A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Sal gsopst i l l i ng ______________________________________ Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 Dat o:30. 01. 2017 Beskr i vel se: ÅBENTHUSDEN29.JANUARKL13: 0013: 20 Char mer endev i l l al ej l i ghedpå191et agemet erf or del tov erdet oneder st eet ageri k l assi sk v i l l av edFemt eJuni Pl ads( BBR1 19m2,opv ar metudest uepå16m2ogk æl derpå56m2 medgul v v ar me) .Ej endommeneropf ør ti 1908ogk endessom enafdesk ønnest e ej endommei k v ar t er et .Huseteropdel ti t oi deel l eanpar t er ,derhv erharsi npr i v at edel af hav enogegeni ndgang.Kv ar t er etudmær k ersi gbl andtandetv edsi nmegetf or nemme by ggest i l ,ogsi denbegy ndel senaf1900t al l etharmest er ar k i t ek t erst åetpår æk k ef orat t egnedenenesmuk k ev i l l aef t erdenanden.Hv er thusbev i dnerenper i odei ar k i t ek t ur hi st or i en,hv orst or hed,f ant ast i skst ukoghøj tt i l l of t etv arcent r al edy der .I k k e k uni or det sbogst av el i gef or st and,meni al l edet al j erogsammenhængebest årk v ar t er et f ul dendtogk l assi sk .Som ethel st øbtmest er v ær k ,deri si ni ndr ek omposi t i onov er al t åbneropf orsmåf i nur l i gesk æv heder ,derf l y t t erdetf r aatv ær ef or udsi gel i gtt i l hel et i den atv edbl i v espændende.Ti l dennel ej l i ghederderegeni ndganggennem v i l l aens opr i ndel i gehov edi ndgang.Ent r ét i l spi sest ue,som l i ggeri åbenf or bi ndel semed smagf ul dti ndr et t etk øk k en.Sk ønst uemedpej sogsmuk tv i ndueudt i l l ej l i ghedens or anger i / hav est ue,hv or f r adererdi r ek t eudgangt i l denpr i v at ehav e.Endv i der eetv ær el se samtl æk k er tbadev ær el se.Ov er al ti denneet ageerderetsmuk tl y si ndf al d,genneml y st e r um ogadsk i l l i gehy ggel i gehj ør ner ,hv orl i v etk anf i ndesi ndej l i ger o.Under et agener i ndr et t etmedt ogodesov ev ær el ser ,l æk k er tbadev ær el semedk arogv ask ef aci l i t et ersamt depot r um.Dennebol i ghenv endersi gt i l denmi ndr ef ami l i eel l erpl adsk r æv endepar ,som ønsk eratbopåf ør st ek l assei v el nokdetmestbeundr i ngsv ær di gek v ar t erpå Fr eder i k sber g,ogsamt i di gønsk erenf ul dst ændi ggennemr enov er etv i l l al ej l i ghed.Ov er al t opl ev eseni mødek ommenhedogenst emni ngafnær hedogek sk l usi v i t et . NB. :Femt eJuni Pl adsernav ngi v eti ønsk etom atær eogmi ndesgr undl ov ensv edt agel se den5.j uni 1849. Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Adam Schnack Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1 A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 Dat o:30. 01. 2017 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 Dat o:30. 01. 2017 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 Dat o:30. 01. 2017 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t / ombyggetår : Dat o:30. 01. 2017 Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : I deel anpar t Beboel sesej endom BBRej er meddel el se Fr eder i k sber g 5aaFr eder i k sber g By z one Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger eof f ent l i gt ) Of f ent l i g Af l øbt i l spi l dev andsf or sy ni ngensr enseanl æg Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel . v ar ml uf t anl æg) 1908 Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Ar eal er Gr undar ealudgør : -her afvej Gr undar eali f øl ge: Hovedbyg.bebyg.ar eal : Kæl der ar eal : Udnyt t ett aget age: Bol i gar ealial t : Andr ebygni nger : -her afCar por t Bygni ngsar eali f øl ge: -afdat o: 2015 7. 750. 000k r . 4. 740. 200k r . 794m2 0m2 Ti ngbogsat t est 119m2 56m2 0m2 135m2 17m2 17m2 BBRej er meddel el se 12. 01. 2017 Ar eal er : Detsaml edegr undar eal f orhel eej endommener794m2ogbest åraff or hav eogbaghav e, som erpr i v atdel top.Detopl y st ebol i gar eal erv edr .denhandl edebr ugsr et . Samej ekont r akt : Daderert al eom eni deel anpar t ,erdert i ngl y stenSamej ek ont r ak ti ndgåetml .det oej er e afanpar t1oganpar t2.1.Ti ngl y stogadmi ni st r at i v tf or del i ngst al er50/ 100. Ej endomsvær di : Detopl y st ebel øbf orej endomsv ær di oggr undv ær di v edr ør erhel eej endommen. Ser vi t ut t er : Nr .1l y std.08. 