B E H O V S B E D Ö M N I N G AV M I L J Ö B E D Ö M N I N G Tillhörande detaljplan för del av ARMADAN 1 ROTORP/VÅRHEM, HALMSTADS KOMMUN Plan 1084 K Normalt förfarande, KS 2014/0295 Samhällsbyggnadskontoret 2015-09-22 Samhällsbyggnadskontoret • Halmstads kommun • Box 153, 301 05 Halmstad Besöksadress: Rådhuset • Tel 035-13 70 00 • Fax 035-13 73 08 • www.halmstad.se LAGAR OM MILJÖBEDÖMNINGAR AV PLANER OCH PROGRAM Enligt de lagar som gäller för miljöbedömningar av planer och program (Miljöbalken 6 kap 11-18 och 22 §§) ska kommunen genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner och planprogram som kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen är den analys som leder fram till ställningstagandet om en miljöbedömning behöver göras eller inte. DETALJPLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syfte Huvudsyftet med detaljplanen är att komplettera Vårhemsområdet, vars befintliga bostadsbestånd har dålig tillgänglighet, med nya lägenheter som är tillgängliga. Detta möjliggörs genom att riva den befintliga panncentralen som inte längre är i bruk och ersätta den med nya bostäder om cirka 2500 m2 BTA och övriga byggnader med en byggnadsarea om 250 m2. Huvuddrag Planförslaget möjliggör uppförandet av ett flerbostadshus med högst +50,5 meters nockhöjd över havet och kontor. Byggnaden ska på ett tydligt sätt förhålla sig till den befintliga bebyggelsen i området. Ställningstagande Kommunen bedömer att ett genomförande av planen inte kan antas innebära betydande påverkan på miljön, människors hälsa och säkerhet eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser. Till grund för ställningstagandet ligger en bedömning gjord enligt kriterierna i förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar (SFS 1998:905), bilaga 4. Nedan följer en genomgång av kriterierna. BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING Nuvarande markanvändning Planområdet omfattas av detaljplan 842a. Till söder och väster om området ligger det ett område med flerbostadshus, och norr om området ligger Västra kyrkogården till öster ligger det villabebyggelse. Översiktsplan och andra pågående projekt I Översiktsplanen är området utpekat som befintlig bebyggelse. Planen är förenlig med översiktsplanens intentioner. Platsens betydelse Nedan följer en beskrivning av områdets känslighet och vilken påverkan ett genomförande av detaljplanen förväntas ha på området. I de fall båda vänsterspalterna blir ikryssade innebär planen sannolikt en betydande miljöpåverkan (området är känsligt och påverkan är stor), medan kryss i båda högerspalterna innebär att miljöpåverkan är liten (området är inte känsligt och påverkan är liten). 2 (6) B E H O V S B E D Ö M N I N G AV D E TA L J P L A N F Ö R del av A rmadan 1 1084 K FAKTOR KÄNSLIGHET Områdets känslighet Känsligt Platsens betydelse Okänsligt PÅVERKAN Påverkan på programområdet vid ett genomförande av detaljplanen Stor Medel KOMMENTAR Liten Internationella konventioner, Natura 2000, Unesco, Värdsarv m.m. x x Inga internationella konventioner finns utpekade inom programområdet. Närmaste Natura 2000 område ligger cirka 600 meter ifrån planområdet. Miljöbalken 3 kap: Grundläggande bestämmelser för hushållning med mark och vatten. x x Planen tar ingen naturmark i anspråk, så planen strider inte emot 3 kap MB. Miljöbalken 3 kap 6§ och 4 kap § 1 och 2: Natur-, kulturvärden och friluftsliv x x Området ligger inte inom ett område av riksintresse enligt 4 kap 2 § MB eller inom riksintresse för friluftslivet. Miljöbalken 7 kap: Naturreservat, biotopskydd, strandskydd etc. x x Planområdet omfattas inte av följande skydd; Strandskydd, vattenskyddsområde, naturreservat eller biotopskydd Byggnads- och fornminnen x x Det finns inga kända byggnads- och fornminnen. Kulturhistorisk miljö x Naturområde i ÖP 2000, naturvärden, rödlistade arter x Påverkan på människors hälsa och säkerhet. x Risk för buller, luftföroreningar m.m. 1084 K x Det finns kulturhistoriska värden i direkt närhet till planområdet som berörs av ett kulturmiljöprogram för Rotorp. Det finns villor öster om planområdet som har Klass B i Kulturmiljö Hallands inventering. Tillkommande