83
6.71:255
6.8
60
46
73
47
YLEISMÄÄRÄYKSET:
6.6
Det är inte tillåtet att placera livsmedelsbutiksutrymme på kvartersområdet.
56
89
6.9
14:13
6.7
84
Autopaikkojen vähimmäismäärä
Pysäköintimitoitus perustuu rakennusten pääkäyttötarkoitukseen ja kerrosalaneliö-metreinä
rakennusoikeutta määrittävän lukusarjan ensimmäiseen lukuun:
6.7
78
76
6.7
80
7
6.6
57
KM-korttelialue:
EN-korttelialueen toimisto- ja palvelutilat sekä
ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomat työtilat:
EN-alueelle lämpövoimalan työntekijöiden
käyttöön:
6.714:14
77
154
6
6.7
7
156
81
5
231
1
216
7.4
67
2
7.0
6.7
1
7.1
7.2
7.0
Korttelialueen kautta on järjestettävä energiahuollon alueen (EN) ajoneuvo- ja huolto}liikennettä palveleva kulkuyhteys.
Korttelialueen kautta on järjestettävä rautatiealueen (LR) huoltoliikennettä palveleva kulkuyhteys.
Tontin 2 kautta on järjestettävä ajoyhteys tontille 3.
Tontin 2 asiakaspihan (p) kautta on järjestettävä ajoneuvoliikenteen läpiajoyhteys siten, että sitä voidaan käyttää
katualueen (Makasiinitie) kääntöpaikkana.
0
7.3
7.4
Överby
214
2:2
7.6
20
171
LR
6.7
46
k
et/m
1:285 h
9 10
2
h
h
12
5
7
14
6.7
173
18 19
16
15
p
20
6
6.2
17
51
II
49
5
6.8
II
5000 +yht750
1:286
17
171 175
2:8
11
13
4
6.9
39
201
KM
p
8
3
6.3
2:65
50
45
1
7.4
14 12
14 13
II
1200
k
18
48
5.9
EN
5.9
2:7
2:86.9
6
21
II
4700+yht700
2:65
23
54
p
hule
25
32
26
27
4:113
6
55
27
32
28
29
hule
70
100
8.4
9.4
0
39
39
VL
2
4
MAKA
S
MAGAS IINITIE
INVÄGE
N
5
N
6.2
AV
LL
U
KK
11
PUROPUISTO 9
6 ÅPARKEN
14
10
hule
15
89
7
5
16
17
8
18
et/p
19
196
TIE
N
E
MÄ 2:55
IN
20
5.8
21
K
UN
6.2
M
44
31
82
6.5
5:2
20
26
88
4:73
10
kt
Makasiinitie
7.8
16
13
Överby
VL
Lähivirkistysalue.
Område för närrekreation.
LR
Rautatiealue.
Järnvägsområde.
LP
Yleinen pysäköintialue.
Område för allmän parkering.
EN
II
1200
hule
4700 +yht700
Rakennuksen ulkovalaistu on suunniteltava arkkitehtuuria vahvistavina aiheina erillisen suunnitelman mukaisesti
rakennussuunnittelun yhteydessä.
VL området
Området ska genomföras enligt principerna i kvalitets- och miljöplanen för Kyrkslätts kommuncentrum.
Området ska skötas som en ekologiskt betydande bäckzon och organismers färd- och utbredningsrutt.
På området får byggas konstruktioner som förbättrar hanteringen av dagvatten och bekämpning av översvämningar. Byggnadsåtgärderna
får inte väsentligt försvaga åfaunans färdmöjligheter.
Rakennuksen huoltopihalle (h) saa sijoittaa työntekijöiden auto}paikkoja.
Rakennuksen huoltopiha (h) on aidattava rautatiealueen (LR) suuntaan vähintään 1,8 m korkuisella läpinäkyvällä aidalla (esim.
Legi-aita, väri punainen). Aita on toteutettava energiahuollon alueen (EN) kanssa yhtenäistä rakentamistapaa noudattaen.
Alueelle on istutettava matalia pensasistutuksia virkistysalueen (VL) suuntaan.
LP-alue
Alueelle saa sijoittaa korttelin 201 asiakaspysäköintiä.
