Januar 2015 - Lundevænget
INFORMATION HELHEDSPLAN I LUNDEVÆNGET HUSK INFORMATIONSMØDE!! Torsdag d. 29 januar kl. 17-19 - mødested Rypen kom og få mere at vide om helhedsplanen “Goddag Jytte, skal vi ikke tage til informationsmødet sammen, så kan vi også lige få en kop kaffe?” “Jo, jeg vil gerne høre mere om helhedsplanen, og høre om de har brugt nogle af mine ideér“ Kære beboere i Lundevænget Lundevænget er i gang med at få udarbejdet en helhedsplan. En helhedsplan er en samlet plan for fysiske forbedringer i et boligområde. Denne folder informerer om arbejdet med helhedsplanen hvor vi er nu, og hvad der skal ske fremover. Der er eŌerhånden gået mange år, siden de første tanker om en helhedsplan blev tænkt, Ɵl hvor vi nu er i 2015. Du kan her få overblik over processen og baggrunden for at arbejde med en helhedsplan for afdelingen. Derudover vil du finde nogle overordnede temaer i helhedsplanen og svar på nogle af de spørgsmål, du måƩe have Ɵl helhedsplanens videre forløb. Denne folder er samƟdig en mulighed for at orientere sig, som optakt Ɵl det informaƟonsmøde, som holdes d. 29 januar 2015 fra kl. 17 - 19. Her vil der blive fortalt nærmere om helhedsplanen og det vil være muligt at sƟlle spørgsmål. Det er først når Landsbyggefonden har gennemgået helhedsplanen, at de kan beregne den fremƟdige husleje. Derfor kan vi ikke på informaƟonsmødet sige noget om den fremƟdige husleje i Lundevænget. 2 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 3 En helhedsplan bliver Ɵl Igennem foråret og sommeren i 2014 har vi holdt en række arbejdsgruppemøder, hvor det som beboer var muligt at deltage. Arbejdsgrupperne bidrog med input Ɵl forbedringer af fire udvalgte emner: • • • • Landskab Fælleshus Modernisering Boliger Rambøll har desuden fysisk flyƩet tegnestuen Ɵl Lundevænget i form af en skurvogn, der stod i Lundevænget en uge maj måned. De har været rundt i afdelingen og registreret Ɵlstanden både indefra som udefra, taget målinger af fugt og skimmel og talt med jer beboere og ejendomskontoret. Desuden har byggeudvalget, bestående af repræsentanter fra bestyrelsen, ejendomskontoret, Liv i Lundevænget, Rambøll og fsb, løbende holdt møder. 4 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget HELHEDSPLAN fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 5 E SK LIG KEL ÉR S FOR IDE ER KAB ESS LL E FÆ D LDIGHE FORMER MANGFO RSKELLIGE BO PLADS TIL FO ET FÆ LLESH US FO R ALL E B ØR BE N E VA NE I LU RE ND DE M EVÆ O T DE NG SM ET RN UK ØN SKE IS KE ER R IN G AF BO LI EG R ØN G RO Visionen i Lundevænget “Der skal være nok værelser til alle familietyper til få eller mange børn og der skal være midlertidige værelser til delebørn, osv.” beboercitat FÆLLESHUS “Fælleshuset skal være et hus for alle” “Fælleshuset skal have fleksible lokaler” “Fælleshuset skal være et indbydende sted og et sted der inviterer” OVERORDNET VISION BOLIGER “Lundevængets grønne identitet skal bevares” “De gode fællesskaber skal styrkes” ”Lundevænget skal udvikles i tråd med bebyggelsens historie” “Attraktive fysiske rammer og gode sunde boligliv er rammen” “Der skal etableres et bredere boligudbud” “Forholdet i mellem inde og ude skal styrkes” “Variationerne i lejlighedsplanerne skal anerkendes når der ombygges” MODERNISERING “Der skal skabes et sundt og godt indeklima” “Boligerne i Lundevænget skal tiltrække nye beboere” “Med respekt for robuste materialer, skal de eksisterende boliger opgraderes til en nutidig standard” ”Jeg ønsker at der er toværelsesboliger blandet med andre typer” beboercitat 6 LANDSKAB “Der skal etableres flere opholds og aktivitetsarealer” “Ankomstarealerne skal forbedres” “Det særlige og karakteristiske landskab i mellem bygningerne skal fastholdes ” fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget “Der er problemer med at der er så lydt i lejlighederne” beboercitat fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 7 Hvad er Landsbyggefonden? Landsbyggefonden (LBF) er en selvejende insƟtuƟon, opreƩet af de almene boligorganisaƟoner. Rammerne for LBF’s virke fastlægges af FolkeƟnget. Fonden har Ɵl formål at fremme det almene byggeri’s selvfinansiering og støƩer bl.a. renovering, husleje, boligsociale og miljøforbedrende indsatser. Det er med andre ord Landsbyggefonden, der kan støƩe renoveringen af Lundevænget økonomisk. Landsbyggefonden tager sƟlling Ɵl, hvad og hvor meget de vil støƩe på baggrund af helhedsplanen. 