sekä yksityistä että kau‐ pungin maanomistusta. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnoksen pohjaksi käytävät neuvottelut vuoden 2015 aikana Marttila, kortteli 4 (osa) Yksityinen maanomistaja on hakenut omista‐ malleen korttelinosalle asemakaavan muutos‐ ta. Alue on toiminnallisesti ja kaupunkikuvalli‐ sesti merkittävällä paikalla. Alueelle mahdollis‐ tetaan IV – VII kerroksisten asuinkerrostalojen ja maanalaisten pysäköintitilojen rakentami‐ nen. Tavoiteaikataulu: hyväksymiskäsittely helmi‐ kuussa 2015 Keskusta, kortteli 15 Korttelin esisuunnittelu on käynnissä. Tavoiteaikataulu: käynnistys 2015 Keskusta, kortteli 20 Korttelialueen selvitykset ovat käynnissä. Tavoiteaikataulu: käynnistys 2015 Keskusta, kortteli 28 Alue on yksityisessä omistuksessa. Asemakaa‐ vamuutos mahdollistaa asuin‐ ja liikerakenta‐ mista sekä maanalaista pysäköintiä koko kort‐ telin osalle. Tavoiteaikataulu: käynnistys 2015 Va l t i o n k a t u 6 A4 T5J I L E T T OR K 4 1 I L E T T OR K 1 5 1 I L E T T OR K 5 6 A L I T T MAR A) OS 4( I L E T T OR K 0 2 I L E T T OR K 7 8 2 I L E T T OR K e enti Vapaud 8 3 2 4 3 I L E T T OR K I OR AT P AUP K u t a k o k k r i K ASUINALUEET Itikka, korttelit 2, 3 ja 19 Seinäjoen, Vaasan radan ja Kaskisten radan ra‐ jaama noin 18 ha:n laajuinen alue Itikan kau‐ punginosassa on 1970 – luvun kaavoissa varat‐ tu teollisuus‐ ja varastoalueeksi. Teollinen ja varastokäyttö on merkittävästi vähentynyt ja alue on jo pitkään ollut kaavoitusohjelmassa tavoitteella mahdollistaa kaavojen muutoksilla alueen kohentuminen osaksi keskustan kau‐ punkirakennetta. Valtatien 18 pohjoisen ohi‐ kulkutien valmistuminen, entisen postiautova‐ rikon rakentaminen Rytmikorjaamoksi sekä Iti‐ kanmäen entisen teurastamoalueen kaavoit‐ taminen asuntokortteliksi ovat viitoittaneet alueen uusia käyttömahdollisuuksia, vaikka alueelle edelleen jää sekä merkittäviä liiken‐ teellisiä ”solmuja” että yhdyskuntateknisiä lai‐ toksia. Tavoiteaikataulu: Yleissuunnitelma valmistuu keväällä 2015, kaavaluonnos kesällä 2015, eh‐ dotus syyskaudella 2015 ja hyväksyminen vuo‐ den 2016 alussa 10. Törnävä, kortteli 5, Martinin talo Yksityiset maanomistajat ovat hakeneet omis‐ tamalleen alueelle kaavamuutosta. Asemakaa‐ va muutoksessa mahdollistetaan Martinin ta‐ lon entistäminen ja peruskorjaus asuinraken‐ nukseksi, varmistetaan rakennushistoriallisesti merkittävän talon ja pihapiirin säilyminen Tör‐ nävän valtakunnallisesti merkittävän historial‐ lisen ympäristön osana sekä suunnitellaan kaavaan varattu kerrostalorakennusoikeus mil‐ jööseen sopivaksi ja tasokkaan nykyrakentami‐ sen mahdollistamaksi. Kaavassa tutkitaan ra‐ kentamattoman katualuevarauksen ja puisto‐ alueen liittäminen rakennuskortteliin. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos helmikuussa 2015, ehdotus huhtikuussa 2015 ja hyväksymi‐ nen toukokuussa 2015 11. Pruukinranta, kerrostalokortteli 64 Kerrostalorakennuttaja valittiin suunnittelukil‐ pailun kautta. Suunnittelun edetessä on il‐ mennyt, että voittaneen ehdotuksen toteut‐ taminen edellyttää vähäisiä muutoksia voi‐ massa olevaan kaavaan rakennusoikeuden, kerroskorkeuden ja korttelirakenteen osalta. Samalla on luovuttu viereisestä LPA‐alueesta ja muutettu se katualueeksi ja tonttien osaksi. 9. Tavoiteaikataulu: hyväksymiskäsittely helmi‐ kuussa 2015 12. Kyrkösjärven ranta Pruukinrannan asuntomessualueen pohjois‐ puolelle Kyrkösjärven rantaan suunnitellaan pääasiassa korkeaa ja tehokasta asuinkerrosta‐ lorakentamista. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos syksyllä 2015, ehdotus keväällä 2016 ja hyväksyminen kesällä 2016 13. Kärki III, Falanderinkadun jatke Asemakaavan laajennuksella mahdollistetaan katuyhteys Falanderinkadulta Törnäväntielle. Asuntoalue laajenee oikeusvaikutteisen osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti Tör‐ näväntien varressa ja itäpuolella lähinnä rivita‐ lo‐, pienkerrostalo‐ ja kerrostalorakentami‐ seen. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos keväällä 2015, kaavaehdotus syksyllä 2015 ja hyväksyminen kevätkaudella 2016 14. Eskoon alue Eskoon palvelukeskuksen ympäristöön kaavoi‐ tetaan asumista ja palveluita. Alueelle kaavoi‐ tetaan monipuolisesti tontteja asuinrakenta‐ miseen; kerrostalo‐, pienkerrostalo‐, ja erillis‐ pientaloille ja julkisiin palveluihin mm. koulut ja erityispalvelut. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä 2015, kaavaehdotus loppuvuodesta 2015 ja hyväk‐ syminen kevätkaudella 2016 15. Nurmo, Mäntypuisto Seurakunta on hakenut kaavamuutosta omis‐ tamalleen Mäntypuistoksi nimetylle alueelle. Aluetta ollaan suunnittelemassa kerrostalo‐ korttelialuetta. Suunnitelmat ovat kaupunkira‐ kenteen tiivistämistavoitteiden ja kasvavan kerrostaloasuntojen kysynnän kannalta myös kaupungin strategian mukaisia. Myös Nurmon vuonna 2005 vahvistetun yleiskaavan alueva‐ rausmerkinnät tukevat hanketta. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos keväällä 2015, ehdotus kesällä 2015 ja hyväksyminen syksyllä 2015 16. Nurmo, Pappilan ympäristö Seurakunta on hakenut kaavamuutosta omis‐ tamalleen maalle. Tavoitteena on suunnitella asemakaavan muutoksella nykyiselle maatalo‐ usalueelle asuntorakentamista sekä tutkia jul‐ kiseen käyttöön varatulle pappilanniemelle uutta käyttötarkoitusta ja alueen tiivistämistä. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä 2015, ehdotus syyskaudella 2015 ja hyväksyminen keväällä 2016 17. Hyllykallio, kortteli 4020 (osa), Kopparintie 4 Kaupungin vuokrataloyhtiö Sevas Oy on jättä‐ nyt kaavamuutoshakemuksen tehokkaamman uudisrakentamisen mahdollistamiseksi. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos loppukevät 2015, ehdotus ja hyväksyminen loppuvuosi 2015 18. Karhuvuori IV Karhuvuoren asuinalue laajenee pohjoiseen Mäki‐Hakolantiehen. Alueelle kaavoitetaan asuntoalue pienkerrostalojen, rivitalojen ja erillispientalojen rakentamiseen. Yleiskaavan mukaisesti Tanelinrannan asuntoalueen ja uu‐ den alueen väliin osoitetaan viheralueet ulkoi‐ lureitistöineen. Kaava on ollut luonnoksena nähtävillä Karhuvuori III asemakaavan yhtey‐ dessä syksyllä 2014. Osa Karhuvuori III:n pohjoisosan vesihuollon toteuttamisesta vaatii Karhuvuori IV:n asema‐ kaavaa. Karhuvuori IV:n asemakaavassa tulee ratkaista arkeologisen inventoinnin yhteydessä esiin tulleet kohdat. Tavoiteaikataulu: ehdotus loppuvuonna 2015, hyväksymiskäsittely keväällä 2016 19. Kouran asuinalue Kouran asuinalue asemakaavoitetaan oikeus‐ vaikutteisen osayleiskaavan periaatteiden mu‐ kaisesti. Seinäjoella haetaan ensimmäistä ker‐ taa mahdollisia tulevia tontinomistajia alueelle jo ennen kaavaluonnoksen nähtävillä oloa. Osallisuus‐ ja vuorovaikutus ovat keskeisessä roolissa tässä asemakaavamuutoksessa, jolla pyritään luomaan viihtyisä, asukkaiden toiveet huomioiva asuinalue Kouran luonnonläheiseen kyläkeskukseen. Tavoiteaikataulu: asemakaavan käynnistys ja tavoitteet maaliskuussa 2015, vuorovaikuttei‐ 20. 21. 22. 23. nen osallistuminen tuleville asukkaille kevääl‐ lä/kesällä 2015, kaavaluonnos syyskaudella 2015, ehdotus ja hyväksymiskäsittely vuonna 2016 Niemistön asuinalue Kaupunki on hankkinut omistukseensa laajan maa‐alueen Niemistön osayleiskaavassa asuinpientalojen alueeksi osoitetulta alueelta koulun ympäristöstä. Tavoiteaikataulu: asemakaavan käynnistys ja tavoitteet maaliskuussa 2015, kaavaluonnos loppuvuonna 2015, ehdotus ja hyväksymiskä‐ sittely vuonna 2016 Huhtala, kortteli 34 (osa) Hanneksenrinteen ja Vuorenmaanrinteen ris‐ teysalueen tuntumassa olevalle kerrostaloton‐ tille ja Seinäjoen Keskuspesulan tontille on suunnitteilla kaavamuutos. Alueet ovat yksi‐ tyisomistuksessa ja tavoitteena on tuottaa alueelle tehokkaita asuinkerrostalotontteja. Tavoiteaikataulu: kaavan käynnistys vuonna 2015 Huhtala, kortteli 29 Helluntaiseurakunnan tontista lohkaistaan asuinkerrostalon tontti. Asuinkerrostalo tulee sijoittumaan Vellamonrinteen puolelle. Tavoitteet: käynnistys ja luonnos keväällä 2015, ehdotus kesällä 2015 ja hyväksymiskä‐ sittelyt alkusyksystä 2015 Pohja, kortteli 55 Teollisuuskorttelille tullaan määrittelemään uudet tavoitteet. Käyttötarkoitus tullaan muuttamaan asuinrakentamisen mahdollista‐ vaksi. Kaavalliset ratkaisut liittyvät Asema‐ alueella käytävään kansainväliseen Europan 13 ‐arkkikehtikilpailuun. Tavoitteet: kaavankäynnistys ja tavoitteet vuonna 2015 24. Eritysasumisen tontit Erityisasumisen tonteista tehdään selvitys vuoden 2015 aikana. Tavoiteaikataulu: kaavoja käynnistetään vuo‐ den 2015 syyspuolella ja kaavat