HIRTSHALS KOMMUNE LOKALPLAN Kjul camping, .Kjul I -- 1 h _~ i u* . I ‘II I IIW 592.1. 11.08.91 14162 . HIRTSHALS Forslag Kjul. LOKALPLAN KOMMUNE til lokalplan for Kjul 592.1 camping, Side Indhold 2 Indledning 1.0 Lokalplanens bestemmelser 3 1.1 Lokalplanens form31 3 1.2 Omr3de- zonestatus 3 1.3 OmrAdets 1.4 Udstykninger 4 1.5 Vej-og 4 1.6 Spor- 1.7 Bebyggelsens omfang 1.8 Bebyggelsens ydre 1.9 Ubebyggede 1.10 Servitutter 1.11 Tilladelse heder 1.12 Vedtagelsespdtegning og anvendelse 3 stiforhold og ledningsanlag og placering fremtraden arealer fra andre myndig- 6 6 - 7 BILAG 2.1 Lokalplanens planlagning forhold 2.2 Lokalplanens retsvirkninger 2.3 Offentlighedsperiode Udarbejdet kommune, gersgade 5 6 2.0 Kortbilag Kortbilag 5 6 Matrikelfortegnelse Tinglysning TIL 4 LOKALPLANEN 8 til anden 1 - omrAdegranse 2 - lokalplanomr?!tde i december 1987 af Planla ningskontoret, 12, 9830 Hirtshals. Hirtshals J. Fibi- 2 HIRTSHALS KOMMUNE Lokalplan 592.1 INDLEDNING Denne lokalplan handler om et omrdde i campingplads. benyttes til Kjul, der Omr&det ligger tact pd kysten pa nordsiden af det sammenhmngende klitplantagebmlte, der strakker sig langs kysten i hele kommunen. er Mellem stranden og campingpladsen attraktivt klithedeareal med der et sdkaldt S 43 a omrade klitmoser, et (naturfredningsloven). Hensigten med lokalplanen er at fastlzgge omrsdets anvendelse til campingplads og bestemme, hvorledes hensynet til det omgivende landskab virker ind pa udformningen af campingpladsen, beplantningsmzssigt og brugsmassigt. Samtidig er det hensigten at fastlaegge hvor mange campingenheder, der kan tillades, samt hvorledes fritidsog servicefaciliteter udformes. 3 HIRTSHALS 1.0 KOMMUNE Lokalplanens LOKALPLAN 592.1 bestemmelser: I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtg0relse nr. 391 af 22. juli 1985, lov nr. 287 af 13. maj samt till;Eg: f0lgende be1987) fastsattes herved 1.2 rxwnte stemmelser for det i pkt. omr8de. 1.1 Lokalplanens formdl: sikre Det er lokalplanens formal at - at omr&det kan anvendes til campingplads og samtidig - at fastlaegge omradets endelige antal campingenheder, samt placeringen og knyttede udformningen af de hertil fritidsog servicefaciliteter - at fastlagge placering og omfanget af beplantning. 1.2 Omrdde- og zonestatus: Lokalplanen afgranses som vist p; vedhaftede kortbilag og omfatter matr.nr. Hoved479 I 70 og de1 af 38 d, Asdal gard, Asdal. OmrAdet forbliver i landzone. Ved lokalplanens endelige vedtagelse overgar zonelovskompetencen i medfrar af by- og landzonelovens $ 9 stk. 3 til byradet. 1.3 Omr3dets anvendelse: OmrBdets anvendelse fastl;egges til camfritidsog pingplads med tilh0rende servicefaciliteter, herunder mindre butikker til omradets forsyning med dagligvarer. at der opf0res Byr&det kan tillades, det for campingpladsens ejer eller bestyrer n0dvendige boligareal. 1.3.1 Campingenheder samt bygninger og anlieg m8 kun til fritidsog serviceforms 2 placeres indenfor de pd kortbilag viste felter. 1.3.2 Omrade c pa kortbilag som aflastningsareal til telte. 2 md kun og kun anvendes benyttes 4 HIRTSHALS 1.3.3 LOKALPLAN KOMMUNE AmtsrAdet kan tillade det tilladte antal vendes til opstilling Campinghytter planomr8dets kortbilag 2. 592.1 at indtil 15% af campingenheder anaf campinghytter. m8 kun opstilles i lokalsydlige del, som vist pa 1.3.4 Med et bruttoareal p& 200 m2 pr. campingenhed (campingreglementet) &bnes der op for etablering af ialt ca. 430 ikke campingenheder. Der kan herefter campingenheder pa loetableres flere kalplanomrsdet. 1.3.5 Nyanlaeg eller udvidelse af eksisterende rn$ kun fritidsog servicefaciliteter henvende sig til campingpladsens beboere og skal i hvert enkelt tilfaelde godkendes af byrAdet. 1.4 Udstykninger: Omr&det ma ikke 1.5 Vej- 1.5.1 Vejadgang vej. 1.5.2 P-pladser skal kret vurdering 1.6 Spor- udstykkes yderligere. og stiforhold: til omrddet skal ske etableres efter af behovet. fra Kjul- en kon- og ledningsanlzg: Indenfor de pZ kortbilag 1 viste ledder ningstraceer rn& intet ivzxksattes, kan vzre til hinder for anlaeggets bestAen eller adgangen hertil, med mindre andet fastsaettes af byrZidet, jvf. servitut navnt i pkt. 1.10. 5 HIRTSHALS KOMMUNE omfang LOKALPLAN 592.1 1.7 Bebyggelsens og placering: 1.7.1 Bebyggelsen pB kortbilag 1.7.2 Bebyggelsen skal placeres fra skel mod anden grund. 