1. No category

Til naboer, berørte parter, private
og offentlige høringsinstanser
Trondheim 27.02.2014
Detaljert reguleringsplan for Granåsen Gård vest,
gnr/bnr. 49/1, 49/27 m.fl.
Samråd og medvirkning
I forbindelse med det pågående planarbeidet for Granåsen Gård vest oversendes foreløpig
planmateriale.
Tiltakshaver er Heimdal Bolig. Utførende konsulent er pka ARKITEKTER.
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for inntil 480 nye boliger fordelt på leiligheter og
eneboliger. Planområdet er ca 90 dekar.
Planområdet ligger innenfor eiendommen til Granåsen Gård og benyttes i dag som
jordbruksområde (dyrket mark). Planområdet avgrenses av Granåsvegen i sør, Ingvald
Ystgaards veg i vest, gårdsanlegget og Granåskollen i øst og tilliggende eneboligområde
(Granåslia) i nord. Området ligger i grensen mellom Lerkendal og Østbyen bydel.
I kommuneplanens arealdel 2012-2024 ble det meste av eiendommen tilknyttet Granåsen Gård
vedtatt omdisponert fra LNF til boligformål.
Dersom det er ønskelig med samrådsmøte ber vi om en snarlig tilbakemelding.
For nærmere informasjon kan spørsmål rettes til pka ARKITEKTER på mail [email protected] eller
tlf. 73529130.
Merknader og/eller innspill til planarbeidet kan sendes til Per Knudsen Arkitektkontor AS,
Brattørgata 5, 7010 Trondheim eller [email protected] innen 30.03.2014.
Med hilsen
pka ARKITEKTER
Per Knudsen
Monica Marstad
oppdrags- og fagansvarlig
prosjektansvarlig
Vedlegg:
1. Foreløpig planbeskrivelse
2. Planomriss (M 1:5000)
3. Delfelt med alternativsvurderinger
4. Foreløpig situasjonsplan (M 1: 2000)
5. Perspektivskisser/fotomontasjer
6. Foreløpig utfylt ROS-skjema
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
Varslingsbrev
Vedlegg 1
Detaljert reguleringsplan for Granåsen Gård vest, gnr/bnr. 49/1, 49/27 m.fl.
FORELØPIG PLANBESKRIVELSE
1. Bakgrunn
Tiltakshaver er Heimdal Bolig. Forslagsstiller er pka ARKITEKTER.
Hensikten med planen
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for inntil 480 nye boliger fordelt på ca 450
leiligheter og 30 eneboliger. Planområdet er ca 90 dekar.
2. Risiko og sårbarhetsanalyse
Det vil bli utarbeidet en risiko- og sårbarhetsanalyse. Aktuelle tema er vist i foreløpig utfylt
disposisjon for ROS-analysen, vedlegg 6.
3. Forhold til overordnet plan
I kommuneplanens arealdel 2012-2024 ble det meste av eiendommen tilknyttet Granåsen Gård
vedtatt omdisponert fra LNF til boligformål. Planområdet er vist som fremtidig boligbebyggelse,
fremtidig grønnstruktur og LNF-område.
Planforslaget er i hovedsak i samsvar med hovedtrekk og rammer i overordnet plan. Den
planlagte blokkbebyggelsen ligger innenfor formålsgrensene for fremtidig boligbebyggelse. Den
foreslåtte eneboligbebyggelsen ligger i området avsatt som hensynssone for kulturmiljø og LNF.
4. Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold
Beliggenhet
Planområdet ligger innenfor eiendommen til Granåsen Gård. Planområdet avgrenses av
Granåsvegen i sør, Ingvald Ystgaards veg i vest, gårdsanlegget og Granåskollen i øst og
tilliggende eneboligområde (Granåslia) i nord. Området ligger i grensen mellom Lerkendal og
Østbyen bydel.
Eiendomsforhold
Planområdet omfatter gårds- og bruksnummer: 15/41, 15/76, 49/1, 49/27, 49/140, 49/141,
49/148, 49/187 og 49/201.
Dagens arealbruk og tilstøtende arealers arealbruk:
Planområdet ligger i et grenseområde mellom by og land. Tomta benyttes fortsatt som
jordbruksområde (dyrka mark) og øverst på haugen troner det karakteristiske gårdsanlegget
Granåsen Gård og den like karakteristiske Granåskollen.
Omgivelsene er imidlertid allerede sterkt preget av nærheten til byen og den kraftige utbyggingen
som har pågått i en årrekke. I sør finner vi rekkehus og lavblokker i 3-4 etasjer fra de senere år. I
nord har vi noe eldre villa/småhusbebyggelse langs Granåslia, mens vi i vest finner mer urban
næringsbebyggelse med varierende innhold fra storhandel til entreprenørvirksomhet o.l.
Landskap:
Terrenget skrår nedover fra øst mot vest. Det er over 40 meter i høydeforskjell mellom Ingvald
Ystgaards veg og plangrensen mot Granåsen Gård. Området har flott utsikt mot nord, vest og
sør og gode solforhold hele dagen.
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
-2-
Grunnforhold:
Det er utført grunnundersøkelser på planområdet. Grunnen antas å bestå av tykk havavsetning.
Øverst er det påvist et lag bestående av fast tørrskorpeleire. I dybde 2 meter og dypere er det
registrert meget fast leire. Dybde til fjell varierer fra 1-8 meter under dagens terreng.
Det er ingen kjente kvikkleiresoner i området som kan utgjøre noen fare for byggetomten.
Naturforhold:
Planområdet er ikke registrert som spesielt verdifullt i forhold til biologisk mangfold. I
kommunens temaplan for biologisk mangfold er Granåskollen vist som viktig lokalt (naturtype
D).