8 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget Hvem er med når der skal udarbejdes en helhedsplan? Beboer: Afdelingsbestyrelsen Landsbyggefonden Byggeudvalg Arbejdsgrupper Afdelingsmøder Rådgivere: Arkitekter Ingeniører Liv i Lundevænget AdministraƟon: fsb DriŌ Københavns Kommune fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 9 Tiltag i helhedsplanen BEBYGGELSEN • Facaderenoveringen skal være nænsom og hente inspiraƟon i det oprindelige udtryk. • Blokke som er parvis ens i plan og facade skal behandles på samme måde. BYGNINGEN • Det karakterisƟske landskab i mellem bygningerne fastholdes, men der etableres flere nye opholds- og akƟvitetsarealer. • Fælleshuset skal være indbydende, et sted der inviterer og er et sted for alle. BOLIGEN • Der skal etableres et bredere boligudbud. • Boliger skal forbedres ved skimmelrenovering. • De karakterisƟske forskelle der eksisterer i dag skal bevares. 10 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget Emner i helhedsplanen BEBYGGELSEN FÆLLESHUS UDEAREALER OPHOLD TILGÆNGELIGHED AKTIVITETER AK TIV OG LEG EG BYGNINGEN SKIMMELͳ RENOVERING NYE TAGE FACADERENOVERING EFTERISOLERING AF GAVL VVS OG INSTALLATIONER VINDUER OG DØRE VENTILATION ALTANER TILGÆNGELIGHED TAGBOLIG DIREKTE ADGANG TIL TERRÆN fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 11 Genhusning i forbindelse med helhedsplanen Før renoveringen af din bolig vil du få at vide, om du skal genhuses. Du vil blive orienteret om hvorfor du skal genhuses, i hvor lang Ɵd og få svar på de prakƟske spørgsmål. Genhusning kan både være midlerƟdig, dvs. du flyƩer Ɵlbage Ɵl din bolig, eller permanent, dvs. du flyƩer væk fra din bolig. I planlægningen begrænses antallet af genhusninger Ɵl færrest mulig og så vidt mulig i Lundevænget. Forud for genhusningen vil du modtage et spørgeskema, som du skal udfylde, så vi ved, om du har behov, ønsker eller andre forhold, som bør indgå i planlægningen af din genhusning. Kort om reglerne for genhusning: • • • Genhusning sker igennem fsb Boligen skal være passende kvalitet, størrelse og beliggenhed fsb skal dække rimelige og dokumenterede udgiŌer i forbindelse med flytning Planlægning af genhusningsforløb sker i god Ɵd inden renoveringen starter, så der er ingen beboere der lige pludselig skal flyƩe fra deres bolig. 12 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 13 Hvad skal der ske på mødet d. 29 januar 2015 kl. 17-19? Helhedsplanen er en ansøgning Ɵl Landsbyggefonden om de forhold, som bør renoveres og fremƟdssikres i Lundevænget. På mødet kan du høre nærmere om, hvordan helhedsplanen er blevet Ɵl og hvad der kommer Ɵl at ske i 2015. Byggeudvalget vil også være repræsenteret på mødet. Vi gennemgår indholdet i helhedsplanen, visionen og emnerne. Kort sagt hvad ansøgningen Ɵl Landsbyggefonden indeholder. Landsbyggefonden har ikke behandlet ansøgningen endnu, så vi kan ikke svare på spørgsmål om den fremƟdige husleje, hvem der skal genhuses eller hvordan byggetakten vil være. 14 fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget Det videre foreløb med helhedsplan Landsbyggefonden og Københavns Kommune har modtaget Lundevængets helhedsplan og skal nu behandle ansøgningen. Undervejs i behandlingen foregår der en dialog mellem fsb, Landsbyggefonden og Københavns Kommune. Samarbejdet med byggeudvalget foregår løbende. Der sker en præcisering og Ɵlretning af indholdet, hvoreŌer Landsbyggefonden kan beregne huslejekonsekvensen. Når huslejekonsekvensen er kendt, bliver der aĬoldt et ekstraordinært afdelingsmøde, hvor i beboere skal stemme om helhedsplanen og den fremƟdige husleje. HereŌer kan helhedsplanen gennemføres. BEHANDLING HOS LANDSBYGGEFONDEN INFORMATIONSMØDE EVT. JUSTERING AF HELHEDSPLAN + BEREGNING AF HUSLEJEKONSEKVENSER UDMELDING FRA LBF BEHANDLING HOS LANDSBYGGEFONDEN + KØBENHAVNS KOMMUNE BEBOERNES AFSTEMNING PROJEKTERING + UDBUD AF ENTREPRISEN UDFØRELSE ÅR 2016/2018 SKEMA A SKEMA B 29. JANUAR fsb - Rambøll - Liv i Lundevænget 15 HUSK INFORMATIONSMØDE!! Torsdag d. 29 januar kl. 17-19 - mødested Rypen kom og få mere at vide om helhedsplanen “Hvorfor skal vi være med til det her? Vi bor her nok alligevel ikke til den tid!” “Jamen hvad med vores børn og børnebørn? Vi kan være med til at gøre det til et godt sted til dem, der kommer efter os“
© Copyright 2024