1.7.3 Bebyggelsen end 1 etage fra terraen, og tagflade 1.8 Bebyggelsens 1.8.1 Bebyggelsens ydre fremtraden skal underordne sig stedets naturgivne forhold og vare ioverensstemmelse med stedets bygningsmzssige traditioner; bygninger med saddeltage og ringe husdybde. skal placeres indenfor 2 viste byggefelter. mindst de 5 m mb ikke opferres med mere og ikke herjere end 3 m malt til det punkt hvor ydermur modes. ydre fremtrzden: 1.8.2 Til bebyggelsens udvendige bygningssider skal anvendes materialer, der harmonerer med hinanden, eksempelvis trae, tegl og murvaerk. 1.8.3 Trabeklmdning pa bygninger og hegn skal fremtrade i farver indenfor jordfarveskalaen eller jordfarveskalaens blanding med hvidt eller sort. Til dare, vinduesrammer og lign. bygningsdele kan andre farver anvendes. 1.8.4 Campinghytter mb opferres i en sterrrelse pa maximum 15 m2. Der skal vaere en indmellem campinghytterne byrdes afstand p& minimum 5 m, og hytterne skal iravrigt overholde campingreglementet. 1.8.5 Skiltning og lignende skal begraenses mest muligt og md ikke virke anmassende i forhold til omgivelserne. , , 6 HIRTSHALS KOMMUNE LOKALPLAN 592.1 1.9 Ubebyggede arealer: 1.9.1 Hegning af omrddet skal etableres som levende hegn og skal best& af de for tr;eer og buske. Hegn stedet typiske skal vmre 3 til 5 m bredde. Der er dog mulighed for opsatning af interimistissdsom trAdnet pZ stolper slw ke hegn, ret med beplantning. 1.9.2 de1 ud Omrdde c, der er den nordligste mod klithedearealet, md ikke beplantes, men kun opdeles af lave (30 til 40 cm Omrdde c skal afgraenses herje) fodhegn. mod hedearealet med kreaturhegn (2 rackker glat trzd). 1.10 Servitutter: 1981 og den 1. De under den 6. februar juni 1983 tinglyste servitutter pbmatr. HovedgArd, Asdal nr. 70 og 38 d, Asdal sogn, vedrerrende dokument om jordkabler opretholdes. og transformaterstationer 1.11 Tilladelser fra andre myndigheder: Lokalplanomr&det er omfattet af Naturfredningslovens skovbyggelinie pa 300 m (S 47, stk. 1 nr. l), indenfor hvilken der ikke rnA opfores bygninger, skure, foretages beplantning opstilles master, m.v. uden Fredningsnavnets tilladelse. s0ges i forSkov- og Naturstyrelsen langelse heraf om ophaevelse af den de1 der er beliggende af skovbyggelinien, indenfor lokalplanomradet. 1.12 VedtagelsespAtegninq: vedtaget irtshals borgmester den 20. af Hirtshals januar 1988 byrad, 7 HIRTSHALS LOKALPLAN 592.1 KOMMUNE I henhold til kommuneplanens lokalplan vedtaget 5 27 er forendeligt af den 20.04.88 Knud Sterrup Borgmester Matrikelfortesnelse: Det attesteres herved, at lokalplan nr. 592.1 ifpllge matrikelkortets udvisende den 29.07.91 ikke pa grund af udstykninger m.v. vedrlarer andre matrikelnumre end 47-g, 70 og de1 af 38-d, Asdal Hovedgard, Asdal. den 09.08.91 Lokalplan begeres nr. 592.1 for Hirtshals tinglyst servitutstiftende 38-d, 47-g og 70 Asdal den 09.08.9 Borgmester _ / kommune pa Hovedgard, 8 HIRTSHALS KOMMUNE 2.0 BILAG LOKALPLANEN: 2.1 Lokalplanens ning: TIL forhold LOKALPLAN 592.1 til anden planlag- Kommuneplanen: Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen udlagger via rammeomrzde 592 omrddet til fritidsformal og anvendelse til campingplads med tilherrende fritidsog servicefaciliteter. 2.2 Lokalplanens retsvirkninger: Efter byrsdets endelige vedtagelse og offentliggsrelse af lokalplanen ma ejendomme, der er omfattet af planen i henhold til kommuneplanlovens S 31, kun udstykkes, bebygges eller i0vrigt med plananvendes i overensstemmelse ens bestemmelser. 2.3 Offentlighedsperiode: I overensstemmelse med vens S 24 har Hirtshals lokalplanen i perioden 26. marts 1988. kommuneplanlobyrAd fremlagt 23. januar - . . . . 9 Ki .* T 80m 0 IIII IIII III’ \I ... 60 120 11 1s 180 240 m MCAforhold 1:4.000 - kengde p5 mAlepind er 8,0 cm Signatur: l oeao Lokalplangranse --ENV jordkabeltracg LOKALPLAN Kjul camping, Kortbilag MA1 I:4000 592.1. Kjul. 1 dec. 1987. Signatur: Lokalplangranse Omrade til serviceformal .Omride til camp.$ngvogne, te&iz,e yhvtter . . a Omrdde til campingvogne og telte Evt. udvidelse - ca. 50 campingpladser, kun telte ingen qampingvogne Beplantningsbzlte LOKALPLAN Kjul camping, I Kortbilag 60 m 0 60 120 MAlforhold 1:2.000 - kengde pB mslepind er 12,0 cm 180m Mdl 1 :2000 592.1. Kjul. 2 dec. 1987.