Rekreasjonsverdi:
Planområdet benyttes i dag til dyrket mark og det er ikke registrert barnetråkk- eller lek på
området. Det skrånende åkerlandskapet kan på vinterstid benyttes til ski- og akebakke.
Kulturminner:
Våningshuset på Granåsen Gård er fredet mens fjøset er angitt som bygning med høy
antikvarisk verdi på kommunens aktsomhetskart. Jordbruksarealene mellom Øvre Granåslia og
Granåsvegen er vist med hensynssone for kulturmiljø i kommuneplanens arealdel.
Trafikk:
En smal bilveg krysser planområdet på tvers. Denne vegen knytter sammen Granåsvegen og
Granåslia. Planområdet ligger inntil Granåsvegen og Ingvalds Ystgaards veg med mulighet for
avkjørsler fra disse. Trafikkvurdering er under utarbeiding.
Støy:
E6 Omkjøringsvegen går forbi området i nordvest. Denne ligger lavere enn planområdet og det
er etablert støyskjermer langs vegen. Støysonekart på Trondheim kommunes nettside viser at
deler av planområdet ligger innenfor gul sone (55-59 dB) på grunn av støy fra Ingvald Ystgaards
veg og Granåsvegen, og at det vil være behov for avbøtende tiltak langs disse. Støyvurdering er
under utarbeiding.
Kollektivtilbud:
Bussrute 18 har trasé langs Granåsvegen og Ingvald Ystgaards veg og med holdeplasser rett
ved planområdet. Bussen passerer 4 ganger i timen i begge retninger i rushtiden og 2 ganger i
timen for øvrig. Kjøretid til Trondheim sentrum er i underkant av 20 minutter.
Bussrute 16 (Sandmoen-Ranheim), 86 (Melhus-Lade) og 90 (Lundåsen - Lade) kjører langs E6,
Omkjøringsvegen og har holdeplass 2-300 meter fra planområdet. Langs Gamle
Jonsvannsveien trafikkerer buss nr. 36, 80, 94, 95 og 96 med holdeplasser ca 500 meter fra
planområdet. Planområdet ligger i 5-10 minutters gåavstand fra Brøsetvegen, som har god
kollektivdekning gjennom hele dagen.
Med etableringen av stamrute øst gjennom eiendommen 49/1 på østsiden av Granåsen Gård vil
planområdet få svært god kollektivdekning.
Gang-/sykkelveg:
Ingvald Ystgaards veg har fortau på nordvestsiden og gang- og sykkelveg på sørøstsiden, inn
mot planområdet. Granåsvegen har ensidig fortau fra krysset ved Ingvald Ystgaards veg, forbi
Granåsen Gård og frem til Miljøbyen Granås. Bilvegen som krysser planområdet er en viktig
fotgjengerforbindelse mellom Brundalen skole, Granåslia og Angelltrøa.
Skole og barnehage:
Planområdet tilhører Brundalen skolekrets. Skolevegen til Brundalen skole går via Nedre
Granåslia og Leistadvegen. Avstanden fra planområdet til Brundalen skole er i underkant av 1
km. Det er ikke registrert problempunkt/-strekninger eller ulykkespunkt på denne strekningen i
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
-3-
Skolevegrapport 2012. Det pågår for tiden reguleringsplanarbeid for utvidelse av barneskolen.
Brundalen skole skal utvides fra 350 til 630 elever.
Angelltrøa barnehage ligger like sør for planområdet, på motsatt side av Granåsvegen.
Granåslia barnehage ligger langs Gamle Jonsvannsveien og Brøset barnehage ligger på
Brøsetjordet. Begge barnehagene ligger ca 500 meter fra planområdet.
Det er planlagt ny ungdomsskole med plass til 500-550 elever og ny barnehage på østsiden av
Granåsen Gård. I tilknytning til ungdomsskolen skal det etableres en flerbrukshall som også
skal kunne benyttes av Brundalen barneskole.
Annen infrastruktur:
Bebyggelsen skal tilknyttes fjernvarme.
En høyspentledning, i form av luftstrekk krysser planområdet i sørvest. Denne linja forsynte
tidligere Ila Lilleby smelteverk. Smelteverket er nedlagt og TrønderEnergi Nett ønsker å rive
linja. Det pågår nå arbeid om en intensjonsavtale for ny kabeltrase som skal forsyne fremtidig
kraftbehov i Leangen-Rotvoll området. Det forutsettes derfor at luftstrekket over området
forsvinner i løpet av ett par år. Det må etableres ny nettstasjon innenfor planområdet. Det ligger
en høyspenningskabel langs del av Øvre Granåslia som krysser planområdet på tvers.
Det skal etableres stasjonært avfallssug for restavfall og plast for de nye boligene. For papp og
papir må det etableres nedgravde containere.
5. Samråds- og medvirkningsprosess
Igangsetting av planarbeidet ble kunngjort ved annonse i Adresseavisen 06.09.2013 samtidig
ble naboer og berørte parter varslet direkte med brev. Det vil bli avholdt informasjonsmøte og
samrådsmøter ved behov.
6. Innkomne innspill ved varsel om oppstart av planarbeid
Merknad 1: Posten
Posten er opptatt av riktig plassering av postkasser. Postkassene skal plasseres slik at det blir
enkel og sikker tilgang både for Posten og postmottakerne. For å redusere kjøring inne i
boligfeltet er hovedregelen at postkasser plasseres ved innkjørsel til boligfeltet.
Forslagsstillers kommentar:
Merknaden tas til etterretning. Posten vil få mulighet til å uttale seg til endelig plassering når
dette skal avklares i byggesaken.
Merknad 2: Sør-Trøndelag fylkeskommune
Sør-Trøndelag fylkeskommune vurderer det til å være relativt liten risiko for at planen kommer i
konflikt med automatisk fredede kulturminner. De minner likevel om den generelle
aktsomhetsplikten etter §8 i kulturminneloven.
