X 7014000 X 7011000 Klæbu kommune Arealdelen av kommuneplanen 2007-2018 Araldelen består av dette oversiktskartet og kommunedelplaner for Nordset, Klæbu, Tanem, Tulluan, Hyttfossen og Brøttem, samt temakart. Rettslig bindende bestemmelser er knyttet til planen med hjemmel i plan- og bygningslovens §20-4. Disse er framhevet med ramme nedenfor. Teksten ellers er av opplysende og forklarende karakter. Nærmere retningslinjer går ellers fram av plandokumentets tekstdel. TEGNFORKLARING PBL. § 20 - 4 og BESTEMMELSER 1. Byggeområde Nåværende (PBL §20-4, 1. ledd nr 1) Framtidig Byggeområder Idrettsanlegg For alle kategorier, se også kommunedelplanene, gjelder flg. bestemmelser: Innenfor disse områdene kan arbeid og tiltak som er nevnt i pbl §§ 84 og 93, samt fradeling til slike formål ikke finne sted før området inngår i reguleringsplan, jfr. pbl § 20-4, 2.ledd pkt a. X 7008000 Utbygging kan ikke finne sted før nødvendige tekniske anlegg er etablert, jf. pbl 20-4,2.ledd pkt b. 2. Landbruks-, natur- og friluftsområder LNF (PBL §20-4, 1. ledd nr.2) LNF-område uten bestemmelser om spredt bebyggelse I disse områdene er spredt utbygging av boliger, næringsbygg og fritidsbebyggelse, samt fradeling til disse formål, i utgangspunktet ikke tillatt. Dette forbudet gjelder ikke boliger og driftsbygninger som er tilknyttet stedbunden næring. Se forøvrig spesielle retningslinjer i plandok. Søknader om etablering av næringsvirksomhet skal behandles på en liberal måte. 3. Område for råstoffutvinning (PBL §20-4, 1. ledd nr.3) Masseuttak/oppfylling Innenfor disse områdene kan uttak av masser/oppfylling ikke finne sted før området inngår i reguleringsplan. 4. Område som er båndlagt eller skal båndlegges (§20-4, 1. ledd nr.4) Målestokk: 1:60000 Ekvidistanse: 20 m. Båndlegging etter lov om naturvern X 7005000 Langåskjølen er et myrområde som er fredet som naturreservat. For området gjelder bestemmelsene i naturvernloven. Kart, grensebeskrivelse, vernebestemmelser m.v. finnes bl.a. hos kommunen. Båndlegging etter lov om kulturminner (Bygdeborg) Gravhaug/kulturminne H Helleristning 5. Område for særskilt bruk eller vern av sjø og vassdrag (§20-4, 1. ledd nr.5) Vannareal for allmenn flerbruk OMRÅDER LANGS NIDELVA, BJØRSJØEN OG SELBUSJØEN For områder langs Nidelva, Bjørsjøen og Selbusjøen, inntil 100m fra strandlinje i horisontalplanet ved gjennomsnittlig flomvannstand, er det forbudt å sette i verk arbeid, og tiltak som nevnt i pbl §§ 81, 84, 86a og 93, 1.ledd pkt a, i og j, 86a og 93, 1.ledd pkt a, i og j, samt fradeling til slike formål. Jf pbl § 20-4, 2.ledd pkt f. Denne bestemmelsen gjelder ikke innenfor eksisternede gårdstun og boligbebyggelse. 6. Viktige ledd i kommunikasjonssystemet (PBL § 20-4 1. ledd nr. 6) X 7002000 Hovedveger Samleveger, andre veger Restriksjoner etter annet lovverk enn PBL Nedslagsfelt for drikkevann Jonsvatnet/Vikelva og grunnvann Mosve Andre kartsymbol: Planavgrensning Vedtatt, kommunestyret 17.12.87 Revidert, kommunestyret 15.03.90 Revidert, kommunestyret 13.06.91 Revidert, kommunestyret 14.09.95 Revidert, kommunestyret 23.09.99 Grense for arealbruk Revidert, kommunestyret 25.09.03 Kraftlinje Revidert, kommunestyret 27.09.07 Område hvor det foreligger kommunedelplan UNNTAK FRA RETTSVIRKNING Gjeldende reguleringsplaner Arealdelen har ikke rettsvirkning for områder som tidligere er regulert, jf. pbl § 20-4,2.ledd pkt h Y 585000 X 7017000 Y 582000 X 7020000 Y 579000 Y 576000 Y 573000 Y 570000 X 7023000