EN-alue
Alueen saa toteuttaa toimisto- ja palvelutiloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja sekä niihin liittyviä
aputiloja kuten huolto- ja varastotiloja. Alueen rakennusoikeudesta em. toimintaan käyttää enintään 500 k-m2.
pp
Alue on aidattava rautatiealueen (LR) suuntaan vähintään 1,8 m korkuisella läpinäkyvällä aidalla (esim. Legi-aita, väri
punainen). Aita on toteutettava korttelin 201 kanssa yhtenäistä rakentamistapaa noudattaen.
Ohjeellinen alueelliselle hulevesien järjestämiselle varatu alueen osa.
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie.
Gata/väg reserverad för gång- och cykeltrafik.
h
Alueen sisäiselle huoltoliikenteelle varattu alueen osa.
För områdets interna servicetrafik reserverad del av område.
p
Pysäköimispaikka.
Parkeringsplats.
k
Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.
För underjordisk ledning reserverad del av område.
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
Namn på gata, väg, öppen plats, torg, park eller annat allmänt område.
Asemakaavassa muodostuu kortteli 201 sekä siihen rajoittuvat virkistys-, rautatie-, ja katualueet.
Asemakaavan muutos koskee Munkinmäen rakennuskaavan muutos (kortteli 201 sekä katu- ja
rautatiealueita).
VL-alue
Alue on toteutettava Kirkkonummen kuntakeskuksen laatu- ja ympäristösuunnitelman periaatteiden mukaisesti.
Aluetta on hoidettava ekologisesti merkittävänä purovyöhykkeenä sekä eliöiden kulku- ja leviämisreittinä.
Alueelle saa rakentaa hulevesien hallintaa ja tulvantorjuntaa parantavia rakenteita.
Rakentamistoimenpiteet eivät saa oleellisesti heikentää jokieläimistön kulkumahdollisuuksia.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är förbjuden.
KYRKSLÄTT
Detaljplanen för Magasinvägen
I detaljplanen bildas kvarteret 201 samt till det anslutande rekreations-, järnvägs- och gatuområden.
ALLMÄNNA BESTÄMMELSER:
Detaljplaneändringen gäller ändring av Munkkulla byggnadsplan (kvarter 201 samt gatu- och
järnvägsområden).
Minimiantal bilplatser
Parkeringsdimensioneringen baserar sig på byggnadernas huvudanvändningsändamål och första talet i sifferserien som anger byggrätten i
kvadratmeter våningsyta:
KM-kvartersområde:
1 bp / 40 v-m2.
EN-områdets kontors- och serviceutrymmen samt
icke miljöstörande arbetsutrymmen.
1 bp. / 50 v-m2.
På EN-området för arbetarna vid
värmekraftverket:
minst 2 bp.
KM-kvartersområde (201)
Före byggnaderna i kvartersområdet tas i bruk ska Magasinvägen byggas.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
Makasiinitien asemakaava
Maantasoon rakennettava pysäköimisalue (p) on jäsennöitävä enintään 12 autopaikan osiin puu- ja pensasistutuksin.
Ohjeellinen puistopolku.
Riktgivande parkstig.
Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero.
Nummer på riktgivande tomt/byggnadsplats.
KIRKKONUMMI
Riktgivande del av område som reserveras för områdets dagvattensystem.
Korttelin numero.
Kvartersnummer.
Genom kvartersområdet ska en körförbindelse som tjänar fordons- och servicetrafiken ordnas till området för energiförsörjning (EN).
Saanut lainvoiman / vunnit laga kraft
Kunnanvaltuusto / kommunfullmäktige
Kunnanhallitus / kommunstyrelsen
Yt. lautakunta / st. nämnden
31.7.2015
15.6.2015
1.6.2015
10.12.2014
Genom kvartersområdet ska en körförbindelse som tjänar servicetrafiken ordnas till järnvägsområdet (LR).
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav.
Lukusarja, jonka ensimmäinen luku ilmoittaa rakennettavan kerrosalan enimmäismäärän ja toinen luku,
edellisen lisäksi rakennuksia palvelevien aputilojen, kuten teknisten tilojen, väestönsuojien, varastojen
enimmäismäärän sekä liiketiloja palvelevien aputilojen, kuten teknisten tilojen, väestösuojien ja varastojen
sallitun enimmäismäärän.