Forslagsstillers kommentar:
Merknaden tas til etterretning.
Merknad 3: Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS
Trøndelag brann- og redningstjeneste minner om at det må tas hensyn til tilstrekkelige
adkomstforhold og tilrettelegging for brann- og redningstjenestens innsats, brannkumplassering
og slokkevannskapasitet.
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
-4-
Forslagsstillers kommentar:
Merknaden tas til etterretning.
Merknad 4: TrønderEnergi Nett AS (TEN)
TEN ønsker å rive høyspenningslinja som krysser planområdet da denne tidligere forsynte Ila
Lilleby smelteverk. Smelteverket er nå nedlagt. TEN ønsker å dekke fremtidig kraftbehov i
Leangen-Rotvollområdet med en ny kabelforbindelse. TEN jobber nå med Trondheim kommune
om en intensjonsavtale på kabeltrasé. Når avtalen er på plass vil de søke NVE om å rive linja.
Effektbehov, plassering og fremdrift vil være avgjørende for om det er behov for flere enn en
nettstasjon i området.
Det ligger en høyspenningskabel langs vei tvers gjennom området. Denne må hensynstas, men
vil også kunne være tilknytningspunkt for ny nettstasjon.
Forslagsstillers kommentar:
Sikerhetssonen rundt høyspenningslinja tas ut av planen. Høyspenningskabel langs veg vil bli
ivaretatt.
Merknad 5: Fylkesmannen i Sør-Trøndelag
Fylkesmannen forutsetter at det legges opp til høy arealutnyttelse. Det må angis minimumskrav
til utnyttelsesgraden.
Fylkesmannen forutsetter at areal avsatt til LNF-formål i kommuneplanen fortrinnsvis unntas
planområdet, alternativt reguleres til landbruk. Fylkesmannen forutsetter at matjordlaget fjernes
og henstiller om at det primært brukes til jordbruksformål i nærområdet. Håntering av matjord
må gå frem av bestemmelsene til planen. Jordmasser som skal flyttes forutsettes å være fri for
floghavre og potetål.
Fylkesmannen påpeker at det må gjennomføres støyberegninger for planlagt tiltak og at disse
sammen med støysonekart følger planen på offentlig ettersyn. Støyberegningene skal redegjøre
for følgende:
- Støybildet før og etter skjerming
- Redegjørelse for hvilke boliger som evt. skal støyskjermes
- Redegjørelse for støygrenser for uteareal og evt.plassering/utforming av
støyskjermingstiltak
- Nødvendige støyreduserende tiltak må tas inn på plankart og som rekkefølgekrav
Fylkesmannen minner om at formålsparagrafen i pbl. fremhever at prinsippet om universell
utforming skal ivaretas i planleggingen og i kravene til det enkelte bygg.
Forslagsstillers kommentar:
Det vil bli angitt et minimumskrav til antall boenheter.
Støyvurdering og støysonekart vil følge planen.
Nær- og fjernvirkningsfoto og 3D-perspektiver vil vise hvor mye og evt. om det kan bygges
innenfor areal vist som LNF-formål i kommuneplanens arealdel. Hensikten med hensynssone
bevaring av kulturmiljø er å gi rom og luft rundt den verneverdige Granåsen Gård slik at denne
blir liggende i et naturlandskap og ikke igjenbygd. Det er foreslått en buffersone vest for
gårdsanlegget som avsettes til felles grønnstruktur og parsellhager, og som vil gi luft og rom
rundt gården.
Merknad 6: Beboer i Granåsvegen 34
Beboer i Granåsvegen ønsker ikke en ny avkjøring fra Granåsvegen. Han begrunner dette med
at trafikken har økt med 1000 biler fra 2011 til 2013.
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
-5-
Forslagsstillers kommentar:
Det er vist én mulig ny avkjøring fra Granåsvegen. Denne foreslås plassert så langt ned i
Granåsvegen som mulig. Det er ønskelig å spre trafikken på eksisterende vegnett fremfor å ta
all nyskapt trafikk til planområdet via ny arm i rundkjøringen ved Ingvald Ystgaards veg.
Gjennomkjøringsmuligheten gjennom planområdet fra Granåsvegen til Granåslia blir fjernet og
beboere langs Øvre Granåslia vil få ny adkomst fra Ingvald Ystgaards veg.
Med etableringen av Brundalsforbindelsen vil trafikkbelastningen på Granåsvegen bli redusert.
Merknad 7: Aasheim/Høiset Velforening
Styret i velforeningen påpeker at ungdomsskolekapasiteten i området er prekær i og med at
Charlottenlund ungdomsskole er overfylt pr i dag. Velforeningen mener det må være en
forutsetning av ungdomsskolekapasiteten blir utbygd før de nye boligområdene bygges ut.
Forslagsstillers kommentar:
Det er planlagt ny ungdomsskole på østsiden av Granåsen Gård.
Merknad 8: Granåslia velforening
Velforeningen påpeker at arealene vest for Granåsen Gård er gitt varig vern gjennom vedtak i
Bystyret 26.05.05 og at dette vedtaket ikke er opphevet.
Velforeningen mener ny bebyggelse på planområdet ikke bør bli høyere enn tilstøtende
enebolig- og rekkehusbebyggelse i en og to etasjer.
Velforeningen påpeker at området rundt Granåsen Gård er mye benyttet som
rekreasjonsområde. Og arealene vest for Granåsen Gård blir i dag benyttet til ski og aking av
barn i nærområdet og av skoler og barnehager.
En smal bilveg krysser åkeren. Denne er adkomstveg til Øvre Granåslia og ikke til Nedre
Granåslia.
