1. No category

FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
1 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
Vesannon kunta
Sonkarintie 2
72300 VESANTO
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
VASTINE KAAVALUONNOKSESTA ANNETTUIHIN KANNANOTTOIHIN
Lausunnot
Pohjois-Savon Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
Ympäristö ja luonnonvarat – vastuualue:
Lausunto korvattiin 24.5.2013 pidetyllä neuvottelulla ja sen muistiolla.
ELY-keskus kommentoi seuraavia asioita:
Kulttuuriympäristö:
-
Kaavaselostuksesta tulee käydä ilmi, mitä on kulttuuriympäristön
osalta selvitetty 1990-luvulla ja mitä on tehty nyt vireillä olevan
kaavatyön yhteydessä.
-
Olisi hyvä olla erillinen liitekartta kulttuuriympäristöstä.
-
Autio (SR/8) siirretään paikallisesti arvokkaista kohteista maakunnallisesti arvokkaisiin.
-
Paikallisesti arvokkaista kohteista Tasala eli Harinkaan entinen
koulu on palanut, joten se poistetaan kaavasta.
-
Rakennuskulttuuri-inventointi ja muinaisjäännösinventointi ovat
yleiskaavan päivitykseen tarkoituksenmukaisia.
-
Kaavamääräykset ovat sopivia kulttuuriympäristön osalta.
Vastine (tästä eteenpäin V): Korjataan tilanne Aution ja Tasalan
osalta. Selvennetään, mitä on tehty milloinkin.
Luonnonympäristö:
-
Myös luonnonympäristön osalta on tärkeää, että kaavaselostuksesta käy selkeästi ilmi, mitä on tehty alkuperäisen kaavatyön
inventoinnin yhteydessä 1990-luvun alkupuolella ja mitä päivityksen yhteydessä 2012-2013 ja kuinka alkuperäistä selvitystä
on tarkennettu.
V: Selvennetään selostukseen, mitä on tehty milloinkin.
-
Luonnonmaisema-alueiden kohtalo tulee avata paremmin. Nyt
näyttää siltä, että uutta rakentamista on osoitettu monelle luonnonmaisema-alueelle. Täytyy selventää, missä määrin näin on
jouduttu tekemään jo alkuperäisessä kaavassa.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
2 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
V: Avataan luonnonmaisema-alueiden tilannetta.
-
Vaikutuksia Natura 2000- ohjelman alueisiin arvioitaessa on syytä selventää, että Natura-alueet ovat jo suojelun piirissä.
-
Selkälokin pesimäluodoilla voisi käyttää SL-merkintää pesinnän
turvaamiseksi.
V: Voidaan käyttää SL-merkintää.
-
Uhanalaisten lajien tiedot olisi hyvä saada viranomaiskäyttöön siten, että kohteista näkee suoraan, mikä laji on kyseessä.
V: Laaditaan kartta viranomaiskäyttöön, josta lajit näkyvät suoraan.
-
Selostuksessa tulee käydä ilmi, kuinka liito-oravat on selvitetty.
V: Mahdolliset liito-oravat on katsottu muutosalueilta, joilla tapahtuu rakennuspaikkojen siirtoja. Kirjataan tämä selostukseen.
-
Pängätsalon
Tervaleppäkorven
luonnonsuojelualueen
(YSA082578) laajennusta on hahmoteltu kunnan puolesta. Rajaus toimitetaan kunnasta ELY-keskuksen Anne Grönlundille.
-
Kaavaselostukseen kirjataan Rutkonvuoren olevan ostettu valtiolle luonnonsuojelutarkoituksiin.
-
Anne Grönlund selvittää Ison Vesijärven rannalla sijaitsevan Laajansuon SL-1-alueen suojelutarvetta. Alue on voimassa olevassa
kaavassa osoitettu SL-1-alueeksi, mutta suojeluun tähtääviä toimenpiteitä ei ole vielä tehty.
