1. No category

VA L L E N
18 B O S TA D S R Ä T T S R A D H U S O C H 3 R A D H U S I Ä G A N D E R Ä T T
Så tänkte arkitekten:
”Vi har valt cederträ
för att husen ska åldras
med värdighet.” SID 6
Bo nära naturen
med cykelavstånd
till centrum.
1
2
M E D V Ä X J Ö S B Ä S TA L Ä G E
Du som bor i Växjö med omnejd känner säkert till Vallen. Vet att det ligger på
Söder, mellan Södra Bergundasjön och Växjösjön. Söder om Söderleden,
precis intill Bokhultets naturreservat. Frågan är om det finns något bättre läge
för ett nybygge i Växjö? Vi på Midroc tycker inte det.
På Vallen bor du nära naturen och samtidigt på bekvämt cykelavstånd från
både Växjö centrum och universitetet. Förutsättningarna till uteaktiviteter är
perfekta med flera promenad- och cykelstråk runt knuten. Närmsta badplats
hittar du vid Växjösjön.
Utbudet av förskolor och skolor är stort, på både gång- och cykelavstånd.
Teleborgs stadsdelscentrum ligger även det på promenadavstånd, med
livsmedelsbutiker och annan närservice. På Välle broar finns dessutom en större
livsmedelsbutik. Vardagsservice på nära håll helt enkelt.
En ny busshållplats kommer att skapas intill området, på Söderleden.
Du tar dig med andra ord enkelt till och från Vallen, oavsett om du cyklar, går,
kör bil eller åker buss.
På Midroc nöjer vi oss inte med att bygga hus, vi vill delta i samhällsbyggandet.
Det gör vi genom att tänka nytt och släppa fram de goda idéerna. Vallen
planeras och byggs av Midroc och Växjöhem i samarbete, med en gemensam
helhetsidé.
Alla hus på Vallen byggs i trä, vilket känns naturligt i ”trästaden” Växjö.
Midroc utvecklade för några år sedan Sveriges högsta nybyggda bostäder i trä
– Limnologen vid sjön Trummen på Välle broar. Projektet har prisats flerfaldigt,
framför allt med Stora Samhällsbyggarpriset 2010, som är fastighetsbranschens
”Oscar”.
På Vallen kommer det på sikt att finnas knappt 200 bostäder, fördelat på
flerfamiljshus och radhus, med möjlighet att välja mellan bostadsrätter och
radhus i äganderätt. I Midrocs fall handlar det i etapp ett om 18 bostadsrättsradhus och tre radhus i äganderätt. I etapp två planerar vi för 100 lägenheter
i två bostadsrättsföreningar. Allt i blandad bebyggelse på ett naturskönt läge.
Precis som vi vill ha det.
3
Längs med Växjösjön tar du dig enkelt
in till centrala Växjö.
I Teleborg Centrum ligger ett av kommunens bibliotek. Njutbar närservice för
alla åldrar.
I Linnéträdgården, vid Trummens strand,
har landskapsarkitekt Ulf Nordefjell skapat
en spännande mötesplats.
Cykla, gå eller spring. Sätten att ta sig
in till Växjö centrum är lika sköna som
gröna.
Torghandel eller besök i någon av
stadens affärer? Du väljer.
Från Vallen har du cykelavstånd till en av
kommunens badplatser vid Växjösjön.
Ta med dig ett metspö och vandra ut i
Bokhultets naturreservat. Fiskelycka vid
Södra Bergundasjön.
I Teleborgshallen finns goda möjligheter
till en aktiv fritid.
4
E N ÄV E N T Y R L I G G R A N N E ,
F Y L L D AV N YA U P P T Ä C K T E R :
B O K H U LT E T S N A T U R R E S E R V A T
5
I HUVUDET PÅ ARKITEKTEN
Tillsammans med kollegorna på Arkitektbolaget har Ola Malm skapat bostadsområdet Vallen. De har ritat samtliga hus, såväl Midrocs som Växjöhems, vilket ger Vallen
goda förutsättningar att bli ett område som hänger väl ihop, med en genomgående
och sammanhållen idé.
– Vi har skapat högre hus ut mot Söderleden för att
sedan trappa ned hela området mot vattnet. Gårdarna
är öppna mot söder, där vi skapat en ombonad gårdsmiljö, säger Ola Malm.