Forslagsstillers kommentar:
Nær- og fjernvirkningsfoto og 3D-perspektiver vil vise hvor mye og evt. om det kan bygges
innenfor areal vist som LNF-formål i kommuneplanens arealdel. Hensikten med hensynssone
bevaring av kulturmiljø er å gi rom og luft rundt den verneverdige Granåsen Gård slik at denne
blir liggende i et grønt naturlandskap og ikke igjenbygd.
Kommuneplanens arealdel 2012-2024 stiller krav om minimum 6 boliger pr dekar. Det vil ikke
være mulig å oppnå dette ved å bygge eneboliger og rekkehus. For øvrig se avsnitt om
utbyggingskarakter i kapittel 7.
Det vil fortsatt være akemuligheter på vestsiden av Granåsen Gård.
Merknad 9: Granåslia Vel SA
Granåslia Vel SA ber om at Nedre Granåslia forblir en blindvei også i fremtiden.
Forslagsstillers kommentar:
Nedre Granåslia vil ikke bli benyttet til biladkomst for nye boliger på planområdet og vil forbli
blindvei. Byplankontoret ønsker å se på muligheten for å tilknytte deler av vegen Nedre
Granåslia til ny fremtidig veg til planområdet for å avlaste denne. Det må da sikres at
gjennomkjøring via Nedre Granåslia ikke blir mulig for eksempel ved bom.
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
-6-
7. Beskrivelse av planforslaget
Arealbruk
Planforslaget legger opp til at området i hovedsak skal benyttes til boligformål og grønnstruktur.
Det er planlagt inntil 480 nye boliger, fordelt på ca 450 leiligheter og ca 30 eneboliger med
mulighet for utleie i sokkel. Ned mot Ingvald Ystgaards veg er det planlagt dagligvarebutikk og
et lite treningssenter i en sokkeletasje under blokkene.
Utbyggingskarakter
Planområdet er delt inn i 3 delfelt. Et nedre felt (del 1) langs Ingvald Ystgaards vei, et midtre felt
(del 2) opp mot Granåsliveien og et øvre felt (del 3) mellom Granåslivegen og gårdsanlegget.
Det er sett på ulike utbyggingsmodeller og høyder for hver av de tre delfeltene.
Innenfor del 1, ned mot Ingvald Ystgaards veg er det ønskelig å styrke det urbane preget. Det er
foreslått 4 terrasserte blokker på tvers av terrenget og som ligger på en sokkel. Sokkelen ligger
parallelt med Ingvald Ystgaards veg og innehar dagligvarebutikk, treningssenter, parkering og
avfallsstasjon for søppelsug. Boligblokkene er høyest ut mot Ingvald Ystgaards veg og
avtrappes mot øst. I tillegg avtrappes blokkenes høyde fra sør mot nord. Blokka nærmest
rundkjøringa er foreslått i 5-3 etasjer mens blokka mot sør er i 7-4 etasjer.
Blokkenes organisering og retning åpner opp området mot vest og gir kveldssol og fjordutsikt til
flest mulig boliger lengre inne i feltet.
På del 2 er det foreslått en bebyggelse i 3-4 etasjer som er organisert i tun. Tunbebyggelsen gir
åpnere og løsere forhold til omgivelsene. Bebyggelsen er orientert i samme retning som del 1,
noe som gir mulighet for oversiktlige og gode interne forbindelser. Alle boenhetene vil ha utsikt i
minst en retning og god kontakt til felles uteoppholdsarealer. Parkering er planlagt i p-kjellere
med noe gjesteparkering på terreng.
Til sammen er det foreslått inntil 450 boenheter innenfor del 1 og del 2. Arealet som er vist som
framtidig boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel er ca 53 dekar. Det tilsier ca 8,5 bolig pr
dekar.
I delfelt 3 er det foreslått ca 30 tettliggende eneboliger i inntil 2 etasjer + sokkel. I kombinasjon med
naturlig avstand mellom rekkene passer dette godt til terrenget. Eneboligene er organisert i 4 rekker
som gradvis trekkes vekk fra Granåsvegen for å ivareta sikten opp mot gårdsanlegget. Parkering er
planlagt i kjeller med noe gjesteplassering på terreng langs Øvre Granåslia.
Utearealene
Mellom blokkene på delfelt 1 vil det bli etablert småbarnslekeplasser og felles
uteoppholdsarealer. Arealene vil ligge 4-5 meter over Ingvald Ystgaards veg pga sokkeletasjen.
I kombinasjon med for eksempel tette rekkverk vil uteoppholdsarealene bli skjermet fra
trafikkstøy. Støyvurderingen vil vise om det er behov for ytterligere støydempende tiltak.
Tunstrukturen på delfelt 2 danner gode felles uteoppholdsarealer som knyttes sammen av
interne gangforbindelser. Sentralt plassert mellom del 1 og del 2 er det foreslått en
kvartalslekeplass.
Arealene mellom Granåsvegen og de nye eneboligene er foreslått avsatt til parsellhager. Mellom
parsellhagene, eneboligene og gårdsanlegget er det avsatt et større grøntområde som en buffersone
opp mot gårdsanlegget.
Eneboligene har private hager og blokkleilighetene vil få sør og vestvendte balkonger og
mulighet for takterrasser.
Granåskollen vil også være et attraktivt leke- og rekreasjonsområde for de nye boligene.
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
-7-
Trafikk
Det er foreslått en ny arm i rundkjøringen langs Ingvald Ystgaards veg og som knytter seg på
Øvre Granåslia. Denne traseen blir hovedadkomst til en del av de nye boligene samt til beboere
langs Øvre Granåslia. For å fordele trafikken i området er det også forslått en ny avkjøring fra
Granåsvegen og to fra Ingvald Ystgaards veg. De sistnevnte vil gi direkte adkomst til p-anlegg i
sokkelen på delfelt 1. I tillegg til at man får spredt trafikken unngår man kjøring inne i det nye
boligområdet. Det foreslås ensidig fortau langs den nye adkomstvegen og langs deler av Øvre
Granåslia. Eksisterende bilveg som krysser planområdet på tvers reguleres til gang- og
sykkelveg.
