1. No category

Med det b asta fran Oland!
SANDBYBADET
Arkitektritad sommardröm i nyskick i omtyckta Sandbybadet
OM ÖLAND
Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet
genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer
än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals
människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt
mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan.
För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla
tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och
runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.En stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de
hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag
kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi.
Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid
sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Arkitektritad sommardröm i nyskick i omtyckta Sandbybadet
Superfräscht & mycket smakfullt 500 meter från Sandbybadets ljuvliga sanddyner! Nybyggnationens alla fördelar i
kombination med tidlös arkitektur & känsla. Underbar interiör där New Englandcharm möter skandinavisk minimalism.
Ljust, somrigt & i toppskick!
FAKTA
Adress: Fridas Gata 17
Område: Sandbybadet
Boendeform: Fritidshus
Antal rum: 6
Boarea: 120 kvm
Tomtareal: 1 604 kvm
Utgångspris: 2 695 000 SEK Högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING
Fritidshuset som har allt och lite till för en bekymmersfri & skön semester!
Gångavstånd till fantastisk sandstrand, härlig soldränkt & lättskött trädgård,
full komfort med kommunalt vatten & avlopp och nybyggnationens alla
fördelar. Huset är arkitektritat & uppfört med stort engagemang och fin
känsla. Från början stod en mindre stuga på platsen, denna stuga har
byggts om fullständigt och huset är att jämföra med nybyggnation. Påkostat
med snyggt plåttak, tidlös arkitektur med takkupa & överbyggd veranda
samt en härlig & lättillgänglig altan på baksidan med ett skyddat läge.
Frukost & lunch intas med förmiddagssol på baksidans altan innan stranden
intas och kvällssolen njuter man av på den fina verandan i skönt västerläge
med fina vyer över öppet landskap.
Interiören är mycket smakfull & genomtänkt. Fin fingertoppskänsla för
charmiga detaljer och allt i absolut toppskick. Genomgående vitmålat men
inte alls för den skull sterilt & kallt utan tvärtom supermysigt & mycket
somrigt! Fina materialval med träpaneler på väggarna, vitmålade plankgolv
och fin ljus och rymd tack vare allt det vita och ett härligt ljusinsläpp
genom de spröjsade fönstren. Entréplanet fördelas över kök, allrum och
entré i öppen planlösning, fräscht badrum och ett fint sovrum. Allrummet
är husets hjärta, jättefint och luftigt i vinkel och med ett flödande ljus.
Från detta rum nås den fina altanen genom vackra & spröjsade dubbla
glasdörrar. Med dörrarna på vid gavel släpps sommaren in i hela huset
och gör sommarens inne & uteliv bekvämt och enkelt. Köket är stort och
mycket smakfullt. Tidlöst med vita släta luckor, träbänkskivor, köksö och en
vacker gammaldags vedspis som bryter av det moderna och skapar trivsel.
Från köket nås framsidans överbyggda veranda, perfekt för kvällens mys på
altanen. En drink här ute i kvällssolen efter en heldag på stranden, mycket
bättre kan inte en semesterdag avslutas!
Entréplanets sovrum är rymligt och med hjälp av våningssängar kan här
rymmas en hel familj. Badrummet är även det i toppskick, finstämt med
vitmålade väggar, klinkergolv och kaklade duschväggar. Fräscht och tidlöst.
Det övre planet är en dröm för den inredningsintresserade och nås via
en vacker svängd trappa från allrummet. Samma materialval som på
entréplanet med vitmålade ytskikt och en härlig sommarkänsla. Mysigt
med snedtak och med dubbla glasade dörrar till den ljuvliga balkongen
men en underbar västervy och fin utsikt över området och de öppna
vyerna omkring. Två superfina sovrum finns här uppe och en möblerbar
hall.
För er som inte känner till Sandbybadet rekommenderar vi verkligen ett
besök! Området är mycket attraktivt, främst för fritidsboende men det
finns även en del som bor här permanent. Den finkorniga sandstranden är
en av Ölands absolut finaste. Mjukt rundad sträcker sig den fina bukten
nära två km norrut ända upp till Kesnäsudden och miljön här är svårslagen.
Under sommarveckorna fylls stranden med badgäster och under lågsäsong
kan man få ha stranden helt för sig själv. Bekvämt avstånd till Löttorp som
är centralort på norra Öland med all service sommartid. Helt enkelt ett
underbart ställe att njuta av året runt!
INFORMATION
Adress: Fridas Gata 17, 387 73 Löttorp i Borgholms kommun.
Boendeform: Fritidshus
Upplåtelseform: Friköpt
Boarea: 120 kvm
Antal rum: 6
Tomtareal: 1 604 kvm
Utgångspris: 2 695 000 SEK Högstbjudande
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1,5-plan
Byggnadsår: 1996/2013
Grundläggn: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Tak: Plåt
Uppvärmning: Direktverkande el & vedspis
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Fastighetsbeteckning: Borgholm Högby-Sandby 1:34
Vatten och avlopp: Kommunalt v/a.
Taxeringsvärde totalt: 2 261 000 kr Taxeringsår: 2013 Taxeringskod: 221
Pantbrev: Det finns: 4 st pantbrev uttagna om totalt 1 859 000 kr
De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för
köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns
t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A,
planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63,
Eon 0480-598 05.
Ägare: Håkan Wallén
VÄGBESKRIVNING
Från bron: kör väg 136 norrut upp till Löttorp. Fortsätt ca 1,1 km norrut från Löttorpsrondellen och tag
höger mot Sandbybadet. Kör ca 300 m och tag vänster in på Murar Götes Gata, kör ca 50 m och tag
höger in på Fridas Gata och följ vägen så ligger fastigheten på höger sida.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar,
fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV.
Budgivning
Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till.
Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via
teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren
får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i
budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare.
Bud i sista minuten
Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka
denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till
säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet.
Erbjudande om boendekostnadskalkyl
Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara
att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det.
Säljaren bestämmer
Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare
hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt
till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att
upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda
fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år.
Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick
Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför
undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela
fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad
och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck
HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB
Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt
begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj.
Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så
professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt
att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter.
Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter
fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt.
Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB
Hälsningar
Mathias Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Holm & Co Fastighetsförmedling AB
0485-774 10
Tullgatan 14, 387 31 Borgholm
www.holmco.se