Korttelialueelle ulkomainossuunnitelma on laadittava rakennusluvan yhteydessä rakennusten arkkitehtuuria vahvistavina
aiheina.
Rakennusala.
Byggnadsyta.
Katu.
Gata.
et/m
II
Parkeringsområdet (p) som byggs på markplanet ska med träd- och buskplanteringar indelas i delar på högst 12 bilplatser.
Lagring utomhus är inte tillåten på området.
Alueella ulkovarastointi on kielletty.
Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja.
Riktgivande tomt-/byggnadsplatsgräns.
MAKASIINIT
EN-område
På området får byggas kontors- och serviceutrymmen samt icke miljöstörande arbetsutrymmen med tillhörande hjälputrymmen så som
service- och lagerutrymmen. Av byggrätten på området får högst 500 v-m2 användas för ovanstående verksamhet.
Korttelialueelle ja lähivirkistysalueelle (VL) on laadittava rakennusluvan yhteydessä hulevesisuunnitelma.
Korttelialueella ulkovarastointi on kielletty.
Säilytettävä/istutettava puurivi.
Trädrad som skall bevaras/planteras.
Ohjeellinen osa-alueen raja.
Riktgivande gräns för område eller del av område.
2
Området får inte inhägnas.
Området ska ingärdas i riktning mot järnvägsområdet (LR) med ett minst 1,8 m högt genomskinligt stängsel (t.ex. Legi-stängsel, röd färg).
Stängslet ska uppföras med iakttagande av ett gemensamt byggnadssätt med kvarter 201.
Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai
muun määräyksen.
Det understreckade talet anger den byggnadsrätt, byggnadshöjd, taklutning eller annan bestämmelse som ovillkorligen
skall iakttas.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.
Pilen anger den sida av byggnadsytan som byggnaden skall tangera.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.
201
På området ska planteras låga buskplanteringar mot närrekreationsområdet (VL).
Alueen aitaaminen on kielletty.
Energiahuollon alue.
Område för energiförsörjning.
Osa-alueen raja.
Gräns för delområde.
LP -området
På området får placeras kundparkering för kvarter 201.
Rakennuksen jätehuoltotila on sijoitettava maantasokerrokseen ja ensisijaisesti lastauspihan yhteyteen.
Istutettava alueen osa.
Del av område som skall planteras.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Linje 3 m utanför planområdets gräns.
Lagring utomhus är inte tillåten i kvartersområdet.
Rakennuksen lastauspiha ja jätehuoltotila on katettava ja näkösuojattava sekä niiltä syntyvän melun ja hajun leviäminen
ympäristöön on estettävä rakenteilla ja muilla tarvittavilla toimenpiteillä.
Talserie där det första talet anger den tillåtna maximala våningsytan och det andra talet den maximala
våningsytan som därutöver får byggas för hjälputrymmen som betjänar byggnadernas användningsändamål, såsom tekniska utrymmen, skyddsrum och förråd samt hjälputrymmen som betjänar
affärsutrymmena såsom tekniska utrymmen service- och lastningsgångar, skyddsrum och
förrådsutrymmen.
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
BETECKNINGAR 0CH BESTÄMMELSER I DETALJPLAN
Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön.
Kvartersområde för affärsbyggnader där en stor detaljhandelsenhet får placeras.
Byggnadens servicegård (h) ska ingärdas i riktning mot järnvägsområdet (LR) med ett minst 1,8 m högt genomskinligt stängsel (t.ex.
Legi-stängsel, röd färg). Stängslet ska uppföras med iakttagande av ett gemensamt byggnadssätt med området för energiförsörjning (EN).
22
2:51
Magasinvägen
KM
På byggnadens servicegård (h) får placeras bilplatser för arbetarna.
45
45
52
52
Anläggningen av kvartersområdets grönområden och utebelysning, trafikförbindelser, parkeringsområden samt behandlingen av det
område som reserverats som service- och lastningsgård genomförs enligt en gårdsplan som utarbetas av byggaren.
44
14
15
11.5
I samband med bygglovet bör en dagvattenplan uppgöras för kvartersområdet och närrekreationsområdet (VL).
Korttelialueen liittyminen katu- ja virkistysalueisiin on toteutettava Kirkkonummen kuntakeskuksen laatu- ja
ympäristösuunnitelman periaatteiden mukaisesti (esim. pintamateriaalit, kalustus, viherrakentaminen ja valaistus).
