Samråd om program inför upprättande av detaljplan för fastigheten
1 (3) YTTRANDE 2015-02-03 Dnr 402-157-15 Karlskrona kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen 371 83 Karlskrona Avdelningen för samhällsutveckling Christina Johansson Planarkitekt Tfn: 010-22 40 141 e-post: [email protected] Samråd om behovsbedömning inför upprättande av detaljplan för fastigheten Berggren 10, Vämö, Karlskrona kommun Länsstyrelsen har för samråd fått behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inför framtagande av ny detaljplan för fastigheten Berggren 10 i Karlskrona. Länsstyrelsen redovisar sina synpunkter nedan. Sammanfattad beskrivning av planförslaget Planområdet ligger på Bryggareberget som har en utmärkande topografi och är ett viktigt natur- och rekreationsområde för centrala Karlskrona. I anslutning till planområdet ligger Bryggaregården som utgör en äldre industribebyggelse. Syftet med planen är att skapa plats för en ny bensinstation (pump) vid Bryggareberget och att utöka byggrätten för det befintliga tryckeriet inom fastigheten Berggren 10. Gällande detaljplan från 1992 medger markanvändningen grafisk industri, kontor och administrationslokaler samt natur. Planens syfte stämmer väl överens med översiktsplanen från 2010 som anger ett funktionsblandat område. Planområdet ligger på västra Bryggareberget. Området omges av Blåportsgatan i väster och vägen Kärleksstigen i söder. I norr och öster avgränsas området av naturmark. Behovsbedömning Karlskrona kommun har upprättat ett beslutsunderlag, inklusive en checklista, för att bedöma behovet av en MKB. Kommunens ställningstagande är att ett genomförande av planförslaget inte bedöms innebära en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning enligt 6 kap MB erfordras. Länsstyrelsen har inga invändningar angående kommunens ställningstagande. Länsstyrelsens synpunkter och råd Länsstyrelsen instämmer i kommunens bedömning att förslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen har dock några synpunkter som bör beaktas i det fortsatta planarbetet. Riksintresse Planområdet omfattas av riksintresseområde för totalförsvarets sjöövningsområde enligt 3 kap 9 § miljöbalken. Länsstyrelsen bedömer att riksintresset inte påverkas. Postadress SE-371 86 KARLSKRONA Besöksadress Skeppsbrokajen 4 Telefon/Telefax 010-22 40 000 010-22 40 223 E-post/webbplats: [email protected] www.lansstyrelsen.se/blekinge Org.nr 202100-2320 2 (3) Kulturmiljö och stadsbild Planområdet ligger på Bryggareberget och har ett väl exponerat läge sett från Trossö. Planområdet gränsar till Bryggaregården som utgör en äldre industrimiljö i Karlskrona. Kommunen bedömer att kulturmiljön vid Bryggaregården inte påverkas negativt av utbyggnaden. Länsstyrelsen anser dock att i det fortsatta planarbetet är det viktigt att kommunen studerar hur den tänkta tillbyggnaden av tryckeriet kommer att påverka stadsbilden och kulturmiljön vid Bryggaregården. Volymstudier och fotomontage kan vara ett lämpligt verktyg för att hantera dessa frågeställningar. Längs befintlig parkering i norr finns en hög stenmur som troligen härrör från Bryggaregården. Länsstyrelsen anser att det är viktigt att bevara stenmuren och att hänsyn tas vid utformningen av detaljplanen så att den blir fortsatt synlig. Inga kända fornlämningar finns i området. Men om misstänkt fornlämning ändå påträffas ska arbetet omedelbart avbrytas till den del som berör lämningen och förhållandena anmälas hos länsstyrelsen. Natur Planområdet gränsar till Bryggareberget som utgör en viktig del av centrala Karlskronas grönstruktur och är ett område med höga naturvärden. Länsstyrelsen bedömer att planförslaget inte påverkar naturområdet då endast redan ianspråktagen mark berör planförslaget. Strandskydd Kommunen har för avsikt att upphäva strandskyddsområdet i samband med upprättandet av ny detaljplan för området. Länsstyrelsen har inga synpunkter på ett sådant förfarande under förutsättning att det finns särskilda skäl som är förenliga med strandskyddets syften. De särskilda skälen till ett upphävande bör klargöras inför samrådsskedet. Dagvatten och översvämningsrisker Det är viktigt att tekniska lösningar för dagvatten beaktas och utformas för att kunna hantera ökad nederbördsintensitet. Det gäller såväl den fysiska dimensioneringen som kapaciteten för rening med oljefilter. Enligt SMHI:s nya analyser under hösten 2014 beräknas korttidsnederbördens intensitet öka med upp emot 50 procent fram till år 2100. Länsstyrelsen vill också uppmärksamma att den västra delen av planområdet, utmed Blåportsgatan, ligger lägre än 3 meter (RH2000). Översvämningsrisker vid framtida högvatten behöver beaktas i den berörda delen, särskilt med tanke på att bensinmacken utgör en miljöfarlig verksamhet. Hälsa/säkerhet Marken i den norra delen av planområdet idag oklart om det finns föroreningar länsstyrelsen till vad som funnits vid Länsstyrelsen instämmer i kommunens behöver göras i det fortsatta planarbetet. utgörs troligen av utfylld mark. Det är på platsen. I dagsläget känner inte platsen där bensinstationen föreslås. bedömning att en markundersökning Länsstyrelsen vill också uppmärksamma om att det intill området finns ett bergrum för lagring av bensin. Länsstyrelsen känner inte till statusen på bergrummet då 3 (3) kommunen är tillsynsmyndighet. Kommunen behöver redovisa mer fakta om vad som har hänt med bergrummet med tanke på att där lagrats bensin och att det därav kan finnas olycksrisk/explosionsrisk. Övriga objekt sydost om planområdet pekar ut verksamheter i oljehamnen. Någon utförlig inventering av hela oljehamnsområdet har inte ägt rum. Det är därför osäkert om det nu aktuella området tidigare utgjort verksamhetsområde för oljehamnsverksamheterna. Se kartbild nedan. Trafik En utveckling av området med en bensinstation (pump) medför en något utökad trafik i anslutning till planområdet. Kommunen bör i det fortsatta arbetet göra en bedömning av förväntad trafikökning och vilka behov som kan uppstå med hänsyn till trafiksäkerhet och oskyddade trafikanter. Deltagare I detta yttrande har avdelningschef Lars Olsson beslutat och planarkitekt Christina Johansson varit föredragande. I ärendet har även länsarkitekt Marianne Örnblom, bebyggelseantikvarie Anna-Karin Skiöld, miljöhandläggare Stefan Andersson, miljöhandläggare Anne-Sofie Green Hansen, naturvårdshandläggare Ulf Lundgren, planarkitekt Carina Burelius, handläggare krisberedskap Georg Marcusson och klimat- och energisamordnare Cecilia Näslund deltagit. Lars Olsson Christina Johansson Kopia Centraldiariet
© Copyright 2024