Etter innspill fra Trondheim kommune er det sett på muligheten for å tilknytte deler av Nedre
Granåslia til ny fremtidig veg. Dette vil avlaste Nedre Granåslia som må sikres mot
gjennomkjøring for eksempel ved bom.
Avfallshåndtering
Det skal etableres stasjonært avfallssug for restavfall og plast for de nye boligene.
Avfallsterminalen foreslås plassert i sokkeletasjen på delfelt 1. For papiravfall og papp må det
etableres nedgravde containere.
Prinsipplan for avfallshåndtering er under utarbeiding.
Energiforsyning
Den planlagte utbyggingen på planområdet gir behov for en ny nettstasjon.
8. Virkninger av planforslaget
Geoteknikk
Det er ingen kjente kvikkleiresoner i området som kan utgjøre noen fare for byggetomtene.
Løsmassene består av meget fast leire og grunnforholdene er gode. Da planområdet har en
viss helning, kan det skape dårlig lokal stabilitet hvis utgravingen blir stor. Evt. graveskråninger
kan legges på 1:1½. Setninger anses som lite problematisk da det er lite setningsømfintlige
masser. I tillegg planlegges det kjeller under alle bygg som vil ha en positiv effekt i form av
redusert tilleggsbelastning på grunnen. Det er en forutsetning at alle humusholdige masser og
evt. andre urene masser fjernes under bygg og fundamenter.
Da dybden til fjell varierer fra1,1 til over 10 meter, må det påberegnes at noen fundamenter
kommer ned på fjell. Hvor deler av bygg fundamenteres på fjell, mens resten fundamenteres på
løsmasser, er det viktig å undersprenge fjellet for å myke opp overgangen mellom fjell og
løsmasse. Fortrinnsvis bør det planlegges for va. 1 meter undersprengning av fjell.
Tilgjengelighet
Det er god kollektivdekning til området med holdeplasser i umiddelbar nærhet langs
Granåsvegen og Ingvald Ystgaards veg. Det er i dag fortau langs både Ingvald Ystgaards veg
og Granåsvegen. Planforslaget legger i tillegg opp til fortau langs store deler av Øvre Granåslia
samt flere turstier og gangforbindelser gjennom området. Gangforbindelsene bidrar til å knytte
sammen større friområder som f.eks. Granåskollen og grøntområdene på Brøset.
I henhold til Trondheim kommunes boligprogram er minst 30% av småhusbebyggelsen planlagt
som tilgjengelig boenhet.
Barn og unges interesser
Skolevegrapporten 2012-2016 viser ingen problem- eller ulykkespunkt mellom planområdet og
Brundalen skole. I tillegg til dagens skoleveg via Nedre Granåslia og Leistadvegen vil det
kunne etableres snarveier gjennom området og over Granåskollen til Brundalen skole og ny
ungdomsskole.
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
-8-
I tilknytning til de nye boligene etableres småbarnslekeplasser og en kvartalslekeplass. Deler av
arealene mellom Øvre Granåslia og Granåsen Gård reguleres til grøntområde som knyttes
sammen med den skogkledde Granåskollen og sammen utgjør et stort og attraktivt leke- og
rekreasjonsområde. I steinbruddet på østsiden av Granåskollen er det planlagt en 11’erfotballbane. Denne vil bli regulert i forbindelse med plansaken for Granåsen Gård øst.
Støy
Støyvurdering er under utarbeiding.
Kulturmiljø
Det er foreslått en buffersone mellom ny boligbebyggelse og gårdsanlegget som sikrer rom og
luft rundt gården. Ny bebyggelse avtrappes i høyden fra Ingvald Ystgaards veg og oppover i det
skrånende terrenget opp mot gården. Bebyggelsen er trukket tilbake fra Granåsvegen for å
ivareta sikten opp mot gården. Vedlagte fotomontasjer viser gårdens synlighet med og uten ny
bebyggelse på planområdet.
Trondheim, 27.02.2014
pka ARKITEKTER
Per Knudsen Arkitektkontor AS - Brattørgata 5 - 7010 Trondheim - Tlf. 73 52 91 30 - Fax 73 52 96 38
[email protected] - www.pka.no - Foretaksreg. NO 837 506 492 MVA
V1
Utskrift
Heimdal Bolig
BU
N
N
PR
IS A
n
b g
a
rn elltr
eh øa
ag
e
Detaljert reguleringsplan, 27.02.2014
Gr
a
Gå nåse
rd v n
est
ve
g
G
r
a
nås
veg
en
lia
ås
an
Gr
dre
Ne
Gra
Gå nåse
rd
n
G
b ran
a
rn åsl
eh ia
ag
e
Planomriss
M 1:5000 (A3)
1:1
Gr
a
Gå nåse
rd ø n
st
Leistadvegen
Br
ba und
r
n
es alen
ko
le
Brundalen
barnehage
TRONDHEIM
M ålestokk
1:5000
Det tas forbehold om at det kan
forekomme feil på kartet, bla. gjelder
dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler,
kummer m.m. som i forbindelse med
prosjektering/anleggsarbeid må
undersøkes nærmere.
Side 1 av 1
1 3 0 2 8
22.05.2013
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
http://kart5.nois.no/trondheim/Content/printDynaLeg.asp?Left=572405.6574586595&Bottom=7032297.806215593&Right=573905.6567765984&Top=7033497.807755772&Width=1135&Height=908&Them...