Muut osa-alueet:
-
Mitoitusvyöhykejako ja mitoitustaulukko on hyvä saada mukaan
kaava-aineistoon, sillä harvalla osallisella on mahdollisuutta
päästä käsiksi alkuperäisen kaavan aineistoon.
V: Lisätään mitoitusvyöhykejako ja mitoitustaulukko kaavaaineistoon.
-
Myös Etelä-Savon seutukaavaliiton mitoitusrantaviivan mittaustapa on hyvä olla liitteenä selventämässä rakennusoikeuden
muodostumista.
V: Lisätään mitoitusrantaviivan mittaamista selventävä kuva
kaava-aineistoon.
-
RA-alueilla 220 k-m² kokonaisrakennusoikeutta on sopiva määrä.
-
M-alueilla viitataan MRL:n 43.2 §:n mukaiseen rakentamisrajoitukseen rantavyöhykkeen osalta.
-
Tulee selventää, ovatko rakennusjärjestykseen pohjautuvat
yleismääräykset kulloinkin voimassa olevan rakennusjärjestyksen
vai kaavan hyväksymishetken rakennusjärjestyksen mukaiset.
V: Selvennetään määräyksiä.
Konneveden kunta
−
Ei huomautettavaa.
Viitasaaren kaupunki
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
-
Kaavaluonnoksen vastineet
3 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
Ei huomautettavaa.
Vesannon kunnanhallitus.
-
Päätettiin, että jätetään kaavaluonnoksessa Lapinvuorelle osoitettu
RM-2 alue pois kaavasta maisema-arvojen vuoksi.
Järvi-Suomen uittoyhdistys
−
−
−
Uittoyhdistyksellä on kaava-alueella vesilakiin perustuvan uittosäännön mukainen puutavaran pudotuspaikka Harinkaanlahdessa.
Pudotuspaikka tulee säilyttää kaavassa sellaisenaan, eikä sille saa
asettaa kaavalla rajoitteita, joilla heikennetään paikan uitollisia käyttömahdollisuuksia.
Kaavaluonnoksessa on otettu huomioon em. asiat huomioon osoittamalla LV-2 vesiliikennealue.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
4 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
Mielipiteet
1.
Vesannon seurakunta
Tila 401-1-50 (sininen nuoli), Sarvikorpi, Pängätsalon saaren pohjoisosassa
-
Haetaan rantarakennusoikeutta vapaa-ajan asunnolle kaavatarkastelun yhteydessä.
Vastine:
Mitoitustaulukon mukaan tilalle ei ole osoitettu sille kuuluvia kahta lomaasunnon rakennuspaikkaa. Osoitetaan rakennuspaikat kaavaan.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
5 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
2.
Ilkka Honkonen
Tila 405-9-40 Rinnemäki
-
Pyydetään tarkastamaan Rinnemäen tilan rantarakennusoikeus.
Rinnemäki on lohkottu tilasta 405-9-28 Savola vuonna 2001,
Muistuttajan käsityksen mukaan Savolan tilalla on ollut käyttämätöntä rakennusoikeutta lohkomisen aikaan.
V: Tilan 9:28 Savola rakennusoikeus on ollut käytetty jo alkuperäisen
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan laatimisen aikaan 1990-luvun
puolivälissä. Tilalla on tuolloin ollut sekä todellista että muunnettua
rantaviivaa 345 metriä, jolloin kokonaisrakennusoikeuden määräksi
on mitoituskertoimella 4 muodostunut 1,38 rantarakennuspaikkaa.
Näin ollen tilojen 9:28 ja 9:27 olevat rakennuspaikat ovat käyttäneet
mitoitusperusteisen rakennusoikeuden.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
3.
