Sal gsopst i l l i ng ______________________________________ Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Dat o:13. 03. 2017 Beskr i vel se: Champagnehusetmedel ev at or ,al t anogudsi gt Kvar t er et Måsk enokénafby ensmestef t er t r agt edek v ar t er er .Ethy ggel i gtoggr øntk v ar t eri den st i l l eendeafby en.Kunf åmi nut t er sgangt i l såv el KongensNy t or vsom t i l Langel i ni eog Ny hav n.Masserafgr ønnef r i ar eal erpåKast el l etogChur chi l l par k en. Ej endommen Fant ast i sksmukogmegetk ar ak t er i st i skhj ør neej endom,derst årsom densi dst opf ør t epå Gr ønni ngen.Ej endommen,derert egnetafI bLundi ng,eropf ør ti 1939ogk al desi dagl i gt al eChampagnehuset .Ej endommeneropf ør ti r ødest enoghart egl t ag.Derert al e om eny der stv el f unger endeej endom,dersom énafdef åi Ci t yharel ev at orogal t anmed udsi gt .Deri ndbet al es/ opspar est i l gr undf ondi ej er f or eni ngen,som bl andtbr ugest i l v edl i gehol dafej endommenmv . Lej l i gheden Ensj æl denf r edetper l eernut i l sal g.Vi aej endommensel ev at ork ør erduopt i l denne uni k k el ej l i ghed,medf ant ast i skudsy nt i l Smedehusetpåk ast el l etogsøer neomk r i ng. Dennemegetuni k k eej endom harsåmangedet al j er . . .Desmuk k echampagnef or mede v i nduer ,t r æv ær k etsom gåri geni bådeel ev at or ,gel ænderogdør e,ersåv el udf ør tog godtbev ar et .Der enel i nj eri gangeogr eposer ,erenf r y df orøj et .Nost al gi med dør t el ef onerogsk abet i l udbr i ngni ngafmæl k ,sæt t erhel est emni ngeni r el i ef .Lej l i gheden i ndehol der :St orent r emedf or del i ngt i l k øk k en,st ue,t oi l etogsov ev ær el se.St uenharet k æmpepanor amav i nduemedsmuk tl y si ndf al dogudsi gtf r aøst v endtal t anmed mor gensol .St or tsov ev ær el sest i l l ebel i ggendemodgår denogmedegetbadev ær el se. Derermangef i nedet al j er ,såsom i ndby ggedesk abeogmegetmer e.Kom ogopl evdenne l i l l eper l eogsemul i gheder ne. Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Ni ckiPet t er sson Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1 Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Dat o:13. 03. 2017 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Dat o:13. 03. 2017 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Ver si on2. 2 E/ SO/ TS Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Dat o:13. 03. 2017 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Ej er l . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ej er l ej l i ghed Ej er l ej l i ghed,beboel se BBRej er meddel el se Københav n 895 Øst er v ol dKv ar t er ,Københav n 5 By z one Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger eof f ent l i gt ) Of f ent l i g Af l øbt i l spi l dev andsf or sy ni ngensr enseanl æg Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel . v ar ml uf t anl æg) 1939 Opf ør t / ombyggetår : Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Dat o:13. 03. 2017 Ar eal er Ti ngl ystar eal : her afbol i gar eal : her afandr ear eal er . BBRbol i gar eal : 69m2 69m2 0m2 76m2 Derhenv i sest i l si de5 Ej er f or eni ngsf or hol d 69/ 3690 Fæl l esudg.f or del esef t er : 69/ 3690 Ti ngl ystf or del i ngst al : 69/ 3690 Adm.f or del i ngst al : 2015 31. 000k r . Si kker hedt i lej er f or eni ng: 1. 950. 000k r . er pant ebr ev / Vedt ægt erl y stpant st i f t ende If or m af : Ej 267. 300k r . høj el seafsi kker hed: 1. 155. 000k r . For If or m af : Ti l behør : Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Dei l ej l i ghedenhår dehv i dev ar ermedf øl gerudenansv arf r asæl gerf order esf unk t i onsdy gt i ghed. Derhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen. Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er Dør t el ef on,k abel t v/hy br i dnet ,k æl der r um,cy k el k æl der ,af f al dssk ak t ,el ev at or ,går dmi l j ø, f æl l esr um,st or sk r al dsor dni ngsamtf æl l esv ask er i ( l i ggeri opgangnr .9) Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Ver si on2. 2 E/ SO/ EL COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2 Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 For si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghosGj ensi di ge f or si k r i ng Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Dækni ngsomf ang:Derhenv i sest i l pol i cen,hv orf or si k r i ngensnøj agt i gedæk ni ngsomf angerspei i cer et . Dat o:13. 03. 2017 Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Derhenv i sest i l si de5 For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :7. 920 For br ug: Udgi f t enerber egnetiår :2015 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Ej endommenssuppl er endevar meki l de:I ngen Opl ysni nger nest ammerf r a:Ansl ået Derhenvi sest i lsi de5 Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se: Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er . Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni sker appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Ej endommeneri k k eomf at t etafpl i gtt i l ener gi mær k ni ng.Ener gi mær k ni ng:Fr edetej endom Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3 Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsvær di skat Ej er f or eni ng Gr undf ond Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Dat o:13. 03. 2017 Pr .år Kont ant behovvedkøb 11. 550 14. 029 10. 457 Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet St i f t el ses/ ov er t agel sesomk ost ni nger ,ansl ået Ej er sk i f t eadmi ni st r at or 3. 500. 000 22. 660 4. 785 1. 550 Ial t 3. 528. 995 Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Fi nansi er i ng,her underk ur ssi k r i ngogbank gar ant i st i l l el semv . ,k øber segner ådgi v er e,her under j ur i di sk e,f i nansi el l eogby gget ek ni sk e. Ej er udgi f tial t1år Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: 36. 036 Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:175. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t15. 830md. /189. 960årNet t oekskl .ej er udgi f t13. 337md. /160. 044årv/ 26, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:27. 02. 2017 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2For behol d:Derhenvi sest i lsi de5 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng. Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4 Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Dat o:13. 03. 2017 Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t Real kr edi t t ype Real k r edi tDanmar k / 3% Obl i gat i onsl ån Obl i gat i onsl ån Rest gæl d Obl . r est gæl d 1. 618. 000 1. 618. 000 Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se 1. 647. 063 DKK 3 Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o 56. 345 29, 00 Sær l i geover t agel sesvi l kår 3, 32 Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng Nej Sæl geropl y ser ,atr adi at or erpåbadev ær el seogi k øk k eni k k ef unger er . Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Kommunepl an:Kommunepl an2015,pl annummer251ogGr ønv æk stogl i v sk v al i t et Var mepl an:Var mepl an1984ogel v ar mef or bud1994 Kul t ur st yr el sen:Fr edet Bygge-ogbeskyt t el sesl i nj er :Søbesk y t t el sesl i nj e Ti ngl yst eser vi t ut t er : Nr .1l y std.22. 01. 1906l bnr .90255501Dokom beby ggel se,beny t t el semv Nr .2l y std.01. 10. 1917l bnr .90255601Dokom beby ggel se,beny t t el semv Nr .3l y std.12. 1 1. 1934l bnr .528201Dokom f æl l esgår d,ophol dsar eal mv Nr .4l y std.12. 02. 