Sal gsopst i l l i ng Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 ______________________________________ Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 Beskr i vel se: 138kvm.1pl ansLi nd&Ri sørv i l l af r a1997,bel i ggendemedénafudst y k ni ngensst ør st e gr unde807k v m. ,l uk k ethav esamtdobbel tcar por togudhus. Bol i genharsepar atbør ne-ogf or æl dr eaf del i ngmedf l ot t ebadev ær el ser ,beggemed br useni che,pr æsent abel ti ndgangspar t i medgl asv æg,l y sophol dsst uemedt r ægul vog udgangt i l t er r assemedmar k i seendv i der egl ask ar napper ,f l otk øk k en/ al r um medl of tt i l k i p,mur etk ogeømedgr ani t pl ade,l y stk øk k en,f l otemhæt t ei bør st etst ål ,4v ær el ser her afsov ev ær el semeddi r ek t eadgangt i l l æk k er tbr usebadev ær el sesamty der l i ger eet badev ær el se-enl y sbol i gmedgul v v ar meov er al t ,derbøropl ev esi ndef r a,bel i ggendei en ef t er t r agt etbør nev enl i gudst y k ni ng,medl egepl adsogf æl l esgr øntomr åde,f åmi nut t ert i l dagi nst i t ut i onerogLy ngesk ol esamtde2spor t shal l er .Her udov ererk or taf st andt i l i ndk øbsmul i ghederv i aLy ngeBy t or vl i gesom År t usi ndsk i f t esk ov enk annåsi gåaf st andf r a ej endommen. Omr ådet : Ly ngeerk endtf orengodsk ol e,l i gesom dererv uggest uerogbør nehav eni enk or tr adi us f r aej endommen.Endv i der ef or ef i ndeshel e2spor t shal l ermedmangeak t i v i t et er .Ly nge by derpåsær del esgodei ndk øbsf or hol dl i gesom v i harf l er especi al but i k k er ,etmoder ne l ægehusogt andpl ej e.Erdu/ It i l nat ur ,harv i al l emul i ghederdel sÅr t usi ndesk i f t esk ov en, Uggel øseogLy st r upsk ov e.Si dstmeni k k emi ndsterderf orny l i get abl er et " Kl øv er st i er ne"i f or m afLy ngeNat ur omr åde,gr ønr ut e2, 5k m,bl år ut e5k m gennem År t usi ndsk i f t esk ov en,Ly ngeUggel øseshi st or i e-r ødr ut e7, 5k m ogendel i gMøl l eådal ensor tr ut e16k m.-såal ti al tgodemul i ghederf oratv ær ei nat ur enogbør nev enl i ge omgi v el ser . Ri ngf ory der l i ger ei nf or mat i onert i l denl ok al eej endomsmægl er ,dersel vharboeti Ly ngei mer eend54år ,t l f .48160012,al l eugensdagemel l em k l .9. 00-22. 00el l ermai l mar i anne@moel l ebr o. dk . Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Mar i anneMøl l ebr o Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 Ent r e St ue St ue St ue St ue Køkken COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 Køkken Køkken Gang Badevær el se Badevær el se Br ygger s COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Vær el se Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 Vær el se COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 Omr åde Ver si on2. 2 E/ SO/ TS COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1d Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1e Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t / ombyggetår : Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Dat o:24. 04. 2017 Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Vi l l a,1f am. Hel år sbeboel se BBRej er meddel el se Al l er ød 4i øLy ngeBy ,Ly nge By z one Pr i v at Pr i v at Of f ent l i g Nat ur gas 1997 Ar eal er Gr undar ealudgør : -her afvej Gr undar eali f øl ge: Hovedbyg.bebyg.ar eal : Kæl der ar eal : Udnyt t ett aget age: Bol i gar ealial t : Andr ebygni nger : -her afCar por t -her afUdhus Bygni ngsar eali f øl ge: -afdat o: 807m2 0m2 Ti ngbogsopl y sni ng 138m2 0m2 0m2 138m2 37m2 29m2 8m2 15. 04. 1937 Dokom by ggel i ni ermv Fi l nav n:15_G_700 25. 10. 1996 Dokom bev ok sni ngmv Fi l nav n:15_MM_246 Lok al pl an344-Bol i gomr ådenor df orKær høj går dsv ej v / KnudRasmussensv ej Al l er ødk ommunepl an2013-2025 BBRej er meddel el se 30. 