Granåsen Gård vest
Gra
nås
kol
len
In
gv
al
d
Ys
tg
aa
rd
s
O
m
kj
ør
in
gs
ve
g
E6
30 m
Heimdal Bolig
DEL 1
DEL 2
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
DEL 3
DelfeltDelfelt
1:2000
1:2000
GRANÅS VEST
i byplansammenheng
Reguleringsområdet ligger i et grenseområde mellom
by og land. Området er i seg selv fortsatt åker og på
toppen av haugen troner det karakteristiske
gårdsanlegget og den like karakteristiske haugen.
Omgivelsene er imidlertid allerede sterkt preget av
nærheten til byen og den kraftige utbyggingen som har
pågått i en årrekke allerede. I sør finner vi rekkehus og
lavblokkbebyggelse fra de senere år. I nord har vi noe
eldre villa/småhusbebyggelse i Granåslia, mens vi i
vest finner mere urban næringsbebyggelse med
varierende innhold fra storhandel til
entreprenørvirksomhet o.l. Dette sammen med andre
karakteristika gir et sammensatt utgangspunkt for
modellering/organisering av det planlagte
boligområdet.
Mens en i området ned mot Ingvald Ystgaards vei etter
vår vurdering kan styrke det urbane preget, vil det av
flere årsaker være naturlig å avtrappe/redusere
bebyggelsen noe i lia opp mot gårdsanlegget. Mens vi
mener en ned mot Ingvald Ystgaards vei bør kunne
tåle høyder på inntil 7 etasjer, mener vi bebyggelsen
oppover mot den eksisterende traseen for
Granåsliveien bør avtrappes til 3-4 etasjer, mens en
videre oppover i lia bør begrense høyden til 2 etasjer
og sokkel. Videre bør bebyggelsen her trekkes vekk fra
Granåsveien slik at sikten opp mot gården blir ivaretatt.
Ut fra disse vurderingene har vi delt byggeområdet inn
i 3 delfelt. (Et nedre (del 1) langs Ingvald Ystgaards
vei, et midtre (del 2) opp mot Granåsliveien og et øvre
(del 3) på oversida av veien), og vurdert kvalitetene
ved ulike utbyggingsformer i hver av de.
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
30
30
m
m
K
LE
INGVALD YSTGAARDS VEG
INGVALD YSTGAARDS VEG
K
LE
K
LE
Alternativ 0
Blokkene er i 5 etasjer.
30
m
m
INGVALD YSTGAARDS VEG
INGVALD YSTGAARDS VEG
KE
LE
30
KE
LE
Alternativ 1
Blokkene er høyest mot
Ingvald Ystgaards veg og
trappes av mot felles
uteoppholdsareal og
lekeareal.
N
K
LE
K
LE
K
LE
K
LE
K
LE
Delfelt 1
S
AS
PL
KE
LE
LS
TA
AR
KV
K
K LE
LE
K
LE
I del 1, som har den mest urbane beliggenheten og etter vår vurdering tåler høyest utnyttelse,
har vi festet oss ved et lineært utbyggingsmønster i form av fire blokker i varierende høyde på en
énetasjes bastion/sokkel ned mot Ingvald Ystgaards vei med næringsaktivitet og p-anlegg.
Blokkenes organisering og retning åpner opp området mot vest og gir kveldssol og fjordutsikt til
flest mulig boliger lengre inne i feltet.
N
K
LE
K
LE
K
LE
K
LE
K
LE
1:2000
I feltet har vi vurdert høyde/kapasitet og konsekvenser/kvaliteter ved variasjoner i høyde.
Konklusjonen er blitt at det samlede hensyn til bylandskap, god utnyttelse, bokvalitet og
uteoppholdsarealer best ivaretas ved variert høyde i de enkelte byggene fra 8-4 etasjer, og da
med størst høyde ut mot Ingvald Ystgaards vei.
Del 1
Del 1 1:2000
- plan
Alternativ 2
Blokkene er høyest mot
øst og
avtrappes mot Ingvald
Ystgaards veg.
N
K
LE
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
KE
LE
K
LE
INGVALD YSTGAARDS VEG
K
LE
m
N
30
Heimdal Bolig
Alternativ 3
Blokkenes høyder og
avtrapping varierer for
hver enkelt blokk.
Alternativ 4
De to blokkene over butikkarealene er høyest i øst og
avtrappes mot Ingavld
Ystgaards veg og
rundkjøringen.
De to øvrige blokkene er
høyest mot Ingvald
Ytsgaards veg.
8 etasjer
HØYDER
7 etasjer
6 etasjer
5 etasjer
4 etasjer
3 etasjer
2 etasjer
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Alternativ 0
Alternativ 3
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
Alternativ 1
Alternativ 4
1
Del 1 1:2,96,
-Delperspektiver
1:285,71, 1:6000
30 m
DEL 1
DEL 2
DEL 3
Alternativ 2
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
30
m
K
LE
K
LE
K
LE
K
LE
K
LE
K
LE
K
K LE
LE
K
LE
K
LE
K
LE
N
30
m
KE
LE
K
LE
K
LE
K
LE
KE
LE
K
LE
KE
LE
K
LE
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
N
1:2000
N
m
Alternativ 2A
Bebyggelsen er organisert i tun.
Del 2
Del 2 1:2000
- plan
Alternativ 2B
Bebyggelsen er organisert i tun og med samme retning/orientering som bebyggelsen på del 1.
30
KE
LE
Alternativ 1
Bebyggelsen er organisert langsetter ny adkomstveg. Dette skaper en mer kontinuerlig vegg mot nabobebyggelsen i nord.
Delfelt 2
Her har det vært naturlig å vurdere et bredere spekter av alternativer innen maks. høyde i bebyggelsen på 5 etasjer.
