H2 - Hasås sag, utvidelse av fremtidig næringsomr.
GNR/BNR
NÅVÆRENDE FORMÅL: LNF-område
100/10 og 110/3, 4 ØNSKET FORMÅL: Næringsformål
Arealstørrelse:
Ca. 7 daa
DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL:
Det aktuelle arealet på ca. 8 daa blir spilt inn av Hasås sag AS, ved høringen etter 1 gangsbehandling
av ny kommuneplan. Innspillet må ses i sammenheng med det tidligere innspillet «K19 - utvidelse av
næringsområde» som har blitt konsekvensutredet og foreslått omdisponert tidligere i prosessen.
Denne utvidelsen på ca. 8 daa kommer altså i tillegg til tidligere foreslåtte utvidelse på 18,5 daa mot
Tassås.
Bakgrunnen for innspillet er at Hasås sag ønsker å vurdere mulighetene for en ny adkomstvei fra fv
305 som eventuelt kan erstatte dagens adkomst.
Konsekvensutredning:
Vurdering
Verdivurderingen/vektingen er ment å gi en indikasjon på konfliktnivå.
Vekting:
Grønn farge:
Gul farge:
Rød farge:
-3 (stor negativ konsekvens) til + 3 (stor positiv konsekvens).
Positiv konsekvens
Usikker eller svak positiv eller negativ konsekvens
Negativ konsekvens
Vurderingstema
Vekting
Kommentar
Miljø
Landskap
-1
Kulturminner/kulturmiljø
0
Landbruk/jordvern/skogbruk
-1
Naturverdier/biologisk
mangfold, grønnstruktur
0
Ingen særskilte registreringer eller verdier i
naturbasen. Generell negativ konsekvens for
biodiversitet ved omdisponering fra
naturområde til boligformål, men omfanget er
å anse som ubetydelig i dette tilfellet.
Forurensning og støy
0
0
Ingen/ubetydelig endring.
Transport
0
Teknisk infrastruktur
0
Ny adkomst vil eventuelt erstatte eksisterende.
Ingen/ubetydelig endring.
Arealets egnethet som adkomst må vurderes
nærmere. Ingen/ubetydelig endring.
Befolkningsutvikling og tjenestebehov
0
Samfunnssikkerhet, risiko og sårbarhet
+1
Friluftsliv og rekreasjon
En eventuell ny vei vil bli et vesentlig inngrep i
et ubebygd område, men tiltakets omfang er
begrenset. Terrenget er kupert og det vil bli
nødvendig med skjæringer/fyllinger. Eventuell
ny vei vil være synlig fra fv 305 og Gallis, men
eksponeringen kan reduseres gjennom
bevaring av vegetasjon/revegitering.
Det er ikke registrert kjente automatisk
fredede eller nyere tids kulturminner i
området.
På Nibios kart er det registrert skog med høy
bonitet. Ikke dyrket mark.
Østvendt skråning. Området fremstår som
relativt utilgjengelig. Ingen/ubetydelig endring.
Samfunn
Ingen/ubetydelig endring.
Det er dårlige grunnforhold ved eksisterende
avkjørsel. Fv 305 er skjev og synker på østsiden
mot Gallisvannet og vegvesenet må stadig
reasfaltere. NGUs løsmassekart viser noe
mindre havavsetninger i aktuelt område for ny
avkjørsel. Ingen registrerte farer i NVEs
webatlas.
Hasås sag er en viktig aktør og arbeidsgiver i
Kodal. Tiltaket kan potensielt utgjøre en
forbedring for eksisterende virksomhet.
Forholdet til strategisk arealbruk i
kommunen
+1
Bomiljø/bokvalitet/UU/Folkehelse
0
Ingen/ubetydelig endring.
0
+1
Ingen/ubetydelig endring.
Barn og unge
Trafikksikkerhet
Eksisterende adkomst er bratt og har en noe
uheldig utforming. I tillegg er det dårlige
grunnforhold mot Gallisvannet i dette
området. En ny vei vil kunne løse noen av
dagens utfordringer, men det foreligger per
dags dato ingen detaljert vurdering av
egnetheten, eller en komparativ vurdering av
alternativene.
SUM
Overordnete føringer
Vekting: +1
Rådmannens vurdering:
Rådmannen mener at omdisponeringen ikke vil ha noen vesentlige negative eller positive konsekvenser av
miljø- eller samfunnsmessig art.
Eksisterende adkomst til Hasås sag har noen utfordringer knyttet til stigningsprosent, utflating og kurvatur i
kryss, samt grunnforhold ved fv 305. Det må gjøres en grundigere vurdering av arealets egnethet som ny
adkomst, men det er sannsynlig at ny adkomst vil ha en positiv konsekvens i forhold til risiko- og
sårbarhetsforhold og trafikksikkerhet. I tillegg vil tiltaket ha en positiv verdi i forhold til strategisk arealbruk i
kommunen (bygger opp om eksisterende næringsvirksomhet).
De negative konsekvensene ved omdisponering er knyttet til landskapsverdier og skogbruksverdier. Arealet er
eksponert og tiltaket vil medføre skjæringer og fyllinger i landskapet. Som et avbøtende tiltak bør det stilles
krav om visualisering av landskapseffekter og beplantning av skråninger/fyllinger ved fremtidig saksbehandling.
Tiltaket er ikke forenlig med fortsatt skogbruksdrift og det er registrert god bonitet på arealet.