11. 2016 2015 2. 800. 000k r . 940. 100k r . 2. 152. 500k r . 2. 152. 500k r . Ti l behør : Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Komf urm/ k er ami sk pl ademr k .Br andt ,i ndby gni ngsov nmr k .Br andt ,emhæt t ebør st etst ål mr k .Ther mex ,opv ask emask i nemr k .Bosch, k øl e/ f r y sesk abmr k .El et r ol ux ,v ask emask i nemr k .LG ogt ør r et umbl ermr k .Bl omber g. Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Derhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 For si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå:sæl ger sf or si kr i ngsudgi f thos Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Derhenv i sest i l f or si k r i ngspol i censdæk ni ngsomf ang. Ej endommensnuvær endef or si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngssel skab: Sær l i gef or hol dvedf or si kr i ngen: Dat o:24. 04. 2017 Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um, menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Forsåv i dtangåropl y sni nger neom Husef t er sy nsor dni ngenhenv i sest i l hj emmesi den www. bol i gej er . dk ,hv oral tr el ev anti nf or mat i onersaml et . For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :8. 958 For br ug: Udgi f t enerber egnetiår :2017 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Nat ur gas Opl ysni nger nest ammerf r a:Ener gi mær k e 1. 090, 9m3nat ur gaskr .7. 364, 00og793kWhel ekt r i ci t etkr .1. 594, 00. Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se: Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er . Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni sker appor t er :Denf or el i ggendet i l st andsr appor ti ndehol deri ngenf or hol dk ar ak t er i ser et K2,K3el l erU/ N. El i nst al l at i onsr appor t : Derf or el i ggerEl i nst al l at i onsr appor tmedf or hol dk ar ak t er i ser etU/ N. Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf19. 02. 2017medener gi k l assi f i k at i on:C. Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Gr undej er f or eni ng Rot t eaf gi f t Ej er udgi f tial t1år Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 Pr .år Kont ant behovvedkøb 16. 163 2. 600 21. 525 3. 237 3. 535 14 Kont ant pr i s/ udbet al i ng Hal vej er sk i f t ef or si k r i ngspr æmi e Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet 3. 395. 000 5. 455 22. 060 Ial t 3. 422. 515 Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Ti ngl y sni ngafpant ebr ev e,debi t or / k r edi t or sk i f t emv . ,f i nansi er i ng,her underk ur ssi k r i ngog bank gar ant i st i l l el semv . ,k øber segner ådgi v er e,her underj ur i di sk e,f i nansi el l eogby gget ek ni sk e. 47. 074 Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:170. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t15. 322md. /183. 859årNet t oekskl .ej er udgi f t12. 883md. /154. 594årv/ 26, 88% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:24. 04. 2017 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng. Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4 Ej e n d o ms mæg l e r&v a l u a r Ug g e l ø s eBy g a d e9 3–3 5 4 0Ly n g e–Tl f . 4 81 60 01 2 www. mo e l l e b r o . d k–Ema i l :ma r i a n n e @mo e l l e b r o . d k–CVRn r . 2 05 47 33 2 Adr esse:Vi l dr osepar ken42,3540Lynge Kont ant pr i s:3. 395. 000 Sagsnr . :3541644 Ej er udgi f t / md. :3. 923 Dat o:24. 04. 2017 Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t Ver si on2. 3 E/ SO Real kr edi t t ype Rest gæl d Obl . r est gæl d Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o Sær l i geover t agel sesvi l kår Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
© Copyright 2024