valmistellaan vuoden 2016 aikana HALLINTO‐, LIIKE‐ JA TYÖPAIKKA‐ ALUEET 25. Kasperi – Pajuluoma, radanvarren asunto‐ ja työpaikka‐alueet Oikeusvaikutteisen osayleiskaavan mukaan Rautatiekadun jatkeen kautta osoitetaan si‐ sääntuloväylä Itäväylältä kaupunkiin. Radan ja Rautatienkadun varteen on osayleiskaavassa varattu palvelu‐ ja työpaikka‐alueiden vyöhy‐ ke, koska asutusta ei liikennemelun vuoksi ha‐ luta sijoittaa lähelle rataa. Asemakaavoitetta‐ vat asuntoaluevaraukset sijoittuvat palvelu‐ vyöhykkeestä länteen Ruukintien jatkeelle saakka. Maapohja on kaupungin hallussa. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä 2015, ehdotus syksyllä 2015 ja hyväksyminen joulu‐ kuussa 2015 26. Tapiolantien ja Kivistöntien kulma Tekninen lautakunta on käynnistänyt asema‐ kaavamuutoksen v. 2012. Tavoitteena oli tut‐ kia erityisasumisen sijoittamismahdollisuuksia alueelle, mistä sittemmin on luovuttu. Tällä hetkellä tutkitaan liikerakentamisen sijoitta‐ mista alueelle turvaamaan kaupunginosan elinvoimaisuutta. Alue on kaupungin omistuk‐ sessa. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä 2015, ehdotus syksyllä 2015 ja hyväksyminen joulu‐ kuussa 2015 27. Kärki, ETL liikealue ja asuntoalueen laajennus Asemakaavan laajennus pohjautuu oikeusvai‐ kutteisessa osayleiskaavassa osoitettuihin aluevarauksiin. Alueelle on varattu sekä teol‐ listen työpaikkojen kortteleita että kaupallisia alueita tilaavievälle kaupalle sekä asuntoaluei‐ den laajennusalueita. Liikerakentamisen osalta asemakaavoitusta viedään maakuntakaavan vaihekaavan kanssa rinnan, joten asemakaavoitusta tultaneen viemään vaiheittain asumisen ja liikerakenta‐ misen osalta. Tavoiteaikataulu: kaavoitus etenee vuonna 2015 maakuntakaavan vaihekaavan kanssa rinnakkain 28. Pajuluoma, liiketontti Alue on kaupungin omistuksessa ja pääosin kaavoittamatonta. Kaavan laajennuksella mahdollistetaan vähittäiskaupan yksikön ra‐ kentuminen Ruukintien ja Palokärjentaipaleen risteyksen tuntumaan. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos keväällä 2015, ehdotus syksyllä 2015 ja hyväksymiskäsittely 2015 / 2016 29. Sevon alue ympäristöineen Kaavaluonnos on ollut nähtävillä toukokuussa 2013 koko alueelta ja Seinäjoen puutarhan osalta myös ehdotus on ollut nähtävillä helmi‐ kuussa 2014. Kaava on hyväksytty suppeam‐ man alueen osalta, joiden käyttöönottaminen on ollut muuta aluetta kiireellisempää. Alueen keski‐ ja eteläosan jatkosuunnittelua varten on vielä tarpeen jatkaa neuvotteluita yksityisten maanomistajien kanssa ja täsmentää tavoittei‐ ta nykyisen ja suunnitellun maankäytön yh‐ teensovittamiseksi. Tavoiteaikataulu: neuvottelut ja täsmennetyt tavoitteet vuonna 2015 30. Nurmon palvelu‐ ja liikekeskuksen asema‐ kaava Kesko on varannut esisopimuksella n. 8 ha:n maa‐alueet yksityisiltä maanomistajilta Nur‐ mon keskustan