byggnation ska tydligt förhålla sig till den befintliga bebyggelsen. x Det finns inga utpekade naturvärden inom området. Närmaste Natura 2000 område Aleskogen ligger cirka 600 meter ifrån planområdet. x Bullerstörningar, planområdet bedöms inte vara utsatt av trafikbuller ifrån Fågelvägen, detta grundas på de trafikräkningar som tidigare har gjorts i området. B E H O V S B E D Ö M N I N G AV D E TA L J P L A N F Ö R del av A rmadan 1 3(6) FAKTOR KÄNSLIGHET Områdets känslighet Känsligt Risk för olyckor Okänsligt PÅVERKAN Påverkan på programområdet vid ett genomförande av detaljplanen Stor Medel KOMMENTAR Liten x x Luftkvalitet Planens genomförande bedöms inte påverka luftkvaliten negativt. x x Trafik Planens genomförande bedöms leda till en viss ökad trafik. Men ej så att störningar uppstår. x x Radon Planområdet ligger inom område med normallåg radonrisk. x x Låg skred-, ras-, och översvämningsrisk. x Det fanns misstankar om att det har funnits en kemtvätt i panncentralen. Provtagningar har inte indikerat någon förekomst av kemtvättskemikalier. Skred, ras, översvämmning Förorenad mark Landskapsbild x x x Byggnationen kommer att ha en viss påverkan på landskapsbilden. Byggnaden kommer att ha samma nockhöjd som det äldre boende som ligger cirka 90 meter ifrån den planerade byggnaden. Förutom i närmiljön syns denna byggnad från Västra stranden och från delar av Nya Tylösandsvägen. Stadens siluett gör att den planerade byggnationen har en liten påverkan på stadsbilden. 4 (6) B E H O V S B E D Ö M N I N G AV D E TA L J P L A N F Ö R del av A rmadan 1 1084 K Effekter på miljökvalitetsnormer och miljömål Nedan följer effekter av planens genomförande på miljökvalitetsnormer och miljömål. Planläggningen får inte leda till att kommunen riskerar att överträda miljökvalitetsnormerna utan ska så långt som möjligt sträva mot att uppfylla miljömålen och förbättra miljökvalitetsnormerna. Effekter på miljökvalitetsnormer och miljömål Miljökvalitetsnormer för luft Planförslaget bedöms inte försämra luftkvaliteten. Miljökvalitetsnormer för buller Planförslaget bedöms inte bidraga till ökade bullernivåer. Miljökvalitetsnormer för vatten Planförslaget bedöms inte försämra vattenkvaliteten i Laholmsbukten. Dagvattnet tas om hand av befintliga dagvattenbrunnar på Fågelvägen. Bedömningen grundar sig på de tidigare trafikräkningar gjorda i området. Nationella miljömål - Begränsad klimatpåverkan Planförslaget innebär en positiv klimatpåverkan, då den innebär en förtätning av ett ianspråktaget område. Det korta gångavståndet till busshållplatserna innebär att förutsättningarna för ökad andel resande med kollektivtrafik är god och närhet till säkra gångoch cykelvägar är god. -God bebyggd miljö Planen bidrar till ökad livskvalitet, eftersom området får lägenheter med tillgänglighet hiss. Förtätningen är positiv då man inte tar nya grönområden i anspråk. Det finns dessutom grönområden av hög kvalitet finns i anslutning till planområdet. - Frisk luft Planen skapar ökat underlag för kollektivtrafiken, det finns GC-väg, anslutning till fjärrvärme kan erbjudas. - Hav i balans samt Föreslagen bebyggelse kommer inte att öka belastningen på det befintliga dagvattensystemet i levande kust och skärgård Fågelvägen då planområdet redan är hårdgjort. - Grundvatten av god kvalitet 1084 K Planförslaget bedöms inte påverka grundvattnet negativt. B E H O V S B E D Ö M N I N G AV D E TA L J P L A N F Ö R del av A rmadan 1 5(6) Effekter av tilltänkt markanvändning Nedan följer en beskrivning av effekter som kan ge upphov till betydande miljöpåverkan, och effekter med oklar miljöpåverkan som riskerar att vara betydande. Effekternas sannolikhet, varaktighet och komplexitet beskrivs också här. Effekter av tilltänkt markanvändning Effekternas omfattning Inga effekter bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan. Effekternas sannolikhet - Effekternas betydelse och komplexitet - Effekternas varaktighet, vanlighet och reversibilitet - Samhällsbyggnadskontoret Cecilia Bergstörm Lasse Sabell planchefplanarkitekt 6 (6) B E H O V S B E D Ö M N I N G AV D E TA L J P L A N F Ö R del av A rmadan 1 1084 K
© Copyright 2024