Kaavaluonnoksen vastineet
6 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
Keijo ja Ritva Minkkinen
Tila 401-13-75 Koivuranta
−
Tilan päärakennuksen ja pihapiirin AM/1-aluetta (sininen nuoli) Pienen Vesijärven rannalla tulisi laajentaa hieman länteen päin rakentamisen mahdollistamiseksi.
V: Muutos voidaan tehdä
−
−
−
Pienen vesijärven rannalla oleva rakentamaton rakennuspaikka (punainen nuoli edellisessä kuvassa) haluttaisiin siirtää Keiteleen rannalle, koska Pienen Vesijärven rakennuspaikka on peltona.
Muistutuksessa on esitetty Säkkärniemen itäosan rakentamatonta
niemeä loma-asunnon rakennuspaikaksi
Puhelimitse pidetyn neuvonpidon jälkeen on päädytty siirron osalta
olemassa olevan rakentamisen yhteyteen (keltainen nuoli).
V: Siirretään Pienen Vesijärven rannalla pellolla sijaitseva rakentamaton rakennuspaikka Keiteleen rannalle.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
7 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
4.
Ulla Sillanpää
−
−
−
Kintturinniemen tila 401-4-66 Keiteleen rannalla (sininen nuoli) on
saanut rakennusluvan vuonna 1974, mutta rakennus jäänyt kesken
70-luvulla.
Onko rakennuslupa edelleen voimassa?
Vanhentunut rakennuslupa ei ilmeisesti oikeuta sitä, että paikkaa pidettäisiin tällä hetkellä olemassa olevana?
Vastine:
Kaavan laatija Timo Leskinen (tuolloin Suunnittelukeskus Oy) on lausunut kyseisen tilan rakennusoikeutta koskien pyydettäessä
10.11.1999 seuraavaa:
”Kaavaa laadittaessa ko. rantajakso käsiteltiin siten, että se kuului
Hännilä kantatilalle 4:93. Kantatilalla oli rantaviivaa 200 m ja mitoitus 1,2. Kaavassa tilalle on merkitty kaksi olemassa olevaa rakennuspaikkaa.
Tilan osalta ei koko kaavaprosessin aikana tullut yhtään muistutusta.
Tilan rakennuslupa ei ollut voimassa enää kaavan laatimisen aikana,
joten kaava on laadittu tavoitteiden ja mitoitusperusteiden mukaisesti olemassa olevien tietojen pohjalta. Toisaalta, jos prosessin aikana
olisi käynyt ilmi, että tilalle on myönnetty rakennuslupa, olisi sille
hyvin todennäköisesti osoitettu lomarakennuspaikka.
Poikkeusluvan/rakennusluvan myöntäminen jo aloitetun lomaasunnon loppuunsaattamiselle ei mielestäni ole vastoin rantayleiskaavan tavoitteita tai mitoitusperusteita eikä aseta eriarvoiseen
asemaan maanomistajia.”
Tämän lausunnon perusteella on katsottu, että tilalle 4:66 voidaan
osoittaa rakennuspaikka.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
8 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
5.
Pertti Hagman, 401-6-46 Tervamäki
−
−
−
−
Pängätsaloon
kaavoitettuun
loma-asutukseen
tapahtuvaa
vesiliikennöintiä ei ole kaava-luonnoksessa huomioitu riittävällä
tavalla, kun on esitetty vain Hietarantaa mantereen puolella LValueeksi.
Hietaranta palvelee Pängätsalon pohjoisosan veneliikennettä, mutta
Pängätsalon eteläosiin on huomattava matka.
Esitetään mantereelle Rannantien päähän (sininen nuoli) P-aluetta ja
LV-aluetta palvelemaan Pängätsalon eteläpäähän suuntautuvaa
liikennettä.
Rannantien
vahvistamiseen
puurekkaliikennettä
varten
on
muistuttajan käsityksen mukaan käytetty yhteiskunnan varoja, joten
olisi luontevaa kaavassa osoittaa tien ympäristöön venevalkamaalue.
Vastine:
Tällä hetkellä valkaman osoittaminen ei ole järkevää, sillä ilman
maanomistajan suostumusta osoitettu valkama ei tule toteutumaan.
Saaren maanomistajat voivat hakea venevalkamaoikeutta rasitetoimituksella maanmittauslaitokselta.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
9 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
6.
Juha Huuskonen
Tila 401-2-103 Huuskola
−
−
Pyydetään osoittamaan kaksi rantarakennuspaikkaa (A/RA) lisää sukupolvenvaihdoksen sopuisaa ja joustavaa toteuttamista silmällä pitäen. Tämä myös parantaisi jatkajan taloudellisia edellytyksiä sukupolvenvaihdoksessa.
Pyydetään muuttamaan kaavassa osoitettu rakentamaton lomaasunnon rakennuspaikka ympärivuotiseen asumiseen tarkoitetuksi
rakennuspaikaksi.
V: Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavassa Huuskolan emätilan Keiteleen ja Horonjärven ranta-alueilla sijaitsevien palstojen mitoitusperusteinen rakennusoikeus on ollut yhteensä 10,2 rakennuspaikkaa.
Sen mukaisesti Huuskolan emätilalle on osoitettu yhteensä 10 rakennuspaikkaa, joista 9 on rakennettu.
Yhden rakentamattoman loma-asunnon rakennuspaikan käyttötarkoituksen muutos pysyvään asumiseen voidaan tehdä.
Lisärakennusoikeuden osoittaminen Huuskolan emätilan alueelle olisi
kuitenkin vastoin mitoitusperusteita. Maanomistajia ei lisärakennusoikeutta osoitettaessa kohdeltaisi tasapuolisesti.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
10 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
7.
Marjatta ja Kari Hietala
−
−
−
−
−
−
−
Vastustetaan kesämökkitonttien kaavoitusta Harinkaansaloon, Saijan
saarta vastapäätä (sininen nuoli)
Rakentaminen esitetyille alueille aiheuttaisi korvaamattomia ympäristöhaittoja.
Vedessä on muinaisen puisen katiskan jäänteet, jotka lisääntyvä liikenne tuhoaisi.
Saijansaaren ja Harinkaansalon välissä on vedessä silta-arkku muistona saarien välillä olleesta sillasta
Alueella on runsas lintukanta ja muun muassa jotsenten reviiriä.
Alueen matalat rannat eivät sovellu hyvin mökkirakentamiseen.
Harinkaansalon mökkiasutus laskisi Saijan saaren kiinteistön arvoa,
jonka saunasta on sata vuotta käyty uimassa omassa rauhassa.
Vastine:
Tässä rantaosayleiskaavan muutosluonnoksessa ei ole tehty muutoksia Harinkaansalon alueella. Kaikki osoitetut rakennuspaikat ovat
19.12.1995 vahvistetun rantaosayleiskaavan tai 7.5.2001 hyväksytyn Harinkaansalon ranta-asemakaavan mukaisia eikä rakennuspaikkojen sijoittelua ole tarvetta muuttaa ilman pakottavaa syytä tai
maanomistajan halua.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
11 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
8.
Arja ja Juhani Hukkanen, tila 401-11-31 Mustaharju, Pienen vesijärven
itärannalla.
−
−
−
Rantayleiskaavan muutosluonnoksessa siirretty purettavan rakennuksen kohdalta rakennuspaikka palstan ranta-alueen etelärajalle.
Rakennusalueen pitäisi ulottua hieman pohjoisemmaksi (sininen nuoli), siten että niemi tulee mukaan.
Rakennettavuudeltaan paras ranta on tilan keskiosissa.
Vastine:
Muutos voidaan tehdä.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
12 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
9.
Harinkaanlahden ranta-asukkaat, mökkiläiset ja kyläläiset (28 henkilöä)
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
Vastustetaan RM-alueita Lapinvuoren ja Salmenniemen alueilla.
Lapinvuoren rinteen rakentaminen pilaisi järvimaiseman.
Lapinvuoren suunniteltu RM-2-alue sijoittuu pääosin ranta-alueelle
200 metrin matkalle vesirajasta ja maasto huomioon ottaen tukeutuu rantaan aiheuttaen käyttöpaineita toisten omistamille alueille.
Omaa rantaa lomakylälle tuolla kohden ei ole.
Olemassa olevien omakoti- tai loma-asuntopaikkojen taakse rakentaminen aiheuttaisi esteettisiä haittoja, häiritsisi asumista ja aiheuttaisi ihmisvilinää yksityisillä tonteilla ja rannoilla.
Kaava ei perustu riittäviin selvityksiin RM-alueiden vaikutuksista,
vaikka RM-alueet on jätetty myöhemmän, tarkemman kaavoituksen
varaan.
Lapinvuoren rinne on teknisesti vaativaa rakentaa ja rakennusaikana
asukkaille ja mökkiläisille louhimisesta ym. koituisi kohtuutonta häiriötä.
Yleiskaava jättää rakentamisen määrän ja laadun liiaksi auki.
Ei haluta jäädä epävarmuuden tilaan tulevasta.
Alueelle loma-asukkaina olevista talouksista ainakin kaksi suunnittelevat omakotitalon rakentamista. Nämä suunnitelmat eivät toteudu,
jos lomakylä alueelle kaavoitetaan.
Lapinvuori on ollut vuosikymmenten ajan perinteinen kyläläisten kokoontumispaikka, tätä ei saa menettää rakentamisen vuoksi.
RM-alueiden pinta-ala on kaavaselostuksessa yhteensä 42 ha, mutta
rantaa vain 0,7 km. Kuinka tuo määrä riittää vesistön hyödyntämiseen matkailutoiminnassa?
Asukkaat ja loma-asukkaat ovat valinneet paikan rauhallisuuden
vuoksi. Kaavailtu taustarakentaminen olisi kohtuutonta haittaa aiheuttavaa (MRL 39 § 4 momentti). Rakentaminen rikkoo myös saman
pykälän 2 momentin 8 kohdassa mainittua vaatimusta maiseman ja
luonnonarvojen vaalimisesta sekä lähelle rantaa sijoittuvana myös
MRL:n 73 §:n 1 momentin 1 ja 2 kohdan mukaisia yleiskaavan sisältövaatimuksia
ranta-alueille
tapahtuvassa
lomaasutusrakentamisessa.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
13 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
Vastine:
Kunnan tekninen lautakunta on päättänyt, että kaavaluonnoksessa
Lapinvuorelle osoitettu RM-2-alue poistetaan maisema-arvojen säilyttämiseksi.
Matkailualueiden maanomistajan arvioima toteutusaikataulu sijoittuu
pitkälle tulevaisuuteen, eikä tämän kaavan yhteydessä ole tarkoituksenmukaista tehdä tarkkoja selvityksiä visioasteella olevien suunnitelmien pohjalta. Tarkempi suunnittelu toteutetaan detaljikaavalla.
Lapinvuoren RM-2-alueen poistamisen myötä ongelmallisin ja paikallisten asukkaiden ja matkailutoiminnan yhteentörmäyksille herkin
alue poistuu kaavasta. Jäljelle jäävät alueet ovat helpommin rakennettavissa siten, ettei alueen asukkaille koidu merkittävää haittaa
matkailutoiminnasta.
Mitä tulee viitattuihin maankäyttö- ja rakennuslain kohtiin, mielestäni
ei voida sanoa, että rakentaminen ei sopeudu rantamaisemaan tai
muuhun ympäristöön tai että maisema-arvot, luonnonsuojelu, vesiensuojelu, virkistystarpeet ym. eivät ole tulleet otetuksi huomioon,
koska ei ole tietoa siitä, millaisia rakennuksia ollaan mihinkin sijoittamassa ja kuinka kauas rannasta rakennetaan, millaisia suojavyöhykkeitä jätetään, tai onko alueelle tulossa esimerkiksi myös paikallisten asukkaiden virkistyskäyttöön soveltuvia toimintoja.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
14 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
10.
Salmi Oy
−
Harinkaansalon itärannalla puuttuu yhden lomarakennuksen alueelta
merkintä RA (1). (sininen nuoli)
V: Korjataan merkintä.
−
Salmenniemen alueella on yksi LV-1-alue (keltainen nuoli), joka ei
ole voimassa olevassa ranta-asemakaavassa. Alue tulisi osoittaa satama- ja laiturialueeksi, joka palvelee matkailualueiden vesiliikennettä ja järviin tukeutuvaa matkailu- ja vapaa-ajan toimintaa. Mikäli
osoittaminen edellä kuvattuun käyttötarkoitukseen ei käy, tulisi LV-1
merkintä poistaa kokonaan.
V: Alue on katsottu sopivaksi rantautumis- ja leiriytymispaikaksi, eikä poistamiselle ole tarvetta. Satama- ja laiturialueen osoittaminen
salmen kapeimpaan kohtaan ei ole hyvä ratkaisu. Luonnoksen LV-1alueella sijaitsee myös kummeli, jonka näkyvyyttä ei tule heikentää.
−
−
−
Luonnoksessa esitetyt RM-2 ja RM-3-alueet eivät saa pienentyä tai
vähentyä, koska projekti vaatii toteutuessaan raskaita kunnallisteknisiä investointeja (jätevedenpuhdistus, juomavesi, tiestö, puistot,
ranta-alueet jne.)
Yleiskaavan yksi keskeinen tehtävä on huolehtia suunnitelmien taloudellisesta toteutettavuudesta ja elinkeinojen toimintamahdollisuuksien turvaamisesta.
Jos esim. yksi RM-2 alue jätettäisiin pois tai sitä pienennettäisiin,
projekti ei olisi enää toteuttamiskelpoinen.
V: Kunta on päättänyt, että Lapinvuoren RM-2-alue jätetään pois
kaavasta maisemallisten arvojen vuoksi.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
15 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
11.
Aino ja Jarmo Toikkanen
Tila 401-3-97 Rantala
−
−
Rantalan tilalla 3:97 on kaksi eri palstaa, joilla molemmilla on rantaviivaa.
Haluttaisiin siirtää pohjoisemmalta palstalta eteläisin virheellisesti jo
olemassa olevaksi merkitty rakennuspaikka (sininen nuoli) tilan talouskeskuksen yhteyteen (keltainen nuoli).
−
V: Muutos voidaan tehdä. Rakentaessa täytyy huomioida etäisyysvaatimukset rantaviivasta, sekä alin sallittu rakennuskorkeus.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
16 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
12.
Simo Hytönen ja Tuomo Hytönen
Tila 401-6-46 Tervamäki, Pängätsalon eteläosassa itärannalla
−
Kaavaluonnoksessa
tilalle
osoitettua
pohjoisempaa
lomaasuntotonttia tulisi laajentaa pohjoiseen päin siten, että rantaviivaa
tulisi tontille yhtä paljon kuin Hakmannin tontillakin on.
Vastine:
Alueella on luontokohde nro 17 Tervahiekan korpi (luo-merkintä),
jonka vuoksi rakennuspaikka on rajattu luonnokseen näin. Rakennuspaikat on mahdollista sijoittaa tilalle siten, ettei luonnontilainen
kangaskorpi kärsi, joten niin tulisi toimia.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
17 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
13.
Eino Savolainen
−
−
Tiirinluoto (sininen nuoli Keiteleellä kaava-alueen pohjoisosissa ja
Niiniluodot Keiteleen Harinkaanselällä (keltainen nuoli) tulisi osoittaa
arvokkaiksi luontokohteiksi pesimälinnuston vuoksi.