Hela Vallen byggs enligt kommunens önskemål i trä.
Radhusens fasader består av cederträ.
– Vi vill att det ska synas att det är trä och har valt
att inte behandla cedern för att den ska åldras med
värdighet. På sikt kommer fasaderna att bli varmgrå,
vilket blir en fin kontrast mot de svarta detaljerna som
finns på gavlarna samt runt fönster och dörrar. Det
svarta består av genomfärgade skivor i cembrit, ett
cementbundet material, säger Ola Malm.
Väl innanför dörren ser man
rakt igenom radhuset. Entrédörrens fönster ger fint ljus
från ena hållet, medan de stora öppna fönsterlösningarna i kök och vardagsrum möter med stort ljusinsläpp
från andra hållet.
– Det öppna köket och vardagsrummet är
grupperade kring trädgårdens uteplats, vilket ger bottenvåningen ett luftigt intryck, förklarar Ola Malm.
Samtliga golv är av ask, vilket gör att träkänslan från
fasaderna följer med in i husen. Trappan upp till andra
våningen är svartmålad. Tanken att trä ska möta svart
är genomförd både ute och inne.
S T O RT L J U SI N S L Ä P P
På plan två är tre sovrum samlade
runt ett allrum, där fönstret i trappan ger behagligt ljus.
I treplansradhusen fortsätter trappan upp till ett stort
allrum. Här finns också husens pärla: en rymlig terrass
i söderläge.
– Hela väggen ut mot terrassen är glasad, i form av
skjutglasdörrar. Den första delen av terrassen är under
tak, medan den yttre är öppen. Terrassräcket är av
glas, för att inte skymma utsikten, förklarar Ola Malm.
T E RRAS S I S Ö D E R
6
De svarta detaljerna kontrasterar fint
mot det varma cederträet och ger
levande fasader.
AKT IV L AN D S K A P S A R K I T E K T Rolf Larsson på
Landscape Syd har arbetat aktivt med planeringen av
området Vallen. Framför allt som ansvarig för all utemiljö, men även som bollplank till arkitekt Ola Malm.
– En av grundtankarna med området är att vi, via
den gemensamma parkeringsanläggningen vid områdets entré, vill skapa ett så bilfritt område som möjligt.
Radhusägarna kommer att kunna köra ända fram
till sina hus, men i övrigt ska alla bilar samlas på den
gemensamma parkeringsanläggningen, säger Rolf
Larsson.
Idén med de skyddade gårdarna är att forma en
lockande gemensam miljö, som ska inbjuda till umgänge
och vistelse utomhus. Träd och häckar, som fungerar
som vindskydd och avskiljare, bildar gröna rum.
De gemensamma
gårdarna får två pergolor för klätterväxter med ytterligare växtlighet runt om.
– I pergolan kommer det att finnas sittplatser i både
sol och halvskugga, med möjlighet att njuta av den
omgivande naturen, förklarar Rolf Larsson.
På varje enskild tomt, som varierar mellan 60 och
100 kvadratmeter, skapas en privat uteplats.
– Vi har strävat efter att uteplatserna ska ha så
mycket sol som möjligt och en bra utblick mot den
närliggande naturen, avslutar Rolf Larsson.
Alldeles utanför bostadsrätternas
uteplatser planteras silverlönn.
P E RGO L A ME D S I T T P L AT S E R
På de skyddade gårdarna formas
gröna rum med hjälp av häckar, träd
och pergolor.
Radhusens uteplatser får mycket sol
och god överblick över den allmänna
gården eller den närliggande naturen.
På de gemensamma gårdarna kommer det att planteras häckar av bok.
7
MODERNA RADHUS
M E D VA R M T R Ä K Ä N S L A
Runt två lekbara och skyddade gårdar ligger Midrocs 21 radhus, tre i äganderätt
och 18 stycken bostadsrättsradhus. Radhusen i äganderätt byggs i tre plan och är
148 kvadratmeter stora, medan bostadsrättsradhusen byggs i två plan och är på
119 kvadratmeter. Den gröna gårdsmiljön är skapad med stor omtanke, med fokus
på barn och barnfamiljer.
8
Samtliga hus får underhållsfria fasader i cederträ, med
inslag av svarta fasadskivor. En varm, inbjudande och
gedigen känsla vilar över gårdarna, som lockar till
umgänge och lek. Här skapar vi gröna oaser, med stor
hänsyn tagen till barns lek- och upptäckarlust. På
gårdarna ska det vara spännande och roligt att vistas,
i en välkomnande och trygg miljö.
Gårdarna är ”körbara”, på barnens villkor. Det innebär att du självklart kan köra bilen fram till parkeringsplatsen vid ditt hus, men att gården i första hand ska
vara barnvänlig. Utöver parkeringsplatsen intill huset är
det möjligt att hyra ytterligare en plats på parkeringsanläggningen vid områdets infart.
I ena änden av den gemensamma gården skapas
en grön pergola med sittplatser och möjlighet till stilla
umgänge. Eller varför inte avnjuta en kopp te och en
god bok här, en ljummen sommarkväll?
Varje hus får en mindre trädgård med en delvis
inbyggd uteplats. Här ges utrymme för umgänge i en
solig och lite mer privat omgivning.
Och skulle du för en stund bli sugen på en utflykt
finns Bokhultets naturreservat precis runt hörnet. Här
kan du och barnen gå på upptäcktsfärd och hitta både
äventyr och lugna platser. Frågan är, som sagt, om
läget kan bli bättre?
9
L J U S T O C H V Ä L P L A N E R AT
PÅ ALLA PLAN
Ljus och rymd är första intrycket när du kliver in i ett av Vallens välplanerade radhus.
Med entrésidans ljusinsläpp i ryggen ser du rakt igenom huset och ut mot gårdssidan. Kök och vardagsrum är öppna ut mot trädgårdens uterum, vilket gör att
bottenvåningen känns luftig. Bra överblick över både bottenvåning och trädgård ger
goda möjligheter att hålla uppsikt över lekande barn.
10
Vår utgångspunkt har varit att skapa hus med klokt
utnyttjade ytor. Vi tror nämligen att du, som vi, vill kunna
använda så många av hemmets kvadratmetrar som
möjligt.
På bottenplan finns ett badrum med wc/dusch och
tillhörande tvättstuga. Vid besök kan rummet enkelt
delas av med hjälp av en skjutdörr. Tvättstugan är
utrustad med tvättmaskin och torktumlare, med plats
att installera ett torkskåp eller annan praktisk inredning.
En hel bänkskiva ovanpå maskinerna ger bra arbetsoch avlastningsyta.
Den svarta trappan utgör en fin kontrast mot de ljusa
väggarna och golven av ask. För att framhäva trappan
ytterligare har vi försett den med infälld belysning. På
plan två hittar du husets tre sovrum samlade runt ett
öppet allrum. Det större av sovrummen har en fransk
balkong.
Intill trappan, i bostadsrättsradhusen, kan du inreda
en mindre arbetsplats. I badrummet kan du välja mellan
badkar och dusch. Och precis som badrummet på
bottenvåningen är det helkaklat som gäller.
I äganderätterna fortsätter trappan upp på tredje
våningen, där ett rymligt och ljust allrum med arbetsplats mynnar ut i en terrass i söderläge. Använd det som
ett allrum eller varför inte ytterligare ett sovrum? Med
skjutdörrar i glas kan både sol och ljus lätt släppas in.
Väl genomtänkta och praktiska lösningar finns alltså
överallt. Att utnyttja ytan under trappan på bottenvåningen till förvaring är bara en av många effektiva
lösningar.
11
B O S TA D S R Ä T T S R A D H U S
5 rum och kök, boarea 119 m2
FÖRRÅD
7m
FÖRRÅD
7 m2
2
U
M
VARDAGSRUM
41 m2
FÖNSTER
VID GAVEL
FÖNSTER
VID GAVEL
KÖK
K
F
HS
ELSKÅP
TVÄTT
PLATS
FÖR TS
U
M
VARDAGSRUM
FÖNSTER
VID GAVEL
UNDERCENTRAL MM
DM
VENT
MM
TM
BAD
TT
PLAN 1 SPEGELVÄND
FÖNSTER
VID GAVEL
41 m2
GEMENSAM UNDERCENTRAL M M
KÖK
HS
F
K
DM
ELSKÅP
VENT
MM
BAD
TVÄTT
TT
TM
PLATS
FÖR TS
Tvätthon har ett lock
som när det är
nedfällt ger en hel
bänkskiva. Ovanför
tvätthon finns skåp.
Ovanpå tvättmaskinen och torktumlaren finns ytterligare
en hel bänkskiva.
PLAN 1
U
M
DM
12
Häll
K
Kyl
TM
Tvättmaskin
Ugn och micro
infällt i högskåp
F
Frys
TT
Torktumlare
Högskåp
G
Garderob
Diskmaskin
HS
0
1
2
3
4
5m
G
G
G
G
SOVRUM 1
14 m2
G
G
SOVRUM 2
10 m2
VS-SKÅP
G
VS-SKÅP
G
SOVRUM 3
10 m2
G
SOVRUM 1
14 m2
BAD
ALLRUM
15 m2
ÖVRE
HALL
G
PLAN 2 SPEGELVÄND
ALLRUM
15 m2
BAD
VS-SKÅP
VS-SKÅP
SOVRUM 2
10 m2
SOVRUM 3
10 m2
ÖVRE
HALL
PLAN 2
U
M
DM
Häll
K
Kyl
TM
Tvättmaskin
Ugn och micro
infällt i högskåp
F
Frys
TT
Torktumlare
Högskåp
G
Garderob
Diskmaskin
HS
0
1
2
3
4
5m
13
RADHUS I ÄGANDERÄTT
6 rum och kök, boarea 148 m2
G
G
G
7 m2
G
SOVRUM 2
10 m2
VS-SKÅP
FÖRRÅD
G
SOVRUM 1
14 m2
ALLRUM
VS-SKÅP
Plan två i radhusen i äganderätt är identiskt med
plan två i bostadsrättsradhusen. Planlösningen
återfinns i dubbel skala
på föregående sida.
BAD
ÖVRE
HALL
SOVRUM 3
10 m2
UNDERCENTRAL
PLAN 2
TERRASS
U
M
VARDAGSRUM
41 m2
FÖNSTER
VID GAVEL
KÖK
HS
F
K
ALLRUM
29 m2
DM
ELSKÅP
VENT
MM
BAD
TVÄTT
TT
TM
PLATS
FÖR TS
PLAN 1
U
M
DM
14
Häll
K
Kyl
TM
Tvättmaskin
Ugn och micro
infällt i högskåp
F
Frys
TT
Torktumlare
Högskåp
G
Garderob
Diskmaskin
HS
PLAN 3
0
1
2
3
4
5m
S I T U AT I O N S P L A N
B O S TA D S R Ä T T S R A D H U S
Hus: 1–18, 119 m2
RADHUS I ÄGANDERÄTT
Hus: 19–21, 148 m2
7
6
1
2
3
4
5
19
20
8
21
9
10
18
11
17
12
16
13 14 15
Med stor närhet till centrum. Efter arbetsdagens slut eller när du uträttat dina ärenden i centrum är det skönt att gå eller cykla tillbaka
till Vallen längs med Växjösjön.
15
FA S A D E R
RADHUS I ÄGANDERÄTT
Gårdsfasad trevåningsradhus
Entréfasad trevåningsradhus
Sektion trevåningsradhus
Entréfasad
Sektion
UNDER- OCH
ELCENTRAL
UNDER- OCH
ELCENTRAL
BOSTADSRÄTTSRADHUS
Gårdsfasad
Radhuslänga entréfasad
Radhuslänga gårdsfasad
ELCENT.
UNDERCENTRAL
Gavelfasad på huslänga med undercentral
16
EV. UNDER- OCH
EL-CENTRAL
Gavelfasad på huslänga
BYGGBESKRIVNING
Hus
Installationer
dränerande skikt, isolering, betongplatta.
träpanel/skivmaterial, luftspalt, vindskydd,
träregelstomme m. isolering, plastfolie, gips.
Y TT E RTA K : 2-lags papptäckning (underlagspapp, ytpapp).
V ÅN I N G SB J Ä L K L A G: träbjälklag.
I N NE R V Ä G G A R : regelstomme i trä.
EN T R É D Ö R R A R : Bordörren Lejonet, säkerhetsklass II i svart
kulör enligt bygglov.
FÖ NST E R : aluminiumklädda träfönster svart utvändigt/vit insida.
I N NE R D Ö R R A R : släta vitmålade.
fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem
(vvx tillhör föreningen).
VENTILATION: från- och tilluftsaggregat med (ftx) med
återvinning, köksfläkt enligt rumsbeskrivning.
EL, TELE, INTER NET, TV M M: elanläggning enligt svensk
standard, nätanslutna brandvarnare, entrésignal. Bad/duschutrymmen samt köksbänk och trappa förses med spotligt och
dimmer. Respektive lägehet förses med fiber anslutet till
stadsnätet, sk flerfunktionsnät för tele, data, telefoni. (Observera
att skillnader förekommer mellan bostadsrätt och äganderätt).
TR ÄDGÅR D: Beskrives enbart generellt, då det skiljer en hel
del mellan olika tomter. Tomtgränser markeras med häckar och
murar i omfattning enligt bygglov. Hårdgjorda ytor, uteplatser,
trappor enligt markritning. Parkeringar med motorvärmare i direkt
anslutning till respektive bostad. Pergola över parkeringar enligt
ritning.
GEMENSAMMA YTOR : kör- och gångytor, gårdsbildande ytor,
lekplats och parkering i enlighet med markritning.
GRUN D :
Y TT E R V Ä G G A R :
Kallförråd
dränerande skikt, isolering, betongplatta.
2-lags papptäckning (underlagspapp, ytpapp).
Y TT E R V Ä G G A R : träpanel/skivmaterial, luftspalt, vindskydd,
träregelstomme.
GRUN D :
TAK :
UP P VÄR MNING:
RUMSBESKRIVNING
Entré/hall
Sovrum 1, 2, 3
klinker.
målade vitt.
TAK : målat vitt.
Ö V R I G T: trappa i svartlaserat trä med ståndare i rostfritt stål
och svart handledare, infälld väggbelysning i trapp.
askparkett.
målade vitt.
TAK : målat vitt.
ÖVR IGT: garderober/skjutdörrar enligt planritning,
klädkammarhylla med stång.
Kök
Allrum plan 3 (inkl arbetsplats)
askparkett, uppdragen plastmatta under köksinredning.
målade vitt. Kakel över köksbänk.
TAK : målat vitt.
MAS K I N E R : kyl, frys, fläkt, infälld häll och diskho, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, integrerad diskmaskin.
I N R E D N I N G : släta vita luckor, laminatskiva med
underlimmad vask.
askparkett, trappsteg mot takterrass i askparkett.
målade vitt.
TAK : målat vitt.
ÖVR IGT: trappa i svartlaserat trä med ståndare i rostfritt stål
och svart handledare, infälld väggbelysning i trapp.
Vardagsrum
klinker.
kakel.
TAK : målat vitt.
ÖVR IGT: wc-stol, tvättställ, spegel, väggskåp, duschväggar,
elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare,
spotlights i tak.
GO LV:
V ÄG G A R :
GO LV:
V ÄG G A R :
askparkett.
målade vitt.
TAK : målat vitt.
GO LV:
V ÄG G A R :
GOLV:
VÄGGAR :
GOLV:
VÄGGAR :
WC/dusch
GOLV:
VÄGGAR :
Övre hall
askparkett.
V ÄG G A R : målade vitt.
TAK : målat vitt.
Ö V R I G T: trappa i svartlaserat trä med ståndare i rostfritt stål
och svart handledare, infälld väggbelysning i trapp.
GO LV:
Allrum plan 2
askparkett.
målade vitt.
TAK : målat vitt.
GO LV:
V ÄG G A R :
Bad
klinker.
kakel.
TAK : målat vitt.
ÖVR IGT: wc-stol, tvättställ, spegel, väggskåp, badkar,
elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare,
spotlights i tak.
GOLV:
VÄGGAR :
Tvättstuga
klinker.
kakel.
TAK : målat vitt.
ÖVR IGT: skåpsinredning, tvättmaskin, torktumlare,
lysrörsbelysning under överskåp.
GOLV:
VÄGGAR :
17
A T T B O I B O S T A D S R Ä T T Ä R T R Y G G T.
MED MIDROC I BAKGRUNDEN BLIR DET
ÄNNU TRYGGARE
ATT B O I B O STA D SR Ä T T
Som bostadsrättsinnehavare äger och förvaltar du tillsammans
med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen bostäderna och
de gemensamma anläggningarna. Du har besittningsrätt till din
bostad och kan inte sägas upp, förutsatt att du sköter dina
åligganden gentemot föreningen. Du kan sälja din bostadsrätt till
vem du vill, förutsatt att hon/han uppfyller stadgarnas villkor och
blir godkänd av styrelsen som medlem i bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättsföreningens styrelse utgörs till en början av en
styrelse sammansatt av oberoende personer med erfarenhet från
bostadsproduktion och styrelsearbete inom bostadsrättsföreningar. Efter inflyttning väljer de boende en samarbetskommitté
(eller en utbildningsstyrelse) som börjar med att hantera praktiska
frågor. Normalt väljer de boende själva hela styrelsen när
fastighetens lån är placerade. Det sker då i samband med den
första stämman efter inflyttning. Därefter väljs styrelsen årligen vid
föreningsstämman och det är styrelsen som sköter de löpande
ärendena.
Du har möjlighet att påverka föreningens skötsel- och driftskostnader genom att ni gemensamt förvaltar och äger föreningen.
Under det första året efter inflyttningen, fram till första stämman,
sköter ett bostadsrättsförvaltningsbolag den administrativa och
ekonomiska förvaltningen. De upphandlar även teknisk förvaltning.
ATT K Ö PA B O STA D S RÄ T T
Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Midroc. Det innebär
att:
Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering
som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta
ställning till. När du köper bostadsrätt uppförd av Midroc, sker
det i tre steg:
1. Bokningsavtal
När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett
bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en
bokningsavgift på 50 000 kronor. Bokningsavgiften avräknas
handpenningen.
2. Förhandsavtal
Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Det sker en tid efter att bokningsavtalet är tecknat.
Då ska 10 procent av den totala insatsen erläggas som handpenning. Förhandsavtalet är bindande och överensstämmer i
stort sett med upplåtelseavtalet, men går inte att överlåta eller
pantsätta.
3. Upplåtelseavtal
I det tredje steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt
medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen.
Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen och
tillvalen vara betalda. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas.
Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och
med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet
och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och
bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du
undertecknar förhandsavtalet.
•
Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av
auktoriserade intygsgivare.
•
Midroc ser till att borgen finns för betalda insatser.
Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden.
•
Midroc står för månadsavgifter för eventuellt osålda bostadsrätter fram tills de säljs.
•
Midroc köper de bostadsrätter som eventuellt är osålda
senast sex månader efter slutbesiktning. På det sättet
drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser
och årsavgifter.
Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. Då
kontrolleras även att dina tillval till lägenheten blivit utförda på rätt
sätt.
BESIK TNING OCH GAR ANTIER
18
Garantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. Garantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som
besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för.
AT T K Ö PA H U S S K A I N T E B A R A
K Ä N N A S T R Y G G T. D E T S K A V A R A
EN ROLIG PROCESS OCKSÅ.
Husköpet är ett stort beslut. Det är inte ovanligt att det tar
månader att bestämma sig. När du väl har fattat beslutet ska vi
på Midroc göra vad vi kan för att det ska bli en bekväm resa fram
till inflyttningsdagen. Det är många frågor som ska få svar under
processen. Här är de viktigaste.
B O K N I N G SAV TA L
När du har hittat det hus du har drömt om och letat efter tecknar
du ett bokningsavtal. I samband med att du skriver under betalar
du en bokningsavgift som sedan räknas av från handpenningen.
INR EDNING OCH TILLVAL
Att välja utrustning till ditt nya hus är en lustfylld del av processen.
Det är här du kan sätta din personliga prägel på hemmet.
När köpe- och entreprenadkontrakten är undertecknade bokar vi
tid med den kontaktperson som ska hjälpa dig när du väljer
inredning. Av honom eller henne får du veta vad som finns utöver
standard och eventuella merkostnader. Tillvalen följer en bestämd
tidsplan.
BESIK TNING OCH GAR ANTIER
KÖ P E - O C H E N T R E P RENA DKONT RA KT
Nästa steg är att teckna ett köpekontrakt för fastigheten (tomten)
och ett entreprenadkontrakt för uppförande av det hus vi bygger
på tomten. I samband med att kontraktet skrivs betalar du en
handpenning på 10 procent av den totala köpeskillingen.
Resterande betalning fram till tillträdesdagen sker enligt en
separat upprättad betalningsplan.
FÖ R SÄ K R I N G A R
Midroc tecknar en byggsäkerhet som säkerställer att byggnaden
färdigställs. Utöver det tecknas en byggfelsförsäkring på varje
hus som gäller från slutbesiktning och tio år framåt.
Det här är viktigt. Kontroller och besiktningar sker löpande under
byggtiden. När huset står klart genomförs en slutbesiktning av en
opartisk besiktningsman. I samband med besiktningen kontrollerar Midroc att dina tillval har blivit rätt utförda.
Två år efter slutbesiktningen utförs ytterligare en besiktning.
TILLTR ÄDE
Den sista delen av köpeskillingen erläggs senast på tillträdesdagen och då bekräftas affären med ett köpebrev.
BÖRJA BRA!
– E T T F Ö R S Ä K R I N G S PA K E T F Ö R B R A B O S TA D S K Ö P
Att köpa bostad är ett stort steg. Både om du gör
det för första gången och om du har några bostadsaffärer bakom dig. För att du ska slippa några
av de bekymmer som kan dyka upp har vi tagit
fram försäkringspaketet Börja Bra! Vi vill helt
enkelt trygga ditt nya boende.
BÖR JA BR A! SK Y DDAR DIG VID:
• Dubbla boendekostnader
• Sjukdom, olycksfall och arbetslöshet
• Ökade räntekostnader i bostadsrättsföreningar
Med Midrocs Börja Bra! är du garanterad en trygg
affär och en bra början på ditt nya drömboende.
Fullständiga villkor finns på mpd.midroc.se.
Du kan också få mer information av din säljare.
Med reservation för ändringar och tryckfel. Eftersom den här broschyren är framtagen i ett tidigt skede innehåller
den inspirationsbilder. Avvikelser kan senare förekomma. Bland annat avseende ytangivelser, material och
metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling.
Midroc Property Development, mars 2012. ARKITEKTER: Ola Malm, ArkitektBolaget. Rolf Larsson, Landscape Syd. 3D-VISUALISERINGAR: Visualisera.
PRODUKTION: Helene Tuvesson Design och Ordspråk. ILLUSTRATIONER: Karin Söderholm. FOTO: Mats Samuelsson. REPRO: AllMedia. TRYCK: JMS Mediasystem.
19
B O M O D E R N T P Å V Ä X J Ö S B Ä S TA L Ä G E
Frågan är om det finns ett bättre läge för ett nybygge i Växjö? Med bra bussförbindelser och fina
cykelleder till både universitetet och centrum är kommunikationerna goda. På Vallen kombinerar du
ett boende nära naturen med ett aktivt stadsliv. Här bygger Midroc 21 moderna radhus i trä,
tre i äganderätt och 18 bostadsrättsradhus.
Midroc Property Development vann
Stora Samhällsbyggarpriset 2010 med
trähusprojektet Limnologen. Priset är
branschens främsta utmärkelse, och ska
gå till en byggnad eller anläggning av hög
kvalitet, tillkommen genom en föredömlig
samverkan mellan de olika aktörerna i
samhällsbyggnadsprocessen. Projektet
har även erhållit priset ”Utmärkt modernt
träbyggande” av Nationella träbyggnadsstrategin och Träbyggnadskansliet.
Centrum
Växjösjön
den
vägen
Vallen
s
Teleborg
Sö
de
r le
Limnologen
Trummen
S Bergundasjön
Universitet
Midroc Property Development AB utvecklar och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Projektportföljen omfattar idag 679 000 kvm
byggrätter till ett värde av 15 miljarder kronor. Fokus är inriktat på södra Sverige och huvudkontoret finns i Malmö.
Vi vill utveckla hållbara stadsmiljöer, och ger därför full kraft åt goda och annorlunda idéer.
Läs mer på mpd.midroc.se
Midroc Property Development AB ingår i Midroc Europe. Gruppen utvecklar företag och verksamheter inom entreprenad och
consulting, fastighetsutveckling samt ny teknik och är verksamma både i Sverige och internationellt. Bolagen inom Midroc Europe har
sammantaget närmare 2 600 medarbetare och 2011 omsatte gruppen cirka 3,6 miljarder kronor. midroc.se
www.midrocbostad.se
Jungmansgatan 12, 211 19 Malmö
För information och försäljning:
Tel 010-470 74 00, mpd.midroc.se