Korttelialueen viherrakentaminen ja ulkovalaistus, kulkureitit, pysäköimisalueet sekä huolto- ja lastauspihaksi varatun alueen
käsittely toteutetaan rakentajan toimesta laadittavan pihasuunnitelman mukaisesti.
0
22
22
Byggnadens avfallshanteringsutrymmen ska placeras på markvåningen och i första hand i anslutning till lastningsgården.
M
12
Kvartersområdets anslutning till gatu- och rekreationsområden bör genomföras enligt principerna i kvalitets- och miljöplanen för Kyrkslätts
kommuncentrum (t.ex. ytmaterial, inredning, anläggning av grönområden och belysning).
Rakennuksen julkisivut on tehtävä yhtenäistä rakennustapaa noudattaen siten, että rakennuksen julkisivukäsittely on
kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen.
Rakennuksen asiakaspihan (p) maantasoon rakennettava pysäköintialue on jäsennöitävä enintään 20 autopaikan osiin
matalin pensasistutuksin. Asiakaspihan aitaaminen on kielletty.
46
Parkeringsområdet som ska byggas på marknivå på byggnadens kundgård (p) ska med låga buskplanteringar indelas i delar på högst 20
bilplatser. Det är förbjudet att inhägna kundgården.
Byggnadens lastningsgård samt avfallshanteringsutrymmen ska täckas och skyddas mot insyn och spridning av buller och lukt som
uppstår där ska hindras med konstruktioner och andra behövliga åtgärder.
47
UN
I anslutning till ingångarna till affärsutrymmena i byggnaden bör tillräckligt med cykelplatser och bilplatser avsedda för rörelsehindrade
placeras.
Rakennuksen kattomuoto on tasa- tai loivana pulpettikatto. Katteen värisävyn on oltava harmaa, tummaharmaa tai musta.
Rakennuksen myymälätilojen sisäänkäyntien yhteyteen on varattava riittävästi polkupyöräpaikkoja ja liikuntaesteisille
tarkoitettuja autopaikkoja.
E
ÄG
13
5
2:220
p
21
Ytmaterialet på förbindelseleden mellan byggnaden och kundgården (p) på tomten är natursten och/eller betongsten.
Gångförbindelsen som ligger utanför byggnadsytan får täckas på gångförbindelsens bredd. I kvartersområdet ska förbindelseledens ytmaterial
och täckningsstruktur utföras med iakttagande av ett enhetligt byggnadssätt.
Byggnadens utomhusbelysning ska planeras som teman som stöder arkitekturen, enligt en separat plan i samband med byggplaneringen.
Tontilla rakennuksen ja asiakaspihan (p) välisen kulkuyhteyden pintamateriaali on luonnonkivi ja/tai betonikivi. Rakennusalan
ulkopuolella sijaitsevan kulkuyhteyden saa kattaa toteutettavan kulkuyhteyden levyisenä. Korttelialueella kulkuyhteyden
pintamateriaali ja katerakenne on toteutettava yhtenäistä rakentamistapaa noudattaen.
53
hule
876:5
0
2
LP
3
2:207
6.3
52
6.2
Ingångarna till byggnadens affärsutrymmen ska placeras i riktning mot kundgården (p). Från ingångarna ska hinderfria och trygga förbindelser
ordnas till kundgården och de allmänna gång- och cykellederna. Om till byggnaden byggs en huvudingång som tjänar alla affärsutrymmen,
ska den framhävas i fasaden med glasytor och/eller träfodring/metallgaller.
Korttelialueelle ei ole sallittua sijoittaa elintarvikemyymälää.
0
29
1
10 20 30 40 50
3
pp
24
74
0
2:66
6.4
Byggnadens huvudfasadmaterial utöver glas är tegel och/eller annan yta av stenmaterial. Synliga elementfogar i byggnaden tillåts inte i
riktning mot kundgården (p). Fasaden på kundgårdens markvåning får inte ge ett slutet intryck.
I samband med bygglovet ska för kvartersområdet uppgöras en plan för utereklam som teman som stöder arkitekturen.