08. 1902Dokom beby ggel se,beny t t el semv ,ar eal af gi v el semv . Nr .2l y std.08. 09. 1905Dokom v ei af gi f tmv . Nr .3l y std.31. 07. 1935Dokom beny t t el seafk æl der r um mv . Nr .4l y std.07. 07. 1975By pl an. Nr .5l y std.13. 08. 2009Samej eov er ensk omst . Bevar i ngsvær diej endom Dert agesf or behol df orom ej endommenerbev ar i ngsv ær di ,dak ul t ur ar v . dkpt .ernede. 1. 582. 875k r . 2. 189. 300k r . Ti l behør : Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Depåej endommenv ær endehår dehv i dev ar er Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Derhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2 A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 For si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Sæl ger sej endomsf or si kr i nghosAl m.Br and Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Sef or si k r i ngspol i ce. Dat o:30. 01. 2017 Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Omr ådekl assi f i cer i ng: Pr .1.j anuar2008v i l samt l i geej endommebel i ggendei by z onesom udgangspunk tbl i v e omr ådek l assi f i cer etsom l et t er ef or ur enede,j f .§1i l ovom ændr i ngafl ovom f or ur enet j or d.Denneej endom erder f orogsåomr ådek l assi f i cer etsom l et t er ef or ur enet .Let t er e f or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet ,men ov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um. For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :12. 500 For br ug: Udgi f t enerber egnetiår :2016 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Ej endommenssuppl er endevar meki l de:Ov net i l f astbr ændsel ( br ændeov no.l i gn. ) Opl ysni nger nest ammerf r a:Ansl ået Udgi f t eneransl åetudf r asæl ger ssenest eår sf or br ug. Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se: Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er . Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni sker appor t er :Ti l st andsr appor togf or si k r i ngsopl y sni ngerunderudar bej del seogdi sse dok ument ersk al f or el i gge,f ørk øbsaf t al ei ndgås. El i nst al l at i onsr appor t : El i nst al l at i onr appor terunderudar bej del seogdok ument etsk al f or el i gge,f ørk øbsaf t al ei ndgås. Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf1 1. 01. 2017medener gi k l assi f i k at i on:E. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3 A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Sk or st ensf ej ni ng Andr eof f ent l i geudgi f t er Ej er udgi f tial t1år Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 Dat o:30. 01. 2017 Pr .år Kont ant behovvedkøb 27. 093 5. 157 15. 829 4. 277 450 65 Kont ant pr i s/ udbet al i ng Hal vej er sk i f t ef or si k r i ngspr æmi e Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Ej er sk i f t egeby rt i l gr undej er f or eni ngen,ansl ået 9. 000. 000 5. 000 55. 660 1. 500 Ial t 9. 062. 160 52. 871 Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng: Br ut t oekskl .ej er udgi f t md. / årNet t oekskl .ej er udgi f t md. / årv/ 25, 30% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:30. 01. 2017 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng. Ver si on2. 2 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4 A. S.Ej endomsmægl erA/S Fr eder i ksgade9,st .t h. ,1265KøbenhavnK Tl f . :26234223 adam@adamschnack. dk-www. adamschnack. dk Adr esse:C. F.Ri chsVej 38,st . . ,2000Fr eder i k sber g Kont ant pr i s:9. 000. 000 Sagsnr . :AS1041 Ej er udgi f t / md. :4. 406 Dat o:30. 01. 2017 Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t Real kr edi t t ype Real k r edi tDanmar k / 2% Obl i gat i onsl ån Real k r edi tDanmar k / F5KFl ex Lån® Obl i gat i onsl ån 2. 830. 000 2. 830. 000 2. 695. 835 DKK 2 82. 727 28, 25 3, 11 Nej Kont ant l ån 1. 840. 000 1. 800. 907 1. 866. 350 DKK 0, 32 17. 167 28, 25 1, 05 Nej Ver si on2. 2 E/ SO Rest gæl d Obl . r est gæl d Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o Sær l i geover t agel sesvi l kår Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
© Copyright 2024