I utgangspunktet ble et alternativ med en rygg av bygg lineært langs den nye Granåsliaveien vurdert i kombinasjon med
tundannelser. Med en større grad av åpenhet i bebyggelsen innad i området ville den kunne gi grunnlag for oversiktlige og
gode interne forbindelser, men den klare "ryggvirkningen" mot den eksisterende bebyggelsen i Granåslia er uheldig.
Fokus er dermed rettet mot en bebyggelsesmessig utforming konsentrert om klare tundannelser og med et mere åpent
forhold til omgivelsene. Svakt dreid i forhold til retningen på bebyggelsen langs Ingvald Ystgaards vei kan utformingen by på
utfordring i forhold til universell utforming av forbindelse mellom "tunene".
Granås Gård vest - Alternativ 1
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Når del 1 og del 2 orienteres på samme måte, utviskes til en viss grad skillet mellom de to delene, men til gjengjeld blir det
veldig overkommelig å etablere oversiktlige og gode interne forbindelser. Vi har dermed konkludert med at dette alternativet
bør velges.
8 etasjer
HØYDER
7 etasjer
6 etasjer
5 etasjer
4 etasjer
3 etasjer
2 etasjer
Heimdal Bolig
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
Alternativ 1
2
Del 2 1:222,22,
-Delperspektiver
1:155,66, 1:6000, 1:3,80
30 m
DEL 1
DEL 2
DEL 3
Alternativ 2B
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
(
er
ag
lh
el
rs
Pa
K
LE
K
LE
)
74
ot
m d
e år
on G
rs en
ffe ås
Bu ran
G
Alternativ 1
Eneboligene er organisert i 4 rekker.
N
ot
m d
e år
on G
rs en
ffe ås
Bu ran
G
Del 3
Del 3 1:2000
- plan
1:2000
Alternativ 2
Eneboligene er organisert i 5 rekker.
(80)
ger
ellha
Pars
Delfelt 3
I dette området som pr. d.d. ikke er frigitt til utbygging har vi ikke vurdert det som aktuelt med
annet enn tettliggende eneboliger/rekkehus i inntil 2 etasjer + sokkel. I kombinasjon med
naturlig avstand mellom rekkene passer dette utmerket til terrenget. Vi har vurdert både et
smalere byggefelt med flere rekker og et felt med færre, men bredere rekker. Etter vår
vurdering vil begge alternativene sikre gode boforhold men det er det sistnevnte alternativet
som etter vår vurdering ivaretar hensynet til landskapet og omgivelsene klart best.
Arealene mellom Granåsvegen og de nye eneboligene er foreslått avsatt til parsellhager. I
alternativ 1 kan det vurderes å etablere parsellhager også øst for eneboligene.
Granås Gård vest - Alternativ 1
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Mellom parsellhagene, eneboligene og gårdsanlegget er det avsatt et større grøntområde
som en buffersone opp mot gårdsanlegget.
Heimdal Bolig
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
N
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
Alternativ 1
3
Del 3 1:222,22,
-Delperspektiver
1:6000, 1:3,80
30 m
DEL 1
DEL 2
DEL 3
Alternativ 2
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
E6
30 m
SO
KK
EL
DEL 1
GR
AN
ÅSV
EG
EN
KVARTALSLEKEPLASS
180 LEILIGHETER
VE
G
DEL 2
270 LEILIGHETER
Granås Gård vest - Alternativ 2
Detaljert reguleringsplan 26.02.2014
SILDRÅ
PEVEGE
N
YS
TG
AA
RD
S
IN
G
VA
LD
DEL 3
31 ENEBOLIGER
Parsellhager
IA
SL
NÅ
RA
EG
DR
NE
ØV
R
EG
RA
NÅ
SL
IA
Buffersone mot
Granåsen Gård
Foreløpig situasjonsplan
1:2000
N
7 etasjer
HØYDER
6 etasjer
5 etasjer
4 etasjer
3 etasjer
2 etasjer
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
Perspektiv Ingvald Ystgaards veg
Perspektiv
- fra Ingvald Ystgaards veg
1:5000, 1:2,72
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Granås Gård vest - Alternativ 2
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
fra Granåsvegen
1:4,41, 1:5000, 1:9,28
Fotomontasje 01
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
Planlagt situasjon
Fotomontasje 3
Fotomontasje
- fra nabo i Granåsvegen
1:4,28, 1:5000, 1:9,17
Dagens situasjon
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
Dagens situasjon
Planlagt situasjon
Fotomontasje 1
Fotomontasje
- fra Granås gård
1:5000, 1:6,67
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
Heimdal Bolig
Dagens situasjon
Fotomontasje 2
Fotomontasje
- fra Sigurd Jorsalfars veg
1:10, 1:5,88
Framtidig situasjon med alternativ 1, del 3
Detaljert reguleringsplan 19.02.2014
Granås Gård vest - Alternativ 1
Framtidig situasjon med alternativ 2, del 3
Per Knudsen Arkitektkontor AS
Brattørgt. 5 - 7010 Trondheim
Tlf. 73 52 91 30 - [email protected]
1 3 0 2 8
RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE
Sak: Detaljert reguleringsplan for Granåsen Gård vest
Forslagsstiller til planforslag: pka ARKITEKTER
Dato: 27.02.2014
SAMMENDRAG MED ANBEFALINGER
Analysen viser at (…)
Oppsummerende tabell
Virkning
Sannsynlighet
Svært sannsynlig
Sannsynlig
Mindre sannsynlig
Lite sannsynlig
Ubetydelig
Mindre alvorlig
Alvorlig
Svært alvorlig
Emnetall etter tabellen under, er satt inn i matrisen i samsvar med vurderingen under.
Det anbefales følgende tiltak: (…)
BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for ca 480 nye boliger fordelt på leiligheter og
rekkehus. Eiendommen er ca 90 daa.