tuntumassa. Keskon hankkeen lisäksi alueella on muitakin tärkeitä kaavan muutostarpeita: alueen liikunta‐, koulu‐ ja muiden kunnallisten, seurakunnallisten ja yksi‐ tyisten palvelujen muutostarpeet tutkitaan jo selvitettyjen kaupallisten tavoitteiden lisäksi. Myös olemassa oleva asutus ja sen laajentu‐ mismahdollisuudet tutkitaan. Suunnittelurat‐ kaistu sisältävät myös katuverkollisia muutos‐ tarpeita. Alueen suunnittelussa edetään mahdollisesti hankekohtaisilla asemakaavan muutoksilla, mutta rinnalla on tarpeen tehdä selvitykset ja vaikutusten arvioinnit laajempana kokonaisuu‐ tena ja yleiskaavatasoisesti. Tavoiteaikataulu: hankkeessa edetään Nur‐ mon osayleiskaavan tarkistuksen luonnosvai‐ heen jälkeen loppuvuodesta 2015 31. Nurmon kirkonseutu Seurakunta on hakenut omistamalleen maalle kaavamuutosta ja laajennusta hautausmaan ja kirkon parkkipaikan laajentamista varten. Alu‐ een myyjä on samassa yhteydessä esittänyt asemakaavan muuttamista siten, että nykyisel‐ le maatalousalueeksi varatulle alueelle kaavoi‐ tetaan muutama pientalorakennuspaikka joki‐ rannan tuntumaan. Alueelle tullaan laatimaan maisemallinen selvitys ja suunnitelma, jolla esitettyjä muutoksia voidaan tutkia, koska alue on valtakunnallisesti merkittävä. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä 2015, ehdotus syyspuoliskolla 2015 ja hyväksyminen keväällä 2016 32. Roveksen asemakaava‐alueen laajennus (sis. Rekkaväylän katualue ja logistiikka‐alue) Roveksen asemakaavan laajennuksella pyri‐ tään turvaamaan liike‐, teollisuus‐ ja työpaik‐ karakentamisen mahdollisuuden kaupunkikes‐ kustan alueella hyvien liikenteellisten yhteyk‐ sien ääressä. Alueen asemakaavalla osoitetaan katuyhteys teollisuusalueelta Seinäjoen itäiselle ohikulku‐ tielle. Samalla tutkitaan valtakunnallisen logis‐ tiikkakeskuksen osoittaminen ja energiahuol‐ lon vaatima aluevaraus. Alueen kaavoja suunnitellaan osa‐alue kerral‐ laan kaupungin maanomistustilanteen mu‐ kaan. Tavoiteaikataulu: Ensimmäinen vaihe, kaava‐ luonnos kesällä 2015, ehdotus syksyllä 2015 ja hyväksyminen loppuvuodesta 2015 / alkuvuo‐ desta 2016 33. Framin ja Areenan alue Kaavamuutoksella mahdollistetaan Frami D:n Epecin ja Areenan laajennukset. Tavoiteaikataulu: kaavan käynnistys vuonna 2015 LIIKENNE‐ JA KATUALUEET 34. Soukkajoentie Kaavalla muutetaan Soukanjoentien yksityistie asemakaavalla kaupungin katualueeksi Puut‐ tomantiehen saakka. Tavoiteaikataulu: kaavaluonnos kesällä 2015, ehdotus syksyllä 2015 ja hyväksyminen joulu‐ kuussa 2015 VAPAA‐AIKA JA VIRKISTYS 35. Jouppilanvuoren liikuntapaikat Nykyisessä asemakaavassa ei ole osoitettu ra‐ kennusoikeutta erityis‐ tai liikunta‐alueille. Alueella sijaitsee yhdyskuntateknisiä ja urhei‐ lua palvelevia rakennuksia. Nykyisten raken‐ nusten laajennustarpeita sekä mm. monitoimi‐ stadionia varten kaavassa tullaan osoittamaan