Dnr: PLAN.2015.1657
Samrådshandling
2015-11-18
Information från Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Samråd 20 november– 18 december 2015 för
Detaljplan för del av Karlskrona 2:1
mﬂ, Kilströmskaj
Vad är en detaljplan?
Varför får jag detta på samråd?
En detaljplan innehåller bestämmelser om hur
mark- och vattenområden får bebyggas och
användas till. Detaljplanen är en juridiskt bindande
handling och styrs av plan- och bygglagen (PBL).
Allmänna intressen vägs mot enskilda för att nå en
god helhetslösning och planen ligger sedan som
grund för beslut om till exempel bygglov.
Du har fått detta för att du bor, är taxerad/lagfaren
ägare till någon fastighet som anses berörd av
förslaget, är ägare/delägare/ innehavare av servitut
inom eller i anslutning till planområdet, eller är en
berörd myndighet/kommun/organisation. Även
övriga som anses ha ett väsentligt intresse av
förslaget har fått det för samråd.
Bild 1. Översiktskarta med ungefärligt planområde
Vad innebär planförslaget?
flerbostadshus i 3-8 våningar med sammanlagt ca
Planområdet ligger på Björkholmen strax söder 50 lägenheter. Bebyggelsen är fördelad kring en
om Saltöbron. Området omges i norr av vägen gemensam gård och husen planeras att uppföras
Björkholmkajen, i öster och söder av vägen helt i trä. Förslaget ger även förutsättningar för
service så som café/ restaurang mot Saltö sund
Kilströmskajen samt i väster av Saltö sund.
och bokaler i öster. Bokaler är en boendeform
som kombinerar bostad och affärslokal.
Huvudsakligt syfte
Planens syfte är pröva möjligheten för bostäder
och service på Kilströmskaj, utveckla de offentliga Bebyggelsen föreslås som högst mot Björkmiljöerna med ett torg i öster och ett kajstråk holmskajen och vägbanken mot Saltöbron.
längs med Saltö sund. Planförslaget bedöms Utmed vägen Kilströmskajen och längs med
förenigt med översiktsplanen som anger att vattnet föreslås lägre bebyggelse i 3-4 våningar.
Björkholmen kan förtätas genom sk infill-projekt. Detaljplanen reglerar en högsta nockhöjd för att
Ett genomförande av planen inte bedöms medföra säkerställa att bebyggelsen blir lägre än kyrkorna på
betydande miljöpåverkan.
torget vilket är viktigt för Karlskronas historiska
siluett.
Fastighetsägare
Planområdet omfattar del av Karlskrona 2:1 och Utmed vattnet föreslås en kaj för allmän gångtrafik
Karlskrona 4:3 som ägs av Karlskrona kommun.
samt en trappa mellan kajen och Saltöbron för
Beskrivning av planförslaget
Planområdet föreslås bebyggas
med
tre
att möjliggöra passage runt kvarteret.
tillkommer ett torg som trädplanteras.
I öster
Bild 2. Föreslagna bebyggelse inom Kilströmskaj sett från kajstråket utmed Saltösund. Illustration av Wingårdhs.
Bild 3. Utdrag från förslag till plankarta.
Möjlig småbåtshamn
utanför planområdet
Bild 4. Utdrag från illustrationsplan över föreslagen bebyggelse på Kilströmskaj.
Synpunkter på planförslaget?
Vill du ha mer information?
Synpunkter på detaljplanen lämnas skriftligen
senast den 18 december 2015 till:
Karlskrona kommun
Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen
371 83 Karlskrona
Planförslaget består förutom av plankarta
med
bestämmelser,
illustrationsplan
och
planbeskrivning
även
av
bullerberäkning,
markundersökningar,
översiktlig
geoteknisk
utredning, behovsbedömning och länsstyrelsens
yttrande,
social
konsekvensanalys
samt
fastighetsförteckning.
eller via e-post till:
[email protected]
Välkommen till samrådsmöte!
Ett samråds- och informationsmöte kommer
att hållas onsdagen den 9 december kl 18:30 i
Sparresalen, Östra Prinsgatan 4. Från kommunen
medverkar politiker och tjänstemän.
Fastighetsägare inom berörda fastigheter ombedes
underrätta eventuella övriga boende, hyresgäster,
bostadsrättsinnehavare och arrendatorer om
detaljplaneförslaget. Om Er fastighet övergått till
ny ägare, ombeds Ni förmedla denna underrättelse.
Initiering
SAMRÅD
Handlingarna (förutom fastighetsförteckning)
finns att läsa på Karlskrona kommuns hemsida:
www.karlskrona.se/kilstromskaj. Materialet finns
även på Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen,
Östra Hamngatan 7B eller Stadsbiblioteket,
Stortorget.
Vid frågor kontakta:
Ola Swärdh, planchef
[email protected] eller 0455-30 35 11
Sandra Högberg, planarkitekt
[email protected] eller 0455-30 48 30
Granskning
Antagande
Här är vi nu!
Vad händer sen?
Detaljplanen hanteras genom ett så kallat utökat
planförfarande vilket innebär två remissskeden
innan antagande. Det finns möjlighet att lämna
synpunkter nu i samrådsskedet eller i nästa skede granskningsskedet. Se illustration ovan.
Förfarandet med en detaljplan är reglerat i planoch bygglagen och har som syfte att förbättra
beslutsunderlaget. Alla som är berörda av planen
ska få möjlighet till insyn och påverkan av
utformningen av detaljplanen
Den som inte skriftligen framfört synpunkter på
detaljplanen senast under granskningen kan senare
förlora rätten att överklaga beslutet att anta planen.
Med vänlig hälsning
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden