1. No category

Lardskopseekt
VN_A
Roger Tokle AS
Vega kommune
REGULERINGSENDRING Viksåssjøen i Vega
DETALJPLAN
PLANBESKRIVELSE
26. februar 2014
Reguleringsendring Viksåssjøen
INNHOLD
side
Sammendrag
Bakgrunn for planarbeidet
Planprosessen
Gjeldende planstatus og overordna retningslinjer
Eksisterende forhold
Beliggenhet
Dagens arealbruk
Avgrensing
Stø rrelse
Topografi og landskap
Eksisterende bygg
Verneinteresser/kulturminne
Miljøfaglige forhold
Trafikkforhold
Teknisk infrastruktur
Risiko og sårbarhet
Grønne interesser/barn sine interesser
Interessemotsetninger
Arealbeskrivelse
Innledning
Reguleringsformål
Byggeformål og grad av utnytting
Friområder
Topog rafi/la ndskapstrekk
Trafikkforhold
Barn og unges interesser
Juridiske forhold
Virkninger av planen
Eksisterende reguleringsplaner
Eksisterende bygg
Avgrensning
Topografi/landskapstrekk
Miljøfaglige forhold
Trafikkforhold
Grønne interesser/barn sine interesser
Risiko og sårbarhet
Vedlegg:
ROS/Sjekkliste for areal-,
Planskjema for Nordland,
Plankart for Viksåssjøen
Forslag til reguleringsplan
Botanisk kartlegging, Dag
3
3
4
4
8
8
8
8
8
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
10
10
10
10
10
11
11
11
11
11
11
11
11
12 - 15
regulerings- og bebyggelsesplaner
Viksåssjøen
med reguleringsbestemmelser
Holtan 2013
for Viksåssjøen
Planbeskrivelse er utarbeidet av Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS i samarbeide
med Kåre Knutsen og Nils Petter Stein og legges til grunn for planinnhold og utforming av
planen.
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 2
Reguleringsendring Viksåssjøen
SAMMENDRAG
Gjeldende forenklet reguleringsplan for planområdet er fra 1988. I kommuneplan for 2010 er
eksisterende reguleringsplan opprettholdt som gyldig/aktuell i området. Det mangler en
bebyggelsesplan for planområdet, og etter dagens plan- og bygningslov kreves det en
detaljreguleringsplan. Forenklet reguleringsplan vil av den grunn bli erstattet med en
detaljreguleringsplan.
Hensikten er også å tilpasse planen til eksisterende næringsvirksomhet i området, slik at
man får et fundament for varig næringsvirksomhet, og som ivaretar felles behov og utnyttelse
av området. I tråd med dette, vil denne planen redusere opprinnelig utnyttelsesgrad
vesentlig, og på den måten sikre en fornuftig og bærekraftig utvikling med hensyn til miljø,
kultur og tradisjon.
BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET
Formålet med planarbeidet er tilrettelegging for både spredt og konsentrert fritidsbebyggelse,
uthus/naust og småbåtanlegg samt ev. friluftsområder i sjø og på land. Herunder også
formålene fritid/turistformål og utleiehytter. I tillegg kommer nødvendige kjøreveger og
parkeringsarealer og ev. avløpsanlegg. Mindre avvik fra forenklet reguleringsplan med
hensyn til veiføring og feltavgrensing og utnyttelsesgrad vil kunne forekomme.
xzr
Z
Viksåskråka,
StakKholmen
And
Holandskråka
Z
Nordoya
Klubben
Storbu-
1-11INcdmen
Codrac
holmen
14
Storoya
Eggloysa
lloya
Vallasiden
Viksåsen
\:
Kr&dsm
.yra
Planområdet er innenfor det røde området, nordvest i figuren.
Fokuset er også næringsutvikling i området, i tett samarbeid med Vega Havhotell, slik
at dette gir synergieffekter for alle parter i området og i regionen. Tiltak som går frem
av forslaget er gjestehavn som kan brukes av alle, samt uterestaurant som drives av
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 3
Reguleringsendring Viksåssjøen
Vega Havhotell, åpen for alle. Samarbeidsområdene er mange og ikke alle er
definerte. Forslagstillerne ønsker at planen skal gi et grunnlag for helårsdrift, og
denne planen legger forholdene til rette for det.
Formålene i detaljreguleringsplanen vil være i tråd både med kommuneplanen og
forenklet reguleringsplan, og forventes ikke å medføre vesentlige virkninger for miljø
og samfunn. Det vil derfor ikke bli utarbeidet planprogram eller
konsekvensutredninger for reguleringsplanen.
Planens avgrensning er vist på kartet, på side 3, samt vedlagt skisse.
Forslagsstiller er Kåre Knutsen og Nils Petter Stein.
Plankonsulent er Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS.
PLANPROSESSEN
14. mai 2013 ble det avholdt oppstartsmøte med Vega kommune og tiltakshaver om
detaljplan for Viksåssjøen. Det var ikke behov for vedtak i kommunen for å starte
arbeidet eller kunngjøre melding om oppstart.
Det ble kunngjort melding om planoppstart i Brønnøysunds Avis lørdag 20.06.2013,
og digitalt på kommunens nettside www.ve a.kommune.no med frist for innspill til
planoppstart 19.07.2013. Samtidig ble det sendt skriftlig varsel til naboer og andre
berørte parter og høringsinstanser.
Planprosessen vil videre følge plan og bygningslovens bestemmelser om
utarbeidelse og vedtak av reguleringsendring/plan.
GJELDENDE PLANSTATUS OG OVERORDNEDE RETNINGSLINJER
For området gjelder en forenklet reguleringsplan for Viksåssjøen i Vega kommune,
fra 1988, med senere endringer. Området er regulert for frittliggende
fritidsbebyggelse (småhusbebyggelse), naust, småbåthavn(flytebrygger) med
tilhørende anlegg, båtopptrekk, veier, rorbuer, næringsområder, lekeplass, samt flere
friluftsområder på land og i fjæresonen, med allmenn tilgjengelighet.
I kommuneplan for 2010 er eksisterende reguleringsplan opprettholdt som
gyldig/aktuell i området.
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 4
Reguleringsendring Viksåssjøen
Gjeldende reguleringsplan fra 1988, utsnitt
Pl,
,
4. Inns iii til o startsmeldin en
Innspill til plan og planprosessen mottatt etter oppstartsmeldingen
planforslaget .
er innarbeidet i
4.1 Statens Ve vesen
Ingen merknader til foreslått regulering.
4.2 Kystverket
Ingen spesielle merknader til oppstart av reguleringsplanarbeidet
innebærer faste installasjoner som skal anlegges på sjøgrunn.
så fremt utbyggingen ikke
Forsla sstillers merknad:
Planene for regulering vil ikke medføre konsekvenser relatert til denne merknaden.
4.3 NTNU
Jfr. Kml § 9 om undersøkelsesplikt kan NTNU Vitenskapsmuseet kreve marinarkeologisk
befaring på stedet dersom planene for regulering medfører inngrep i sjø eller vassfar i form
av mudring eller annen graving, utfylling, moringer, pæling eller annet. Hensikten er å avklare
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 5
Reguleringsendring Viksåssjøen
om nevnte inngrep kan skade fredede eller vernede kulturminner under vann eller i
strandsonen.
NTNU ber derfor om at tiltakene blir nøye beskrevet i det videre planarbeidet, med hensyn til
materialbruk, alle inngrep i sjø( mudring, dumping, fylling etc)
Forsla sstillers merknad:
Planene for regulering vil ikke medføre konsekvenser relatert til denne merknaden.
4.4 NVE
Mindre vatn som inngår i planområdet. Områder i og langs vassdrag er normalt verdifulle for
miljø og friluftsliv. Generelt gjelder at utbygging tett inntil vassdrag bør unngås.
Forsla sstillers merknad:
Planene for regulering vil ikke medføre konsekvenser relatert til denne merknaden.
4.5 Hel eland Kraft
Helgelandskraft har ikke kapasitet i eksisterende lavspentnett til å forsyne det regulerte
området med strøm. Det må derfor settes av tomt for en transformatorkiosk sentralt så mulig
på området for å oppnå maksimal utnyttelse av det nye forsyningsanlegget. ( denne må med
i reguleringsplanen) Nytt lavspent fordelingsnett ønskes primært bygget med 400 V
systemspenning. Transformatorkiosken krever inngående 22 kV kabler og det må klargjøres
trase for disse kablene. Kabeltraseen vil sannsynligvis strekke seg noe utover
reguleringsplanområdet så avtaler med berørte grunneiere og avklaring mot gjeldende planer
må foreligge før kablene kan legges.
Forsla sstillers merknad:
Det er regulert inn tomt for transformatorkiosk
i planområdet.
4.6 Anne-Kristin Marken
Påpeker at hyttefelt med 35 hytter i verdensarvområde blir veldig ruvende i et åpent område
ved sjøen, samtidig som hun er redd for at utsikten fra hennes tomt vil bli forringet som følge
av utbyggingen. I tillegg er hun opptatt av at forslagsstillerne forholder seg til lover og regler
for bygging i nærheten av sjø/vann.
Forsla sstillers merknad:
En annen sak er at
Det presiseres at planområdet ligger utenfor verdensarvområdet.
området allerede er regulert, og muligheten for utbygging av området har vært til stede siden
1988. Utnyttelsesgraden er nå vesentlig redusert på alle områder, og gjelder også
hyttetomter (19 stk.) Gjennom den redigerte reguleringsplanen har man også lagt vekt på at
alle tomter skal ha så god utsikt som mulig, dette gjelder også Markens hyttetomt. Før
planoppstart ble Anne-Kristin Marken invitert til å komme på befaring i området, slik at
forslagstillere kunne få presentert sine planer, og samtidig finne en løsning alle parter var
fornøyd med. Det har ikke vært noen respons på forslagsstillernes tilbud fra Anne-Kristin
Markens side.
4.7 F Ikesmannen
«Som grunnlag for et evt. videre planarbeid bør det foretas en systematisk botanisk
kartlegging, slik at områder med særskilt botanisk verdi i tilfelle ikke blir disponert til byggeeller anleggsformål.»
Forsla sstillers merknad:
Oppdraget ble gitt til Dag Holtan, og gjennomført i august måned i 2013. Rapporten fra den
systematiske botaniske kartleggingen er vedlagt. Konklusjonen fra denne rapporten er at det
er to lokaliteter i området med verdien høy botanisk verdi. Den ene lokaliteten er et gammelt
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 6
Reguleringsendring Viksåssjøen
beitemarksområde,
beitemarksområdet
hvor gårdsdriften ble nedlagt på femtitallet. Den botaniske verdien på
er fallende, fordi området er i ferd med å gro igjen.
Den andre lokaliteten er kalkhei. Felles for begge lokalitetene er at man gjenfinner slike
lokaliteter overalt på Vega og helgelandskysten.
Det ble gjort funn av rødlistede(NT) arter i randsonene av planområdet. Det er satt av
hensynssoner i forbindelse med disse funnene.
4.7 Nordland F Ikeskommune
På generelt grunnlag bemerker fylkeskommunen
følgende punkter:
Ta hensyn til gjeldende fylkesplan kapittel 8. Arealpolitikk i Nordland hvor det er uttalt klare
mål for arealpolitikken i perioden.
Mål for arealforvaltningen i Nordland: Bærekraftig og gi forutsigbare rammer for
næringslivet og befolkningen. Forvaltningen skal skje på grunnlag av kunnskap og
oppdaterte kommuneplaner.
- Hensynet til biologisk mangfold og naturens tåleevne skal ligge til grunn for all
arealforvaltning.
Arealbruken skal skje etter ei avveining mellom nærings-, friluftslivs-, og miljøinteresser.
- Tas hensyn til fremtidige klimaendringer i planlegging og utbygging.
Planlegge med tanke på en utforming som er tilrettelagt for alle grupper.
Bebyggelse og rom mellom bebyggelsen må vise hensyn til til de estetiske forhold, jfr.
Plan- og bygningsloven § 1-1.
Planprosessen skal legge opp til en medvirkning i tråd med plan- og bygningslovens
bestemmelser. Det vil si at berørte parter i området må trekkes aktivt inn i prosessen.
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 7
Reguleringsendring Viksessjøen
Forsla sstillers merknad:
Forslagsstillerne regner med at disse hensyn ble tatt med når kommuneplanens arealdel for
Vega 2010-2020 ble utarbeidet etter at alle merknader/ innsigelser på planen var kommet
inn. Forslaget til detaljreguleringsplan viser vår tydelige målsetting om at man ønsker en
bærekraftig utvikling for miljøet og kulturen i området. Planen er også utviklet gjennom et tett
samarbeid med Vega Havhotell, der man legger opp til et enda tettere og formelt samarbeid i
fremtiden, nettopp ved at denne planen legger forholdene til rette for det.
Bygninger og anlegg skal tilpasses området. Utforming av bygningsstruktur, volum,
takform/takvinkel og material- og fargebruk skal forsterke og videreutvikle stedets karakter.
Herunder vil vi påpeke at hele planområdets bygninger (unntatt naustene, som skal være lik
de eksisterende naustene) skal følge naturlige farger og ha torvtak, slik at man ivaretar
områdets identitet. Det skal legges avgjørende vekt på å bevare åsprofiler,
landskapssilhuetter og vassdrag. Bygg og anlegg skal i størst mulig grad tilpasses
eksisterende terreng og vegetasjon. Vei skal dimensjoneres og gis en utforming som passer
etisk til tilgrensende arealbruk. Det skal skapes visuelt klare uterom med hensyn til
romdannelse, avgrensing, sammenbinding og overganger mellom vei, friområder,
parkeringsplass, lekeplass og lignende. Terrenginngrep som følge av store anlegg skal
skjermes og etterbehandles med vegetasjon og materialer som bidrar til at tiltaket knytter
seg naturlig til eksisterende terreng og vegetasjon.
5.
EKSISTERENDE FORHOLD
Beliccenhet
Planområdet Viksåssjøen ligger nord-vest av hovedøya Vega, ved Vega Havhotell.
Da ens arealbruk
Planområdet er i dag regulert til småbåthavn, naust, rorbu- og hytteområde,
næringsvirksomhet. Vega Havhotell grenser til regulert område. Det er noen naust ved sjøen.
Kommunal vei går helt ned til naustene. Det er en større kommunal pumpestasjon som også
grenser til planområdet.
Avgrensing
Eksisterende reguleringsplan er avgrenset i sjøen i nord, langs kommunevei i øst, mot
hotell/boliger i sør og vann i vest som vist i utsnittet
Størrelse
Planområdet er (eksklusiv sjøarealer) ca. 95,5 dekar stort.
To o rafi o landska
Området er småkupert med noen koller og åser. Høyeste ås er Aråsen i sør på 20 moh. Det
heller jevnt nedover fra åsen i sør mot havet i nord. Det er noen viker i området, samt en
større dam som er fylt med brakkvann.
Hele området har gode solforhold. Men siden det ligger mot kysten i et åpent landskap er det
noe værutsatt selv om det ligger noe beskyttet av holmer utenfor
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 8
Reguleringsendring Viksåssjøen
Eksisterende b
Innenfor planområdet, i nordvest, ligger det en gammel grunnmur fra 50-60-tallet. Det er skilt
ut egen tomt rundt grunnmuren i 1983. Tomta er regulert til fritidsbolig. Det er eneste bygning
i området.
Verneinteresser/kulturminne
Det er ingen registrerte verneinteresser/kulturminner
innenfor planområdet.
Mil.øfa li e forhold
Det er registrert miljøfaglige forhold på land, som har betydning for planforslaget. Helt i
ytterkant av planområdet er det gjort funn av rødlistede arter. Hovedsakelig
enkelteksemplarer av beitemarksopper. De rødlistede artene er kategorisert som nær truet.
Følgende arter ble registrert: Semsket rødspore, Lutvokssopp, Kobbertunge, Fagerrødspore,
Ravnerødspore og Fjellnøkleblom.
Trafikkforhold
I dag går en kommunal vei ned til naustene, helt nord i planområdet. Veien går parallelt langs
planområdet i øst.
Teknisk infrastruktur
Det er lagt fram vann, avløp og strøm inn til området.
området er det en pumpestasjon for avløp.
Rett ved Vega Havhotell og rett sør for
Risiko o sårbarhet
Ingen risiko utover normal risiko, jf. vedlagte sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarhet i
samfunnsplanleggingen og planskjema.
Grønne interesser/barn sine interesser
Området er i dag et stort sett åpent landskap med lynghauger, strandsoner og grunne viker
til fritt opphold og lek for alle.
Interessemotsetnin er
Interessemotsetningene i området er Anne-Kristin Marken som ikke ønsker naboer til sin
hyttetomt, og botaniske forekomster nevnt under miljøfaglige forhold over.
6. AREALBESKRIVELSE
Innledninq
Planen legger til rette for en funksjonell løsning ved at de forskjellige aktivitetene er samlet i
soner. Frittliggende småhusbebyggelse, 5 tomter, er samlet i nærheten av Vega Havhotell,
sør i planområdet. Frittliggende fritidsbebyggelse, 15 tomter, er hovedsakelig lokalisert i
nordvest i planområdet. Det er planlagt cirka 22 rorbuer ved sjøen i nord/nordøst og cirka 6
rorbuer rundt brakkvannet litt lengre sørøst. Det legges opp til småbåthavn/gjestehavn med
plass til cirka 30 båter. Helt nordøst vil det bli satt opp naust og uterestaurant. Trafotomt og
pumpestasjon er plassert ved siden av hverandre i nærheten av parkeringsplass.
Parkeringsplassene er spredd og plassert slik at det skal være mulig å parkere i nærheten av
de hyttene som ikke har vei helt frem til tomta. Lekeplass er plassert i nord, og vil være
inngjerdet. Planområdet har store arealer satt av til friområder og i tillegg kommer et par
hensynssoner.
Re ulerin sformål
Reguleringsformåla
er fordelt slik:
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 9
Reguleringsendring Viksåssjøen
1111Frittliggende
småhusbebyggelse
1121Fritidsbebyggelse
—frittliggende
1122 Fritidsbebyggelse —konsentrert
1587 Småbåtanlegg i sjø og vassdrag
1589 Uthus/naust/badehus
1610 Leikeplass
1810 Forretning/kontor
2011Privat veg
2019 Annen veggrunn —grøntareal
2082 Parkering
2110 Energinett
2140 Avløpsnett
5130 Friluftsformål
6710 Friluftsområde i sjø og vassdrag
Totalt areal innenfor plangrensen, inklusiv sjøarealene er
Derav inngår i friluftsformålet hensynssone bevaring naturmiljø med
5
15
13
8
295
117
704
363
579
111
717
2 199
1 130
621
56
51
41 785
5 763
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
5,5 %
15,8 %
14,3 %
8,8 %
43,8 %
6,0 %
ca. 95,5 da
2 665 m2
B
eformål o
rad av utn ttin
Eksisterende hyttetomt med grunnmur inngår i planen.
Frittliggende småhusbebyggelse er med BYA= 200 m2. Husa er samlet i et område fordelt
på 2 mindre felt som utgjør 5,5 % av det totale arealet (sjøarealer inkl). Der byggegrense
ikke er vist på planen gjelder plan og bygningsloven bestemmelser.
Utnyttingen eller er tilpasset fleksible løsninger for til tilhørende område. Utnyttelsesgradene
er spesifisert i reguleringsbestemmelsene.
Like viktig som utnyttelsen er tillatt byggehøyde.
Tillatt byggehøyde er også fastsatt i bestemmelsene.
Friområder
Friluftsområdene i planen utgjør 49,8 % av planarealet. Av dette er 43,8 % friluftsområde på
land.
All småhus - og fritidsbebyggelse har tilgang direkte til friluftsområde. Friluftsområdene
gjelder i hovedsak åsryggene og kollen i sør, i tillegg til strandsonen i nordvest med
hensynssone som skal holde mest mulig urørt.
To o rafi/landska strekk
Topografien, landskapstrekkene,
vil i hovedsak bli urørt.
Teknisk infrastruktur
Det er lagt fram vann, avløp og strøm inn til området. Det skal benyttes kommunalt vann- og
avløpsordninger. Rett ved Vega Havhotell og rett sør for området er det en pumpestasjon for
avløp. Denne pumpestasjonen er dimensjonert for utbygging av planområdet, og vil følgelig
bli benyttet.
Trafikkforhold
Kommunal vei grenser til store deler av planområdet. Trafikk til og fra
området skjer på denne kommunale vei, Jfr. Statens vegvesenet normaler.
To stikkveier inn i planområdet knyttes til den kommunale veien.
Barns o un es interesser
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 10
Reguleringsendring Viksåssjøen
Innenfor planområdet er det etter omreguleringen ca.43,8 % med friområder på land som
barn kan leke seg i. Det settes av et eget område for lekeplass. Videre er det kort vei til
i og utenfor planområdet.
store friområder/utmarksområder
Juridiske forhold
I planens bestemmelser er det i rekkefølgekravene tatt med at kommunaltekniske anlegg og
fellesanlegg må være gjennomført før det gis byggetillatelse/tillatelse til tiltak for den enkelte
tomt. Lekeplassen skal være ferdig opparbeidet før siste bolig får ferdigattest.
VIRKNINGER AV PLANEN
Eksisterende re ulerin s laner
Planområdet ligger inne i en gjeldende forenklet reguleringsplan, som mangler en
bebyggelsesplan. Denne blir nå erstattet med en detaljreguleringsplan.
To o rafi/landska strekk
Dette medfører ingen vesentlige endringer i landskapstrekket.
Mil.øfa li e forhold
Reguleringsplanen vil føre til bygging av virksomhet som har mindre risiko for miljøfarlige
elementer enn i gjeldende reguleringsplan. Planområdet reduseres med 30 dekar,
sammenlignet med eksisterende plan, og utnyttelsesgraden blir vesentlig redusert. I
reguleringsplanen er det tatt spesielt hensyn til lokaliteten kalkhei, som er omtalt i den
botaniske utredningen, ved at mesteparten av området blir regulert som friområde. Det er
også satt av hensynsområder for rødlistede arter, og disse finner man for det meste i
randsonen til planområdet.
I lys av at det det gamle beitemarksområdet er i ferd med å gro igjen og redusere sin
botaniske verdi, vil dette området bli prioritert til utbyggingsformål med de negative
konsekvenser dette vil gi for lokaliteten, jfr. den botaniske utredningen.
Trafikkforhold
Det vil bli mer biltrafikk gjennom området. Trafikkmengden antas å være så liten at det ikke
skulle føre til krav om egne gang- og sykkelveger. Det er kommunal vei til området og denne
veien vil bli benyttet.
Grønne interesser/barn sine interesser
For de aller minste barna er det planlagt en lekeplass med kort avstand fra fritidsbebyggelse,
rorbuer og Vega havhotell.
Videre er det rikelig med åpne arealer mellom bebyggelsen og mellom bebyggelse og sjø slik
at det er rikelig med arealer for spennende og variert uteopphold. Arealet rundt planområdet
er hovedsakelig friluftsområder.
RISIKO OG SARBARHET
Sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarhet i samfunnsplanleggingen
vedlegg.
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
følger som eget
side 11
Reguleringsendring Viksåssjøen
FYLKESMANNEN I NORDLAND
Kommunal- og beredskapsavdelingen
Sjekkliste for kommunale
areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett —men den kan brukes som et hjelpemiddel i den
kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse av
arealplaner. Også andre forhold enn de som er oppført her vil kunne ha betydning for
planarbeidet.
Forslagstiller må redegjøre for hvordan hvert enkelt punkt er tatt opp/behandlet i arealplanen.
Alle punkter skal være vurdert, og avklares i forhold til om de virker inn på arealbruken.
Nyttig bakgrunnsmateriale i forbindelse med risiko og sårbarhet og arealplanlegging kan bl.a.
være:
"Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser" (DSB 1994)
"Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse i plansaker etter plan- og
bygningsloven. Sikkerhets- og beredskapsmessige hensyn i den kommunale
planleggingen" (DSB 1997)
Rundskriv GS-1/01 - "Rundskriv om fylkesmennenes praktisering av innsigelsesinstituttet
på beredskapsområdet" (DSB 2001)
Rundskriv T-5/97 —"Arealplanlegging og utbygging i fareområder" (MD 1997)
Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan:
Reguleringsplan for Viksåssjøen i Vega kommune
Forhold / uønsket hendelse
ja/nei
Vurdering
Jord-/leire-/løsmasseskred
nei
Tynt løsmassedekke på fast f:jell
Kvikkleire, ustadige grunnforhold
nei
Steinras, steinsprang
nei
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
side 12
Reguleringsendring Viksåssjøen
Is-/snøskred
nei
Kjente historiske skred, utbredelse
nei
Flomfare
nei
Springflo
Ja
Flomsonekart, historiske flomnivå
Sterkt vindutsatt, storm/orkan etc.
nei
Ja/
nei
Ikke relevant
Som vanlig for området. Vil ligge litt
utsatt til. Ny molo bedrer forholdet
Mye nedbør
nei
Som vanlig for området
Store snømengder
nei
Som vanlig for området
Radon
nei
Ikke kjent for området
Ligger fra kote 0 - 20
Ligger fra kote 0 —20. Alle veger og
bygninger må ta hensyn til stipulert
framtidig havnivåstigning.
Annet...
Forhold / uønsket hendelse
"a/nei Vurdering
Utbyggingsplaner (boliger,
fritidsbebyggelse, næring/industri,
infrastruktur etc.) i nærheten av:
drikkevannskilder, nedbørsfelt,
grunnvannNei
landbruksarealNei
oppdrettsanlegg m.m.Nei
vurdere nødv. tiltak, båndlegging etc.
Ikke nødvendig
Forhold / uønsket hendelse
ja/nei
Brann/eksplosjon ved industrianlegg
Nei
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
Vurdering
side 13
Reguleringsendring Viksessjøen
Kjemikalieutslipp o.a. forurensning
Nei
Olje-/gassanlegg
Lagringsplass for farlige stoffer f.eks.
industrianlegg, havner, bensinstasjoner,
radioaktiv lagring
Nei
Nei
Høyspentledninger
Nei
Anlegg for deponering og destruksjon av
farlig avfall
Nei
Strålingsfare fra div. installasjoner
Nei
Gamle fyllplasser
Nei
Forurenset grunn og sjøsedimenter,
endret bruk av gamle industritomter
Nei
Nei
Militære og sivile skytefelt
Dumpeområder i sjø
Nei
"a/nei Vurdering
Forhold / uønsket hendelse
Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser
som kan inntreffe på nærliggende
transportårer utgjøre en risiko for
området?
hendelser på veg
hendelser på jernbane
hendelser på sjø/vann
hendelser i luften
Nei
Nei
Nei
Nei
Veger med mye transport av farlig gods
Nei
Ulykkesbelastede veger
Nei
Støysoner ved infrastruktur
Nei
Landskapsarkitekt MNLA Roger Tokle AS
Ikke relevant
side 14
Reguleringsendring
Viksåssjøen
Forhold / uønsket hendelse
ja/nei
Sykehus/helseinstitusj on
Nei
Sykehj em/omsorgsinstitusjon
Nei
Skole/barnehage
Nei
Flyplass
Nei
Viktig vei/jernbane
Nei
Jernbanestasj on/bussterminal
Nei
Havn
Nei
Vannverk/kraftverk
Nei
Undervannsledninger/kabler
Nei
Bru/Demning
Nei
Vurdering
Sjekklista er gjennomgått den 22/2 -2014 av Roger Tokle sign
Landskapsarkitekt
MNLA Roger Tokle AS
side 15