Muistutuksessa esitetty tilanne pesivistä lintulajeista.
Vastine:
Osoitetaan luodot luo-merkinnöin arvokkaiksi luontokohteiksi annettujen tietojen mukaisesti. Muistuttajan tunnustetun asiantuntemuksen vuoksi voidaan luottaa tietojen oikeellisuuteen.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
18 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
14.
Jyrki Hytönen
Tila 401-13-81 Säkkäränranta, Keiteleellä Säkkäränsalmen pohjoispuolella
−
Kesämökkitontti 13:81 (sininen nuoli) on merkitty lomaasuntorakentamiseen tarkoitetuksi vain osittain. Tila täytyy osoittaa
kokonaan loma-asunnon rakentamiseen tarkoitetuksi.
−
Rakennusoikeutta on vielä paljon jäljellä, kaavaluonnoksen merkintä
ei ole maanomistajien tasapuolista kohtelua. Esimerkiksi molempien
naapureiden ranta on merkitty kokonaan loma-asuntoalueeksi. Nykyisin kummallakaan naapuritontilla ei ole loma-asuntoa.
Tilan 13:102 alue on merkitty loma-asuntoalueeksi, vaikkei sinne ole
osoitettu yhtään rakennuspaikkaa. Tilan alue voitaisiin osoittaa M-1
alueeksi, mikäli rakennuspaikkaa ei osoiteta.
−
V: Voidaan laajentaa aluetta ja muuttaa vastaavasti 13:102 tilan
alue M-1 –alueeksi, sillä tilalla 13:102 ei ole mitoituksen mukaista
rakennusoikeutta. Alueen maanomistusolot ovat muuttuneet KeiteleVesijärvi rantaosayleiskaavan laatimisen jälkeen. Silloin yhtenäinen
RA 2 alue oli soveltuva merkintä, koska alueella oli vain kaksi tilaa.
Korjataan siis kaavatilanne olevan tilanteen mukaiseksi.
−
Tilan 13:81 rakentamattomaan reunaan tulisi merkitä toinen rakennuspaikka. Tilalla on rantaviivaa 140 metriä ja naapuritilallekin on
merkitty kaksi rakennuspaikkaa.
V: Emätilan mitoitusperusteinen rakennusoikeus on alkuperäisessä
tarkastelussa ollut 365 metrin mittaisen muunnetun rantaviivan ja
mitoitusvyöhykkeen 5 myötä ollut 1,85 eli pyöristettynä 2 rakennuspaikkaa. Ne on osoitettu samaan emätilaan kuuluvien tilojen 13:81
ja 13:74 alueille. Kaikkia maanomistajia on kohdeltu samoja mitoitusperiaatteita noudattaen. Esimerkiksi naapuritilan 18:2 kohdalla
rakennusoikeutta on siirretty Rahakannansaarelta mantereen puolelle.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
5.6.2013
Kaavaluonnoksen vastineet
19 (19 )
Vesannon kunta
Keitele-Vesijärvi rantaosayleiskaavan muuttaminen
15.
Riitta Merilahti
−
−
−
Kai Hämäläisen kuolinpesällä on venevalkamapaikka Keiteleen Hietarannassa tilalla 3:53, Nurmela
Pyydetään säilyttämään ja kirjaamaan kuolinpesän venevalkamapaikka Kai Hämäläisen kuolinpesän nimiin.
Pyydetään vahvistus asiakirjasta.
Vastine:
Venevalkamapaikan kirjaaminen ei ole kaavallinen asia. Yleiskaavatasolla ei osoiteta yleensä yksittäisiä venepaikkoja. Tällä kaavamuutoksella ei myöskään ole vaikutusta esimerkiksi venevalkamaoikeuksiin tai –rasitteisiin.