METODE
(Beskriv hvilke plandokumenter analysen er basert på
Mulige uønskede hendelser skal ut fra en generell/teoretisk vurdering sorteres i hendelser
som kan påvirke planområdets funksjon, utforming m.m., og hendelser som direkte kan
påvirke omgivelsene, henholdsvis virkninger for og virkninger av planforslaget.
Tema i tabellen under er kvittert ut eller inn i kolonnen Aktuelt. (Det svares ja eller nei på om
temaet er aktuelt for saken.)
Vurdering av sannsynlighet for uønskede hendelser er klassifisert i:
1. Lite sannsynlig – hendelsen er ikke kjent fra tilsvarende situasjoner eller forhold,
men det er en teoretisk sjanse
2. Mindre sannsynlig- hendelsen kan skje
3. Sannsynlig – kan skje av og til, mulig periodisk hendelse
4. Svært sannsynlig – kan skje regelmessig, forholdet er kontinuerlig tilstede
Vurdering av uønskede hendelsers alvorlighetsgrad er klassifisert som:
1. Ubetydelig - Ingen fare for person- eller miljøskader, konsekvenser av systembrudd
er uvesentlig
2. Mindre alvorlig - Få eller små person- eller miljøskader
3. Alvorlig - Alvorlige, behandlingskrevende person- eller miljøskader, system settes ut
av drift over lengre tid
4. Svært alvorlig - katastrofer, mange døde eller alvorlig skadde,
langvarige/uopprettelige miljøskader, system settes varig ut av drift
Klassifikasjon med fargekoder
Virkning
Sannsynlighet
Svært sannsynlig
Sannsynlig
Mindre sannsynlig
Lite sannsynlig
Ubetydelig
Mindre alvorlig
Alvorlig
Svært alvorlig
(Hendelser i rødt felt vurderes først, deretter gult. Det vurderes om utbygging er mulig og
det vurderes hvilke tiltak/endringer av planen som er nødvendig for å redusere risiko til
akseptabelt nivå.)
Hendelser som er vurdert å være sannsynlige til svært sannsynlige og ha alvorlige til svært
alvorlige virkninger, krever tiltak. (Forslag til tiltak beskrives i høyre kolonne eller i egne
avsnitt under)
ØNSKEDE HENDELSER, VIRKNINGER OG TILTAK
Tabell med mulige uønskede hendelser. (Når det svares ja i kolonnen Aktuelt, skal
sannsynlighet og alvorlighet av virkning vurderes. Resultatet markeres ved at celle i tabellen
vises med riktig fargekode. Hendelser i rødt felt vurderes først, deretter gult. Det vurderes om
utbygging er mulig og det vurderes hvilke tiltak/endringer av planen som er nødvendig for å
redusere risiko til akseptabelt nivå. Det kan vises til konsulentrapporter med utredninger i
kommentarfelt eller i fotnote. Se sjekkliste i reguleringsveilederen for ytterligere informasjon
om tema).
Hendelser som er vurdert å være sannsynlige til svært sannsynlige og å ha alvorlige til svært
alvorlige virkninger, krever tiltak. (Forslag til tiltak beskrives i høyre kolonne eller i egne
avsnitt)
Hendelse/situasjon
Aktuelt
Sannsynlig Virkning Risiko
Kommentar
ja/nei
ja/nei
Natur- , klima- og miljøforhold Er området utsatt for eller kan tiltak i planen medføre risiko for:
1. Masseras /skred
ja
2. Snø / isras
nei
3. Flomras
nei
4. Elveflom
nei
5. Tidevannsflom
nei
6. Radongass
nei
7. Vind
nei
8. Nedbør
nei
9. Sårbar flora
nei
10. Sårbar fauna - fisk
nei
11. Naturvernområder
ja
12. Vassdragsområder
nei
13. Fornminner
nei
14. Kulturminner
ja
Bygde omgivelser, kan tiltak i planen få virkninger for
14. Veg , bru,
ja
kollektivtransport
15. Havn, kaianlegg
nei
16. Sykehus,
nei
omsorgsinstitusjon
17. Skole barnehage
ja
18. Tilgjengelighet for
nei
utrykningskjøretøy
19. Brannslukningsvann
ja
20. Kraftforsyning
ja
21. Vannforsyning
ja
22. Forsvarsområde
nei
23. Rekreasjonsområder nei
Forurensingskilder. Berøres planområdet av:
24. Akutt forurensing
25. Permanent
forurensing
26. Støv og støy;
industri
27. Støv og støy; trafikk
28. Støy; andre kilder
29. Forurenset grunn
30. Høyspentlinje
31. Risikofylt industri
(kjemikalier,
eksplosiver, olje/gass,
radioaktivitet)
32. Avfallsbehandling
nei
nei
nei
ja
nei
nei
ja
nei
nei
33.
nei
Oljekatastrofeområde
Forurensing. Medfører tiltak i planen:
34. Fare for akutt
nei
forurensing
35. Støy og støv fra
ja
trafikk
36. Støy og støv fra
nei
andre kilder
37. Forurensing av sjø
nei
38. Risikofylt industri
nei
Transport. Er det risiko for:
39. Ulykke med farlig
nei
gods
40. Vær/føreforhold
nei
begrenser tilgjengelighet
41. Ulykke i av- og
ja
påkjørsler
42. Ulykker med gående ja
- syklende
43. Ulykke ved
ja
anleggsgjennomføring
Andre forhold. Risiko knyttet til tiltak og omgivelser:
44. Fare for
terror/sabotasje
45. Regulerte
vannmagasin med
usikker is /varierende
vannstand
45. Fallfare ved naturlige
terrengformasjoner
samt gruver, sjakter og
lignende
46. Andre forhold
nei
nei
nei
nei
Litteratur:
Veileder: systematisk samfunnssikkerhet og beredskapsplanlegging i kommunene
Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser
Direktoratet for samfunnssikkerhet