1936l bnr .639301Dokom f or sy ni ngs/ af l øbsl edni ngermv Nr .5l y std.12. 02. 1936l bnr .639401Dokom beby ggel se,beny t t el semv Nr .6l y std.12. 02. 1936l bnr .639501Dokom beby ggel se,beny t t el semv Nr .7l y std.12. 02. 1936l bnr .639601Dokom beby ggel se,beny t t el semv Nr .8l y std.12. 02. 1936l bnr .639701Fj er nel sesdek l ar at i on,samtopf y l dek r avom af gi f tf orf r emspr i ng Nr .9l y std.22. 02. 1936l bnr .668901Dokom f ær dsel sr etmv Nr .10l y std.25. 01. 1937l bnr .373301Dokom sk ur emv Nr .11l y std.18. 04. 1955l bnr .34401Dokom car por t / gar agemv Nr .12l y std.14. 09. 1956l bnr .396001Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv Nr .13l y std.15. 10. 1958l bnr .544801Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv Nr .14l y std.01. 10. 1970l bnr .1276001Vedt ægt erf orej er f or eni ng Nr .15l y std.08. 10. 1973l bnr .191 1301Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv Nr .16l y std.04. 10. 1991l bnr .90255401Dokom f under i ngoggr undv andssænk ni ngmvAk tS50IBer i gt i getden 19. 02. 1999,k onv et er i ngsf ej l Nr .17l y std.23. 01. 1995l bnr .90255701Dokom f j er nv ar memv Nr .18l y std.30. 07. 1996l bnr .8640501Vedt ægt erf orej er f or eni ng,t i l l ægTi l l i gel y stpant st i f t ende Nr .19l y std.23. 04. 1997l bnr .5238401Fr edni ngsbesl ut ni ng Nr .20l y std.1 1. 03. 1998l bnr .3576301Bev ar i ngsdek l ar at i onl y stpål ej .147 Nr .21l y std.09. 07. 2001l bnr .8545301Anmær k ni nghæf t el serVedt ægt erf orej er f or eni ng,t i l l æg Fr edetej endom: Køberergør esbek endtmed,atnær v ær endeej endom erf r edet .Det t ebev i r k erbl andtandet ,atderi k k ebet al es ej endomssk at ,samtatdererr est r i k t i onerpå,hv addermåændr espåej endommenogmansk al ansøgeom ændr i ngermv . Omr ådekl assi f i cer i ng: Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er ef or ur enet .Let t er e f or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Udl ej ni ng: Ert i l l adtef t err egl er nei v edt ægt er ne§6og31. Kopi afl ej ek ont r ak tsk al sendest i l best y r el sen/ admi ni st r at or . Husdyr : Ja,dogsk al best y r el sensgodk endel sei ndhent esv edhundehol d.Sev edt ægt er ne§28. St i gest r enge: Dereri f or eni ngenpl anerom atst i gest r engesk al udsk i f t es.Det t eeral l er deudf ør ti Hammer ensgade8,t h.ogdet f or v ent esatbl i v eudf ør ti Hammer ensgade8,t v .i 2017,j f .best y r el sensber et ni ng2015. El evat or : Deterv edt agetatel ev at or eni Gr ønni ngennr .9sk al r enov er es.Dereri ndhent ett i l budogf i nansi er i ngensk eraf gr undf ondensmi dl er ,j f .r ef er atafgener al f or saml i ngen22. 10. 2015. For br ugsaf hængi geudgi f t er Ej endommenopv ar mesmedGas. Admi ni st r at oropl y ser ,atej endommenopv ar mesp. t .medgas,menatderpåsi gtv i l bl i v ek onv er t er ett i l f j er nv ar me. Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Radi at or erpåbadevær el setogikøkkenet : Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5 Adr esse:Gr ønni ngen7,1.t h. ,1270KøbenhavnK Kont ant pr i s:3. 500. 000 Sagsnr . :111716 Ej er udgi f t / md. :3. 003 Dat o:13. 03. 2017 Derf or el i ggerpt .i k k eopl y sni ngerom sæl ger sf ak t i sk eudgi f t er .Udgi f t ent i l v ar meeransl åetudf r aenacont o bet al i ngpr .mdr .påk r .660, 00j f .admi ni st r at or sk ema. Udgi f tt i l v anderber egnetudf r abudget20152016i henhol dt i l f or del i ngst al ogbel øbetert r uk k etudaf f æl l esudgi f t er ne.Bel øbeterber egnett i l k r .1. 495, 93 St andar df i nansi er i ngsf or behol d: Ti ngl ystsi kker hed: Ej er pant ebr evpåk r .1 1. 000 Vedt ægt erl y stpant st i f t endek r .20. 000 Ver si on2. 3 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5f or t sat
© Copyright 2024