1. No category

Med det b asta fran Oland!
Djupvik
Renoverad sjöbod i Djupvik med magnifikt läge & ljuvlig vy över Kalmarsund
OM ÖLAND
Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet
genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer
än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals
människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt
mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan.
För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla
tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och
runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.En stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de
hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag
kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi.
Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid
sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Renoverad sjöbod i Djupvik med magnifikt läge & ljuvlig vy över Kalmarsund
Sjöbod med ett ypperligt läge strax norr om den fina badviken i omtyckta Djupvik. Relativt avskilt, upphöjt över havet och
med en svårslagen vy över Kalmarsund i rakt västerläge! Renoverad interiör, fräsch och i gott skick. Perfekt utflyktsmål för
bad & grillning i solnedgång. Ej avsedd för boende.
FAKTA
Adress: Djupviks Kustväg
Område: Djupvik
Objektstyp: Sjöbod på arrende
Utgångspris: 450 000 kr Högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING
Tillfälle att överta en av de vackra sjöbodarna strax norr om den populära
badstranden i Djupvik. Boden är nyrenoverad interiört och mycket fräsch
och kan med fördel användas till sommarens utflykter med picknickkorg
och badkläder. Ta med allt som behövs för en heldag på stranden och
avsluta med grillning i solnedgången över sundet, mycket bättre blir inte
livet en skön sommardag! Förvara allt i boden som behövs för ett bekvämt
strandliv, grill+tillbehör, brassestolar, utemöbler, cyklar m.m. Intill stranden
finns toaletter och under sommarsäsongen har den lilla restaurangen i
Djupvik öppet med enklare livsmedel, kiosk mm.
Boden ligger helt nära den fina badplatsen men upplevs ändå som avskild
från folklivet. Badviken är en riktig pärla utmed den här otroligt vackra
delen av Ölands västra kuststräcka. Mjukt rundad, fin sandbotten och
med badbrygga sommartid. Omgivningarna är fantastiska. Orkidéängar,
kalkstensbrott och karg alvarmark kantar den lilla grusade kustvägen som
löper mil efter mil längs med havet.
Arrendeavtal med Borgholms Kommun finns att överta, arrendet omfattar
själva sjöboden. Boden är enkelt inredd och får ej användas för boende
enligt Borgholms Kommuns sjöbodspolicy.
INFORMATION
Adress: Djupvik Sjöbod nr 26, Djupviks Kustväg, i Borgholms kommun.
Objektstyp: Sjöbod på arrende
Utgångspris: 450 000 kr Högstbjudande
Övrigt
Sjöbod nr 26 upplåten på arrende med Borgholms Kommun
Arrendeavgift 2285:-/år
Boden är uppförd i trä med plåttak & 2.glasfönster och är i utmärkt skick. En renovering utfördes för ca
3-4 år sedan, bl a kläddes boden invändigt med vitlaserad träpanel.
Boden mäter ca 3,5 x 2,5 m invändigt (=ca 8,5 kvm)
De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för
köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns
t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A,
planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63,
Eon 0480-598 05.
Ägare: Madeleine Reuterswärd, Magnus Linder & Lars Eriksson
VÄGBESKRIVNING
Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån
norrut på väg 136 ytterligare ca 20,7 km. Tag vänster mot Djupvik och kör ända ner till havet (ca 1,3 km)
och tag höger i T-korsning. Fortsätt norrut längs kusten ytterligare ca 500 m så ligger sjöboden nere till
vänster.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV.
Budgivning
Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till.
Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via
teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren
får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i
budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare.
Bud i sista minuten
Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka
denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till
säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet.
Erbjudande om boendekostnadskalkyl
Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara
att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det.
Säljaren bestämmer
Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare
hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt
till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att
upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda
fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år.
Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick
Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför
undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela
fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad
och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck
HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB
Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt
begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj.
Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så
professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt
att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter.
Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter
fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt.
Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB
Hälsningar
Mathias Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Holm & Co Fastighetsförmedling AB
0485-774 10
Tullgatan 14, 387 31 Borgholm
www.holmco.se