Rakennuksen myymälätilojen sisäänkäynnit on sijoitettava asiakaspihan (p) suuntaan. Sisäänkäynneiltä on järjestettävä
esteettömät ja turvalliset kulkuyhteydet asiakaspihalle ja yleisille kevytliikenneväylille. Mikäli rakennukseen toteutetaan kaikkia
myymälätiloja palveleva pääsisäänkäynti, on sitä korostettava julkisivussa lasipinnoin ja/tai puuverhoilulla/metallisäleiköllä.
24
Byggnadens fasader ska iaktta en enhetligt byggnadssätt så att byggnadens fasadbehandling är högklassig stadsbildsmässigt och
arkitektoniskt sett.
Korttelialueelle on sallittua rakentaa tilaa vaativa vähittäiskaupan tiloja sekä lisäksi erikoiskaupan myymälätiloja, toimisto- ja
palvelutiloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja seuraavasti:
- erikoiskaupan myymälätiloja saa rakentaa enintään 20 % kerrosalaneliömetreinä rakennusoikeutta määrittävän
lukusarjan ensimmäisestä luvusta
- toimisto- ja palvelutiloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja saa rakentaa enintään 10 %
kerrosalaneliömetreinä rakennusoikeutta määrittävän lukusarjan ensimmäisestä luvusta.
Rakennuksen pääjulkisivumateriaali on lasin lisäksi tiiliverhous ja/tai muu kiviainespinta. Näkyviä elementtisaumoja ei
rakennuksessa sallita asiakaspihan (p) suuntaan. Asiakaspihan maantasokerroksen julkisivu ei saa antaa umpinaista
vaikutelmaa.
11
p
22
53
Korttelialueelle on sallittua rakentaa tilaa vaativan vähittäiskaupan tiloja. Elintarvikemyymälätilan ja muun vähittäiskaupan
sijoittaminen korttelialueelle ei ole sallittu.
175
7.2
47
säiliö
vähintään 2 ap.
KM-korttelialue (201)
Ennen korttelialueen rakennusten käyttöönottoa on toteutettava Makasiinitie.
7.1
2
7.0
6.2
1 ap. / 50 k-m2.
7.3
7.4
7.0
1 ap. / 40 k-m2.
Byggnadens takform är platt eller svagt sluttande pulpettak. Täckningen ska vara grå, mörkgrå eller svart.
et/p
Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten kohdemerkintä.
Merkintä sallii enintään 20 k-m2 suuruisen muuntamon rakentamisen.
Objektsbeteckning för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning.
Beteckningen tillåter byggande av en högst 20 v-m2 stor transformator.
Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten kohdemerkintä.
Merkintä sallii enintään 20 k-m2 suuruisen muuntamon rakentamisen.
Objektsbeteckning för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning.
Beteckningen tillåter byggande av en högst 20 v-m2 stor pumpstation.
Genom tomt 2 ska ordnas en körförbindelse till tomt 3.
Genom kundgården (p) på tomt 2 ska ordnas genomfart för fordonstrafik så, att det kan användas så som gatuområdets (Magasinvägen)
vändplats.
I kvartersområdet är det tillåtet att utöver utrymmeskrävande detaljhandel bygga affärsutrymmen för specialhandel, kontors- och serviceutrymmen
samt icke miljöstörande arbetsutrymmen enligt följande:
-utrymmen för specialhandel får byggas högst 20 % av det första talet i talserien som fastställer byggrätten i våningskvadratmeter
-kontors- och serviceutrymmen samt icke miljöstörande arbetsutrymmen får byggas högst 10 % av det första talet i talserien som
fastställer byggrätten i våningskvadratmeter.
KIRKKONUMMEN KUNTA Kaavoitus
Planläggning
KYRKSLÄTTS KOMMUN
Mittakaava/Skala
1:1000
Piirtänyt/Ritad av
IKA
Päiväys/Daterad
Makasiinitien
asemakaava
Detaljplanen för
Magasinvägen
1.6.2015
Laatinut/Uppgjord av
Tero Luomajärvi
Kunnanarkkitehti/Kommunarkitekt
Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 vaatimukset.
Baskartan uppfyller kraven i förordningen om planläggningsmätning 1284/1999.
Markku Korhonen
20.8.2014
Mittauspäällikkö
Hanke/Projekt
10309
Piirustus n:o/Ritning nr.
3195