alueelle riittävästi rakennusoikeutta. Tavoiteaikataulu: luonnos helmi ‐ maaliskuus‐ sa 2015, ehdotus huhtikuussa ja hyväksyminen toukokuussa 2015 RANTAKAAVAT I. Kalajärven ranta‐asemakaava Yksityinen maanomistaja on hakenut ranta‐ asemakaavan muuttamista Kalajärven pohjois‐ rantaan omistamalleen tilalle. Alueelle hae‐ taan kolmea lomarakennuspaikkaa. Tavoiteaikataulu: kaavoitus etenee yksityisen maanomistajan teettämien suunnitelmien mu‐ kaan vuoden 2015 aikana MUUT HANKKEET II. III. Kansallinen kaupunkipuisto Kansallisten kaupunkipuistojen tavoitteena on säilyttää kaupunkiluontoa ja rakennettua ym‐ päristöä laajana, eheänä kokonaisuutena. Tavoiteaikataulu: hakemus liitteineen valmis‐ vuoden 2015 aikana Asemakaavojen lievealueiden tarpeellisuu‐ den arviointi ja suunnittelutarvealueiden määrittely Tavoitteena on yhtenäisen linjan luominen päätösten tueksi ja helpottamiseksi aikaa vie‐ vissä poikkeus‐ ja suunnittelutarvetapauksissa. Tavoiteaikataulu: päätös kevätkaudella 2015 SEINÄJOEN KAUPUNKI - KAAVOITUSKATSAUS 2015 - KAAVAHANKKEET A YLEISKAAVOITUS OSAYLEISKAAVAT A Honkakylän, Lehtimäenkylän ja Riskunmäen osayleiskaava 2030 B Nurmon keskustan osyleiskaavan tarkistus ja laajennus 2030 C Ylistaron keskustan yleiskaava 2030 D Veneskosken osayleiskaava 2030 E Keski-Nurmon osayleiskaava 2030 F Keskusta-alueen osayleiskaava C 1 ASEMAKAAVOITUS KESKUSTA-ALUE 1 Keskusta, kortteli 1 2 Kauppatorin ympäristö 3 Keskusta, kortteli 34 4 Keskusta, korttelit 5 ja 46 5 Marttila, kortteli 4 (osa) 6 Keskusta, kortteli 15 7 Keskusta, kortteli 20 8 Keskusta, kortteli 28 31 16 15 30 B 20 ASUINALUEET Itikka, korttelit 2, 3 ja 19 10 Törnävä kortteli 5, Martinin talo 11 Pruukinranta, kerrostalokortteli 64 12 Kyrkösjärven ranta 13 Kärki III, Falanderinkadun jatke 14 Eskoon alue 15 Nurmo, Mäntypuisto 1 2 3 4 5 6 7 8 9 33 18 17 23 9 E F 35 21-22 12 11 26 10 32 25 D 28 34 29 13 14 16 Nurmo, Pappilan ympäristö 17 Hyllykallio, kortteli 4020 (osa), Kopparintie 4 18 Karhuvuori IV 19 Kouran asuinalue 20 Niemistön asuinalue 21 Huhtala, kortteli 34 (osa) 22 Huhtala, kortteli 29 23 Pohja, kortteli 55 24 Erityisasumisen tontit 27 19 A HALLINTO-, LIIKE- JA TYÖPAIKKA-ALUEET 25 Kasperi Pajuluoma, radanvarren työpaikka-alueet 26 Tapiolantien ja Kivistöntien kulma 27 Kärki, ETL liikealue ja asuntoalueen laajennus 28 Pajuluoma, liiketontti 29 Sevon alue lähiympäristöineen 30 Nurmon palvelu- ja liikekeskuksen asemakaava 31 Nurmon kirkonseutu 32 Roveksen asemakaava-alueen laajennus 33 Framin ja Areenan alue I. LIIKENNE- JA KATUALUEET 34 Soukkajoentie VAPAA-AIKA JA VIRKISTYSALUEET 35 Jouppilanvuoren liikuntapaikat RANTAKAAVAT I. Kalajärven ranta-asemakaava Yleiskaavahankkeet vuonna 2015 Voimassa oleva yleiskaava 10min saavutettavuusalue Asutus SEINÄJOEN KAUPUNKI - KAAVOITUS JA KAUPUNKISUUNNITTELU 2015
© Copyright 2024