Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Lillian Hagen Bjørklund Kålen 53 7657 VERDAL Deres ref: Sakstype: Delegert byggesak Vår ref: FLUDEM 2015/1407 Eiendom: 227/1/0/0 Dato: 06.05.2015 Saksnr: 369/15 Søknad om oppføring av naust - 1719/227/1 - Tomt 23 B Hopla, 7632 Åsenfjord - Lillian Hagen Bjørklund - Delvis godkjent Vi viser til Deres søknad om tiltak uten ansvarsrett mottatt her den 06.03.2015, samt plantegning mottatt pr. e-post den 29.04.2015. Tiltak: Søknaden gjelder oppføring av båtnaust. Tiltakets størrelse blir på 6x5, altså med bebygd areal (BYA) på 30 m2. Dette inkluderer måleverdig areal som følger av takutstikket, jf. nærmere om dette under punktet planstatus. Høyden på møne og gesims er oppgitt til forholdvis 4,1- og 2,2 meter. Takvinkelen er oppgitt til 30 grader. Tiltaket er omsøkt oppført med port i midten. Planstatus: Gjeldende plan for området er Kommuneplanens arealdel med plan id L20008018, for Levanger kommune. Planens punkt 1.5.5. inneholder bestemmelser om naust. Her står det blant annet følgende: «Mønehøyde for naust skal være maksimalt 4,5 m ved sjø (...). Naust skal ha takvinkel mellom 25og 35 grader. For naust i tilknytning til sjø tillates maksimalt bebygd areal (BYA) = 30 m2 med maksimalt bredde 5 m regnet til utvendig kledning.» Omsøkte naust er i samsvar med det som er tillatt høyde og takvinkel for naust i tilknytning til sjø. Imidlertid er det i vedlagte tegninger vist til at takutstikk er planlagt oppført med en lengde målt til ca, 1,2 meter, målt fra utvendig bordkledning. Takutstikk som overstiger 1 meter regnes også med i BYA. Selve bygningskroppen får en BYA på 30 m2, og takutstikket som er planlagt vil dermed også overstige det som er tillatt i gjeldende plan for området. For at naustet skal være i tråd med plan legger dermed kommunen til grunn at takutstikket reduseres til i underkant av 1 meter, slik at denne ikke medfører til større BYA enn tillatt i gjeldende plan. Postadresse: Postboks 130 7601 Levanger Tlf. 74052500 Saksbehandler: Flutra Demaj [email protected] Tlf. Organisasjon: Organisasjonsnr. 986844252 E-post: [email protected] Web: http://www.innherred-samkommune.no Innherred samkommune - Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Side 2 av 2 Grunn og miljø: I NVE atlas med oversikt over grunn og miljø er det på området registrert fare for steinsprang med lav oppløsning og generalisering. Fra kartet å bedømme er utløpsområdet relativt stort. Lav oppløsning av steinmasser tyder på at utløp kan medføre til særlig fare for liv og helse. Grunnet dette er det særlig viktig at tiltaket ikke benyttes til noen form for overnatting, da konsekvensene ved eventuelle skred kan være store. Nabovarsling: Samtlige aktuelle naboer har mottatt nabovarsel i samsvar med pbl. § 21-3, og det har ikke kommet noen merknader mot tiltaket. VEDTAK: Tiltaket godkjennes med en BYA på 30 m2. Takutstikket reduseres til under 1 meter, målt fra utvendig bordkledning og ut til takutstikket. Tiltaket godkjennes som båtnaust, og ikke til opphold/overnatting for mennesker. Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 20-2 (tiltak som krever søknad og tiltak som kan foretas av tiltakshaver) og vedtatte delegasjons-bestemmelser godkjennes søknad om tillatelse til tiltak under følgende forutsetninger: Bygget skal oppføres i samsvar med Plan- og bygningsloven med gjeldende forskrifter og vedtekter. Merknader/orientering: Gravemelding må være godkjent før arbeidene starter. Ved utføring av sanitæranlegg skal ”Normalreglement for sanitæranlegg” følges. Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jamfør Plan- og bygningsloven § 21-9. Faktura for saksbehandling vil bli ettersendt, jfr. Plan- og bygningslovens § 33-1 Med hilsen Flutra Demaj Jurist Postadresse: Postboks 130 7601 Levanger Tlf. 74052500 Saksbehandler: Flutra Demaj [email protected] Tlf. Organisasjon: Organisasjonsnr. 986844252 E-post: [email protected] Web: http://www.innherred-samkommune.no